2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3居間人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)行使7.居間服務(wù)7.1居間服務(wù)內(nèi)容7.2居間服務(wù)費(fèi)用8.居間人責(zé)任8.1居間人義務(wù)8.2居間人責(zé)任9.借款人責(zé)任9.1借款人義務(wù)9.2借款人責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2法律適用和管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)房產(chǎn)抵押：指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保的一種借款方式。b)居間服務(wù)：指居間方在合同約定的范圍內(nèi)，為出借方和借款方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、手續(xù)辦理等服務(wù)。c)抵押權(quán)：指出借方在借款方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息a)姓名/名稱：b)身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：c)聯(lián)系電話：2.2借款人信息a)姓名/名稱：b)身份證號(hào)：c)聯(lián)系電話：2.3居間人信息a)名稱：b)法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：c)聯(lián)系電話：3.借款金額和期限3.1借款金額a)借款總額：人民幣_(tái)____元整。b)借款本金：人民幣_(tái)____元整。3.2借款期限a)借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。b)還款期限：按月等額本息還款，每月還款日為_____日。4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算a)利息計(jì)算方式：按月利率_____%計(jì)算，每月利息為借款本金×月利率。4.2其他費(fèi)用a)居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)____元整，由借款方支付。b)抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)____元整，由借款方支付。5.抵押物5.1抵押物概述a)房產(chǎn)地址：_____b)房產(chǎn)類型：_____c)房產(chǎn)面積：_____5.2抵押物登記a)出借方與借款方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。b)抵押登記完成后，出借方取得抵押權(quán)證書。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)定a)借款方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。b)出借方在借款方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使a)出借方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。b)借款方在出借方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。7.居間服務(wù)7.1居間服務(wù)內(nèi)容a)居間方負(fù)責(zé)為出借方和借款方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。b)居間方協(xié)助雙方辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。7.2居間服務(wù)費(fèi)用a)居間服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)____元整，由借款方支付。b)居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.居間人責(zé)任8.1居間人義務(wù)a)居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)居間方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。c)居間方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2居間人責(zé)任a)若因居間方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)居間方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。9.借款人責(zé)任9.1借款人義務(wù)a)借款方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。b)借款方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。c)借款方應(yīng)配合居間方和出借方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2借款人責(zé)任a)若借款方未按合同約定履行還款義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出借方因此遭受的損失。b)若抵押物因借款方原因被查封、扣押或喪失抵押權(quán)，借款方應(yīng)立即通知出借方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為a)雙方違反合同約定的任何條款。b)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。b)違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.合同變更和解除11.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b)變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。b)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，合同自本日起生效。b)合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止條件a)借款本息清償完畢。b)合同約定的其他終止條件成就。14.其他條款14.1通知和送達(dá)a)除非另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知或送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2法律適用和管轄a)本合同適用中華人民共和國法律。b)本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方和居間人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由居間人協(xié)助安排。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利和義務(wù)a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與居間人的關(guān)系為委托與受托的關(guān)系，居間人應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.3第三方與出借方和借款方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。c)第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.2第三方介入后的合同變更：a)第三方介入不影響本合同的效力。b)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要變更，但需書面通知對(duì)方。7.第三方介入時(shí)的額外說明a)第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。b)第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同，并通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。c)第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。10.2第三方介入后的書面記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款居間合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、費(fèi)用、抵押物信息、居間服務(wù)內(nèi)容等條款。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是辦理抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：所有權(quán)證明用于確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)定。5.借款合同詳細(xì)要求：由出借方和借款方簽訂，約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方之間借款關(guān)系的法律文件。6.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由居間方與甲乙雙方簽訂，約定居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按合同約定償還借款本息。出借方未按合同約定提供借款。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例借款方未按合同約定償還借款本息，應(yīng)支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。出借方未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房產(chǎn)抵押借款基本信息1.房產(chǎn)基本情況2.抵押權(quán)人及借款人信息3.借款金額及期限4.借款利率及支付方式三、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物清單2.抵押物權(quán)利狀態(tài)3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立及登記四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)方式五、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.遵守合同約定3.抵押物維護(hù)4.提供相關(guān)資料六、抵押權(quán)人義務(wù)1.按時(shí)支付利息2.遵守合同約定3.不得損害借款人合法權(quán)益4.按時(shí)辦理抵押權(quán)登記七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.居間人違約責(zé)任4.合同解除條件及后果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同解除十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)登記證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案期限4.未備案責(zé)任十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：借款人：（姓名或名稱）抵押權(quán)人：（姓名或名稱）居間人：（姓名或名稱）5.合同目的：明確借款人與抵押權(quán)人之間的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系，以及居間人的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。二、房產(chǎn)抵押借款基本信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：____2.抵押權(quán)人及借款人信息：借款人姓名或名稱：____抵押權(quán)人姓名或名稱：____聯(lián)系方式：____3.借款金額及期限：借款金額：____元人民幣借款期限：____年4.借款利率及支付方式：借款利率：____%支付方式：____三、抵押物及抵押權(quán)1.抵押物清單：房產(chǎn)抵押物詳細(xì)信息：____2.抵押物權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)是否設(shè)定其他抵押權(quán)：____房產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議：____3.抵押物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)：____評(píng)估日期：____評(píng)估價(jià)值：____元人民幣4.抵押權(quán)設(shè)立及登記：抵押權(quán)設(shè)立日期：____抵押權(quán)登記日期：____四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：協(xié)助借款人與抵押權(quán)人簽訂房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢2.居間服務(wù)期限：____年3.居間服務(wù)費(fèi)用：____元人民幣4.