2024版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同概述2.1合同簽訂背景2.2合同目的2.3合同期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)范圍3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時間5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2物業(yè)服務(wù)期限7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.3.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.3.3物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.3.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同概述2.1合同簽訂背景：____________________2.2合同目的：明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。2.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)范圍3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：____________________3.2物業(yè)服務(wù)范圍：____________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________4.3費(fèi)用支付方式及時間：____________________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：____________________5.2承租方責(zé)任：____________________5.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：____________________6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________________6.2物業(yè)服務(wù)期限：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件：____________________7.2合同變更程序：____________________7.3合同變更效力：____________________7.4合同解除條件：____________________7.5合同解除程序：____________________7.6合同解除效力：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形：____________________8.1.2承租方違約情形：____________________8.1.3物業(yè)服務(wù)方違約情形：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________8.2.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2調(diào)解解決：____________________9.1.3訴訟解決：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2.2訴訟解決：本合同爭議如協(xié)商和調(diào)解無法解決，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：____________________11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單：____________________12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員12.3.1出租方代表簽字：____________________12.3.2承租方代表簽字：____________________12.3.3物業(yè)服務(wù)方代表簽字：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同文本14.1本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同文本自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理價值；17.1.3第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定甲方或乙方因第三方原因遭受的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、評估、審計(jì)等職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；19.1.2甲方對第三方的監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)，如監(jiān)督結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)；19.1.3第三方對甲方在合同履行過程中的違約行為，有權(quán)向甲方提出警告或終止合同。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；19.2.2乙方對第三方的監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)，如監(jiān)督結(jié)果不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)；19.2.3第三方對乙方在合同履行過程中的違約行為，有權(quán)向乙方提出警告或終止合同。19.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分：19.3.1第三方對物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；19.3.2物業(yè)服務(wù)方對第三方的監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)，如監(jiān)督結(jié)果不符合要求，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)；19.3.3第三方對物業(yè)服務(wù)方在合同履行過程中的違約行為，有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方提出警告或終止合同。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)；20.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或物業(yè)服務(wù)方違約行為，有權(quán)提出警告或終止合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件如下：21.1.1本合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；21.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)議終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含出租方與承租方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，需雙方簽署并加蓋公章。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是物業(yè)服務(wù)合同的具體實(shí)施文件，需物業(yè)服務(wù)方與承租方簽署并加蓋公章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的具體實(shí)施文件，需第三方與甲乙雙方簽署并加蓋公章。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)，需由物業(yè)服務(wù)方提供。5.附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的重要依據(jù)，需由出租方提供。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需甲乙雙方簽署并加蓋公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件，需甲乙雙方簽署并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時交付租賃物或提供物業(yè)服務(wù)；提供的租賃物或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定；擅自變更租賃物用途或結(jié)構(gòu)；違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；損壞租賃物或違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定；違反合同約定的其他行為。1.3物業(yè)服務(wù)方違約行為：未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；擅自增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或違約賠償；違約方可能面臨合同解除和終止的法律后果。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定日期開始使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失和違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。3.3物業(yè)服務(wù)方違約示例：物業(yè)服務(wù)方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃物衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失和違約金。全文完。2024版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及物業(yè)基本情況2.1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.物業(yè)類型、配套設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用調(diào)整6.房屋及物業(yè)使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.使用規(guī)定7.3.維修責(zé)任8.房屋及物業(yè)維護(hù)8.1.維護(hù)責(zé)任劃分8.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.維護(hù)時間9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.房屋及物業(yè)基本情況2.1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.2.物業(yè)類型、配套設(shè)施2.2.1.物業(yè)類型：2.2.2.配套設(shè)施清單：2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2.3.2.租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：3.1.2.總租金：3.2.支付時間3.2.1.每月支付日期：3.3.付款方式3.3.1.付款方式：4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.1.1.調(diào)整原因：4.2.調(diào)整方式4.2.1.調(diào)整方式：5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：5.2.費(fèi)用支付方式5.2.1.支付方式：5.3.費(fèi)用調(diào)整5.3.1.調(diào)整方式：6.房屋及物業(yè)使用6.1.使用范圍6.1.1.使用范圍：6.2.使用限制6.2.1.使用限制：6.3.維修責(zé)任6.3.1.