2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶時間4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量保證6.2瑕疵處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃期限8.2使用范圍8.3使用限制9.房產(chǎn)權屬變更及登記9.1權屬變更9.2登記手續(xù)10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及變更12.1生效條件12.2變更方式13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)證號：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元整；3.2.2買方應在_______日內(nèi)支付剩余款項，金額為人民幣_______元整；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶時間：_______4.2稅費承擔：4.2.1契稅：_______4.2.2土地增值稅：_______4.2.3其他稅費：_______4.3稅費計算標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無重大質量問題；5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常；5.2.3房屋附屬設施完好；5.3驗收流程：5.3.1買方在交付前應自行檢查房屋；5.3.2買方應在交付后_______日內(nèi)與賣方共同進行房屋驗收；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房產(chǎn)質量及瑕疵6.1房產(chǎn)質量保證：6.1.1賣方保證所售房產(chǎn)質量符合國家及地方相關標準；6.1.2賣方承諾在交付后_______年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修；6.2瑕疵處理：6.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應在_______日內(nèi)進行修復；6.2.2修復期間，買方有權要求暫緩交付或減少已支付款項。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1房屋主體結構及公共設施維修責任由賣方承擔；7.1.2房屋內(nèi)部設施及附屬設施維修責任由買方承擔；7.2保養(yǎng)責任：7.2.1買方應按照房屋使用說明書進行日常保養(yǎng)；7.2.2買方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2使用范圍：買方購買該房產(chǎn)僅用于_______用途。8.3使用限制：8.3.1買方不得擅自改變房屋結構及用途；8.3.2買方不得利用房屋進行違法活動；8.3.3買方不得將房屋出租給他人。9.房產(chǎn)權屬變更及登記9.1權屬變更：買方在取得房產(chǎn)證后，應及時辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。9.2登記手續(xù)：買方應在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔相關費用。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付_______%的違約金；10.1.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______%的違約金；10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；11.2終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同生效及變更12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復印件；13.1.2房產(chǎn)評估報告；13.1.3雙方身份證復印件；13.1.4其他相關文件。13.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或者提供相關服務，由合同當事人以外的法人、其他組織或者個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶代理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方均可引入第三方介入本合同，但需征得對方同意。16.2選擇：第三方應由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相關合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，確保合同履行順利；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應責任?7.1.3第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行或履行不當?shù)模怀袚鲐熑蜗揞~的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供本合同履行過程中所需的服務；19.1.2第三方應協(xié)助甲方完成本合同的簽訂、履行和終止；19.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，由第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供本合同履行過程中所需的服務；19.2.2第三方應協(xié)助乙方完成本合同的簽訂、履行和終止；19.2.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，由第三方承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的費用：20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；20.1.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，或者在合同履行過程中按約定支付。20.2第三方介入的期限：20.2.1第三方介入的期限為本合同約定的合同履行期限；20.2.2第三方介入的期限可因特殊情況而延長，但需經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方履行完畢其職責；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方；21.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行相關手續(xù)的辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，核實房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障雙方權益。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證原件的清晰復印件，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：用于核實雙方身份信息，保障合同真實有效。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確雙方權利義務。5.預付款收據(jù)要求：收據(jù)需注明收付款項金額、時間、用途等。說明：作為預付款支付的憑證，保障雙方權益。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的憑證，證明已履行付款義務。7.驗收報告要求：驗收報告需包含房屋狀況、存在問題等。說明：作為房屋驗收的憑證，明確房屋交付時的狀態(tài)。8.稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明已繳納相關稅費，保障合同合法有效。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付買方人民幣_______元的違約金。1.2賣方隱瞞房產(chǎn)質量問題責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方損失。示例：賣方未告知房屋存在安全隱患，導致買方維修費用人民幣_______元。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付賣方人民幣_______元的違約金。2.2買方擅自改變房屋結構或用途責任認定：買方應恢復原狀，并賠償賣方損失。示例：買方擅自改變房屋結構，導致賣方維修費用人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供優(yōu)質服務責任認定：第三方應退還部分服務費用，并承擔相應責任。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質服務，應退還買方人民幣_______元服務費用。3.2第三方泄露雙方信息責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償損失。示例：第三方泄露買方信息，導致買方損失人民幣_______元。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2房屋權屬證明文件3.3權屬變更登記4.房屋買賣稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2稅費承擔方式4.3其他費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收報告6.