2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2合同當(dāng)事人及信息1.3合同標(biāo)的及范圍1.4合同期限1.5掛靠方權(quán)利與義務(wù)1.6房地產(chǎn)公司權(quán)利與義務(wù)1.7收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.8信息披露與保密1.9合同變更與解除1.10爭議解決1.11合同終止及后續(xù)事宜1.12其他約定事項1.13合同生效及履行1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確掛靠房地產(chǎn)公司與房地產(chǎn)公司之間的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同當(dāng)事人及信息2.1掛靠方：2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2房地產(chǎn)公司：2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________第三條合同標(biāo)的及范圍3.1本合同標(biāo)的為掛靠方在房地產(chǎn)公司名下開展房地產(chǎn)項目的經(jīng)營活動。3.2.1掛靠方在房地產(chǎn)公司名下開展房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃、銷售、售后服務(wù)等工作。3.2.2房地產(chǎn)公司為掛靠方提供必要的辦公場所、人員支持及市場推廣資源。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條掛靠方權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方權(quán)利：5.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展房地產(chǎn)項目經(jīng)營活動。5.1.2享有合同約定的收益分配。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2掛靠方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行房地產(chǎn)項目經(jīng)營活動中的各項義務(wù)。5.2.2保障房地產(chǎn)公司及其關(guān)聯(lián)方在項目經(jīng)營活動中的合法權(quán)益。5.2.3按時支付合同約定的費用。第六條房地產(chǎn)公司權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)公司權(quán)利：6.1.1對掛靠方在合同約定的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)項目經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。6.1.2享有合同約定的收益分配。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2房地產(chǎn)公司義務(wù)：6.2.1為掛靠方提供必要的辦公場所、人員支持及市場推廣資源。6.2.2按時支付掛靠方合同約定的費用。6.2.3保障掛靠方在合同約定的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)項目經(jīng)營活動的合法權(quán)益。第七條收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.1收費標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1掛靠方按合同約定向房地產(chǎn)公司支付項目傭金，傭金比例為項目銷售總額的____%。7.1.2掛靠方按合同約定向房地產(chǎn)公司支付管理費，管理費為項目銷售總額的____%。7.2支付方式：7.2.1掛靠方應(yīng)在每月____日前將傭金、管理費等費用支付至房地產(chǎn)公司指定的賬戶。7.2.2支付憑證應(yīng)加蓋掛靠方公章，并在支付后及時通知房地產(chǎn)公司。第八條信息披露與保密8.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。8.2掛靠方應(yīng)對房地產(chǎn)公司提供的信息予以保密，未經(jīng)房地產(chǎn)公司同意，不得向任何第三方泄露。8.3房地產(chǎn)公司對掛靠方提供的商業(yè)秘密和敏感信息也應(yīng)予以保密。第九條合同變更與解除9.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面約定。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同終止及后續(xù)事宜11.1合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。11.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品，并結(jié)清所有費用。11.3合同終止后，雙方不得再以任何方式利用對方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同如有修改或補充，以最新簽訂的書面文件為準(zhǔn)。第十三條合同生效及履行13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.1.3項目合作協(xié)議14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為提供咨詢、代理、擔(dān)保、融資、評估、鑒定、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成服務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。15.6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.7.3第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。15.7.4第三方在履行合同過程中，若涉及甲乙雙方以外的第三方，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.8.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)和條件。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入因合同履行完畢或因其他原因終止。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。15.9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，與原件一致。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，與原件一致。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。3.法定代表人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明法定代表人身份的有效性。4.項目合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋雙方公章。說明：用于明確雙方在項目中的合作細(xì)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.收付款憑證要求：憑證需注明收款方、付款方、金額、日期等信息，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方之間的收付款情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，并加蓋雙方公章。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付費用。b)乙方未按合同約定提供辦公場所、人員支持及市場推廣資源。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)。d)任何一方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)按照逾期付款的利率支付違約金。