2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目委托經(jīng)營管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目委托經(jīng)營管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.委托方與受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.合作關(guān)系4.1合作原則4.2合作期限5.責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.2受托方責(zé)任6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.信息交流8.1信息提供8.2信息保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目計(jì)劃書13.2附件二：財(cái)務(wù)預(yù)算表14.其他14.1合同生效14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目”指本合同約定的由委托方提供資金、資源，受托方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2“委托方”指在本合同中提供資金、資源并對(duì)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的單位或個(gè)人。1.1.3“受托方”指在本合同中接受委托方的委托，負(fù)責(zé)經(jīng)營管理新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.4“經(jīng)營管理”指受托方對(duì)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)等全過程的管理活動(dòng)。1.1.5“合作期限”指本合同約定的委托方與受托方共同合作的期限。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同術(shù)語和定義存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1本項(xiàng)目旨在通過新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，改善居民生活條件。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]，項(xiàng)目總投資額為[具體金額]。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)等各項(xiàng)工作。2.2.2提高項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)配套建設(shè)等。3.委托方與受托方3.1委托方信息3.1.1委托方名稱：[委托方全稱]3.1.2委托方地址：[委托方地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2受托方信息3.2.1受托方名稱：[受托方全稱]3.2.2受托方地址：[受托方地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.合作關(guān)系4.1合作原則4.1.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠信、互利的原則，共同推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的實(shí)施。4.1.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.1.1提供項(xiàng)目所需資金和資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2受托方責(zé)任5.2.1按照委托方要求，負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的經(jīng)營管理。5.2.2確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)6.1.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.1.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組由委托方和受托方代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。6.2.2受托方應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.3.1雙方應(yīng)共同識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2受托方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并定期向委托方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況。8.信息交流8.1信息提供8.1.1委托方應(yīng)向受托方提供項(xiàng)目相關(guān)的政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.1.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)管理情況。8.2信息保密8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2委托方或受托方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的合作期限屆滿，合同自然終止。10.2.2項(xiàng)目完成或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1委托方未按時(shí)提供資金或資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施的。11.1.2受托方未按合同約定完成項(xiàng)目經(jīng)營管理任務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目計(jì)劃書13.2附件二：財(cái)務(wù)預(yù)算表13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：爭議解決規(guī)則14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止的后續(xù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)的交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。14.3.2本合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高項(xiàng)目效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，與合同其他各方無直接合同關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容。15.5.3第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。16.2.2合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。16.4.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解除與終止18.1第三方介入后的合同解除與終止，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響合作協(xié)議或服務(wù)合同的履行。19.第三方介入后的后續(xù)處理19.1第三方介入后的后續(xù)處理，包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)的交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度安排、預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目計(jì)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施的全過程。2.附件二：財(cái)務(wù)預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃、資金來源、成本控制措施等。說明：財(cái)務(wù)預(yù)算表是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保資金使用的合理性和有效性。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，應(yīng)確保信息的安全。4.附件四：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決規(guī)則是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件，應(yīng)確保第三方服務(wù)的高效和合規(guī)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、管理等方面進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。說明：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和合規(guī)性評(píng)估的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目資金使用的合理性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)提供資金或資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方因此遭受的損失。示例說明：如因委托方資金不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，委托方應(yīng)賠償受托方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：受托方未按合同約定完成項(xiàng)目經(jīng)營管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：如受托方未按期完成項(xiàng)目，導(dǎo)致委托方損失收益，受托方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露或使用保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露或使用保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失市場(chǎng)份額，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如一方未履行合同約定的合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目委托經(jīng)營管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2委托經(jīng)營管理定義1.3合同術(shù)語定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.委托方與受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.委托經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理期限4.3經(jīng)營管理目標(biāo)5.服務(wù)提供與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3責(zé)任劃分6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.收費(fèi)與付款7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.保密與信息保護(hù)8.1保密條款8.2信息保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3后續(xù)處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，包括但不限于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。1.2委托經(jīng)營管理定義本合同所指“委托經(jīng)營管理”是指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，包括項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等。1.3合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景委托方為滿足新型城鎮(zhèn)化發(fā)展需求，決定實(shí)施2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括提高城市居住環(huán)境、提升城市功能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善居民生活質(zhì)量等。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍涵蓋項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)所有涉及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的項(xiàng)目內(nèi)容。3.委托方與受托方3.1委托方信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________3.2受托方信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________4.委托經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理范圍1.項(xiàng)目運(yùn)營管理；2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)；3.公共服務(wù)設(shè)施管理；4.環(huán)境保護(hù)；5.市場(chǎng)推廣；6.財(cái)務(wù)管理。4.2經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3經(jīng)營管理目標(biāo)1.項(xiàng)目設(shè)施完好率達(dá)到____%；2.公共服務(wù)設(shè)施滿意度達(dá)到____%；3.項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)到____%。5.服務(wù)提供與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容1.制定項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；2.實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營管理；3.維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施；4.推廣項(xiàng)目市場(chǎng)；5.管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.符合委托方要求。5.3責(zé)任劃分1.委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料、政策支持等；2.受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理、維護(hù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等；3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營效果。