2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間3.5定金退還方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一8.2其他約定事項(xiàng)二8.3其他約定事項(xiàng)三9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：1.3.5房屋附屬設(shè)施：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋產(chǎn)權(quán)：2.5房屋附屬設(shè)施：3.定金支付與退還3.1定金支付方式：3.1.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金支付時(shí)間：3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3.2買方在合同約定的房屋交付日前，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；3.4定金退還時(shí)間：3.5定金退還方式：3.5.1退還至買方指定的銀行賬戶。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：4.2過戶費(fèi)用：4.3過戶手續(xù)：4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3房屋驗(yàn)收程序：5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任：6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：6.4違約賠償：8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一8.1.1雙方同意，在履行本合同過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。8.2其他約定事項(xiàng)二8.2.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。8.3其他約定事項(xiàng)三8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；9.2.2雙方約定的合同終止條件成就；9.3合同解除條件9.3.1協(xié)商一致解除；9.3.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.4合同解除程序9.4.1提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.4.2雙方協(xié)商確定解除事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)；11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為____年____月____日；11.3合同簽署人11.3.1賣方代表（簽字或蓋章）：11.3.2買方代表（簽字或蓋章）：12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；12.2合同送達(dá)方式12.2.1本合同以當(dāng)面簽署方式送達(dá)，雙方確認(rèn)已收到；12.3合同送達(dá)時(shí)間12.3.1本合同簽署后立即生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1協(xié)商一致解除；13.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；13.2.2雙方約定的合同終止條件成就；13.3合同解除程序13.3.1提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；13.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。15.2.2如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方一致同意引入第三方介入本合同；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.3.3第三方應(yīng)簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)違約方提出違約金或賠償請(qǐng)求。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方；16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、順利。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與賣方的關(guān)系17.1.1第三方作為賣方的代理人，協(xié)助賣方完成房屋買賣交易；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與買方的關(guān)系17.2.1第三方作為買方的代理人，協(xié)助買方完成房屋買賣交易；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為雙方共同的代理人，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍18.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋驗(yàn)收、交易資金監(jiān)管等；18.1.2具體介入范圍由雙方在合同附件中約定。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方一致同意引入第三方后，應(yīng)及時(shí)通知第三方介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成介入準(zhǔn)備工作；18.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；19.1.2雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方一致同意終止第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成職責(zé)范圍內(nèi)的善后工作；19.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：附件中需注明產(chǎn)權(quán)證明文件的編號(hào)、登記日期等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：附件中需注明測(cè)繪報(bào)告的編號(hào)、出具日期等信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：附件中需注明合同編號(hào)、簽訂日期等信息。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金支付收據(jù)，證明買方已支付定金。說明：附件中需注明收據(jù)編號(hào)、收款日期、金額等信息。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件中需注明驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)、出具日期等信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括申請(qǐng)書、委托書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件中需注明過戶手續(xù)的編號(hào)、辦理日期等信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件中需注明相關(guān)文件的編號(hào)、出具日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元；如違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若因賣方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元；如違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，若因買方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延遲，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金金額為____元；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，第三方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，若因第三方原因?qū)е买?yàn)收時(shí)間延遲，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.定金支付及退還5.1定金支付5.2定金退還6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.履約保證金7.1保證金支付7.2保證金退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年度二手房買賣定金事宜所簽訂的協(xié)議書。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“房屋”指本合同中約定的買賣標(biāo)的物。1.1.4“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的擔(dān)保。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：________________3.4房屋用途：________________第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。4.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金。4.1.3買方在支付定金后，享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并配合買方辦理過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受買方的定金支付。第五條定金支付及退還5.1定金支付5.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.1.2定金支付方式：____。5.2定金退還5.2.1若買方因故解除本合同，定金應(yīng)全額退還。5.2.2若賣方因故解除本合同，定金不予退還。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、到場(chǎng)協(xié)助等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第七條履約保證金7.1保證金支付7.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.1.2保證金支付方式：____。7.2保證金退還7.2.1買賣雙方按照本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)退還買方履約保證金。7.2.2若買方或賣方違約，保證金不予退還，并作為違約賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)立即停止履行合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止。10.2.2合同因解除而終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同標(biāo)的額的____%計(jì)算。11.2.2實(shí)際損失的賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.2附件二13.