2024年度房產(chǎn)租賃擔保貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃擔保貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃擔保貸款1.2出借人1.3借款人1.4房產(chǎn)1.5租賃合同1.6擔保合同1.7利息1.8還款1.9違約責任1.10爭議解決1.11通知與送達1.12合同生效1.13合同解除1.14合同變更1.15合同終止1.16其他2.房產(chǎn)租賃擔保貸款的提供2.1出借人權利2.2借款人義務2.3房產(chǎn)租賃條件2.4擔保方式2.5利息計算與支付2.6還款方式2.7逾期還款處理2.8房產(chǎn)轉讓限制2.9房產(chǎn)租賃期限2.10房產(chǎn)租賃費用2.11房產(chǎn)租賃用途2.12房產(chǎn)租賃維護責任3.房產(chǎn)租賃擔保貸款的審批3.1出借人審批程序3.2借款人申請材料3.3審批期限3.4審批結果通知3.5審批條件3.6審批標準3.7審批拒絕理由4.房產(chǎn)租賃擔保貸款的發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時間4.4貸款發(fā)放金額4.5貸款發(fā)放手續(xù)4.6貸款發(fā)放費用4.7貸款發(fā)放后注意事項5.房產(chǎn)租賃擔保貸款的還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額5.4還款利息5.5逾期還款罰息5.6還款通知5.7還款確認5.8還款記錄6.房產(chǎn)租賃擔保貸款的擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保責任6.5擔保解除6.6擔保變更6.7擔保終止6.8擔保解除條件7.房產(chǎn)租賃擔保貸款的違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理程序7.5違約解除合同7.6違約解除合同后的處理8.房產(chǎn)租賃擔保貸款的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限8.6爭議解決結果9.房產(chǎn)租賃擔保貸款的通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間9.4送達證明9.5送達費用9.6送達確認10.房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效程序10.4合同生效通知10.5合同生效證明11.房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后果11.5解除證明12.房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更證明13.房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果13.5終止證明14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同爭議處理14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃擔保貸款：指本合同項下，出借人根據(jù)借款人的申請，向其提供的用于房產(chǎn)租賃的擔保貸款。1.2出借人：指在本合同中提供房產(chǎn)租賃擔保貸款的一方。1.3借款人：指在本合同中申請并使用房產(chǎn)租賃擔保貸款的一方。1.4房產(chǎn)：指借款人用于租賃的房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權證明由雙方另行約定。1.5租賃合同：指借款人與出租人簽訂的房產(chǎn)租賃合同。1.6擔保合同：指本合同項下，借款人與擔保人簽訂的擔保合同。1.7利息：指借款人根據(jù)本合同約定的利率向出借人支付的利息。1.8還款：指借款人按照本合同約定的期限和方式向出借人歸還貸款本金及利息。1.9違約責任：指借款人未按照本合同約定履行還款義務或違反其他合同條款時，應承擔的責任。1.10爭議解決：指雙方因本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.11通知與送達：指本合同中涉及的通知和送達事項，應按照雙方約定的方式或法律規(guī)定的程序進行。1.12合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同解除：指本合同在滿足法定或約定的條件時，可以依法或協(xié)商解除。1.14合同變更：指本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。1.15合同終止：指本合同因履行完畢、解除或終止而結束。1.16其他：指本合同未明確規(guī)定的事項，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第二條房產(chǎn)租賃擔保貸款的提供2.1出借人權利：出借人有權要求借款人按照本合同約定使用貸款，并有權收取貸款本金及利息。2.2借款人義務：借款人應按照本合同約定使用貸款，并按時歸還貸款本金及利息。2.3房產(chǎn)租賃條件：借款人應確保房產(chǎn)符合租賃合同的約定條件，并按照租賃合同的約定履行租賃義務。2.4擔保方式：借款人應提供本合同約定的擔保方式，以確保貸款的安全。2.5利息計算與支付：利息按本合同約定的利率計算，借款人應按約定的期限和方式支付利息。2.6還款方式：借款人應按本合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息。2.7逾期還款處理：借款人逾期還款的，應按本合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。2.8房產(chǎn)轉讓限制：在貸款期間，借款人未經(jīng)出借人同意，不得轉讓或抵押房產(chǎn)。2.9房產(chǎn)租賃期限：房產(chǎn)租賃期限由租賃合同約定，本合同對此不構成限制。2.10房產(chǎn)租賃費用：房產(chǎn)租賃費用由租賃合同約定，本合同對此不構成限制。2.11房產(chǎn)租賃用途：借款人應按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)，不得用于違法用途。2.12房產(chǎn)租賃維護責任：借款人應按照租賃合同的約定，承擔房產(chǎn)的維護責任。第三條房產(chǎn)租賃擔保貸款的審批3.1出借人審批程序：出借人應在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)完成審批。3.2借款人申請材料：借款人應向出借人提供完整的申請材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。3.3審批期限：出借人應在收到借款人申請材料之日起一定期限內(nèi)完成審批。3.4審批結果通知：出借人應在審批完成后一定期限內(nèi)通知借款人審批結果。3.5審批條件：借款人應符合出借人設定的審批條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。