2024年度學校校舍租賃違約責任合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校校舍租賃違約責任合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方的基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物的基本信息3.1校舍的具體位置和面積3.2校舍的設施和設備4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.租賃物的維護和保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同簽訂證明13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知方式14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度學校校舍租賃違約責任合同》。1.1.2“出租方”指擁有校舍所有權的單位或個人。1.1.3“承租方”指租賃校舍的單位或個人。1.1.4“租賃物”指出租方出租給承租方的校舍及相關設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“違約責任”指本合同約定的因一方違約行為而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物的基本信息3.1校舍的具體位置和面積3.1.1校舍地址：____________________3.1.2校舍面積：____________________平方米3.1.3校舍結構：____________________3.2校舍的設施和設備3.2.1教學設施：____________________3.2.2生活設施：____________________3.2.3辦公設施：____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.3.2若逾期支付超過____天，出租方有權解除本合同。6.租賃物的使用6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護責任6.3.1承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按時支付租金的，應承擔逾期支付的責任。7.1.2承租方擅自改變租賃物結構或使用性質的，應承擔相應的賠償責任。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按時交付租賃物的，應承擔相應的違約責任。7.2.2出租方未按約定維護租賃物的，應承擔相應的賠償責任。8.租賃物的維護和保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動。8.1.2承租方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.3承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知出租方并采取措施予以排除。8.2出租方責任8.2.1出租方應保證租賃物符合租賃時的狀態(tài)，如有損壞，應在租賃期間修復或更換。8.2.2出租方應負責租賃物的整體維護，確保其符合安全標準和使用要求。9.租賃合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；9.2.1.2出租方嚴重違約，經(jīng)承租方催告后仍不改正；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理租賃物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2附件二：租賃合同簽訂證明12.2.1證明雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2法律變更13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決。13.3通知方式13.3.1雙方應通過書面形式相互通知，通知送達對方即視為送達。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求或約定，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中，提供租賃中介服務的第三方。15.1.3“咨詢方”指在本合同中，提供專業(yè)咨詢服務的第三方。15.1.4“評估方”指在本合同中，提供資產(chǎn)評估服務的第三方。15.1.5“監(jiān)理方”指在本合同中，提供工程監(jiān)理服務的第三方。15.2責權利劃分15.2.1第三方介入本合同，應與出租方或承租方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其服務協(xié)議中約定的范圍和責任限額。15.3.2第三方責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責、權利和義務達成一致，并在合同中明確約定。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責，不得對第三方進行任何形式的干預。15.4.4第三方介入的費用，由引入方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。15.4.5第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議追究第三方責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中，與出租方、承租方之間的關系是獨立的，不因本合同的存在而成為出租方或承租方的代理人。15.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方提供的服務，僅限于其服務協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的服務，甲乙雙方應另行約定。15.5.4第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的同意。15.5.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權根據(jù)服務協(xié)議追究違約方的責任。15.6第三方介入的審批程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行審批，審批程序如下：15.6.1.1出租方或承租方提出第三方介入的申請；15.6.1.2甲乙雙方召開會議，討論第三方介入的必要性和可行性；15.6.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項、職責、權利和義務；15.6.1.4簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.6.1.5第三方介入服務協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、使用狀態(tài)等信息。包括但不限于教室、辦公室、實驗室、圖書館、食堂等設施和設備的清單。2.附件二：租賃合同簽訂證明證明雙方已簽訂本合同，并注明簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。3.附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方介入本合同的具體事項、職責、權利和義務。包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息。4.附件四：租金支付憑證承租方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.附件六：違約行為處理記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理措施和結果。7.附件七：爭議解決相關文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃物結構或使用性質1.3出租方未按時交付租賃物1.4出租方未按約定維護租賃物1.5第三方未按服務協(xié)議履行職責1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.2.1退還已收租金；2.2.2支付違約金；2.2.3恢復租賃物原狀；2.2.4承擔損害賠償責任。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期支付超過30天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。