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件13.2.2其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽字（或蓋章）日期：________________14.1.2賣方簽字（或蓋章）日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍1.2.1第三方參與本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額計(jì)算2.2.1責(zé)任限額按買賣合同標(biāo)的額的____%計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)___元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利定義3.1.1第三方權(quán)利指第三方在履行合作協(xié)議過程中，依法享有的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利內(nèi)容3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估等。3.2.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明材料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)定義4.1.1第三方義務(wù)指第三方在履行合作協(xié)議過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)內(nèi)容4.2.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，不得泄露賣方商業(yè)秘密。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)，確保賣方合法權(quán)益。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，不得故意拖延或阻礙交易。5.3.2第三方應(yīng)在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，履行合作協(xié)議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1買方額外條款6.1.1買方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。6.1.2買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。6.2賣方額外條款6.2.1賣方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行。6.2.2賣方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同修改7.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的需求。7.2修改后的合同條款，經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等，以證明買賣雙方的主體資格。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：提供買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議說明：提供買賣雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：銀行貸款合同說明：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.附件八：房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同，若房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃關(guān)系終止的時(shí)間。9.附件九：其他相關(guān)證明材料說明：提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或履約保證金。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未支付定金或履約保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。賣方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付____元違約金。若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。若第三方未按合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)向買賣雙方賠償____元。全文完。2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件2.5定金退還方式3.房屋交割3.1交割時(shí)間3.2交割地點(diǎn)3.3交割條件3.4交割手續(xù)3.5交割費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶稅費(fèi)4.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋貸款5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款條件5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額7.4付款方式變更7.5付款爭(zhēng)議解決8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修時(shí)間8.3維修費(fèi)用8.4維修爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金計(jì)算10.3違約金支付10.4違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：房屋貸款協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更程序14.3其他約定爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56791.3雙方聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：005房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.定金支付2.1定金金額定金總額：人民幣10萬元整2.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。2.3定金支付時(shí)間定金支付截止時(shí)間為2024年1月15日。2.4定金退還條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在解除合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的定金。2.5定金退還方式定金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至買方原支付賬戶。3.房屋交割3.1交割時(shí)間房屋交割時(shí)間為2024年3月15日。3.2交割地點(diǎn)房屋交割地點(diǎn)為房產(chǎn)地址。3.3交割條件買方在交割時(shí)需支付首付款，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4交割手續(xù)交割手續(xù)包括但不限于：簽訂房屋交接清單、交付鑰匙、辦理房產(chǎn)過戶等。3.5交割費(fèi)用交割費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)交割費(fèi)用、水電煤氣費(fèi)用等，由買方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為2024年3月20日。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等材料，辦理過戶手續(xù)。4.4過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.5過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房屋貸款5.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在簽訂本合同之日起1個(gè)月內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款。5.2貸款條件貸款條件應(yīng)符合銀行規(guī)定，并由銀行審核批準(zhǔn)。5.3貸款利率貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.4貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。5.5貸款償還買方應(yīng)按銀行規(guī)定的時(shí)間和方式償還貸款本息。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為2024年3月15日。6.2驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為房產(chǎn)地址。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)定。6.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單為準(zhǔn)。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.付款方式7.1付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金10萬元，首付款50萬元；尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付剩余房款。7.2付款時(shí)間首付款支付截止時(shí)間為2024年1月15日；尾款支付截止時(shí)間為2024年3月20日。7.3付款金額首付款：人民幣50萬元整；尾款：人民幣50萬元整。7.4付款方式變更如買方有特殊原因需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。7.5付款爭(zhēng)議解決如付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。8.2維修時(shí)間維修時(shí)間應(yīng)在收到維修通知后24小時(shí)內(nèi)安排。8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，則由賣方承擔(dān)。8.4維修爭(zhēng)議解決如維修過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算違約金按合同約定金額的千分之五計(jì)算。10.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付。10.4違約責(zé)任免除如違約行為系不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免違約，違約責(zé)任可以免除。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：房屋交接清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、物品等交接清單。13.3附件三：房屋貸款協(xié)議如買方申請(qǐng)貸款，應(yīng)附上貸款協(xié)議。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定變更程序本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3其他約定爭(zhēng)議解決本合同中的其他約定爭(zhēng)議解決方式，參照第九條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，且不超過人民幣10萬元。