2024版加油站場地租賃合同范本編制與執(zhí)行指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站場地租賃合同范本編制與執(zhí)行指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“加油站場地租賃”是指出租方將其擁有的加油站場地使用權(quán)出租給承租方，承租方在約定的租賃期限內(nèi)使用該場地，并支付相應(yīng)租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其加油站場地租賃給承租方使用的各種情況，包括但不限于商業(yè)用途、倉儲用途等。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1場地位置租賃場地位于：（具體位置描述，如省市區(qū)街道號）3.2場地面積租賃場地總面積為：（具體面積，如500平方米）3.3場地用途租賃場地主要用于：（具體用途，如加油站運營、商業(yè)經(jīng)營等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自：（具體日期，如2024年1月1日）起算。4.2租賃終止日期租賃期限至：（具體日期，如2029年1月1日）止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前：（具體時間，如30日）內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，每月租金為：（具體金額，如人民幣X元）。5.2支付期限租金每月：（具體日期，如每月5日）前支付。5.3支付方式租金支付方式為：（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情、物價水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：（具體時間，如每年調(diào)整一次）。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前：（具體時間，如30日）內(nèi)通知對方。7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍承租方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行約定的用途活動。7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃場地的用途，不得進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。7.3使用責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保場地在租賃期間符合約定的使用條件。8.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)合理使用場地，避免造成不必要的損壞。如因承租方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險9.1出租方保險出租方應(yīng)為其擁有的加油站場地投保財產(chǎn)保險，并在保險合同中明確將承租方列為受益人。9.2承租方保險承租方應(yīng)為其在租賃場地的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反租賃用途使用場地；承租方未按約定進(jìn)行場地維護；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。10.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約處理一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向：（具體機構(gòu)名稱，如仲裁委員會）申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序雙方提出變更要求；協(xié)商達(dá)成一致意見；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。12.3變更通知合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；出租方或承租方因不可抗力無法履行合同。13.2解除程序提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；簽訂解除合同協(xié)議；協(xié)議生效。13.3解除通知合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。14.合同終止14.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；其他法定或約定終止情形。14.2終止程序提出終止合同的通知；雙方確認(rèn)終止合同；簽訂終止合同協(xié)議；協(xié)議生效。14.3終止通知合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并享有合同履行的監(jiān)督權(quán)。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方是指為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)的第三方。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為履行合同義務(wù)或賠償損失。16.2.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，并在反擔(dān)保措施不足的情況下，有權(quán)要求出租方提供補充擔(dān)保。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指對租賃場地進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用，并享有評估結(jié)果的知情權(quán)。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1監(jiān)理機構(gòu)定義監(jiān)理機構(gòu)是指對租賃場地施工、使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方專業(yè)機構(gòu)。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和程序，對租賃場地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。16.4.3監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)收取監(jiān)理費用，并享有對租賃場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及市場行情等因素確定。17.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在必要時簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的關(guān)系由中介合同、擔(dān)保合同、監(jiān)理合同等具體協(xié)議約定。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的關(guān)系由中介合同、擔(dān)保合同、監(jiān)理合同等具體協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行合同條款的履行；第三方介入目的的實現(xiàn)；各方權(quán)益的保障。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明出租方的合法身份和經(jīng)營資格。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明承租方的合法身份和經(jīng)營資格。3.場地使用權(quán)證明文件要求：提供租賃場地的土地使用權(quán)證或租賃合同等。說明：用于證明出租方對租賃場地的使用權(quán)。4.場地現(xiàn)狀描述文件要求：提供租賃場地的現(xiàn)狀照片、測量報告等。說明：用于描述租賃場地的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已按約定支付。6.保險合同及保險單要求：提供保險合同和保險單的復(fù)印件。說明：用于證明租賃場地的保險已生效。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已按約定支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已按約定解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于證明合同已按約定變更。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：用于證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。示例：如承租方未支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金10%的違約金。2.違反租賃用途使用場地責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途使用場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：如承租方將租賃場地用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.未按約定進(jìn)行場地維護責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行場地維護，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：如承租方未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)同意改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：如承租方將租賃場地改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因居住用途造成的損失。5.未能履行合同變更或解除程序責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出租方未按約定通知承租方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版加油站場地租賃合同范本編制與執(zhí)行指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）第三章場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金4.5水電費承擔(dān)4.6物業(yè)管理費4.7稅費承擔(dān)第五章場地使用規(guī)范5.1場地用途限制5.2違規(guī)使用責(zé)任5.