2024年度城市綜合體居間代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體居間代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及銷售范圍2.1城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2居間代理銷售范圍2.3居間代理銷售期限3.居間代理費(fèi)用及支付方式3.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3居間代理費(fèi)用支付方式4.居間代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房源信息及展示5.1房源信息提供5.2房源信息保密5.3房源展示方式6.銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介12.2附件二：居間代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合同標(biāo)的及銷售范圍2.1城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介本合同標(biāo)的為位于市區(qū)路的城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)。2.2居間代理銷售范圍乙方作為甲方指定居間代理商，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)的銷售代理工作。2.3居間代理銷售期限本合同居間代理銷售期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.居間代理費(fèi)用及支付方式3.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按照成交額的2%計(jì)算，成交額以實(shí)際簽訂的購(gòu)房合同金額為準(zhǔn)。3.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用在成交后30日內(nèi)由甲方支付給乙方。3.3居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：054.居間代理權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，協(xié)助乙方完成銷售工作。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行居間代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行，保守甲方商業(yè)秘密。5.房源信息及展示5.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房源面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3房源展示方式乙方可通過線上線下多種方式進(jìn)行房源展示，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、公眾號(hào)、戶外廣告等。6.銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方每月的銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交額為準(zhǔn)，達(dá)到約定的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)可獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)乙方每月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，可獲得當(dāng)月成交額1%的獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)在每月銷售業(yè)績(jī)考核結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的合同義務(wù)，并結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行支付居間代理費(fèi)用的義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定提供或泄露房源信息；（3）任何一方未按照合同約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售工作受到嚴(yán)重影響；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露；（5）因任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分合同金額的20%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際未履行義務(wù)部分合同金額計(jì)算，以人民幣元為單位。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂合同。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照本合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介12.2附件二：居間代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見合同第十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由和目的。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方；不同意介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)各自享有本合同約定的權(quán)利，第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.3超額賠償若第三方在履行職責(zé)過程中給甲方、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方、乙方各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后，由甲方、乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入解除21.1解除條件（1）第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。21.2解除程序任何一方要求解除第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2爭(zhēng)議處理若甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同附件，用于甲方向乙方提供項(xiàng)目基本情況。2.附件二：居間代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)算公式等。說明：本附件為合同附件，用于明確居間代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房源信息清單要求：包括房源編號(hào)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同附件，用于乙方進(jìn)行房源展示和銷售。4.附件四：居間代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的每日萬分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月15日支付居間代理費(fèi)用，但至2024年1月20日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲方某項(xiàng)目的商業(yè)秘密，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若甲方未履行保密義務(wù)，泄露了乙方某項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照合同約定提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體居間代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.居間代理銷售范圍2.1居間代理銷售項(xiàng)目2.2居間代理銷售區(qū)域2.3居間代理銷售內(nèi)容3.居間代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1居間代理銷售費(fèi)用構(gòu)成3.2居間代理銷售費(fèi)用支付比例3.3居間代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間4.居間代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1居間代理銷售方責(zé)任4.2居間代理銷售方義務(wù)4.3甲方責(zé)任與義務(wù)4.4乙方責(zé)任與義務(wù)5.居間代理銷售成果與考核5.1居間代理銷售成果認(rèn)定5.2居間代理銷售考核標(biāo)準(zhǔn)5.3居間代理銷售考核時(shí)間6.居間代理銷售合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1附件一：居間代理銷售項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：居間代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的結(jié)算12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市綜合體居間代理銷售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）名稱：________________________1.4.2甲方（委托方）地址：________________________1.4.3甲方（委托方）聯(lián)系人：_______________________1.4.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.4.5乙方（居間代理銷售方）名稱：__________________1.4.6乙方（居間代理銷售方）地址：__________________1.4.7乙方（居間代理銷售方）聯(lián)系人：_________________1.4.8乙方（居間代理銷售方）聯(lián)系電話：________________2.居間代理銷售范圍2.1居間代理銷售項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的位于__________________的城市綜合體項(xiàng)目。2.2居間代理銷售區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)代理銷售的地理范圍為__________________。2.3居間代理銷售內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方城市綜合體項(xiàng)目的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.居間代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1居間代理銷售費(fèi)用構(gòu)成：居間代理銷售費(fèi)用包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。3.2居間代理銷售費(fèi)用支付比例：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付居間代理銷售費(fèi)用。3.3居間代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)及費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的居間代理銷售費(fèi)用。4.居間代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1居間代理銷售方責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣甲方城市綜合體項(xiàng)目，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。4.2居間代理銷售方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后服務(wù)問題。4.3甲方責(zé)任與義務(wù)：4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的銷售資料、宣傳材料等。4.3.2甲方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性。