b)乙方未按合同約定提供辦公場所、人員支持及市場推廣資源，應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)任何一方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)甲方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b)乙方未按合同約定提供市場推廣資源，導(dǎo)致甲方項目銷售受阻，應(yīng)賠償甲方____元。c)第三方未按合同約定完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。d)任何一方未提供真實信息，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方____元。全文完。2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3通用條款2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.2掛靠方信息2.3合同期限3.掛靠方權(quán)利和義務(wù)3.1掛靠方權(quán)利3.2掛靠方義務(wù)3.3合作范圍4.房地產(chǎn)公司權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利4.2房地產(chǎn)公司義務(wù)4.3合作條件5.合作收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間5.4稅收承擔(dān)6.合作費用6.1費用種類6.2費用標(biāo)準(zhǔn)6.3費用支付6.4違約責(zé)任7.合作項目的管理7.1項目選擇7.2項目實施7.3項目監(jiān)督7.4項目驗收8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的變更和解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同的生效、終止和存續(xù)13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期13.5存續(xù)條款14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)公司”指在本合同中指明的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)公司。1.1.2“掛靠方”指在本合同中指明的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。1.1.3“合作項目”指掛靠方與房地產(chǎn)公司共同投資、開發(fā)、銷售或管理的房地產(chǎn)項目。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定終止日期止的時間段。1.2定義1.2.1“收益”指合作項目產(chǎn)生的銷售收入、租金收入等經(jīng)濟利益。1.2.2“費用”指合作項目在開發(fā)、銷售、管理過程中產(chǎn)生的各項支出。1.3通用條款1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.1.1公司名稱：______________________2.1.2注冊地址：______________________2.1.3法定代表人：______________________2.2掛靠方信息2.2.1公司名稱：______________________2.2.2注冊地址：______________________2.2.3法定代表人：______________________2.3合同期限2.3.1合同生效日期：____年____月____日2.3.2合同終止日期：____年____月____日第三條掛靠方權(quán)利和義務(wù)3.1掛靠方權(quán)利3.1.1按照合同約定，參與合作項目的投資、開發(fā)、銷售和管理。3.1.2按照合同約定，分享合作項目的收益。3.2掛靠方義務(wù)3.2.1按照合同約定，承擔(dān)合作項目的相關(guān)責(zé)任。3.2.2按照合同約定，提供必要的資質(zhì)證明和材料。3.3合作范圍3.3.1合作項目范圍：______________________3.3.2掛靠方參與合作項目的具體內(nèi)容：______________________第四條房地產(chǎn)公司權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利4.1.1按照合同約定，參與合作項目的投資、開發(fā)、銷售和管理。4.1.2按照合同約定，分享合作項目的收益。4.2房地產(chǎn)公司義務(wù)4.2.1按照合同約定，承擔(dān)合作項目的相關(guān)責(zé)任。4.2.2按照合同約定，提供必要的資質(zhì)證明和材料。4.3合作條件4.3.1房地產(chǎn)公司提供合作項目的相關(guān)資料和條件。4.3.2房地產(chǎn)公司協(xié)助掛靠方辦理合作項目的相關(guān)手續(xù)。第五條合作收益分配5.1收益計算方式5.1.1收益計算依據(jù)：______________________5.1.2收益計算公式：______________________5.2分配比例5.2.1掛靠方收益比例：____%5.2.2房地產(chǎn)公司收益比例：____%5.3分配時間5.3.1每季度末支付一次收益。5.3.2收益支付方式：______________________5.4稅收承擔(dān)5.4.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收。第六條合作費用6.1費用種類6.1.1合作項目開發(fā)費用6.1.2合作項目銷售費用6.1.3合作項目管理費用6.2費用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1各項費用標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。6.3費用支付6.3.1各方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3.2費用支付方式：______________________6.4違約責(zé)任6.4.1因一方違約導(dǎo)致費用增加，由違約方承擔(dān)。6.4.2因不可抗力導(dǎo)致費用增加，由各方按比例承擔(dān)。第七條合作項目的管理7.1項目選擇7.1.1掛靠方與房地產(chǎn)公司共同選擇合作項目。7.1.2合作項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。7.2項目實施7.2.1掛靠方負(fù)責(zé)合作項目的具體實施。7.2.2房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項目整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.3項目監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展情況。7.3.2雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保項目按計劃推進。7.4項目驗收7.4.1合作項目完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。7.4.2驗收合格后，項目正式移交。第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2不包括公開信息或已為公眾所知的非保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。9.1.2掛靠方和房地產(chǎn)公司各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)，仍歸各自所有。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1如一方侵犯了他方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.1.3一方侵犯了他方知識產(chǎn)權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金的計算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按合同約定比例或每日金額計算。10.