3.6審批標準：出借人應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和內(nèi)部審批標準進行審批。3.7審批拒絕理由：出借人應向借款人說明審批拒絕的理由。第四條房產(chǎn)租賃擔保貸款的發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人應符合本合同約定的貸款發(fā)放條件。4.2貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式由雙方另行約定。4.3貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間由雙方另行約定。4.4貸款發(fā)放金額：貸款發(fā)放金額應不超過本合同約定的貸款額度。4.5貸款發(fā)放手續(xù)：借款人應配合出借人完成貸款發(fā)放手續(xù)。4.6貸款發(fā)放費用：貸款發(fā)放費用由雙方另行約定。4.7貸款發(fā)放后注意事項：借款人應在貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)完成相關手續(xù)，并注意貸款使用。第五條房產(chǎn)租賃擔保貸款的還款5.1還款期限：還款期限由本合同約定，借款人應按時歸還貸款本金及利息。5.2還款方式：還款方式由本合同約定，借款人應按約定的方式還款。5.3還款金額：還款金額應包括貸款本金及利息。5.4還款利息：還款利息按本合同約定的利率計算。5.5逾期還款罰息：借款人逾期還款的，應按本合同約定的逾期利率支付罰息。5.6還款通知：借款人應在還款日前一定期限內(nèi)向出借人發(fā)出還款通知。5.7還款確認：出借人應在收到還款后一定期限內(nèi)向借款人確認還款。第六條房產(chǎn)租賃擔保貸款的擔保6.1擔保方式：借款人應提供本合同約定的擔保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。6.2擔保范圍：擔保范圍應覆蓋貸款本金及利息。6.3擔保期限：擔保期限應與貸款期限一致。6.4擔保責任：擔保人應按照本合同約定承擔擔保責任。6.5擔保解除：在滿足法定或約定的條件時，擔保人可以解除擔保。6.6擔保變更：在滿足法定或約定的條件時，擔保人可以變更擔保。6.7擔保終止：在滿足法定或約定的條件時，擔保終止。6.8擔保解除條件：擔保解除條件由本合同約定。第八條房產(chǎn)租賃擔保貸款的違約責任8.1違約情形：包括但不限于借款人未按時歸還貸款本金及利息、未按約定使用貸款、提供虛假信息、違反擔保合同約定等。8.2違約責任：借款人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。8.3違約賠償：違約賠償金額由本合同約定，或根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。8.5違約解除合同：在借款人違約的情況下，出借人有權解除本合同，并要求借款人承擔違約責任。8.6違約解除合同后的處理：合同解除后，借款人應立即歸還剩余貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。第九條房產(chǎn)租賃擔保貸款的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定選擇。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。9.5爭議解決期限：爭議解決期限由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。9.6爭議解決結果：爭議解決結果應具有法律效力，雙方應予以履行。第十條房產(chǎn)租賃擔保貸款的通知與送達10.1通知方式：通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達地址：送達地址為雙方在合同中約定的地址，或根據(jù)法律規(guī)定確定的地址。10.3送達時間：送達時間以實際送達為準。10.4送達證明：送達證明應由送達方提供，包括但不限于送達回執(zhí)、郵件底單等。10.5送達費用：送達費用由發(fā)送方承擔。10.6送達確認：送達后，接收方應在一定期限內(nèi)確認收到通知。第十一條房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以貸款實際發(fā)放為前提條件。11.2合同生效時間：合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。11.3合同生效程序：合同生效程序為雙方簽字蓋章，并經(jīng)出借人審核批準。11.4合同生效通知：合同生效后，出借人應在一定期限內(nèi)通知借款人。11.5合同生效證明：合同生效證明由出借人提供，包括但不限于合同副本、貸款發(fā)放通知書等。第十二條房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同解除12.1解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序：合同解除程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。12.3解除通知：解除合同前，一方應向另一方發(fā)出解除通知。12.4解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.5解除證明：合同解除證明由解除方提供，包括但不限于解除通知書、合同解除協(xié)議等。第十三條房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同變更13.1變更條件：合同變更條件由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。13.2變更程序：合同變更程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。13.3變更通知：合同變更后，雙方應按照約定通知對方。13.4變更證明：合同變更證明由變更方提供，包括但不限于變更通知書、合同變更協(xié)議等。第十四條房產(chǎn)租賃擔保貸款的合同終止14.1終止條件：包括但不限于貸款全部歸還、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致等。14.2終止程序：合同終止程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。14.3終止通知：合同終止前，一方應向另一方發(fā)出終止通知。14.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.5終止證明：合同終止證明由終止方提供，包括但不限于終止通知書、合同終止協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方的介入2.1第三方的介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，邀請第三方參與合同的相關活動或提供相關服務。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其過失或違約行為造成的損失承擔相應的責任。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，并有權獲取其提供服務的合理報酬。