2024年度集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬購買位于集體土地上的房屋，為確保交易安全，甲方需對房屋買賣進行風險評估，并尋求乙方提供擔保服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.集體土地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地，包括農(nóng)村集體建設用地、農(nóng)村集體林地等。2.房屋買賣風險評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、交易價格、交易程序等方面的風險。3.擔保服務：指乙方為甲方提供擔保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.集體土地房屋：指位于集體土地上的房屋，包括農(nóng)村集體建設用地上的房屋、農(nóng)村集體林地上的房屋等。2.風險評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、交易價格、交易程序等方面的風險。3.擔保：指乙方為甲方提供擔保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.享有對房屋買賣風險評估和擔保服務的知情權(quán)；2.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；3.按照合同約定支付服務費用；4.配合乙方進行風險評估和擔保服務；5.遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.對甲方提供的房屋買賣信息進行保密；2.按照合同約定提供風險評估和擔保服務；3.對甲方提供的房屋買賣信息進行核實；4.對甲方在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估；5.在合同約定的范圍內(nèi)，承擔相應的擔保責任；6.按時收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應在合同履行期間，按照合同約定提供風險評估和擔保服務，甲方應積極配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應簽署終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應退還甲方已支付的服務費用；3.雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括但不限于風險評估費用、擔保費用、以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。風險評估費用：甲方應支付乙方根據(jù)合同約定進行的房屋買賣風險評估所產(chǎn)生的費用，具體金額為人民幣______元。擔保費用：乙方為甲方提供擔保服務，甲方應支付乙方相應的擔保費用，具體金額為人民幣______元。其他相關(guān)費用：在合同履行過程中，如因特殊情況產(chǎn)生其他費用，雙方應另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為預付款。2.尾款：風險評估完成后，甲方應在收到乙方提交的風險評估報告及擔保服務協(xié)議后____個工作日內(nèi)，支付剩余的評估費用和擔保費用。3.其他費用：如合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，甲方應按照乙方提供的合法票據(jù)在收到后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：風險評估完成后，收到乙方提交的報告及協(xié)議后____個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：按照乙方提供的合法票據(jù)及雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.甲方應在支付款項時注明合同編號及款項用途，以便乙方核對。3.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%。2.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供風險評估報告或擔保服務，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。2.如乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金為應支付費用的_____%。2.違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.賠償金額以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。3.合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的保密條款；2.本合同項下的不可抗力條款；3.本合同項下的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋買賣風險評估和擔保服務的最終決定權(quán)。2.乙方在提供服務過程中，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個人隱私。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣風險評估和擔保服務進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在提供擔保服務時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變擔保條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中的重大事項進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應以書面形式就協(xié)作與配合事項進行約定。2.雙方應按照約定的方式，及時、有效地履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補充均以本合同為準。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋買賣相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、交易合同等。2.乙方出具的風險評估報告。3.乙方提供的擔保服務協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供風險評估報告或擔保服務的，認定為乙方違約。泄露甲方提供的保密信息的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地，包括農(nóng)村集體建設用地、農(nóng)村集體林地等。2.房屋買賣風險評估：指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、交易價格、交易程序等方面的風險。3.擔保：指乙方為甲方提供擔保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的法律責任。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：甲方應及時補充或更正資料，確保資料的真實性和完整性。2.問題：乙方在風險評估過程中發(fā)現(xiàn)重大風險，但甲方拒絕采取措施。解決辦法：乙方應向甲方說明風險情況，甲方應在合理期限內(nèi)采取措施降低風險。3.