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后，由違約方在接到守約方通知之日起____日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。第十二條合同的變更和解除12.1變更程序12.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式。12.2解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2解除合同應(yīng)采用書面形式。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.3.2解除合同后，未支付的款項應(yīng)按照合同約定支付。第十三條合同的生效、終止和存續(xù)13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成相關(guān)審批手續(xù)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3一方違約，經(jīng)對方通知后____日內(nèi)未糾正的。13.4終止日期13.4.1合同期限屆滿之日為終止日期。13.5存續(xù)條款13.5.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的個人或組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如第三方協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并更新第三方協(xié)議。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。6.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或技術(shù)支持，確保合同順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除7.2.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如第三方協(xié)議中未約定爭議解決機構(gòu)，則按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入后，如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。9.2終止后的處理9.2.1終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書應(yīng)包括雙方的基本信息、合作項目的詳細(xì)信息、合作期限、合作收益分配、合作費用、項目管理等條款。附件說明：合作協(xié)議書是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。附件說明：可行性研究報告用于評估項目的可行性，為項目決策提供依據(jù)。4.附件四：項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：設(shè)計圖紙是項目實施的重要依據(jù)，確保項目按照設(shè)計要求進行。5.附件五：項目施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工單位的基本信息、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的協(xié)議，確保施工質(zhì)量。6.附件六：項目銷售合同詳細(xì)要求：銷售合同應(yīng)包括客戶信息、銷售價格、付款方式、售后服務(wù)等。附件說明：銷售合同是甲乙雙方與客戶之間的協(xié)議，確保銷售順利進行。7.附件七：項目驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收日期等。附件說明：驗收報告是項目完成的重要文件，證明項目達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：財務(wù)報表詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：財務(wù)報表用于記錄和報告項目的財務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付項目款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：一方泄露或披露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.違約行為：一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償權(quán)利人損失。示例說明：甲方使用了乙方的專利技術(shù)，未支付相應(yīng)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付使用費，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定完成項目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按合同約定完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費用。示例說明：甲方未按合同約定支付項目款項，乙方有權(quán)要求甲方支付款項，并支付違約金。全文完。2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.掛靠期限3.1掛靠起始時間3.2掛靠結(jié)束時間3.3掛靠期限延長及終止條件4.掛靠費用4.1掛靠費用總額4.2掛靠費用支付方式4.3掛靠費用支付時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)公司權(quán)利5.2房地產(chǎn)公司義務(wù)5.3掛靠公司權(quán)利5.4掛靠公司義務(wù)6.合作項目6.1項目合作方式6.2項目合作內(nèi)容6.3項目合作期限7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險定義8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.3風(fēng)險處理機制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)公司乙方：掛靠公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱廣場2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米第三條掛靠期限3.1掛靠起始時間2024年1月1日3.2掛靠結(jié)束時間2029年12月31日3.3掛靠期限延長及終止條件如雙方同意延長掛靠期限，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，另一方有權(quán)解除合同。第四條掛靠費用4.1掛靠費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2掛靠費用支付方式分四次支付，每次支付人民幣貳拾伍萬元整（￥250000.00）4.3掛靠費用支付時間第一次支付：合同簽訂后15日內(nèi)第二次支付：掛靠期限開始后6個月第三次支付：掛靠期限開始后12個月第四次支付：掛靠期限開始后18個月第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)公司權(quán)利5.1.1對乙方在掛靠期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。5.1.2享有項目收益的分配權(quán)。5.1.3在合同約定條件下，有權(quán)解除合同。5.2房地產(chǎn)公司義務(wù)5.2.1向乙方提供項目相關(guān)資料和必要支持。5.2.2按合同約定支付掛靠費用。5.2.3保障乙方在項目中的合法權(quán)益。5.3掛靠公司權(quán)利5.3.1在掛靠期間，獨立開展項目經(jīng)營活動。5.3.2享有項目收益的分配權(quán)。5.3.3在合同約定條件下，有權(quán)解除合同。5.4掛靠公司義務(wù)5.4.1遵守國家法律法規(guī)和甲方公司規(guī)章制度。5.4.2按合同約定支付掛靠費用。5.4.3保證項目按時完成，確保項目質(zhì)量。