15.3第三方介入程序15.3.1介入方式甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及解除等事宜，并保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3法律服務(wù)方法律服務(wù)方負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問題進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，一般由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.3第三方介入的終止如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方服務(wù)，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。17.第三方介入后的合同變更17.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行變更。17.2變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：此附件作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)核對(duì)附件內(nèi)容。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、物品等交接清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交接的憑證，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)核對(duì)清單內(nèi)容。3.附件三：房屋貸款協(xié)議詳細(xì)要求：如買方申請(qǐng)貸款，需提供與銀行簽訂的貸款協(xié)議。說明：此協(xié)議作為買方履行付款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)在合同中明確貸款金額、利率、期限等條款。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介方，需提供與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為中介服務(wù)合同的依據(jù)，應(yīng)在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如引入評(píng)估方，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入法律服務(wù)方，需提供與法律服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為法律咨詢和服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)在合同中明確法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：這些文件作為合同履行的輔助材料，應(yīng)在合同中明確其用途和提交時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金10萬元，如未按時(shí)支付，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年3月20日之前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。3.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年3月15日之前交付房屋，如未按時(shí)交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。4.違約行為：買方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式償還貸款本息，如未按時(shí)償還，買方應(yīng)向銀行支付滯納金。示例：買方應(yīng)在每月的還款日之前償還當(dāng)月貸款，如未按時(shí)償還，買方應(yīng)向銀行支付滯納金人民幣100元。全文完。2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系電話及電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3買賣雙方的違約責(zé)任4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3乙方（買受方）名稱：____________________1.1.4乙方（買受方）地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系電話及電子郵箱1.3.1甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方（出賣方）電子郵箱：____________________1.3.3乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方（買受方）電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金、房款等費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付定金、房款等費(fèi)用。3.3買賣雙方的違約責(zé)任3.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2定金支付方式：____________________4.3定金退還條件：____________________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶時(shí)間：____________________5.4過戶稅費(fèi)：____________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付方式：____________________6.4交付費(fèi)用：____________________7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。8.2保證金支付方式：____________________8.3保證金退還條件：8.3.1交易完成且雙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.3.2若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2自收到解除通知之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余的款項(xiàng)和事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：____________________14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得強(qiáng)迫第三方違反其職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方合作21.1如第三方需要與其他機(jī)構(gòu)合作完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)同意并監(jiān)督第三方選擇的合作機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。22.第三方退出22.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余的款項(xiàng)和事宜。23.第三方補(bǔ)充條款23.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方變更后的合同生效24.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自第三方確認(rèn)接受合同之日起生效。輸出：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件，由乙方復(fù)印并加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪圖，明確房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證：乙方支付定金、房款等費(fèi)用的憑證，確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.履約保證金收據(jù)：證明已支付履約保證金的憑證。8.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明材料。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：涉及爭(zhēng)議解決的仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。1.1.2甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金。1.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.2違約金比例可根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度進(jìn)行合理確定。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金退還條件4.1買方違約4.2賣方違約4.3其他情況5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收范圍6.3驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)交付條件7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________（產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制）2.4房產(chǎn)用途：_________（住宅）3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整3.2支付時(shí)間：_________年_________月_________日前3.3支付方式：買方將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________4.定金退還條件4.1買方違約4.1.1買方未按時(shí)支付定金，視為違約；4.1.2買方未按時(shí)簽訂正式購房合同，視為違約；4.1.3買方未按時(shí)支付購房款，視為違約；4.2賣方違約4.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約；4.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，視為違約；4.3其他情況4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決；5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時(shí)間：_________年_________月_________日前5.2過戶費(fèi)用：_________（買方承擔(dān)）5.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需材料及費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)過戶后_________日內(nèi)6.2驗(yàn)收范圍：房產(chǎn)的內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，協(xié)商解決；7.房產(chǎn)交付條件7.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日前7.2交付方式：房產(chǎn)交付給買方，賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方；7.