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：合同履行過程中，一方違約導致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在2024年度集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在風險評估與擔保服務過程中的職責。第三方對因其過錯導致的風險評估結(jié)果不準確或擔保服務不充分的，應承擔相應的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方提供的任何信息。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成風險評估與擔保服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費用和擔保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整評估方法和標準。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務。如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供風險評估報告和擔保服務。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供風險評估報告或擔保服務，甲方有權(quán)解除合同。如乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議適用范圍二、風險評估內(nèi)容1.土地權(quán)屬調(diào)查2.土地用途審查3.土地規(guī)劃限制4.土地征收補償5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.房屋質(zhì)量評估7.建筑規(guī)劃符合性8.周邊環(huán)境評估9.法律法規(guī)合規(guī)性10.風險預警與提示三、風險評估方法與程序1.調(diào)查方法2.評估指標體系3.風險評估流程4.風險評估報告5.評估結(jié)果反饋四、擔保服務內(nèi)容1.擔保方式2.擔保范圍3.擔保期限4.擔保費用5.擔保責任6.擔保解除條件五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務1.協(xié)議雙方權(quán)利2.協(xié)議雙方義務3.協(xié)議雙方違約責任六、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期九、協(xié)議附件1.風險評估報告2.擔保合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.協(xié)議解釋2.協(xié)議修改3.協(xié)議補充4.協(xié)議執(zhí)行十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十二、協(xié)議解除后的處理1.土地房屋權(quán)益處理2.擔保責任處理3.費用結(jié)算4.爭議解決十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務1.土地房屋權(quán)益2.擔保責任3.費用結(jié)算4.爭議解決十四、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議生效條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日3.協(xié)議雙方信息：a.甲方（風險評估方）：[甲方全稱]b.乙方（擔保方）：[乙方全稱]4.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度集體土地房屋買賣過程中進行風險評估和提供擔保服務的權(quán)利義務。5.協(xié)議適用范圍：適用于2024年度甲方與乙方之間發(fā)生的集體土地房屋買賣交易。6.協(xié)議有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。二、風險評估內(nèi)容1.土地權(quán)屬調(diào)查：a.調(diào)查甲方土地權(quán)屬證書的真實性、有效性。b.調(diào)查土地權(quán)屬是否存在爭議或糾紛。2.土地用途審查：a.審查土地用途是否符合規(guī)劃要求。b.審查土地用途變更手續(xù)是否完備。3.土地規(guī)劃限制：a.調(diào)查土地是否存在規(guī)劃限制。b.評估規(guī)劃限制對交易的影響。4.土地征收補償：a.調(diào)查土地征收補償政策及補償標準。b.評估征收補償對交易的影響。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：a.調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性、有效性。b.調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議或糾紛。6.房屋質(zhì)量評估：a.評估房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等質(zhì)量狀況。b.評估房屋質(zhì)量對交易的影響。7.建筑規(guī)劃符合性：a.調(diào)查房屋建筑是否符合規(guī)劃要求。b.評估建筑規(guī)劃符合性對交易的影響。8.周邊環(huán)境評估：a.評估房屋周邊環(huán)境對居住的影響。b.評估周邊環(huán)境對交易的影響。9.法律法規(guī)合規(guī)性：a.調(diào)查交易是否符合相關(guān)法律法規(guī)。b.評估法律法規(guī)合規(guī)性對交易的影響。10.風險預警與提示：a.對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行預警。b.提供風險應對建議。三、風險評估方法與程序1.調(diào)查方法：a.實地調(diào)查b.文件審查c.詢問相關(guān)人員2.評估指標體系：a.土地權(quán)屬b.土地用途c.土地規(guī)劃d.征收補償e.房屋產(chǎn)權(quán)f.房屋質(zhì)量g.建筑規(guī)劃h.周邊環(huán)境i.法律法規(guī)3.風險評估流程：a.簽訂協(xié)議b.收集資料c.調(diào)查分析d.編制報告e.提交報告4.風險評估報告：a.報告格式b.報告內(nèi)容c.報告提交時間5.評估結(jié)果反饋：a.向甲方提供評估結(jié)果b.協(xié)助甲方進行風險處理四、擔保服務內(nèi)容1.擔保方式：a.保證金擔保b.信用擔保2.擔保范圍：a.土地房屋交易款項b.交易稅費c.其他相關(guān)費用3.擔保期限：a.自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止4.擔保費用：a.擔保費用計算方式b.擔保費用支付時間5.擔保責任：a.擔保人承擔交易款項的支付責任b.擔保人承擔交易稅費及其他相關(guān)費用的支付責任6.擔保解除條件：a.交易完成b.交易款項支付完畢c.交易雙方解除協(xié)議五、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務1.協(xié)議雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方提供風險評估和擔保服務。b.乙方有權(quán)要求甲方支付風險評估和擔保費用。2.協(xié)議雙方義務：a.甲方應提供真實、完整的交易資料。b.乙方應按照協(xié)議約定提供風險評估和擔保服務。3.協(xié)議雙方違約責任：a.甲方違約責任：支付違約金，賠償乙方損失。b.乙方違約責任：支付違約金，賠償甲方損失。六、保密條款1.保密范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的與交易相關(guān)的信息。2.保密義務：a.雙方對保密信息負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。