房屋租賃及居住權6.1房屋租賃情況6.2居住權保障6.3租賃合同及費用7.房屋維修及責任7.1房屋維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點13.合同簽署雙方蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權證號：_________1.1.3房屋建筑面積：_________平方米1.1.4房屋結構：_________1.1.5房屋用途：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3賣方姓名：_________1.2.4賣方身份證號碼：_________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_________1.3.2簽訂地點：_________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1房屋總價款：_________元2.1.2付款方式：_________2.2付款方式及時間2.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付2.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付2.3付款憑證2.3.1首付款支付憑證：_________2.3.2尾款支付憑證：_________3.房屋產(chǎn)權及權屬證明3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權歸賣方所有3.1.2賣方保證房屋無任何權屬糾紛3.2房屋權屬證明文件3.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件3.2.2買方在合同簽訂前對房屋權屬進行核實3.3權屬變更登記3.3.1房屋權屬變更登記手續(xù)由賣方負責辦理3.3.2買方配合辦理權屬變更登記手續(xù)4.房屋買賣稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.1.1房屋買賣稅費按國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行4.1.2具體稅費計算標準詳見附件一4.2稅費承擔方式4.2.1買方承擔房屋買賣稅費4.2.2賣方協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)4.3其他費用承擔4.3.1合同簽訂前產(chǎn)生的費用由賣方承擔4.3.2合同簽訂后產(chǎn)生的費用由買方承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時，房屋應具備居住條件，無影響居住的瑕疵5.2.2驗收標準詳見附件二5.3驗收報告5.3.1買方在房屋交付前對房屋進行驗收5.3.2驗收報告由買方簽字確認6.房屋租賃及居住權6.1房屋租賃情況6.1.1房屋在合同簽訂前已出租，租賃合同終止日期為_________6.1.2買方在房屋交付后可繼續(xù)租賃房屋6.2居住權保障6.2.1買方享有房屋的居住權6.2.2賣方保證房屋在合同簽訂前無居住權糾紛6.3租賃合同及費用6.3.1租賃合同另行簽訂，費用由雙方協(xié)商確定8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方有權在房屋交付前解除合同，賣方應退還已收款項8.1.2賣方在合同約定的交付日期后未交付房屋，買方有權解除合同，并要求賠償8.2違約責任及賠償8.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方單方面解除合同的，應提前____天書面通知對方，并說明理由。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決前，爭議雙方應保持合同關系的穩(wěn)定。9.2.2爭議解決后，雙方應嚴格履行仲裁裁決或法院判決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成權屬變更登記后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。10.3.2合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關手續(xù)。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1附件一：稅費計算標準11.1.2附件二：房屋驗收標準11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_________12.2簽訂地點：_________13.合同簽署雙方蓋章13.1買方蓋章：_________13.2賣方蓋章：_________14.合同附件清單14.1附件一：稅費計算標準14.2附件二：房屋驗收標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身原因導致的服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額為合同總價的_____%，超過部分由甲方和乙方共同承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2申請時，應提供相關證明材料，包括但不限于合同文本、房屋信息等。18.第三方介入的審批18.1第三方介入的審批由甲乙雙方共同決定。18.1.1甲方和乙方應在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔。19.1.1具體分擔比例由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方權利20.1第三方在合同中的權利包括：20.1.1獲取合同相關信息；20.1.2完成合同約定的專業(yè)服務；20.1.3依法收取服務費用。21.第三方義務21.1第三方在合同中的義務包括：21.1.1按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務；21.1.2對其提供的服務承擔相應的責任；21.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分22.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。22.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益。22.2第三方與乙方的劃分22.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。22.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決方式”進行處理。26.第三方介入的合同終止26.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行至合同終止。27.第三方介入的后續(xù)事宜27.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。28.第三方介入的保密條款28.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。29.第三方介入的法律法規(guī)遵守29.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費計算標準要求：詳細列出國家相關政策及規(guī)定的稅費計算方法，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.附件二：房屋驗收標準要求：詳細列出房屋交付時的驗收標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、環(huán)境條件等。說明：附件二作為合同附件，供甲乙雙方在房屋交付時進行驗收。3.附件三：房屋權屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：附件三作為合同附件，證明房屋權屬的合法性。4.附件四：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件四作為合同附件，證明房屋租賃關系的存在。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：附件五作為合同附件，明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：附件六作為合同附件，證明合同變更的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、費用等。說明：附件七作為合同附件，明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付房款，如未按時支付，則構成違約。示例說明：買方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，則構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定的內(nèi)容和標準提供服務，如未按約定提供服務，則構成違約。示例說明：第三方應在合同約定的服務時間內(nèi)完成服務，如未按約定完成，則應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的_____%。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的其他義務履行，如未履行，則構成違約。示例說明：甲乙雙方應按照合同約定配合第三方完成相關工作，如未配合，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.房產(chǎn)交驗標準及責任6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責任7.