第六條合作項目6.1項目合作方式甲方提供項目場地、設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理。6.2項目合作內(nèi)容6.2.1項目策劃與設(shè)計6.2.2項目開發(fā)與建設(shè)6.2.3項目運營與管理6.2.4項目維護與更新6.3項目合作期限與掛靠期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第七條合作收益分配7.1收益分配原則按照雙方在項目中的投入比例進行收益分配。7.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%7.3收益分配時間每年12月31日前，根據(jù)項目實際收益情況，按照合同約定比例進行收益分配。第八條合作收益分配（續(xù)）7.4收益分配方式收益分配以貨幣形式進行，甲方和乙方應(yīng)在每月5日前將各自應(yīng)得的收益劃入對方指定賬戶。第九條風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險定義風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、管理風(fēng)險等。8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.2.1政策風(fēng)險：由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，并及時通知乙方。8.2.2市場風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)，如市場波動導(dǎo)致項目收益下降，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整收益分配比例。8.2.3財務(wù)風(fēng)險：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保項目財務(wù)狀況良好，避免出現(xiàn)重大財務(wù)風(fēng)險。8.2.4管理風(fēng)險：由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)加強項目管理，共同防范和管理風(fēng)險。8.3風(fēng)險處理機制8.3.1如出現(xiàn)風(fēng)險事件，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險處理機制。8.3.2雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險原因，制定風(fēng)險應(yīng)對措施。8.3.3如風(fēng)險事件導(dǎo)致項目收益下降，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配比例。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條規(guī)定了合同解除與終止，包括解除條件、終止條件以及解除和終止的程序。第十一條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1掛靠期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決合同解除或終止事宜。10.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付掛靠費用。11.1.2一方未按合同約定履行項目運營和管理職責(zé)。11.1.3一方泄露對方保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1未支付掛靠費用的一方應(yīng)立即補足，并支付相應(yīng)滯納金。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。11.2.3泄露保密信息的一方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進行。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇機構(gòu)進行。仲裁由仲裁委員會仲裁。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。第十四條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1甲方提供的項目相關(guān)資料13.2.2雙方簽訂的合作協(xié)議13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與合同的履行。2.1.1項目評估與咨詢2.1.2項目監(jiān)理與監(jiān)督2.1.3項目融資與擔(dān)保2.1.4項目糾紛調(diào)解與仲裁第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。3.1.1第三方責(zé)任的具體范圍3.1.2第三方責(zé)任的計算方式3.1.3第三方責(zé)任的最高賠償限額第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.1直接賠償4.1.2退還服務(wù)費用4.1.3支付違約金第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)5.2.1按合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2對甲方或乙方提供的資料和信息予以保密。5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方擬邀請第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。7.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。9.1.1服務(wù)費用9.1.2差旅費用9.1.3其他必要費用第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合作內(nèi)容，期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方合作的依據(jù)。2.項目評估報告詳細(xì)要求：第三方對項目進行評估，包括市場前景、風(fēng)險評估等。說明：本附件用于雙方了解項目實際情況，為決策提供依據(jù)。3.項目監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理公司對項目施工過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。說明：本附件用于甲乙雙方監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。4.項目融資方案詳細(xì)要求：第三方為項目提供融資方案，包括資金來源、利率等。說明：本附件用于甲方籌集項目資金。5.項目擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保公司為項目提供擔(dān)保，降低風(fēng)險。說明：本附件用于保障甲方資金安全。6.項目糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解機構(gòu)對糾紛進行調(diào)解，達成和解。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)的爭議。7.項目仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁機構(gòu)對爭議進行仲裁，作出裁決。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)的重大爭議。8.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，包括項目范圍、費用等。說明：本附件用于調(diào)整合同內(nèi)容，適應(yīng)項目變化。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。10.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方對甲乙雙方提供的資料和信息進行保密。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付掛靠費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付掛靠費用，如逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。