3.3義務：第三方應保持獨立性和公正性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務。第四條第三方介入的具體情形4.1中介機構：在房產(chǎn)租賃擔保貸款過程中，中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和促成交易，但不對交易本身承擔法律責任。4.2擔保機構：擔保機構為借款人提供擔保服務，在借款人違約時，擔保機構應在擔保范圍內(nèi)承擔還款責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2超出責任限額的損失：超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對甲方的責任不涉及合同本身的履行。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方對乙方的責任不涉及合同本身的履行。6.3第三方與合同本身的劃分：第三方對合同本身的履行不承擔責任，其責任僅限于提供相關服務或履行其職責。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并明確其責任和權利。7.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成書面協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。7.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，仲裁機構或人民法院應充分考慮第三方介入的具體情況，依法作出裁決。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務協(xié)議等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃擔保貸款合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、貸款金額、利率、還款方式、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的基礎協(xié)議，明確了貸款的基本條款。2.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同中應包含出租人和承租人的詳細信息、房產(chǎn)的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是出租人與承租人之間關于房產(chǎn)租賃的協(xié)議。3.擔保合同詳細要求：合同中應包含擔保人、出借人和借款人的詳細信息、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本合同是擔保人與出借人之間關于擔保的協(xié)議。4.評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本報告由評估機構提供，用于確定房產(chǎn)的價值。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方介入的具體事宜、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關于第三方介入的協(xié)議。6.服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關于服務提供的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關于爭議解決的協(xié)議。8.通知送達證明詳細要求：證明應包含送達方式、送達時間、送達內(nèi)容、送達對象等內(nèi)容。說明：本證明用于證明通知的送達。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時歸還貸款本金及利息責任認定標準：借款人應按照合同約定的還款日期和方式歸還貸款本金及利息。示例說明：若借款人逾期還款，應按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。2.借款人未按約定使用貸款責任認定標準：借款人應按照合同約定的用途使用貸款。示例說明：若借款人將貸款用于違法用途，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.出借人未按時發(fā)放貸款責任認定標準：出借人應按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。示例說明：若出借人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的責任。4.擔保人未履行擔保責任責任認定標準：擔保人應按照擔保合同約定履行擔保責任。示例說明：若擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，應在擔保范圍內(nèi)承擔還款責任。5.第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議約定提供服務。示例說明：若第三方未按照約定提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃擔保貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.甲方責任7.1甲方提供房產(chǎn)的責任7.2甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的責任7.3甲方配合乙方進行房產(chǎn)檢查的責任8.乙方責任8.1乙方支付租金的責任8.2乙方合理使用房產(chǎn)的責任8.3乙方維護房產(chǎn)的責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房產(chǎn)租賃擔保貸款合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（2）乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為X年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應按應支付租金的____________________%向甲方支付違約金。第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應確保房產(chǎn)無損壞，押金方可退還。5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后X日內(nèi)。第六條房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限在房產(chǎn)內(nèi)進行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營、生活等活動。6.2房產(chǎn)維護責任：乙方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)損壞賠償：乙方因使用不當導致房產(chǎn)損壞，應承擔賠償責任。