3.2承租方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時交付租賃物，延誤租賃期限超過15天，出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金的1%。3.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度學校校舍租賃違約責任合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.校舍租賃的具體位置2.校舍租賃的具體面積3.校舍租賃的具體用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長與縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約金及滯納金五、租賃費用及其他費用1.水電費2.物業(yè)管理費3.保險費4.其他費用六、租賃雙方權利與義務1.租賃方的權利與義務2.出租方的權利與義務3.雙方共同的權利與義務七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.雙方共同違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十二、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署單位蓋章十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署雙方代表3.附件簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有校舍并愿將其出租給乙方（租賃方）使用，乙方同意租賃甲方校舍用于特定用途。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，確保雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（租賃方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________二、租賃標的物1.校舍租賃的具體位置校舍位于__________，具體地址為__________。2.校舍租賃的具體面積租賃校舍總面積為__________平方米。3.校舍租賃的具體用途租賃校舍用于__________。三、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自__________年__________月__________日起計算。2.租賃終止日期租賃期限至__________年__________月__________日止。3.租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行延長或縮短。四、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣__________元/月。2.租金支付方式租金每月支付一次，乙方應在每月__________日前支付當月租金。3.租金支付時間租金支付時間為每月__________日前。4.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。五、租賃費用及其他費用1.水電費乙方負責租賃期間的水電費用，費用按實際使用情況結算。2.物業(yè)管理費乙方需繳納物業(yè)管理費，費用標準為__________元/月。3.保險費乙方應自行購買校舍及財產(chǎn)保險，保險金額不低于__________元。4.其他費用其他費用包括但不限于維修費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。六、租賃雙方權利與義務1.租賃方的權利與義務（1）租賃方有權按照合同約定使用校舍。（2）租賃方應按時支付租金及相關費用。（3）租賃方應愛護校舍，不得擅自改變校舍結構。（4）租賃方應遵守國家法律法規(guī)及校舍管理規(guī)定。2.出租方的權利與義務（1）出租方有權要求租賃方按照合同約定使用校舍。（2）出租方應保證校舍符合租賃要求，提供必要的使用條件。（3）出租方有權監(jiān)督租賃方使用校舍情況。（4）出租方應協(xié)助租賃方解決租賃過程中遇到的問題。3.雙方共同的權利與義務（1）雙方應共同維護校舍的安全和正常使用。（2）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）雙方應相互尊重，友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。七、違約責任1.租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。（2）租賃方擅自改變校舍結構或用途的，應承擔相應的法律責任。（3）租賃方損壞校舍或設施的，應承擔修復或賠償責任。2.出租方違約責任（1）出租方未提供符合租賃要求的校舍的，應承擔相應的違約責任。（2）出租方擅自改變租賃條件或解除合同的，應向租賃方支付違約金。3.雙方共同違約責任如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。九、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等特殊原因，任何一方均可向對方提出變更合同內(nèi)容的要求。2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。3.合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂合同變更或解除協(xié)議，并報原合同登記機關備案。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定辦理校舍移交手續(xù)，并結清所有費用。十一、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。3.合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二十三、合同簽署1.簽署日期__________年__________月__________日2.簽署雙方代表甲方代表：__________乙方代表：__________3.簽署單位蓋章甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________十四、合同附件簽署1.附件簽署日期__________年__________月__________日2.附件簽署雙方代表甲方代表：__________乙方代表：__________3.附件簽署單位蓋章甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________甲方（出租方）：__________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件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____日書面通知對方。3.甲方解除合同，應向乙方支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即退還校舍。2.乙方未按合同約定退還校舍，甲方有權采取法律手段追回。3.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方在租賃期間，如因乙方原因造成校舍損壞，乙方應支付相應的維修費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和其他費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行賬戶名稱：_________學校賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.維修基金：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞時立即支付。4.其他費用：根據(jù)實際情況，按約定時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供校舍，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按合同約定進行維修，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改動校舍結構或設施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的校舍位置、租金標準、租賃期限等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致校舍損壞，無法使用；2.政府政策調整，導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商