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利1.監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)；2.要求受托方提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策。6.2委托方義務(wù)1.按時(shí)支付受托方服務(wù)費(fèi)用；2.提供項(xiàng)目相關(guān)資料、政策支持等；3.配合受托方開展項(xiàng)目運(yùn)營管理。6.3受托方權(quán)利1.按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求委托方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、政策支持等；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策。6.4受托方義務(wù)1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.保證項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定、安全、高效；3.保守委托方商業(yè)秘密。8.收費(fèi)與付款8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/月；2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：____元/次；3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。8.2付款方式1.每季度首月支付上季度服務(wù)費(fèi)用；2.項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)；3.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。8.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)在前款規(guī)定的付款方式下，自收到受托方開具的合法發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.保密與信息保護(hù)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保護(hù)措施1.建立健全信息管理制度；2.加強(qiáng)信息存儲(chǔ)和傳輸安全；3.對(duì)違反保密義務(wù)的行為，及時(shí)采取措施制止。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；3.一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營不穩(wěn)定，影響委托方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；3.違約方違反保密義務(wù)的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件合同期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就項(xiàng)目后續(xù)處理事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。14.3后續(xù)處理合同終止后，受托方應(yīng)按照終止協(xié)議處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，包括但不限于：1.項(xiàng)目設(shè)施移交；2.財(cái)務(wù)清算；3.人員安置。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因委托方或受托方需要，介入合同履行關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.中介方：在委托方與受托方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等；3.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等；4.其他協(xié)助方：提供其他協(xié)助，如人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素綜合確定；2.第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例；3.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的支持與協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1委托方與第三方委托方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，委托方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2受托方與第三方受托方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方在項(xiàng)目中的工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方第三方在合同履行過程中，應(yīng)與委托方、受托方以及其他相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的同意1.委托方或受托方需第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；2.第三方介入的同意應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)1.委托方或受托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；2.第三方應(yīng)遵守委托方或受托方的協(xié)調(diào)要求。5.3第三方介入的監(jiān)督1.委托方或受托方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定；2.第三方應(yīng)接受委托方或受托方的監(jiān)督。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.委托方或受托方在第三方介入過程中，因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目委托經(jīng)營管理合同協(xié)議詳細(xì)要求：合同協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、合同附件。說明：本附件為合同主體，包含合同所有條款和約定。2.附件二：項(xiàng)目背景資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃文件、相關(guān)政策文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，用于說明項(xiàng)目背景和實(shí)施條件。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為受托方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，用于明確雙方服務(wù)范圍。4.附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式說明詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間等。說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用相關(guān)說明，用于明確雙方費(fèi)用承擔(dān)方式。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方保密條款，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入相關(guān)條款，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。8.附件八：爭議解決程序詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為爭議解決相關(guān)條款，用于明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：受托方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密內(nèi)容泄露程度和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：受托方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付天數(shù)和金額，由違約方支付違約金。示例：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，受托方有權(quán)要求委托方支付相應(yīng)違約金。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目委托經(jīng)營管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目背景1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3甲方、乙方介紹2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.委托經(jīng)營管理范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理內(nèi)容3.3經(jīng)營管理方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資方式6.2資金來源6.3資金管理7.項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理目標(biāo)7.2運(yùn)營管理制度7.3運(yùn)營管理措施8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3責(zé)任追究10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3適用法律及爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目背景甲方為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，擬在[項(xiàng)目地點(diǎn)]建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目總投資[投資金額]萬元。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方、乙方介紹甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：[占地面積]平方米，總建筑面積：[總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.委托經(jīng)營管理范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍包括但不限于項(xiàng)目的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2經(jīng)營管理內(nèi)容具體經(jīng)營管理內(nèi)容包括但不限于：（1）制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生和綠化；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶服務(wù)。3.3經(jīng)營管理方式采用甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的模式。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收和投入使用；（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先權(quán)；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)向乙方支付經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）提供必要的經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)條件；（3）協(xié)助乙方開展經(jīng)營管理活動(dòng)；（4）配合乙方解決經(jīng)營管理中的問題。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，收取經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營管理；（3）在經(jīng)營管理過程中，對(duì)甲方提出合理化建議；（4）根據(jù)合同約定，享受甲方給予的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，履行經(jīng)營管理職責(zé)；（2）保證項(xiàng)目正常運(yùn)行，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備安全；（3）維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生和綠化；（4）提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資方式項(xiàng)目總投資[投資金額]萬元，由甲方自籌。6.2資金來源項(xiàng)目資金來源為甲方自有資金。6.3資金管理項(xiàng)目資金由甲方統(tǒng)一管理，乙方按照合同約定進(jìn)行使用。8.項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益按照扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)、維修基金后的凈收益進(jìn)行計(jì)算。8.2收益分配比例甲方享有項(xiàng)目凈收益的[分配比例]%，乙方享有項(xiàng)目凈收益的[分配比例]%。8.3收益分配時(shí)間每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的項(xiàng)目收益分配報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)完成收益分配。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.3責(zé)任追究任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行經(jīng)營管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款雙方在本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及項(xiàng)目運(yùn)營的部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.3適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行。14.4合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)代理；（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢；（5）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（1）獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提出合理化建議；（3）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明