2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的性質(zhì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的性質(zhì)本合同目錄一覽1.合同的定義及適用范圍1.1合同的定義1.2合同的適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的性質(zhì)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律性質(zhì)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的經(jīng)濟性質(zhì)3.合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員3.3房地產(chǎn)買賣雙方4.合同標的4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象5.合同履行5.1合同履行的時間5.2合同履行的地點5.3合同履行的義務6.合同權(quán)利與義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利與義務6.3房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務7.合同費用7.1服務費用7.2其他費用8.合同期限8.1合同起止時間8.2合同續(xù)簽9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約責任的一般規(guī)定10.2違約責任的承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的其他事項處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同的定義及適用范圍1.1合同的定義本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)買賣雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員之間，為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同的適用范圍本合同適用于在中國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、拍賣等涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的活動。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的性質(zhì)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的法律性質(zhì)本合同屬于民事合同，遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的經(jīng)濟性質(zhì)本合同具有經(jīng)濟性質(zhì)，其目的是實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的價值，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三條合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指依法設立，具有獨立法人資格，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書，受聘于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員。3.3房地產(chǎn)買賣雙方房地產(chǎn)買賣雙方是指在本合同中，進行房地產(chǎn)買賣交易的買方和賣方。第四條合同標的4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容本合同標的包括但不限于提供房地產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、市場調(diào)研、合同起草、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶等經(jīng)紀服務。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象本合同服務對象為房地產(chǎn)買賣雙方及其他需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主體。第五條合同履行5.1合同履行的時間合同履行時間為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行的地點合同履行地點為房地產(chǎn)交易涉及的地點，包括但不限于買賣雙方指定的交易場所、產(chǎn)權(quán)過戶辦理地點等。5.3合同履行的義務房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及房地產(chǎn)買賣雙方應按照合同約定，履行各自的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，遵守法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權(quán)益等。第六條合同權(quán)利與義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務（此處省略具體權(quán)利與義務內(nèi)容，可根據(jù)實際情況詳細列明）6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利與義務（此處省略具體權(quán)利與義務內(nèi)容，可根據(jù)實際情況詳細列明）6.3房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務（此處省略具體權(quán)利與義務內(nèi)容，可根據(jù)實際情況詳細列明）第七條合同費用7.1服務費用本合同服務費用包括但不限于傭金、手續(xù)費等，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.2其他費用除服務費用外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、傭金支付等，由各方按約定承擔。第八條合同期限8.1合同起止時間本合同期限自雙方簽訂之日起計算，具體起止時間為____年__月__日至____年__月__日。8.2合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應在本合同期限屆滿前__日達成書面續(xù)簽協(xié)議，否則本合同自動終止。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除1）任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。3）合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的費用結(jié)算和其他遺留問題。第十條違約責任10.1違約責任的一般規(guī)定任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：1）支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2）賠償損失，包括直接損失和可得利益損失；3）采取補救措施，恢復原狀或采取其他補救措施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）仲裁委員會；2）合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定和實際發(fā)生情況進行費用結(jié)算，包括但不限于已收取費用、未收取費用等。12.2合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的其他事項，包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)檢測機構(gòu)1.2.3法律服務機構(gòu)1.2.4金融服務機構(gòu)1.2.5其他為履行本合同提供必要服務的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1責任主體甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，各自承擔相應的法律責任。