房產(chǎn)附屬設施及權利義務7.1附屬設施7.2權利義務8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費計算9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房產(chǎn)交易安全、順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權2.1.1房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛。2.1.2賣方承諾房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權利。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于海南省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅，符合當?shù)匾?guī)劃要求。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權證書2.5.1賣方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權證書，并保證證書真實有效。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：有限公司，法定代表人為：，住所地為：海南省市區(qū)路號。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為：，住所地為：海南省市區(qū)路號。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房款總額的%作為定金。4.2.2剩余房款應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。4.4付款地點4.4.1付款地點為賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買方支付全部房款后個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。5.3過戶責任5.3.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.3.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交驗標準及責任6.1交房時間6.1.1賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)交付時，應具備正常居住條件，無損壞、漏水、滲漏等問題。6.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書、水電費結算證明等文件。6.3交房責任6.3.1賣方保證房產(chǎn)交付時符合交房條件，如因賣方原因導致房產(chǎn)不符合交房條件，賣方應承擔相應的責任。6.3.2買方在收房時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在收房之日起個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在個工作日內(nèi)予以修復。8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2賣方應依法繳納房產(chǎn)交易中應由其承擔的稅費。8.2承擔方式8.2.1賣方應自行承擔房產(chǎn)交易中應由其承擔的稅費，并在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。8.2.2買方應依法繳納房產(chǎn)交易中應由其承擔的稅費，并在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。8.3稅費計算8.3.1稅費的計算依據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)以及房產(chǎn)交易的具體情況確定。8.3.2雙方應根據(jù)房產(chǎn)交易價格和稅費計算公式，自行計算應繳納的稅費金額。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權解除本合同。9.2違約責任9.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為總價款的%。9.2.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的%。9.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為海南省市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應按照約定或法定程序解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件、房產(chǎn)測繪報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2責權利15.2.1第三方應具備相應的資質和許可，保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求。15.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，但收費標準應合理且公開。15.2.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1買賣雙方同意在交易過程中引入房地產(chǎn)中介機構作為中介方，協(xié)助完成交易。16.1.2中介方應按照本合同約定，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。16.2其他第三方介入16.2.1在交易過程中，如需其他第三方提供專業(yè)服務，買賣雙方應協(xié)商一致，引入該第三方。16.2.2引入第三方前，買賣雙方應確保該第三方具備相應資質，并簽訂書面服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的事項，第三方不承擔責任。17.1.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害買賣雙方的合法權益。17.2限額責任17.2.1第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元。17.2.2如第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失，應按照實際損失承擔賠償責任，但不超過上述責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1買賣雙方對本合同項下的權利義務自行承擔，第三方不承擔買賣雙方之間的直接責任。18.1.2第三方對買賣雙方之間的爭議不承擔責任，但應協(xié)助解決爭議。18.2權利劃分18.2.1買賣雙方有權要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)服務。18.2.2第三方有權要求買賣雙方配合其完成服務所需的相關手續(xù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入條款19.1.1中介方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向買賣雙方提供中介服務。19.1.2中介方應協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。19.2其他第三方介入條款19.2.1引入其他第三方時，買賣雙方應協(xié)商一致，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。19.2.2第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.2更換第三方前，原第三方應將已完成的業(yè)務移交新第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方在完成本合同約定的服務后，有權退出合同。20.2.2第三方退出合同后，買賣雙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書的復印件，以證明房產(chǎn)所有權歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，以明確房產(chǎn)面積、用途等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房產(chǎn)過戶已完成。5.房產(chǎn)交房驗收報告說明：提供房產(chǎn)交房驗收報告，以證明房產(chǎn)交付時符合約定條件。6.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。7.買賣雙方身份證明復印件說明：提供買賣雙方的身份證明復印件，以證明買賣雙方的身份真實有效。8.其他相關證明文件說明：提供其他與本合同相關的證明文件，如銀行支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金萬元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的%。示例：如買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議向買賣雙方承擔相應責任。示例：如第三方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務，應向買賣雙方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應賠償買方經(jīng)濟損失萬元。