第七條甲方責任7.1甲方提供房產(chǎn)的責任：甲方應確保所提供的房產(chǎn)符合合同約定，具備合法的權屬和用途。7.2甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的責任：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記等相關手續(xù)。7.3甲方配合乙方進行房產(chǎn)檢查的責任：甲方應配合乙方在合理時間內(nèi)對房產(chǎn)進行安全、消防、衛(wèi)生等方面的檢查。第八條乙方責任8.1乙方支付租金的責任：乙方應按照合同約定的租金金額、支付方式和時間，按時足額支付租金。8.2乙方合理使用房產(chǎn)的責任：乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。8.3乙方維護房產(chǎn)的責任：乙方應保持房產(chǎn)的整潔和完好，對因乙方使用造成的正常損耗負責修復或賠償。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2乙方違約責任：若乙方未按時足額支付租金，或擅自改變房產(chǎn)結構、用途，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付：違約金的計算標準為應支付金額的每日萬分之五，乙方應在違約之日起X日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十一條合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應提前X日書面通知對方，并在通知送達對方后生效。11.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理剩余的租賃期限、租金支付、押金退還等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理剩余的租賃期限、租金支付、押金退還等事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期：____________________14.3合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，被引入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定或實際需要，引入第三方參與合同履行的，應提前X日書面通知對方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估：在租賃前，引入評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估結果作為租賃價格確定的依據(jù)。（2）擔保：引入擔保公司為乙方提供擔保，確保乙方按時足額支付租金。（3）中介服務：引入中介機構提供房產(chǎn)租賃中介服務，協(xié)助雙方完成租賃事宜。（4）法律咨詢：引入律師事務所提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在本合同中的責任限額，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。第四條第三方權利義務4.1第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬或服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行職責過程中，有權了解合同履行情況，并提出合理建議。4.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不屬于甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方與其他各方的權利義務關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方應根據(jù)合同約定，為甲方提供相關服務，甲方應支付相應的報酬。（2）第三方與乙方的的關系：第三方應根據(jù)合同約定，為乙方提供相關服務，乙方應支付相應的報酬。第六條第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中的權利義務關系由新的第三方繼續(xù)履行。第七條第三方介入的合同條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，應明確第三方的權利義務、責任限額、變更及退出等事項。7.2第三方介入的合同條款，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、權屬情況、租賃期限、租金金額、押金金額等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體信息。2.押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、日期、甲方名稱、乙方名稱、押金金額、退還條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估日期、評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。4.擔保合同詳細要求：包括擔保公司名稱、擔保金額、擔保期限、擔保責任等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方已獲得擔保。5.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構名稱、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：作為合同附件，用于證明中介服務的提供和費用支付。6.法律咨詢意見書詳細要求：包括律師事務所名稱、咨詢?nèi)掌?、咨詢?nèi)容、咨詢意見等。附件說明：作為合同附件，用于證明法律咨詢的提供和意見。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應支付逾期租金及相應的違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期支付租金X天，則應支付逾期租金及違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結構或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的結構或用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自改變房產(chǎn)結構，導致甲方損失Y元，則乙方應賠償Y元。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，導致乙方損失Z元，則甲方應賠償Z元。4.不可抗力事件導致合同無法履行違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任，合同解除。