第三方不承擔甲乙雙方因違約行為而產(chǎn)生的責任。2.2責任劃分1）甲乙雙方應按照合同約定，各自履行合同義務，第三方提供的任何服務或信息，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行判斷其可靠性和適用性。2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并對所提供的服務承擔相應的責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度確定。2）責任限額應考慮第三方服務的市場價值、服務對象的損失程度等因素。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應提前__日書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、服務內(nèi)容和預期責任。4.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利范圍1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責。5.2第三方的權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分以合同約定為準，甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分以合同約定為準，乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求。6.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)各自在合同中的角色和承擔的義務來確定。第七條第三方的退出機制7.1第三方退出條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致同意第三方退出；3）因不可抗力或其他法定原因，第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方的爭議解決第三方在介入合同關系后，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照本合同的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致同意終止合同；3）因不可抗力或其他法定原因，合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三方應根據(jù)合同約定，完成其剩余服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求和說明：合同及所有附件均應清晰、完整，無涂改、破損。合同應加蓋雙方公章或簽字，附件包括但不限于房產(chǎn)信息、交易記錄、服務費用清單等。2.房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明文件詳細要求和說明：包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，需提供復印件并加蓋公章或簽字確認。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需提供復印件并加蓋公章或簽字確認。4.房地產(chǎn)交易稅費清單詳細要求和說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費清單，需提供復印件并加蓋公章或簽字確認。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用結(jié)算單詳細要求和說明：詳細列明服務費用、支付方式、支付時間等，需提供原件并加蓋公章或簽字確認。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，需提供復印件并加蓋公章或簽字確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關協(xié)議或文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如需變更合同內(nèi)容，需提供變更協(xié)議并加蓋雙方公章或簽字確認。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如需解除合同，需提供解除協(xié)議并加蓋雙方公章或簽字確認。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方交易決策失誤，第三方應退還評估費用并賠償損失。3.任何一方泄露合同信息責任認定標準：任何一方泄露合同信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。4.任何一方違反法律法規(guī)責任認定標準：任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。示例說明：甲方在交易過程中涉及欺詐行為，應承擔相應的法律責任。5.不可抗力因素導致的違約責任認定標準：因不可抗力因素導致的違約，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的性質(zhì)1本合同目錄一覽1.合同性質(zhì)概述1.1合同定義1.2合同法律地位1.3合同法律效力2.合同適用范圍2.1適用地域2.2適用房地產(chǎn)類型2.3適用經(jīng)紀服務類型3.合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員3.3房地產(chǎn)出賣人3.4房地產(chǎn)買受人4.合同簽訂程序4.1簽訂前準備工作4.2簽訂時間4.3簽訂地點4.4簽訂方式5.合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息5.2經(jīng)紀服務事項5.3服務費用及支付方式5.4服務期限5.5違約責任5.6保密條款5.7合同解除6.合同履行6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員義務6.3房地產(chǎn)出賣人義務6.4房地產(chǎn)買受人義務7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單10.2服務協(xié)議10.3其他相關文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2信息保密13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同性質(zhì)概述1.1合同定義：本合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)出賣人、房地產(chǎn)買受人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事項所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同法律地位：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，具有法律約束力。1.3合同法律效力：本合同自簽訂之日起，對合同各方具有法律約束力，各方應嚴格遵守合同約定。第二條合同適用范圍2.1適用地域：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.2適用房地產(chǎn)類型：本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產(chǎn)。2.3適用經(jīng)紀服務類型：本合同適用于房地產(chǎn)買賣、租賃、置換等經(jīng)紀服務。第三條合同主體3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書的專職或兼職人員。3.3房地產(chǎn)出賣人：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.4房地產(chǎn)買受人：有意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第四條合同簽訂程序4.1簽訂前準備工作：合同各方應確保自身具備簽訂合同的資格和能力，并就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商。4.2簽訂時間：合同各方應約定具體的簽訂時間，并在約定時間內(nèi)完成簽訂。4.3簽訂地點：合同各方應約定具體的簽訂地點，并在約定地點完成簽訂。4.4簽訂方式：合同各方可采用書面、電子或其他合法方式簽訂本合同。