示例：甲方逾期支付掛靠費用一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣壹萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定履行項目運營和管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行項目運營和管理職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：乙方未按時完成項目運營任務(wù)，導(dǎo)致項目收益損失人民幣伍萬元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣拾萬元，第三方應(yīng)賠償甲方。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：監(jiān)理公司未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致項目延誤，監(jiān)理公司應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。5.違約行為：合同一方未按約定解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。全文完。2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)公司名稱及注冊地址2.2掛靠房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍2.3掛靠房地產(chǎn)公司資質(zhì)等級3.掛靠期限3.1掛靠起始日期3.2掛靠終止日期3.3掛靠期限續(xù)簽方式4.掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用總額4.2掛靠費用支付方式4.3掛靠費用支付時間4.4掛靠費用支付方式變更5.掛靠房地產(chǎn)公司權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠房地產(chǎn)公司權(quán)利5.2掛靠房地產(chǎn)公司義務(wù)6.掛靠人權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠人權(quán)利6.2掛靠人義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)比例8.3違約責(zé)任賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：掛靠房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書12.2附件二：掛靠人身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)公司名稱及注冊地址甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號2.2掛靠房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。2.3掛靠房地產(chǎn)公司資質(zhì)等級甲方資質(zhì)等級：二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)3.掛靠期限3.1掛靠起始日期掛靠起始日期：2024年1月1日3.2掛靠終止日期掛靠終止日期：2028年12月31日3.3掛靠期限續(xù)簽方式掛靠期限到期前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過兩年。4.掛靠費用及支付方式4.1掛靠費用總額掛靠費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2掛靠費用支付方式掛靠費用分兩次支付，首次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于掛靠期限屆滿前一個月支付。4.3掛靠費用支付時間掛靠費用支付時間按照上述4.2條款執(zhí)行。4.4掛靠費用支付方式變更如需變更掛靠費用支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.掛靠房地產(chǎn)公司權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠房地產(chǎn)公司權(quán)利（1）在掛靠期限內(nèi)，甲方享有使用乙方的品牌、資質(zhì)及服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在掛靠期間的經(jīng)營行為。5.2掛靠房地產(chǎn)公司義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付掛靠費用。（2）甲方應(yīng)提供合法、合規(guī)的經(jīng)營場所及設(shè)施。6.掛靠人權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠人權(quán)利（1）在掛靠期限內(nèi)，乙方享有甲方提供的服務(wù)及支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在必要時協(xié)助其開展業(yè)務(wù)。6.2掛靠人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付掛靠費用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕?jīng)營風(fēng)險。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按未履行部分金額的%計算。8.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定，但最高不超過合同總金額的%。8.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同解除后的預(yù)期利益損失、違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決地點仲裁地點為市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：掛靠房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書12.2附件二：掛靠人身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書》中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、合作方、供應(yīng)商、客戶、政府機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，第三方有權(quán)行使本合同項下的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得以任何方式影響甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.3第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，與客戶、供應(yīng)商等第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同費用增加，增加部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。8.第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。8.2第三方在介入業(yè)務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；必要時，可請求甲乙雙方協(xié)助。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可因第三方原因，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：掛靠房地產(chǎn)公司資質(zhì)證書要求：加蓋甲方公章，證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)資質(zhì)。