2024版北京商鋪出租合同租賃合同備案與登記范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪出租合同租賃合同備案與登記范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2調(diào)整頻率及幅度2.3調(diào)整通知與實(shí)施3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2禁止使用項(xiàng)目3.3使用變更程序4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責(zé)任4.2日常維護(hù)及保養(yǎng)4.3大修及設(shè)施更新5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)投保的險(xiǎn)種7.2保險(xiǎn)金額及受益人7.3保險(xiǎn)理賠程序8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同解除與終止14.1合同解除程序14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2商鋪基本信息商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪地址）商鋪面積：（面積，單位：平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）商鋪現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）1.3租賃期限租賃起始日期：（起始日期）租賃終止日期：（終止日期）租賃期限為：（租賃年數(shù)）1.4租金及支付方式租金總額：（金額，單位：人民幣元）租金支付方式：按月支付租金支付時(shí)間：每月的（具體日期）前支付第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件（1）國(guó)家或地方政府規(guī)定的租金調(diào)整政策發(fā)生變化；（2）商鋪所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過一定比例。2.2調(diào)整頻率及幅度租金調(diào)整頻率：每年一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及雙方協(xié)商確定。2.3調(diào)整通知與實(shí)施甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。第三條租賃用途3.1商鋪使用范圍（1）商業(yè)零售；（2）餐飲服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲方同意的合法用途。3.2禁止使用項(xiàng)目（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、氣味、污染的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）違反國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3使用變更程序乙方如需變更商鋪使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1租賃雙方維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.2日常維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3大修及設(shè)施更新大修及設(shè)施更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)商鋪的水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。6.3違約金及賠償違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過租金總額的10%。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪；（2）乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓人簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議抄送甲方；（2）受讓人應(yīng)滿足本合同第三條規(guī)定的條件；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理商鋪的變更登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同解除9.1解除合同的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的通知（1）甲方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方；（2）乙方解除合同，應(yīng)提前六十日以書面形式通知甲方。9.3解除合同的后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同解除與終止14.1合同解除程序如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除合同情形，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。14.2合同終止條件合同終止條件與本合同第九條規(guī)定的解除合同條件相同。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）保險(xiǎn)公司；（7）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露任何可能導(dǎo)致甲乙雙方損失的信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、樓層、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的基本狀況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備的情況。說明：該描述作為合同附件，用于證明商鋪在租賃開始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方日后結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：租賃雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，用于證明合同的簽訂和生效。說明：該副本作為合同附件，用于證明合同的簽訂和雙方的認(rèn)可。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和服務(wù)要求。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。乙方違反租賃用途：乙方不得使用商鋪進(jìn)行違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，如未履行，構(gòu)成違約。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過租金總額的10%。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的1%。示例二：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因維修造成的實(shí)際損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因損壞造成的損失。全文完。2024版北京商鋪出租合同租賃合同備案與登記范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍與用途6.1出租商鋪使用范圍6.2出租商鋪用途限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3重大維修處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間13.2合同備案手續(xù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3出租商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于租賃期滿前_______日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.2租金支付方式每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理逾期支付租金的，每日應(yīng)按_______%的比例支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)北京市政府相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情，租金每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______年。4.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日書面通知承租方。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定交還商鋪，無(wú)欠費(fèi)、違約行為。5.3押金退還程序承租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在_______日內(nèi)退還押金。6.使用范圍與用途6.1出租商鋪使用范圍僅限用于_______用途。6.2出租商鋪用途限制禁止用于_______用途。6.3違規(guī)使用處理如有違規(guī)使用行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修。7.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)商鋪的使用安全，保持商鋪整潔，不得損壞商鋪設(shè)施。7.3重大維修處理重大維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。出租方擅自提高租金或改變租賃用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定具體金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物清單附件三：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。12.3合同解除條件如有法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同見證人信息見證人姓名：_______見證人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同簽訂過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。3.仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息。2.參與合同的談判和簽訂過程。3.依法依規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.依法依規(guī)履行中介職責(zé)，不誤導(dǎo)甲乙雙方。3.在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本情況和介入目的。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。16.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過_______元。16.4第三方更換如一方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可提出更換第三方，并提前_______日書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，第三方賠償后，甲乙雙方之間不再追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的