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.4環(huán)保要求5.5消防安全5.6維護保養(yǎng)5.7臨時設(shè)施管理5.8禁止事項第六章交付與驗收6.1場地交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限6.5驗收不合格處理第七章租賃期間管理7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2出租方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭議解決7.5合同變更7.6合同解除7.7合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約金第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效11.4合同修改11.5合同簽署11.6法律適用第十二章合同范本編制12.1編制依據(jù)12.2編制內(nèi)容12.3編制程序12.4編制要求第十三章執(zhí)行指南13.1執(zhí)行原則13.2執(zhí)行流程13.3執(zhí)行要求13.4執(zhí)行監(jiān)督第十四章附則14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同失效14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出租方將其加油站場地租賃給租賃方使用，租賃方支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保加油站場地的合理使用，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年及以后簽訂的加油站場地租賃關(guān)系。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）（此處填寫相關(guān)第三方信息）第三章場地概況3.1場地位置場地位于：____________________3.2場地面積場地總面積為：____________________平方米。3.3場地用途場地用途為：____________________3.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為：____________________第四章租賃條款4.1租賃期限租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為：____________________元/月，支付方式為：____________________。4.3租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：____________________。4.4保證金租賃方需支付保證金：____________________元，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。4.5水電費承擔(dān)水費、電費由：____________________方承擔(dān)。4.6物業(yè)管理費物業(yè)管理費由：____________________方承擔(dān)。4.7稅費承擔(dān)稅費由：____________________方承擔(dān)。第五章場地使用規(guī)范5.1場地用途限制場地僅用于：____________________。5.2違規(guī)使用責(zé)任租賃方違規(guī)使用場地，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3安全生產(chǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保場地安全生產(chǎn)。5.4環(huán)保要求租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保場地環(huán)保。5.5消防安全租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)，確保場地消防安全。5.6維護保養(yǎng)租賃方應(yīng)定期對場地進(jìn)行維護保養(yǎng)，保持場地整潔。5.7臨時設(shè)施管理租賃方在場地內(nèi)設(shè)置的臨時設(shè)施，需遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.8禁止事項第六章交付與驗收6.1場地交付出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將場地交付給租賃方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)場地驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。6.3驗收程序驗收程序為：____________________。6.4驗收期限驗收期限為：____日內(nèi)。6.5驗收不合格處理驗收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可使用場地。第七章租賃期間管理7.1租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用場地。7.1.2租賃方應(yīng)按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。7.1.3租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，確保場地合法使用。7.1.4租賃方應(yīng)保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。7.2出租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用場地。7.2.2出租方應(yīng)保證場地符合合同約定，確保租賃方正常使用。7.2.3出租方應(yīng)按時收取租金、保證金及相關(guān)費用。7.2.4出租方應(yīng)配合租賃方辦理場地使用手續(xù)。7.3違約責(zé)任7.3.1租賃方未按時支付租金、保證金及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2租賃方違反合同約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.3出租方未按時交付場地或未保證場地符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5合同變更7.5.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.6合同解除7.6.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.7合同終止7.7.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.8合同終止后的處理7.8.1合同終止后，租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.9違約金7.9.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。7.10爭議解決機構(gòu)7.10.1爭議解決機構(gòu)為：____________________。7.11爭議解決費用7.11.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.12合同附件7.12.1合同附件包括：____________________。7.13合同份數(shù)7.13.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。7.14合同簽署7.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。8.1.2租賃方違反合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞或安全隱患。8.1.3租賃方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4出租方未按時交付場地或未保證場地符合合同約定。8.1.5出租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額根據(jù)損失程度確定。8.4違約金8.4.1違約金金額為：____________________元。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。9.4合同終止程序9.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.4.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.5合同解除或終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。9.5.2雙方應(yīng)辦理場地使用手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為：____________________。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他條款11.1合同附件11.1.1合同附件包括：____________________。11.2合同份數(shù)11.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同修改11.4.1合同內(nèi)容修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.5合同簽署11.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同范本編制12.1編制依據(jù)12.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)。12.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2編制內(nèi)容12.2.1合同基本信息。12.2.2租賃條款。12.2.3場地使用規(guī)范。12.2.4交付與驗收。12.2.5租賃期間管理。12.2.6違約責(zé)任。12.2.7合同解除與終止。12.2.8爭議解決。12.2.9其他條款。12.3編制程序12.3.1雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容。12.3.2編制合同范本。12.3.3雙方簽署合同。12.4編制要求12.4.1合同內(nèi)容應(yīng)明確、完整、合法。12.4.2合同格式應(yīng)符合規(guī)范要求。第十三章執(zhí)行指南13.1執(zhí)行原則13.1.1遵守法律法規(guī)。13.1.2誠實信用。13.1.3公平公正。13.2執(zhí)行流程13.2.1雙方簽訂合同。13.2.2出租方交付場地。13.2.3租賃方驗收場地。13.2.4租賃方使用場地。13.2.5雙方履行合同義務(wù)。13.3執(zhí)行要求13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決爭議。13.4執(zhí)行監(jiān)督13.4.1雙方可聘請第三方進(jìn)行監(jiān)督。13.4.2第三方監(jiān)督內(nèi)容包括：場地使用情況、合同履行情況等。第十四章附則14.1合同解釋本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同失效14.3.1合同期限屆滿。14.3.2合同解除或終止。14.4合同附件14.4.1合同附件包括：____________________。14.5合同份數(shù)14.5.