第五條合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)信息：包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。5.2經(jīng)紀服務事項：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)出賣人提供的代理銷售、代理出租等服務，以及為房地產(chǎn)買受人提供的代理購買、代理租賃等服務。5.3服務費用及支付方式：合同各方應明確約定服務費用及其支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.4服務期限：合同各方應約定服務期限，包括但不限于經(jīng)紀服務開始時間、結(jié)束時間等。5.5違約責任：合同各方應明確約定違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.6保密條款：合同各方應約定保密條款，確保合同內(nèi)容及相關信息不被泄露。5.7合同解除：合同各方應約定合同解除的條件、程序及后果。第六條合同履行6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務：提供專業(yè)、誠信的經(jīng)紀服務，確保經(jīng)紀活動的合法性。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員義務：遵守職業(yè)道德，維護客戶利益，提供優(yōu)質(zhì)服務。6.3房地產(chǎn)出賣人義務：提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，配合經(jīng)紀機構(gòu)完成經(jīng)紀活動。6.4房地產(chǎn)買受人義務：提供真實、準確的購買需求，配合經(jīng)紀機構(gòu)完成經(jīng)紀活動。第七條合同變更7.1變更條件：合同各方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致。7.2變更程序：合同各方協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議，并按照原合同約定辦理變更手續(xù)。7.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。第八條合同終止8.1.1服務期限屆滿；8.1.2合同各方協(xié)商一致解除合同；8.1.3合同因違約而解除；8.1.4出賣人或買受人單方面解除合同；8.1.5房地產(chǎn)交易失??；8.1.6法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.1合同各方應在終止之日起一定期限內(nèi)，書面通知對方合同終止；8.2.3合同各方應妥善處理已簽訂的協(xié)議、合同附件等相關文件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合同各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如合同各方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)信息清單：包括房地產(chǎn)的詳細描述、權(quán)屬證明、價格信息等。10.2服務協(xié)議：詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。10.3其他相關文件：包括但不限于委托書、授權(quán)書、支付憑證等。第十一項合同生效11.1生效條件：本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自生效之日起，對合同各方具有約束力。第十二項合同備案12.1備案機構(gòu)：本合同應向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會進行備案。12.2備案程序：合同各方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)，將合同提交備案機構(gòu)。12.3備案期限：備案期限自合同簽訂之日起計算，具體期限由備案機構(gòu)規(guī)定。第十三項合同解除后的處理13.1費用結(jié)算：合同解除后，各方應結(jié)清已發(fā)生的服務費用及未發(fā)生的服務費用。13.2信息保密：合同各方應繼續(xù)遵守保密條款，確保合同內(nèi)容及相關信息不被泄露。13.3其他后續(xù)事宜：合同解除后，各方應妥善處理已簽訂的協(xié)議、合同附件等相關文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式若干份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或具有其他相關職能的獨立第三方。15.2.1專業(yè)評估：對房地產(chǎn)價值、市場行情等進行評估。15.2.2法律咨詢：提供合同法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務。15.2.3技術支持：提供房地產(chǎn)交易技術支持，如房屋檢測、維修等。15.2.4金融服務：提供貸款、擔保等金融服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應書面同意，并相應修改合同條款。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔原則：第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應責任。17.2.1不可抗力；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌模?7.2.3因合同約定以外的第三方行為導致的。17.3第三方責任追究：如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，確保服務質(zhì)量。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，確保服務質(zhì)量。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2甲乙雙方應就第三方的服務進行溝通協(xié)調(diào)，確保服務順利進行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方應協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入目的、服務內(nèi)容、期限等。19.2第三方介入審批：第三方應在接到介入申請后一定期限內(nèi)，對介入申請進行審查，并決定是否接受介入。19.3第三方介入實施：第三方接受介入后，應按照合同約定提供服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方主動退出；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，妥善處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務成果的確認等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價格等。說明：附件一為房地產(chǎn)信息清單，由出賣人提供，確保信息的真實性、準確性和完整性。2.服務協(xié)議要求：明確約定服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式、違約責任等。說明：附件二為服務協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。說明：附件三為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，由出賣人提供，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.委托書要求：授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人員代表委托人處理相關事務。說明：附件四為委托書，由委托人簽署，授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人員代表其處理房地產(chǎn)交易事宜。5.支付憑證要求：提供服務費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五為支付憑證，用于證明服務費用的支付情況。6.房屋檢測報告要求：提供房屋的檢測報告，包括結(jié)構(gòu)安全、設備設施、環(huán)境質(zhì)量等。說明：附件六為房屋檢測報告，由第三方檢測機構(gòu)出具，確保房屋質(zhì)量符合要求。