2024年度海鹽房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.稅費(fèi)減免范圍3.1適用房產(chǎn)類型3.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)減免期限4.減免稅費(fèi)計(jì)算方式4.1計(jì)算公式4.2相關(guān)稅費(fèi)定義4.3計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.申請(qǐng)和審批流程5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)材料5.3審批程序5.4審批時(shí)間6.資金結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算賬戶7.協(xié)議生效和終止7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議附件13.2通知送達(dá)方式13.3協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：海鹽市房產(chǎn)交易服務(wù)中心乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：05735678，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：057387654321，郵箱：2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度海鹽房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免方面的合作事項(xiàng)，共同推動(dòng)海鹽市房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)以及海鹽市政府出臺(tái)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策制定。3.稅費(fèi)減免范圍3.1適用房產(chǎn)類型本協(xié)議適用于海鹽市范圍內(nèi)，乙方開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)交易。3.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照減免比例計(jì)算，最高減免50%；（2）房產(chǎn)稅：按照減免比例計(jì)算，最高減免50%；（3）個(gè)人所得稅：按照減免比例計(jì)算，最高減免50%。3.3稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限為2024年度，自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。4.減免稅費(fèi)計(jì)算方式4.1計(jì)算公式稅費(fèi)減免金額=應(yīng)納稅費(fèi)×減免比例。4.2相關(guān)稅費(fèi)定義（1）契稅：指購(gòu)房人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)稅：指房產(chǎn)所有人依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）個(gè)人所得稅：指購(gòu)房人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)依法應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。4.3計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)減免計(jì)算時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.申請(qǐng)和審批流程5.1申請(qǐng)條件（1）購(gòu)房合同已簽訂；（2）購(gòu)房人已支付首付款；（3）購(gòu)房人符合海鹽市政府出臺(tái)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策條件。5.2申請(qǐng)材料（1）購(gòu)房合同；（2）首付款支付憑證；（3）購(gòu)房人身份證明；（4）海鹽市政府出臺(tái)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)證明材料。5.3審批程序（1）購(gòu)房人向甲方提交申請(qǐng)材料；（2）甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方出具稅費(fèi)減免通知書(shū)；（4）購(gòu)房人憑通知書(shū)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。5.4審批時(shí)間甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.資金結(jié)算6.1結(jié)算方式稅費(fèi)減免資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.2結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)減免資金結(jié)算時(shí)間為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具稅費(fèi)減免通知書(shū)之日起30日內(nèi)。6.3結(jié)算賬戶結(jié)算賬戶為甲方指定賬戶，具體賬戶信息由甲方在協(xié)議簽訂時(shí)提供。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額發(fā)放稅費(fèi)減免資金；（2）乙方未按規(guī)定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；（3）任何一方未按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)減免稅費(fèi)總額的5%；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容及雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向海鹽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)海鹽市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.法律適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院協(xié)議履行地為海鹽市，爭(zhēng)議解決由海鹽市人民法院管轄。12.協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于稅費(fèi)減免申請(qǐng)表、稅費(fèi)減免通知書(shū)等。13.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)；（3）電子方式，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務(wù)、確保合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議或協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，并提交工作報(bào)告。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，以服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。18.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致?lián)p失。19.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)情形后及時(shí)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，共同確認(rèn)免責(zé)情形；（3）確認(rèn)免責(zé)情形后，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同條款；（2）通知第三方，并要求其確認(rèn)；（3）變更后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方職責(zé)的調(diào)整；（2）服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；（3）責(zé)任限額的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格需包含購(gòu)房人基本信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)減免申請(qǐng)理由等內(nèi)容。說(shuō)明：此表格用于購(gòu)房人向甲方申請(qǐng)稅費(fèi)減免。2.稅費(fèi)減免通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)需包含稅費(fèi)減免批準(zhǔn)結(jié)果、減免金額、有效期限等信息。說(shuō)明：此通知書(shū)由甲方出具，通知購(gòu)房人稅費(fèi)減免的具體情況。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同需包含房產(chǎn)交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為購(gòu)房人與乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明購(gòu)房人已支付首付款。5.購(gòu)房人身份證明詳細(xì)要求：證明需包含購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：此證明用于證明購(gòu)房人身份。6.海鹽市政府出臺(tái)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：材料需包含政策文件、政策解讀、政策適用范圍等信息。說(shuō)明：此材料用于證明購(gòu)房人符合稅費(fèi)減免政策條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放稅費(fèi)減免資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)減免稅費(fèi)總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或故意拖延爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂稅費(fèi)減免協(xié)議，約定甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)發(fā)放稅費(fèi)減免資金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)減免稅費(fèi)總額的5%。全文完。2024年度海鹽房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.3合作期限4.稅費(fèi)減免政策4.1具體減免政策4.2減免幅度4.3減免條件5.合作流程5.1信息收集與審核5.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.3稅費(fèi)減免審批5.4稅費(fèi)減免發(fā)放6.費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方費(fèi)用承擔(dān)比例6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：海鹽房產(chǎn)交易中心乙方：海鹽稅費(fèi)減免服務(wù)中心1.2雙方地址甲方：海鹽市街道路號(hào)乙方：海鹽市街道路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的為了更好地服務(wù)海鹽市房產(chǎn)交易市場(chǎng)，降低交易稅費(fèi)，促進(jìn)房產(chǎn)交易，甲方與乙方達(dá)成合作協(xié)議。2.2合作原則遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同推進(jìn)稅費(fèi)減免工作，確保政策落實(shí)到位。3.合作范圍3.1房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)交易。3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免項(xiàng)目包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)減免。3.3合作期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.稅費(fèi)減免政策4.1具體減免政策根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)符合條件的房產(chǎn)交易實(shí)施稅費(fèi)減免。4.2減免幅度根據(jù)房產(chǎn)類型、交易金額等因素，具體減免幅度由雙方協(xié)商確定。4.3減免條件符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的房產(chǎn)交易，經(jīng)審核通過(guò)后可享受稅費(fèi)減免。5.合作流程5.1信息收集與審核甲方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)交易信息，乙方負(fù)責(zé)審核信息真實(shí)性。