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整履行時間或解除合同。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4安全保障的定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權屬2.5房產(chǎn)的抵押情況2.6房產(chǎn)的租賃情況3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式4.6付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需要提交的文件5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶后的權屬6.安全保障措施6.1房產(chǎn)質量保障6.2交易資金安全保障6.3房產(chǎn)產(chǎn)權安全保障6.4交易信息保密6.5違約責任7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收報告8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除10.4合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的修改與補充11.4合同的解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3驗收報告13.4其他相關文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同失效后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于海南省的具有獨立產(chǎn)權的住宅或非住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設施。1.2買賣雙方的定義：本合同中“買方”指購買房產(chǎn)的個人或單位，“賣方”指出售房產(chǎn)的個人或單位。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4安全保障的定義：本合同所指安全保障，是指為確保房產(chǎn)買賣過程中雙方權益不受侵害而采取的一系列措施。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于海南省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)用途為（住宅/非住宅）。2.4房產(chǎn)的權屬：房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.5房產(chǎn)的抵押情況：房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權利。2.6房產(chǎn)的租賃情況：房產(chǎn)目前無租賃合同，且賣方承諾在合同簽訂前解除所有現(xiàn)有租賃合同。3.買賣雙方信息3.1買方的信息：買方姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等。3.2賣方的信息：賣方姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定：本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格的調(diào)整：除本合同另有約定外，交易價格不得調(diào)整。4.3支付方式：買方應于合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4付款時間：買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。4.5付款方式：買方應采用銀行轉賬方式支付交易款項。4.6付款憑證：買方支付交易款項后，應及時向賣方提供銀行轉賬憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）購房合同；（6）其他相關文件。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買賣雙方按照國家和海南省相關政策規(guī)定各自承擔。5.4過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。5.5過戶后的權屬：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權歸買方所有。6.安全保障措施6.1房產(chǎn)質量保障：賣方承諾所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質量標準，如有質量問題，賣方應在接到買方通知后日內(nèi)予以修復或退還購房款。6.2交易資金安全保障：買方支付交易款項后，賣方應提供房產(chǎn)證及相關權屬證明，確保交易資金安全。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權安全保障：賣方承諾所出售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，如有糾紛，賣方承擔全部責任。6.4交易信息保密：買賣雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.5違約責任：如因買賣雙方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）買方拒絕履行合同約定的權利義務；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任：（1）賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付相當于房價%的違約金；賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應退還買方已支付的購房款并支付相當于購房款%的違約金。（2）買方違約：買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付相當于已付款%的違約金；買方拒絕履行合同約定的權利義務，應向賣方支付相當于購房款%的違約金。8.3違約賠償：因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。8.4違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為海南省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，守約方解除合同。10.3合同解除：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充：對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同的解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點：海南省市區(qū)。12.3合同簽署人：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。12.4合同簽署單位：買方單位名稱（蓋章）：____；賣方單位名稱（蓋章）：____。13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等。13.2付款憑證：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3驗收報告：房產(chǎn)驗收報告等。13.4其他相關文件：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議等。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管：買賣雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.3合同失效后的處理：本合同失效后，買賣雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件：在符合本合同約定的情況下，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。2.2第三方的介入程序：（1）買賣雙方共同確定第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議參與合同履行。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務：（1）第三方應按照合作協(xié)議，及時向買賣雙方報告合同履行情況；（2）第三方應配合買賣雙方，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應在合同履行完畢后，向買賣雙方提供書面報告。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的賠償限額；（2）如第三方責任超過賠償限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立主體，與買賣雙方分別簽訂合作協(xié)議，各自承擔相應的權利義務。5.2第三方與合同履行的關系：第三方參與合同履行，但僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔超出范圍的義務。5.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間，應各自獨立承擔責任，互不干擾。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方的退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前通知買賣雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。