說明：本附件作為甲方資質(zhì)證明，在合同履行過程中，乙方有權(quán)隨時要求甲方出示。2.附件二：掛靠人身份證明文件要求：提供掛靠人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，加蓋公章。說明：本附件作為掛靠人身份證明，用于證明掛靠人具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的能力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于公司章程、合作協(xié)議、財務(wù)報表等，證明甲方具備良好信譽和經(jīng)營能力。說明：本附件作為甲方經(jīng)營狀況證明，乙方有權(quán)在必要時要求甲方出示。4.附件四：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由授權(quán)人簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)，確保合同簽署的合法性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。說明：本附件作為第三方資質(zhì)證明，在第三方介入業(yè)務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)要求出示。6.附件六：第三方合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方合同，用于證明第三方與甲乙雙方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系。7.附件七：第三方費用結(jié)算清單要求：列出第三方介入業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項費用，并加蓋公章。說明：本附件作為費用結(jié)算依據(jù)，用于證明第三方介入業(yè)務(wù)產(chǎn)生的費用。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本附件作為爭議解決證明，用于證明爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付掛靠費用。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)或支持。（3）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付掛靠費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。（2）乙方未提供服務(wù)或支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付掛靠費用，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。（2）乙方未按照合同約定提供宣傳支持，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方未按照合同約定提供產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.房地產(chǎn)公司掛靠事項3.1掛靠范圍3.2掛靠期限3.3掛靠費用及支付方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合作共贏機制6.1合作共贏原則6.2合作共贏目標(biāo)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)公司掛靠事項明細(xì)10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方希望通過掛靠甲方的名義開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域掛靠合作的具體事項，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)共同發(fā)展。3.房地產(chǎn)公司掛靠事項3.1掛靠范圍（1）房地產(chǎn)開發(fā)；（2）房地產(chǎn)銷售；（3）房地產(chǎn)租賃；（4）房地產(chǎn)咨詢；（5）其他經(jīng)甲方同意的業(yè)務(wù)。3.2掛靠期限本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3掛靠費用及支付方式（1）每月支付人民幣____元；（2）支付方式：____（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方在掛靠范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)開展；（2）根據(jù)市場變化調(diào)整掛靠范圍；（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)（1）為乙方提供必要的資質(zhì)證明；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保障乙方在掛靠范圍內(nèi)的合法權(quán)益。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）以甲方名義開展掛靠范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)；（2）獲得甲方提供的資質(zhì)證明；（3）在合作過程中，享有與甲方同等地位的權(quán)益。5.2乙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及政策；（2）確保業(yè)務(wù)開展符合甲方要求；（3）按時支付掛靠費用。6.合作共贏機制6.1合作共贏原則甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信、合作的原則，共同推動合作共贏。6.2合作共贏目標(biāo)通過本協(xié)議的實施，實現(xiàn)甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的共同發(fā)展，提高市場競爭力。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反國家法律法規(guī)及政策；（3）一方故意泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)公司掛靠事項明細(xì)詳細(xì)列出乙方以甲方名義開展的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的具體事項。10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改、補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2其他約定事項二（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在爭議解決過程中提供調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，“責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣____萬元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方或相關(guān)方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.2信息保密（1）第三方在履行本協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；（2）甲乙雙方應(yīng)相互保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本協(xié)議進行修改；（2）合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽署書面文件。20.2合同解除（1）如第三方在履行本協(xié)議過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）第三方介入后的合同解除，按照本協(xié)議約定的合同解除程序進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍可選擇本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止（1）第三方介入結(jié)束后，本協(xié)議仍具有法律效力；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。