4.4乙方責(zé)任與義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保銷售過程中的合法合規(guī)。4.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.居間代理銷售成果與考核5.1居間代理銷售成果認(rèn)定：乙方完成的銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。5.2居間代理銷售考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。5.3居間代理銷售考核時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次居間代理銷售成果考核。6.居間代理銷售合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的有效期屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除與終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.3.2任何雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止：除本合同第七條規(guī)定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止本合同。11.合同附件11.1附件一：居間代理銷售項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：居間代理銷售費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已收取費(fèi)用、未收取費(fèi)用、違約金等。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為__________________。13.3合同簽署人簽字或蓋章：本合同由甲方代表__________________和乙方代表__________________簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、合作企業(yè)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加交易透明度、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。2.2第三方介入同意：對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方責(zé)任劃分：4.1.1甲方對(duì)第三方提供的信息、資料及服務(wù)承擔(dān)審核責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲方提供的信息、資料及服務(wù)保密。4.2乙方與第三方責(zé)任劃分：4.2.1乙方對(duì)第三方提供的信息、資料及服務(wù)承擔(dān)審核責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)乙方提供的信息、資料及服務(wù)保密。4.3甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分：4.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方權(quán)益，確保其合法合規(guī)地履行協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為第三方介入對(duì)本合同產(chǎn)生影響，需申請(qǐng)變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；6.2.2任何甲乙雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可申請(qǐng)解除合同。7.2合同終止條件：第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的終止條件，甲乙雙方可申請(qǐng)終止合同。7.3合同解除與終止后的處理：第三方介入后的合同解除與終止，按本合同第十二條、第十三條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議；8.2附件二：第三方資質(zhì)證明；8.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間代理銷售項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、銷售價(jià)格、戶型面積等信息。說明：本附件用于明確雙方銷售代理的具體項(xiàng)目信息，便于雙方核對(duì)和履行合同。2.附件二：居間代理銷售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含傭金比例、推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、其他費(fèi)用等，以及相應(yīng)的計(jì)算方法。說明：本附件用于明確居間代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、預(yù)售許可證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，以及滿足銷售條件的相關(guān)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)榮譽(yù)證書等。說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付居間代理銷售費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)提供銷售資料和宣傳材料；未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)或交付。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)；違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息；進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者；未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)及費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付居間代理銷售費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方泄露甲方客戶信息，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體居間代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目類型及規(guī)模2.3居間代理銷售范圍3.居間代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1居間代理銷售費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.居間代理銷售期限4.1居間代理銷售起始日期4.2居間代理銷售終止日期5.居間代理銷售職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.1.1提供項(xiàng)目資料及配合銷售5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳及推廣5.1.3協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)5.2乙方職責(zé)5.2.1實(shí)施居間代理銷售5.2.2協(xié)助客戶了解項(xiàng)目信息5.2.3跟進(jìn)銷售進(jìn)度及客戶反饋6.銷售業(yè)績(jī)及傭金6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金計(jì)算方法及比例6.3傭金支付時(shí)間及方式7.信息保密及競(jìng)業(yè)禁止7.1信息保密義務(wù)7.2競(jìng)業(yè)禁止條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1項(xiàng)目資料12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目類型及規(guī)模項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.3居間代理銷售范圍甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，代理銷售上述城市綜合體項(xiàng)目。3.居間代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1居間代理銷售費(fèi)用總額居間代理銷售費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法居間代理銷售費(fèi)用由傭金和稅費(fèi)組成。傭金按成交額的%計(jì)算，稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式傭金在銷售完成后支付，支付時(shí)間為成交后的個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.居間代理銷售期限4.1居間代理銷售起始日期居間代理銷售起始日期為2024年1月1日。4.2居間代理銷售終止日期居間代理銷售終止日期為2024年12月31日。5.居間代理銷售職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.1.1提供項(xiàng)目資料及配合銷售甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等，并積極配合乙方進(jìn)行銷售。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳及推廣甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目宣傳及推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。5.1.3協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。5.2乙方職責(zé)5.2.1實(shí)施居間代理銷售乙方應(yīng)按照甲方委托，積極開展居間代理銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶客看房等。5.2.2協(xié)助客戶了解項(xiàng)目信息乙方應(yīng)向客戶如實(shí)提供項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等。5.2.3跟進(jìn)銷售進(jìn)度及客戶反饋乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并及時(shí)反饋客戶意見及需求。6.銷售業(yè)績(jī)及傭金6.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售業(yè)績(jī)。6.2傭金計(jì)算方法及比例傭金按成交額的%計(jì)算，具體比例根據(jù)成交情況由雙方協(xié)商確定。6.3傭金支付時(shí)間及方式傭金在銷售完成后支付，支付時(shí)間為成交后的個(gè)工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或配合銷售，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間代理銷售費(fèi)用總額的0.5%的違約金。8.1.2若甲方未按約定支付傭金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付傭金總額的0.1%的違約金。8.1.3若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按約定開展居間代理銷售，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間代理銷售費(fèi)用總額的0.5%的違約金。8.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反競(jìng)業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于居間代理銷售費(fèi)用總額的1%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未能履行合同義務(wù)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件工程進(jìn)度報(bào)告配套設(shè)施清單12.2相關(guān)法律法規(guī)合同附件還包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)及政策文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于：顧問：提供專業(yè)咨詢意見；評(píng)估機(jī)