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的管理權(quán)甲方可設(shè)立管理機構(gòu)，對場地進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的監(jiān)督。1.2甲方的優(yōu)先購買權(quán)如租賃方有意向出售場地或其部分權(quán)益，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方的場地使用權(quán)調(diào)整權(quán)1.4甲方的租金調(diào)整決定權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營狀況，調(diào)整租金，但需提前____日通知租賃方。1.5甲方的場地維修權(quán)甲方有權(quán)對場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，租賃方應(yīng)提供必要的便利條件。1.6甲方的場地租賃期限延長權(quán)如租賃方在合同到期前有意續(xù)租，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并重新協(xié)商租賃條款。1.7甲方的場地轉(zhuǎn)租審批權(quán)租賃方如需轉(zhuǎn)租場地，需經(jīng)甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。1.8甲方的場地使用權(quán)終止權(quán)如租賃方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的場地使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對場地進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前____日通知甲方。2.2乙方的租金調(diào)整請求權(quán)如乙方認(rèn)為租金調(diào)整不合理，有權(quán)提出調(diào)整請求，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。2.3乙方的場地使用期限延長權(quán)乙方在合同到期前有意續(xù)租，有權(quán)提出延長請求，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。2.4乙方的場地轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對場地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。2.5乙方的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將場地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。2.6乙方的場地使用收益權(quán)乙方有權(quán)獲得場地使用過程中產(chǎn)生的合法收益。2.7乙方的場地使用期限終止權(quán)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的傭金支付中介成功促成本合同的簽訂，租賃方應(yīng)向中介支付_____%的傭金。3.2中介的服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于：合同起草、談判、簽約等。3.3中介的責(zé)任中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介的保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介的違約責(zé)任中介違反本合同約定，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介的賠償義務(wù)中介因違約行為給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7中介的爭議解決中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.8中介的合同終止中介在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同，并通知雙方。3.9中介的合同解除中介在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并提前____日通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同范本2.當(dāng)事人身份證明文件3.場地使用說明4.安全生產(chǎn)制度5.環(huán)保要求文件6.消防安全規(guī)定7.物業(yè)管理規(guī)定8.合同附件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。租賃方違反合同約定使用場地，造成場地?fù)p壞或安全隱患。租賃方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時交付場地或未保證場地符合合同約定。出租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下，對另一方出售的標(biāo)的物享有購買的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)租：指租賃方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：守約方可以要求違約方支付滯納金，并可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：場地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救，并及時報告相關(guān)部門，同時調(diào)查事故原因，采取整改措施。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站場地租賃。2.加油站配套設(shè)施租賃。3.加油站土地使用權(quán)租賃。4.加油站經(jīng)營權(quán)租賃。5.加油站相關(guān)設(shè)備租賃。全文完。2024版加油站場地租賃合同范本編制與執(zhí)行指南2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（加油站場地所有權(quán)人）與乙方（加油站經(jīng)營者）簽訂，旨在明確雙方在加油站場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行等相關(guān)事宜。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在加油站場地租賃過程中的權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，確保加油站場地租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.加油站：指提供汽油、柴油等燃油產(chǎn)品及相應(yīng)服務(wù)的場所。2.場地：指乙方租賃甲方擁有的加油站場地，包括建筑物、構(gòu)筑物、土地等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方加油站場地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指加油站場地的所有權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方加油站場地的經(jīng)營者。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。4.違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方依法要求乙方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在加油站場地內(nèi)的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時，要求乙方搬離加油站場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的加油站場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保加油站場地的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、有序。4.乙方應(yīng)按時提交經(jīng)營報表，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點加油站場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供加油站場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離加油站場地。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。2.水電費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費：乙方在使用過程中，對加油站場地及設(shè)施的合理損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.稅費：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的____日之前，將租金及水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付水電費的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供加油站場地的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變加油站場地用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方造成加油站場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未滿租賃期限的。2.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)的。3.乙方未按照合同約定使用加油站場地的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對加油站場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變加油站場地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對加油站場地進(jìn)行合理維護和改善的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響加油站場地安全、衛(wèi)生和形象的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護加油站場地的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護加油站場地的安全、衛(wèi)生和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就加油站場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方可另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站