22.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜；（2）第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)公司掛靠事項明細(xì)詳細(xì)列出乙方以甲方名義開展的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的具體事項，包括但不限于項目名稱、項目地址、項目類型、項目規(guī)模等。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于房地產(chǎn)管理相關(guān)法律、合同法、稅法等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用支付、保密條款等。4.附件四：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序、機構(gòu)、費用、期限等。5.附件五：合同履行過程中的重要文件包括但不限于項目立項批文、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。6.附件六：合同履行過程中的財務(wù)報表包括但不限于月度財務(wù)報表、年度財務(wù)報表等，用于監(jiān)督合同履行過程中的財務(wù)狀況。7.附件七：合同履行過程中的工程進度報告包括但不限于工程進度計劃、實際進度報告、工程變更記錄等。8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄包括但不限于會議紀(jì)要、函件、郵件等，用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付掛靠費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的掛靠費用，并按照約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付掛靠費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于掛靠費用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定開展業(yè)務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止未按約定開展的業(yè)務(wù)，并向甲方支付違約金。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更業(yè)務(wù)范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于掛靠費用20%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同金額5%的違約金。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并向被泄露方支付賠償金。示例：若一方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于泄露損失金額的賠償金。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議書范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)公司2.2掛靠方3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.費用和報酬5.1費用承擔(dān)5.2報酬支付6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更和補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同解除和終止13.1解除和終止條件13.2解除和終止程序14.其他14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)公司”指在本合同中指明的，依法設(shè)立并具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“掛靠方”指在本合同中指明的，依法設(shè)立并具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。1.1.3“合作目的”指本合同雙方通過掛靠方式，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及管理。1.1.4“合作范圍”指本合同雙方在合作期間，共同參與的項目范圍，包括但不限于項目策劃、建設(shè)、銷售、售后服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中對有關(guān)術(shù)語和專有名詞的解釋，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同中對未盡事宜的解釋，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)公司2.1.1名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]2.1.2注冊地址：[房地產(chǎn)公司注冊地址]2.1.3法定代表人：[房地產(chǎn)公司法定代表人姓名]2.2掛靠方2.2.1名稱：[掛靠方名稱]2.2.2注冊地址：[掛靠方注冊地址]2.2.3法定代表人：[掛靠方法定代表人姓名]3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1房地產(chǎn)公司通過掛靠方獲得房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及管理能力。3.1.2掛靠方通過掛靠房地產(chǎn)公司獲得項目合作機會，提升品牌知名度和市場競爭力。3.2合作范圍3.2.1雙方合作的項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。3.2.2雙方合作期間，掛靠方負(fù)責(zé)項目的策劃、建設(shè)、銷售、售后服務(wù)等全過程。4.合作期限4.1合作起始時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止時間4.2.1本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.費用和報酬5.1費用承擔(dān)5.1.1房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項目的前期投入，包括但不限于土地、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等費用。5.1.2掛靠方負(fù)責(zé)項目銷售、售后服務(wù)等過程中的費用。5.2報酬支付5.2.1房地產(chǎn)公司按照項目銷售收入的固定比例支付掛靠方報酬。5.2.2報酬支付方式為按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第八條合作項目的具體內(nèi)容8.1項目名稱：[具體項目名稱]8.2項目地點：[具體項目地址]8.3項目規(guī)模：[具體項目占地面積、建筑面積等]8.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]8.5項目投資總額：[具體投資金額]8.6項目合作方式：[股權(quán)合作、債權(quán)合作等]8.7項目開發(fā)周期：[具體開發(fā)時間節(jié)點]8.8項目銷售目標(biāo)：[預(yù)計銷售面積、銷售額等]8.9項目運營管理：[雙方合作運營管理模式]8.10項目風(fēng)險承擔(dān)：[雙方在項目開發(fā)、運營過程中各自承擔(dān)的風(fēng)險]652578第九條合作費用的結(jié)算9.1費用結(jié)算方式：[按月、按季度、按年等]9.2費用結(jié)算周期：[具體結(jié)算時間]9.3費用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]9.4費用支付時間：[具體支付時間]9.5費用支付憑證：[支付憑證要求]9.6費用調(diào)整：[費用調(diào)整條件和程序]652579第十條合作收益分配10.1收益分配比例：[具