4.保密責任：a.雙方違反保密義務，承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：2024年X月X日3.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的風險評估和擔保服務完成。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。4.協(xié)議終止日期：根據(jù)協(xié)議終止條件確定。九、協(xié)議附件1.風險評估報告2.擔保合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.協(xié)議修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議補充：本協(xié)議作為附件的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議執(zhí)行：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方。b.收到解除協(xié)議通知的一方應在X日內(nèi)給予書面回復。c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，并簽署解除協(xié)議書。3.協(xié)議解除后果：b.雙方應解除彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系。十二、協(xié)議解除后的處理1.土地房屋權(quán)益處理：a.雙方應按照協(xié)議約定處理土地房屋權(quán)益。b.如有爭議，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.擔保責任處理：a.擔保人應按照協(xié)議約定承擔擔保責任。b.如有爭議，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。3.費用結(jié)算：a.雙方應按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。b.如有爭議，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。4.爭議解決：a.協(xié)議解除后的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。十三、協(xié)議解除后的權(quán)利義務1.土地房屋權(quán)益：雙方應按照協(xié)議約定處理土地房屋權(quán)益。2.擔保責任：擔保人應按照協(xié)議約定承擔擔保責任。3.費用結(jié)算：雙方應按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。4.爭議解決：按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。十四、協(xié)議簽署與生效1.協(xié)議簽署日期：2024年X月X日2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（風險評估方）：[甲方全稱]簽字：________________日期：________________乙方（擔保方）：[乙方全稱]簽字：________________日期：________________附件：1.風險評估報告2.擔保合同3.其他相關(guān)文件風險評估與擔保服務協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定風險評估的范圍和內(nèi)容。b.甲方有權(quán)選擇風險評估的方法和工具。c.甲方有權(quán)決定擔保服務的具體方式和條件。2.甲方責任條款a.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。b.甲方應對因信息不準確導致的評估結(jié)果承擔責任。c.甲方應對因決策失誤導致的擔保風險承擔責任。3.甲方費用承擔條款a.甲方承擔風險評估和擔保服務的全部費用。b.甲方應按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。c.甲方未按時支付費用，應承擔違約責任。4.甲方變更條款a.甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中提出變更風險評估和擔保服務的需求。b.甲方提出變更，應提前X日通知乙方。c.乙方應根據(jù)甲方的要求調(diào)整風險評估和擔保服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)決定擔保服務的范圍和內(nèi)容。b.乙方有權(quán)選擇擔保的方式和條件。c.乙方有權(quán)決定風險評估的具體方法和程序。2.乙方責任條款a.乙方應對提供的擔保服務的質(zhì)量和效果承擔責任。b.乙方應對因擔保服務不當導致的損失承擔責任。c.乙方應對因風險評估不準確導致的擔保風險承擔責任。3.乙方費用承擔條款a.乙方承擔風險評估和擔保服務的全部費用。b.乙方應按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。c.乙方未按時支付費用，應承擔違約責任。4.乙方變更條款a.乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中提出變更擔保服務的需求。b.乙方提出變更，應提前X日通知甲方。c.甲方應根據(jù)乙方的要求調(diào)整風險評估和擔保服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款a.中介應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.中介應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。c.中介應對因其服務不當導致的損失承擔責任。2.中介費用承擔條款a.中介服務費用由協(xié)議雙方按照約定分擔。b.中介費用支付方式及時間由協(xié)議雙方與中介協(xié)商確定。c.任何一方未按時支付中介費用，應承擔違約責任。3.中介變更條款a.協(xié)議雙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中更換中介。b.更換中介，應提前X日通知對方及中介。c.中介更換后，原協(xié)議條款繼續(xù)有效。4.中介保密條款a.中介對協(xié)議雙方提供的信息負有保密義務。b.中介未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。c.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款a.中介與協(xié)議雙方之間的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。b.中介與協(xié)議雙方之間的爭議，也可由中介自行解決。c.中介與協(xié)議雙方之間的爭議，不得影響協(xié)議雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風險評估報告2.擔保合同3.土地權(quán)屬證書4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.土地征收補償協(xié)議6.建筑規(guī)劃許可證7.中介服務協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未提供真實、準確、完整的交易資料。b.乙方未按照協(xié)議約定提供風險評估和擔保服務。c.任何一方未按時支付費用。d.任何一方違反保密義務。e.任何一方未履行協(xié)議約定的變更程序。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方履行協(xié)議或承擔違約責任。b.