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃擔保貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔保方信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款用途4.1房產(chǎn)購買4.2房產(chǎn)裝修4.3其他合法用途5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3支付賬戶信息6.還款方式6.1按月還款6.2按季度還款6.3其他還款方式7.利息計算和支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.擔保條款8.1擔保方式8.2擔保范圍8.3擔保期限9.房產(chǎn)租賃條款9.1房產(chǎn)租賃期限9.2租金支付9.3房產(chǎn)使用條件10.違約責任10.1借款方違約責任10.2擔保方違約責任10.3出借方違約責任11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同生效和其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房產(chǎn)租賃擔保貸款合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機構或個人。1.1.3“借款方”指從出借方借款的房產(chǎn)購買者。1.1.4“擔保方”指為本合同提供擔保的第三方。1.1.5“房產(chǎn)”指借款方擬購買的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指本合同規(guī)定的貸款利率。1.1.8“還款期限”指借款方應按照本合同約定償還全部貸款本金及利息的期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方聯(lián)系方式：____________________2.3擔保方信息2.3.1擔保方全稱：____________________2.3.2擔保方地址：____________________2.3.3擔保方聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣____________________元整。3.2貸款利率：年利率____________________%。3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。4.貸款用途4.1借款方承諾將貸款僅用于購買____________________房產(chǎn)。4.2借款方同意在貸款發(fā)放前提供房產(chǎn)購買合同等相關證明文件。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放時間：____________________。5.2貸款支付方式：____________________。5.3支付賬戶信息：5.3.1銀行名稱：____________________。5.3.2賬戶名稱：____________________。5.3.3賬號：____________________。6.還款方式6.1借款方同意按照本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款。6.2借款方應每月在規(guī)定還款日向出借方指定的賬戶支付貸款本金及利息。6.3還款賬戶信息：6.3.1銀行名稱：____________________。6.3.2賬戶名稱：____________________。6.3.3賬號：____________________。7.利息計算和支付7.1利息計算方法：按照本合同約定的貸款利率，采用按月計息，按月支付的方式計算利息。7.2利息支付時間：借款方應在每月的還款日支付當月的利息。7.3利息支付方式：借款方應通過指定的還款賬戶向出借方支付利息。8.擔保條款8.1擔保方式8.1.1擔保方同意對本合同項下的借款提供連帶責任擔保。8.1.2擔保方保證在借款方未能按時償還貸款本息時，無條件代為償還。8.2擔保范圍8.2.1擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。8.2.2擔保范圍不因借款方部分償還貸款而減少。8.3擔保期限8.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至借款方全部償還貸款本息之日止。8.3.2擔保期限包括主債務履行期限和保證期間。9.房產(chǎn)租賃條款9.1房產(chǎn)租賃期限9.1.1房產(chǎn)租賃期限為____________________年。9.1.2租賃期限自房產(chǎn)交付之日起計算。9.2租金支付9.2.1租金為人民幣____________________元/月。9.2.2租金支付方式為每月在規(guī)定日期前一次性支付。9.3房產(chǎn)使用條件9.3.1借款方應按照房產(chǎn)租賃合同的約定合理使用房產(chǎn)。9.3.2借款方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和使用性質(zhì)。10.違約責任10.1借款方違約責任10.1.1借款方如未按時償還貸款本息，應向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.1.2借款方如違反房產(chǎn)使用條件，應承擔相應的法律責任。10.2擔保方違約責任10.2.1擔保方如未履行擔保義務，應向出借方支付相應的違約金。10.3出借方違約責任10.3.1出借方如未按時發(fā)放貸款，應向借款方支付相應的違約金。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍不改正的。11.1.2擔保方喪失擔保能力的。11.2合同終止條件11.2.1借款方全部償還貸款本息及利息的。11.2.2房產(chǎn)租賃期限屆滿，且租賃雙方無續(xù)租意向的。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為____________________。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1出借方送達地址：____________________。13.2.2借款方送達地址：____________________。13.2.3擔保方送達地址：____________________。14.合同生效和其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)購買合同、房產(chǎn)租賃合同等。14.3其他條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)評估、交易談判、合同起草、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供相應的服務承諾。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在合作協(xié)議中明確，甲方應按時支付。16.1.2甲方的權利：16.1.2.1對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.1.2.2有權要求第三方提供相關服務的詳細報告。16.1.2.3對第三方的違約行為有權要求其