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地；8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記時(shí)間：房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)8.2登記費(fèi)用：_________（買方承擔(dān)）8.3登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需材料包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)所有權(quán)證雙方身份證銀行付款憑證房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他文件9.付款方式及期限9.1付款方式：購房款分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：首付款：_________元，在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付；余款：_________元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付完畢。買方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前_________日內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。9.2付款期限：所有款項(xiàng)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。9.3付款條件：買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)交付房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________元的違約金；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意提供相關(guān)服務(wù)；第三方服務(wù)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確信息、合法咨詢、專業(yè)評(píng)估等。18.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方不參與本合同的具體履行，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失承擔(dān)相應(yīng)的比例。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分?jǐn)?；第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2說明：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、定金金額、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰和合法。3.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及其代理人的身份證復(fù)印件。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.銀行付款憑證要求：提供付款的銀行憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：用于完成房產(chǎn)過戶登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金、首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________元的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________元的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方共同延誤房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)延誤的時(shí)間長(zhǎng)短承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金協(xié)議書模板5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.定金支付時(shí)間和方式5.1定金支付時(shí)間5.2定金支付方式5.3定金支付憑證6.定金用途6.1定金用途說明6.2定金用途變更7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.買受方權(quán)利和義務(wù)8.1買受方權(quán)利8.2買受方義務(wù)9.出賣方權(quán)利和義務(wù)9.1出賣方權(quán)利9.2出賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“定金”是指買受方為購買出賣方房地產(chǎn)而支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為訂立合同的擔(dān)保；（2）“房地產(chǎn)”是指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（3）“合同”是指本定金協(xié)議書；（4）“買受方”是指愿意購買出賣方房地產(chǎn)的[買受方全名]；（5）“出賣方”是指擁有并出售房地產(chǎn)的[出賣方全名]。1.2解釋本合同的解釋以本條定義為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）全名：[出賣方全名]（2）身份證號(hào)：[出賣方身份證號(hào)]（3）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]（4）地址：[出賣方地址]2.2買受方（1）全名：[買受方全名]（2）身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]（3）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]（4）地址：[買受方地址]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明。4.定金金額4.1定金總額[具體定金金額]4.2定金支付方式買受方應(yīng)于[具體支付時(shí)間]前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣方指定賬戶。4.3定金退還條件（1）若因買受方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；（2）若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)雙倍退還買受方已支付的定金。5.定金支付時(shí)間和方式5.1定金支付時(shí)間買受方應(yīng)于[具體支付時(shí)間]前支付定金。5.2定金支付方式（1）現(xiàn)金支付至出賣方指定地點(diǎn)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬至出賣方指定賬戶。5.3定金支付憑證買受方支付定金后，應(yīng)取得出賣方出具的收據(jù)，作為支付定金的憑證。6.定金用途6.1定金用途說明定金用于購買出賣方房地產(chǎn)的擔(dān)保，以確保買賣雙方履行合同義務(wù)。6.2定金用途變更未經(jīng)雙方書面同意，定金用途不得變更。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任買受方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方提供必要的協(xié)助。8.買受方權(quán)利和義務(wù)8.1買受方權(quán)利（1）在合同履行期間，享有對(duì)房地產(chǎn)的購買優(yōu)先權(quán)；（2）在出賣方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同解除后，有權(quán)要求退還已支付的定金。8.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付定金；（2）在出賣方要求下，配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如因自身原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.出賣方權(quán)利和義務(wù)9.1出賣方權(quán)利（1）在合同履行期間，享有收取定金的權(quán)利；（2）在買受方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同解除后，有權(quán)要求買受方支付違約金。9.2出賣方義務(wù)（1）確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如因自身原因?qū)е潞贤獬袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定支付定金或履行其他義務(wù)；（2）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)證明；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同份數(shù)和保存14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保存本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）提供法律咨詢和合同審查；（4）提供過戶手續(xù)辦理協(xié)助；（5）提供技術(shù)支持，如房屋檢測(cè)、維修等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]，該限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何疏忽、錯(cuò)誤或違約行為。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供信息查詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因信息錯(cuò)誤或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致買賣雙方損失的；（2）第三方在協(xié)助合同談判和簽訂過程中，因未履行適當(dāng)注意義務(wù)導(dǎo)致合同條款不明確或存在瑕疵的；（3）第三方在提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)時(shí)，因咨詢意見錯(cuò)誤或?qū)彶椴恢軐?dǎo)致合同無效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)的；（4）第三方在提供過戶手續(xù)辦理協(xié)助時(shí)，因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理失敗或存在風(fēng)險(xiǎn)的；（5）第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，因技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因買賣雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因非自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)義務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)義務(wù)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)證明文件。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買受方的劃分第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知買受方其服務(wù)性質(zhì)和責(zé)任范圍，買受方應(yīng)自行判斷第三方服務(wù)的適宜性和可靠性。19.2第三方與出賣方的劃分第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知出賣方其服務(wù)性質(zhì)和責(zé)任范圍，出賣方應(yīng)自行判斷第三方服務(wù)的適