違約行為經(jīng)爭議解決機構(gòu)或法院認定后，違約方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.征收補償協(xié)議：關(guān)于土地征收補償?shù)膮f(xié)議。4.建筑規(guī)劃許可證：允許在一定范圍內(nèi)進行建筑活動的法律文件。5.爭議解決機構(gòu)：負責解決爭議的第三方機構(gòu)。6.違約責任：因違約行為而產(chǎn)生的法律責任。7.保密義務：對特定信息負有的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資料不完整或信息不準確。解決辦法：要求提供方補正資料，必要時可進行重新調(diào)查。2.問題：風險評估和擔保服務未按時完成。解決辦法：要求服務方說明原因，并協(xié)商解決期限。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定解決，或提交爭議解決機構(gòu)處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究責任。五、所有應用場景：1.集體土地房屋買賣交易。2.土地征收補償項目。3.建設工程中的風險評估和擔保。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險評估和擔保。5.其他涉及土地房屋交易的風險評估和擔保服務。全文完。2024年度集體土地房屋買賣風險評估與擔保服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務3.2風險評估內(nèi)容3.3擔保服務內(nèi)容3.4協(xié)議期限3.5違約責任4.風險評估4.1風險評估方法4.2風險評估報告4.3風險評估結(jié)果5.擔保服務5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2土地基本信息土地坐落：_______土地面積：_______土地使用權(quán)類型：_______2.3產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性情形。3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。3.2風險評估內(nèi)容對房屋及土地的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易風險等進行全面評估。3.3擔保服務內(nèi)容為乙方提供擔保服務，確保乙方在房屋及土地交易過程中權(quán)益不受損害。4.風險評估4.1風險評估方法采用現(xiàn)場調(diào)查、資料審查、專家咨詢等方法進行風險評估。4.2風險評估報告風險評估報告應詳細列明評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果及風險評估結(jié)論。4.3風險評估結(jié)果風險評估結(jié)果分為無風險、低風險、中風險、高風險四個等級。5.擔保服務5.1擔保方式采用保證擔保方式，由第三方擔保公司提供擔保。5.2擔保范圍擔保范圍包括房屋及土地的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬、交易風險等。5.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.4擔保費用擔保費用由乙方支付，具體費用標準根據(jù)第三方擔保公司規(guī)定執(zhí)行。6.付款方式6.1付款時間交易雙方約定付款時間為_______。6.2付款金額交易總金額為_______。6.3付款方式付款方式為_______。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為_______。7.2保證金繳納方式保證金繳納方式為_______。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應于_______日內(nèi)退還乙方保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具體程序如下：（1）提交爭議材料，包括但不限于爭議事實、證據(jù)、訴求等；（2）爭議雙方進行庭前調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送方電子郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送時間為準。9.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）風險評估報告；（4）擔保合同；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。9.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如涉及法律法規(guī)要求的審批、登記等程序，本協(xié)議自相關(guān)程序完成之日起生效。10.合同生效10.1合同簽訂本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式簽訂。10.2合同生效時間本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）其他必要事項。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。12.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生事項，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）其他必要事項。14.合同附件無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入本協(xié)議中所述第三方介入，是指在本協(xié)議履行過程中，由除協(xié)議雙方外的其他獨立第三方提供的服務或協(xié)助，包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。1.2第三方類型（1）中介方：負責協(xié)助雙方進行交易溝通、談判、促成交易等；（2）評估方：負責對房屋及土地進行評估，提供評估報告；（3）擔保方：負責提供擔保服務，確保交易安全；（4）法律方：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本協(xié)議中所述責任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定（1）中介方：中介方對本協(xié)議項下交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)等行為承擔有限責任，責任限額為_______元。（2）評估方：評估方對本協(xié)議項下評估報告的準確性、完整性等承擔有限責任，責任限額為_______元。（3）擔保方：擔保方對本協(xié)議項下?lián)７盏穆男谐袚邢挢熑危熑蜗揞~為_______元。（4）法律方：法律方對本協(xié)議項下法律服務的行為承擔有限責任，責任限額為_______元。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務費用，費用標準按照雙方約定執(zhí)行；（2）評估方：有權(quán)獲取評估所需的相關(guān)資料，并有權(quán)收取評估費用；（3）擔保方：有權(quán)收取擔保服務費用，費用標準按照雙方約定執(zhí)行；（4）法律方：有權(quán)收取法律服務費用，費用標準按照雙方約定執(zhí)行。3.2第三方義務（1）中介方：負責提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助雙方進行交易；（2）評估方：負責提供真實、準確、完整的評估報告，并對評估報告的真實性負責；（3）擔保方：負責按照本協(xié)議約定履行擔保義務，確保交易