居間服務(wù)方式：____五、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：每月還款日：____日還款方式：____2.遵守合同約定：不得擅自變更抵押物用途不得擅自處置抵押物3.抵押物維護(hù)：保持抵押物完好及時(shí)修復(fù)抵押物損壞4.提供相關(guān)資料：按要求提供身份證明、收入證明等六、抵押權(quán)人義務(wù)1.按時(shí)支付利息：每月支付利息日：____日支付方式：____2.遵守合同約定：不得擅自變更借款合同條款不得損害借款人合法權(quán)益3.不得損害借款人合法權(quán)益：不得濫用抵押權(quán)不得惡意拖延還款4.按時(shí)辦理抵押權(quán)登記：在借款合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：按逾期利率支付逾期利息拖欠還款超過____日，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：按逾期利率支付逾期利息拖欠還款超過____日，借款人有權(quán)解除合同3.居間人違約責(zé)任：未履行居間服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任提供虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.合同解除條件及后果：雙方協(xié)商一致可解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同解除后，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：借款期限屆滿借款本息還清合同雙方協(xié)商一致解除一方違約導(dǎo)致合同解除3.合同解除條件：一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止后的處理：抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)居間人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)雙方結(jié)清所有費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同附件：房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)登記證明其他相關(guān)文件3.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)登記證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：借款人簽字/蓋章：____抵押權(quán)人簽字/蓋章：____居間人簽字/蓋章：____2.日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____2.備案程序：____3.備案期限：____4.未備案責(zé)任：____十四、合同解除及終止1.合同解除條件：一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：借款期限屆滿借款本息還清合同雙方協(xié)商一致解除一方違約導(dǎo)致合同解除3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止后的處理：抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)居間人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)雙方結(jié)清所有費(fèi)用借款人（簽字/蓋章）：____抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：____居間人（簽字/蓋章）：____日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定借款金額和利率說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身的資金需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，決定借款的具體金額和利率。2.甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保說明：為確保甲方資金安全，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。3.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表說明：甲方為監(jiān)督借款資金的使用情況，有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)資金流向。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)提前收回借款說明：若乙方出現(xiàn)違約行為，如未按時(shí)還款、擅自處置抵押物等，甲方有權(quán)提前收回借款。5.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查說明：為確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定。6.甲方有權(quán)決定合同終止條件說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求，決定合同終止的條件，如借款期限屆滿、違約等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供更優(yōu)惠的利率說明：乙方作為借款方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，要求甲方提供更優(yōu)惠的利率。2.乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)借款期限說明：若乙方資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)借款期限，以緩解資金壓力。3.乙方有權(quán)要求甲方提供還款寬限期說明：在特殊情況下，如乙方遭受不可抗力影響，乙方有權(quán)要求甲方提供還款寬限期。4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明說明：為保障借款資金的安全，乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保資金用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)說明：為保證抵押物價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金說明：若合同因乙方違約而終止，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于居間費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，并由三方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如如實(shí)提供信息、協(xié)助雙方完成合同簽訂、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的糾紛解決說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，確保合同雙方的權(quán)益。5.第三方中介的賠償義務(wù)說明：若第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介的解除合同權(quán)利說明：若第三方中介認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.擔(dān)保合同（如有）8.財(cái)務(wù)報(bào)表（如需）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款抵押權(quán)人未按時(shí)支付利息任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、通訊記錄、證人證言等方式進(jìn)行認(rèn)定法律法規(guī)和合同約定的違約行為均應(yīng)予以認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還借款解決辦法：協(xié)商延期還款或采取法律手段追討借款。2.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)不力解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其違約責(zé)任。4.問題：合同條款爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易中的借款融資2.房產(chǎn)抵押貸款的居間服務(wù)3.房產(chǎn)抵押物的評(píng)估與登記4.房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)控制5.法律法規(guī)與合同條款的執(zhí)行全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款居間合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在甲方未按時(shí)歸還借款的情況下，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。（2）借款：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)。（3）抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房等。（2）借款期限：指甲方從乙方處借取款項(xiàng)至還款完畢的時(shí)間。（3）利率：指借款期限內(nèi)，乙方按約定的方式向甲方收取的利息比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方借款。（2）甲方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、查封、拍賣等法律程序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還借款的情況下，依法處置抵押物。（3）乙方應(yīng)確保在抵押物處置過程中，甲方的合法權(quán)益不受侵害。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，將處置抵押物所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）甲方、乙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向乙方提交抵押物解除抵押登記申請(qǐng)；（3）乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，如乙方對(duì)抵押物處置所得款項(xiàng)仍有剩余，應(yīng)退還甲方；（3）合同終止后，如甲方未按時(shí)歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款服務(wù)費(fèi)：甲方需向乙方支付借款服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為借款總額的_____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。3.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.評(píng)估費(fèi)應(yīng)在抵押物評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，未及時(shí)出具收據(jù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租抵押物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照第七條“費(fèi)用與支付”的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未及時(shí)出具收據(jù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方任何一方違約，均應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。3.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的借款金額、抵押物信息、雙方商業(yè)秘密等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；3.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；3.疫情、交通管制等突發(fā)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的借款、抵押物等核心權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方合并或分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至甲方完全清償借款本金及利息。2.甲方在借款期間，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)抵押借款事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款居間合同文本。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲方身份證明文件。5.乙方身份證明文件。6.借款合同及還款計(jì)劃。7.甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二