5.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)甲方將審核通過(guò)的房產(chǎn)交易信息提交乙方，乙方受理稅費(fèi)減免申請(qǐng)。5.3稅費(fèi)減免審批乙方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審批，符合條件者予以減免。5.4稅費(fèi)減免發(fā)放乙方將減免稅費(fèi)直接發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方費(fèi)用承擔(dān)比例稅費(fèi)減免過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照協(xié)商比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展稅費(fèi)減免工作。8.1.2乙方未按照約定及時(shí)處理稅費(fèi)減免申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方及交易雙方利益受損。8.1.3雙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致合作無(wú)法正常進(jìn)行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違反第8.1.1條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2.2乙方違反第8.1.2條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2.3雙方違反第8.1.3條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向海鹽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力情況；11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。12.合同附件12.1附件名稱《稅費(fèi)減免申請(qǐng)表》、《費(fèi)用結(jié)算清單》等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為稅費(fèi)減免服務(wù)提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.3第三方介入應(yīng)有利于提高稅費(fèi)減免服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和合法性；16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，不得泄露任何保密信息；16.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，其責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍；17.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方利益；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方及交易雙方合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方利益；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方及交易雙方合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提交第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.2.2《第三方介入服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)在終止第三方介入前5個(gè)工作日書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)，并提交相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《稅費(fèi)減免申請(qǐng)表》要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)交易基本信息、交易雙方信息、稅費(fèi)減免申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為稅費(fèi)減免審核的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.《費(fèi)用結(jié)算清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。3.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.《保密協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的履行。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的履行。6.《合同變更協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)審核，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定及時(shí)處理稅費(fèi)減免申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說(shuō)明：乙方在收到稅費(fèi)減免申請(qǐng)后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方及交易雙方利益受損，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：雙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：雙方在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中，未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度海鹽房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.合作范圍3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免對(duì)象3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免范圍4.減免標(biāo)準(zhǔn)及比例4.1減免標(biāo)準(zhǔn)4.2減免比例5.減免條件及程序5.1減免條件5.2減免程序6.減免方式及期限6.1減免方式6.2減免期限7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表11.其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.協(xié)議修訂12.1本協(xié)議如有修訂，以雙方協(xié)商一致后簽署的修訂協(xié)議為準(zhǔn)13.協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度海鹽房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免的相關(guān)事宜，降低房產(chǎn)交易成本，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中“房產(chǎn)交易”指房屋買賣、交換、贈(zèng)與等法律行為；“稅費(fèi)減免”指按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。2.2解釋原則本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條合作范圍3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免對(duì)象本協(xié)議適用于在海鹽區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，包括新建商品房、存量房等。3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免范圍減免范圍包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。第四條減免標(biāo)準(zhǔn)及比例4.1減免標(biāo)準(zhǔn)減免標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體減免標(biāo)準(zhǔn)以政策文件為準(zhǔn)。4.2減免比例減免比例根據(jù)房產(chǎn)交易類型、交易價(jià)格等因素確定，具體比例由雙方協(xié)商一致。第五條減免條件及程序5.1減免條件房產(chǎn)交易符合國(guó)家規(guī)定的減免條件，包括但不限于：（1）首次購(gòu)房；（2）改善性住房；（3）符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的房產(chǎn)交易；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的減免條件。5.2減免程序減免程序如下：（1）購(gòu)房人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核購(gòu)房人提供的資料；（3）審核通過(guò)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具減免證明；（4）購(gòu)房人持減免證明辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條減免方式及期限6.1減免方式減免方式包括但不限于直接減免、退稅、抵扣等。6.2減免期限減免期限自減免證明出具之日起計(jì)算，具體期限以政策文件為準(zhǔn)。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行減免稅費(fèi)義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供相關(guān)資料。7.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免義務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理減免稅費(fèi)手續(xù)，提供真實(shí)、完整的資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至海鹽市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照海鹽市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的減免期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表附件一應(yīng)包括但不限于購(gòu)房人基本信息、房產(chǎn)交易信息、減免稅費(fèi)依據(jù)等內(nèi)容。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表附件二應(yīng)包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)、減免稅費(fèi)決定等內(nèi)容。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決對(duì)于本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議修訂12.1本協(xié)議如有修訂，以雙方協(xié)商一致后簽署的修訂協(xié)議為準(zhǔn)修訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確修訂內(nèi)容、生效日期，并由雙方簽字蓋章。第十三條協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字本協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，代表簽字后，代表方對(duì)協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。13.2雙方蓋章本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在協(xié)議上蓋章，以示正式生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表14.3附件三：雙方授權(quán)代表身份證明14.4附件四：本協(xié)議修訂協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方定義（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)或協(xié)助直接產(chǎn)生的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和乙方的信任和尊重。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的范圍和內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的范圍和內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)立即與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，