7.第三方的違約責任7.1第三方違約：第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。8.第三方的權利8.1第三方有權要求買賣雙方按照合作協(xié)議履行合同義務；8.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.第三方的保密義務9.1第三方應保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于除合同履行以外的目的。10.第三方的合作期限10.1第三方的合作期限：合作協(xié)議的期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定；10.2合作期限到期后，如需繼續(xù)合作，應重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權歸屬的官方文件。2.土地證：證明房產(chǎn)占用土地權利的官方文件。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估文件。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構出具的房產(chǎn)面積測繪文件。5.房產(chǎn)維修記錄：房產(chǎn)歷史維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃情況，需提供租賃合同。7.房產(chǎn)買賣合同：如存在前期買賣合同，需提供原合同。8.銀行轉賬憑證：證明交易款項已支付的銀行轉賬記錄。9.現(xiàn)金支付憑證：證明交易款項已支付現(xiàn)金的收據(jù)。10.房產(chǎn)驗收報告：由第三方驗收機構出具的房產(chǎn)驗收報告。11.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復印件等。12.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明已繳納相關交易稅費的憑證。13.買賣雙方身份證復印件：供辦理過戶手續(xù)等使用。14.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同：如房產(chǎn)存在維修保養(yǎng)服務，需提供相關合同。15.合同附件：其他與本合同履行相關的文件。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)買賣雙方認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得涂改或偽造。買賣雙方應在合同履行過程中妥善保管附件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付相當于房價%的違約金，并賠償買方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失。違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并支付相當于購房款%的違約金。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于已付款%的違約金。違約行為：買方拒絕履行合同約定的權利義務。責任認定：買方應向賣方支付相當于購房款%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，買方遭受損失。賣方應支付買方相當于房價5%的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按計劃收取款項。買方應支付賣方相當于已付款10%的違約金。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方名稱1.2房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式6.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構6.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限7.房產(chǎn)交易合同解除條件及責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2房產(chǎn)他項權證復印件11.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：________乙方身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質房產(chǎn)性質：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權：________房產(chǎn)他項權：________3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣總價：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款金額及支付時間首付款金額：________元首付款支付時間：________3.4尾款支付方式及時間尾款支付方式：________尾款支付時間：________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。4.3房產(chǎn)過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由________方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有設施設備完好；（3）房產(chǎn)內(nèi)無任何租賃關系。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：（1）外觀無損壞；（2）結構安全；（3）設施設備齊全且功能正常。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在________日內(nèi)進行修復，修復費用由________方承擔。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1房產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式房產(chǎn)交易資金采用________方式進行監(jiān)管。6.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構：________6.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限：________7.房產(chǎn)交易合同解除條件及責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應在________日內(nèi)予以答復；（2）雙方就解除合同達成一致意見；（3）簽署解除合同協(xié)議。7.3合同解除責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔責任。8.違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（2）乙方未按時支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）因違約行為造成的實際損失，違約方應予以賠償；（3）違約方應承擔合同解除后的相關責任。8.3違約賠償計算方式違約賠償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢海?）違約金按照合同約定的比例計算；（2）實際損失賠償按照實際發(fā)生金額計算，包括但不限于房產(chǎn)價值、利息損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止程序：（1）一方提出終止合同，另一方應在________日內(nèi)予以答復；（2）雙方簽署終止合同協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件甲方提供房產(chǎn)所有權證復印件一份。11.2房產(chǎn)他項權證復印件甲方提供房產(chǎn)他項權證復印件一份。11.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明甲方提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明一份。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管方式合同保管方式：________12.3合同保管期限合同保管期限：自合同生效之日起________年。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等，其在合同中的具體職責由合同另行約定。1.2第三方職責（1）中介機構：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；（2）律師事務所：提供法律咨詢、審核合同條款、協(xié)助解決爭議等；（3）評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估；（4）資金監(jiān)管機構：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）雙方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.甲乙雙方責任及義務3.1甲乙雙方責任（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應向第三方提供真實、準確的支付信息；（3）甲乙雙方應配合第三方履行職責。