7.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件八為合同變更協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：明確約定合同解除原因、解除生效日期、解除后果等。說明：附件九為合同解除協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明：附件十為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：出賣人未告知買受人房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患，導致買受人購買后維修費用增加，出賣人應賠償買受人的維修費用。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按約定支付購房款或未按約定履行購房義務。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀服務或未履行保密義務。責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未妥善保管買受人的購房款，導致款項丟失，經(jīng)紀機構(gòu)應賠償買受人的經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、誠信的服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房屋檢測服務時，未能發(fā)現(xiàn)房屋的隱蔽瑕疵，導致買受人遭受損失，第三方應賠償買受人的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的性質(zhì)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務具體項目2.2服務期限2.3服務地點2.4服務方式3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整條款4.權(quán)利與義務4.1經(jīng)紀方的權(quán)利4.2經(jīng)紀方的義務4.3客戶的權(quán)利4.4客戶的義務5.合同履行與變更5.1合同履行條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他特殊約定12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人資格13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息1.4.1經(jīng)紀方名稱：______1.4.2經(jīng)紀方地址：______1.4.3經(jīng)紀方聯(lián)系人：______1.4.4經(jīng)紀方聯(lián)系電話：______1.4.5客戶名稱：______1.4.6客戶地址：______1.4.7客戶聯(lián)系人：______1.4.8客戶聯(lián)系電話：______2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務具體項目：包括但不限于房源搜集、房源展示、客戶咨詢、合同談判、簽約服務等。2.2服務期限：自本合同簽訂之日起至______止。2.3服務地點：______2.4服務方式：通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行。3.服務費用3.1服務費用總額：人民幣______元整。3.2費用支付方式：客戶應于______前，將服務費用一次性支付給經(jīng)紀方。3.3費用支付時間：______3.4費用調(diào)整條款：如因市場變化等原因?qū)е路召M用發(fā)生調(diào)整，經(jīng)紀方應提前______天通知客戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.權(quán)利與義務4.1經(jīng)紀方的權(quán)利4.1.1經(jīng)紀方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務。4.1.2經(jīng)紀方有權(quán)要求客戶按照合同約定支付服務費用。4.1.3經(jīng)紀方有權(quán)在客戶違約的情況下終止合同，并要求客戶承擔違約責任。4.2經(jīng)紀方的義務4.2.1經(jīng)紀方應按照合同約定提供服務。4.2.2經(jīng)紀方應保守客戶的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3客戶的權(quán)利4.3.1客戶有權(quán)要求經(jīng)紀方按照合同約定提供服務。4.3.2客戶有權(quán)監(jiān)督經(jīng)紀方的服務質(zhì)量。4.4客戶的義務4.4.1客戶應按照合同約定支付服務費用。4.4.2客戶應配合經(jīng)紀方提供服務。4.4.3客戶應遵守法律法規(guī)，不得利用經(jīng)紀方提供的服務進行非法活動。5.合同履行與變更5.1合同履行條件：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.2經(jīng)紀方未能按照合同約定提供服務；5.3.3客戶未按照合同約定支付服務費用；5.3.4合同約定的其他解除條件。5.4合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。6.2保密義務：雙方應保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1.1經(jīng)紀方未能按照合同約定提供服務；7.1.2客戶未按照合同約定支付服務費用；7.1.3一方泄露對方的保密信息；7.1.4合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法：根據(jù)實際情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則。9.適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費用、返還資料等。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、保密協(xié)議等。11.3其他特殊約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人資格：本合同簽署人應具有完全民事行為能力，并代表各自單位或個人簽署。13.2簽署程序：本合同經(jīng)雙方簽署人簽字蓋章后生效。13.3簽署日期：本合同簽署日期為______。14.合同附件清單14.1服務協(xié)議14.2保密協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，因提供服務或履行合同而介入本合同的任何自然人或法人。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因特殊情況需要，甲乙雙方均可邀請第三方介入，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的責任限額，指第三方因提供或協(xié)助提供合同服務而可能產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償限額為本合同服務費用的一定比例。16.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，默認為服務費用的一定比例，如10%。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會進行非法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和指示。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔連帶責任。18.3.2如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和需求。19.2第三方介入審批：對方應在收到申請后______日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。19.3第三方介入實施：經(jīng)審批同意的第三方介入申請，雙方應按照合同約定和第三方提供的方案，共同實施第三方介入。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔。20.2如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，應由相關