3.2甲乙雙方義務（1）甲乙雙方應按照合同約定支付費用；（2）甲乙雙方應遵守第三方制定的服務規(guī)則；（3）甲乙雙方應保證第三方履行職責所需的條件。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3第三方責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方資質證明第三方資質證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權人等信息。附件說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權。2.房產(chǎn)他項權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)他項權證的復印件，包括抵押權、租賃權等信息。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在他項權，以及他項權的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，包括繳稅憑證、完稅證明等。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納完畢。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說明：此附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，具有法律效力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。附件說明：此附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在合同中的職責和權利。6.第三方資質證明詳細要求：提供第三方資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。附件說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結果準確、可靠。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，包括過戶證明、產(chǎn)權轉移登記證明等。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）交付的房產(chǎn)不符合合同約定責任認定：甲方應承擔違約責任，修復房產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若交付的房產(chǎn)存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為________元。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）未履行合同約定的其他義務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照合同約定履行其他義務，如配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行合同約定的服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按照服務協(xié)議履行職責，如未按時辦理過戶手續(xù)等，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）因自身過錯導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買賣安全保障5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間2.房產(chǎn)產(chǎn)權及瑕疵說明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2房產(chǎn)瑕疵說明2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)3.房產(chǎn)抵押、查封及限制情況說明3.1抵押情況3.2查封情況3.3限制情況4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費繳納責任4.3稅費爭議解決5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)交付時間5.4驗收爭議解決6.交易款項及支付6.1交易款項金額6.2支付方式6.3款項到賬時間6.4款項支付爭議解決7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責任7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用7.4過戶手續(xù)辦理爭議解決8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保期限8.4擔保爭議解決9.違約責任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同生效及修改12.1合同生效時間12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件及補充條款13.1合同附件清單13.2補充條款內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號。房產(chǎn)性質：住宅/商業(yè)/辦公等。房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。房產(chǎn)證號：_______。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整。支付方式：一次性支付、分期支付等。1.4交易時間交易日期：_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權及瑕疵說明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)權屬清晰，不存在爭議。房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權登記，產(chǎn)權證已交付甲方。2.2房產(chǎn)瑕疵說明房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。房產(chǎn)存在瑕疵：_______。2.3產(chǎn)權轉移手續(xù)甲方保證在合同約定的交易時間前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)抵押、查封及限制情況說明3.1抵押情況房產(chǎn)不存在抵押情況。3.2查封情況房產(chǎn)不存在查封情況。3.3限制情況房產(chǎn)不存在其他限制情況。第四條房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類及金額稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費金額：_______元整。4.2稅費繳納責任稅費由買方承擔。4.3稅費爭議解決稅費爭議按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)權屬清晰、房產(chǎn)瑕疵已告知、房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理等。5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：_______。5.3房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的交易日期。5.4驗收爭議解決驗收爭議按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條交易款項及支付6.1交易款項金額交易款項總額為人民幣_______元整。6.2支付方式支付方式：_______。6.3款項到賬時間款項應于合同約定的交易日期前_______個工作日內(nèi)到賬。6.4款項支付爭議解決款項支付爭議按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任由甲方承擔。7.2過戶手續(xù)辦理時間甲方應在合同約定的交易日期前_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。7.4過戶手續(xù)辦理爭議解決過戶手續(xù)辦理爭議按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條交易擔保8.1擔保方式交易擔保采用_______方式。8.2擔保責任擔保人承擔因甲方未履行合同約定的房產(chǎn)過戶、交付等義務而產(chǎn)生的責任。8.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至交易完成且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.4擔保爭議解決擔保爭議按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責任及處理9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶、未按時交付房產(chǎn)、未按約定支付交易款項等。違約定義：指一方當事人未履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決違約爭議按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構爭議解決機構為_______。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：交易完成、合同約定的終止