維修責(zé)任：8.房屋及物業(yè)維護(hù)8.1.維護(hù)責(zé)任劃分8.1.1.出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：8.1.2.承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：8.1.3.雙方共同負(fù)責(zé)的維護(hù)項(xiàng)目：8.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.出租方承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用：8.2.2.承租方承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用：8.2.3.雙方共同承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用：8.3.維護(hù)時間8.3.1.出租方維護(hù)響應(yīng)時間：8.3.2.承租方維護(hù)響應(yīng)時間：9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需滿足的條件：9.1.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序：9.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序9.2.1.審批主體：9.2.2.審批材料：9.2.3.審批期限：9.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配9.3.1.收益分配比例：9.3.2.收益分配方式：10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.合同解除的具體情形：10.1.2.解除合同的通知期限：10.2.合同終止條件10.2.1.合同終止的具體情形：10.2.2.終止合同的通知期限：10.3.解除及終止后的處理10.3.1.租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：10.3.2.房屋及物業(yè)的返還：10.3.3.違約責(zé)任的承擔(dān)：11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.違約行為的種類：11.1.2.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約責(zé)任的形式：11.2.2.違約責(zé)任的計(jì)算方式：12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議解決的途徑：12.1.2.爭議解決的具體程序：12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：12.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式：12.3.2.爭議解決費(fèi)用的具體金額：13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力的定義：13.1.2.不可抗力事件的處理：13.2.通知方式13.2.1.通知的形式：13.2.2.通知的送達(dá)方式：13.3.合同生效13.3.1.合同生效的時間：13.3.2.合同生效的條件：14.合同附件14.1.附件一：房屋及物業(yè)清單14.2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責(zé)任15.2.1.1.依照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.1.3.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.4.第三方的介入條件15.4.1.1.甲乙雙方同意；15.4.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.1.3.第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請；16.1.2.第三方應(yīng)在收到申請后，進(jìn)行審查并決定是否介入。16.2.第三方介入的審批16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方的介入；16.2.2.審批未通過的，第三方不得介入。16.3.第三方介入的生效16.3.1.第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后生效；16.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2.如無約定，第三方責(zé)任限額按合同總金額的10%計(jì)算。17.3.第三方責(zé)任限額的適用17.3.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的直接損失；17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方；18.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方；18.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方；18.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后的合同變更19.1.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更；19.1.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。19.2.第三方介入后的合同解除19.2.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同；19.2.2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋及物業(yè)的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方見證；清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)服務(wù)方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；文件應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方審核；文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任；合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂；合同作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和轉(zhuǎn)讓方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括違約金金額、支付時間及支付方式；證明應(yīng)由違約方提供，并由甲乙雙方審核；證明作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為的種類：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；故意損壞房屋及物業(yè)設(shè)施；未按照合同約定使用房屋及物業(yè)；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：未按時支付租金違約行為：承租方未按時支付租金；違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的1%；處理方式：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：故意損壞房屋及物業(yè)設(shè)施違約行為：承租方故意損壞房屋及物業(yè)設(shè)施；違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損壞設(shè)施的實(shí)際價值；處理方式：出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3可續(xù)租條款（如有）4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約金5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方地址：____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及地址：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3租賃用途：____________________第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1起始日期：____________________3.2結(jié)束日期：____________________3.3可續(xù)租條款（如有）：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4逾期付款違約金：____________________第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：____________________5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：____________________5.3服務(wù)費(fèi)用及支付：____________________第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：____________________第七條合同變更及解除7.1變更條件：____________________7.2解除條件：____________________7.3解除程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的萬分之五。8.1.3出租方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的萬分之五。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，承租方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2第三方對物業(yè)造成損害的，承租方有權(quán)要求損害方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：____________________第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知：通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后第一時間內(nèi)發(fā)出，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____________________11.3終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.4終止日期：____________________第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面同意并明確第三方的介入條件和職責(zé)。第十六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1選擇第三方服務(wù)的權(quán)利；16.1.2對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；16.1.3對第三方服務(wù)不滿意時的更換權(quán)。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1為第三方提供必要的配合和支持；16.2.2向第三方提供相關(guān)資料和信息；16.2.3對第三方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為____________________元；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)18.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；18.1.2咨詢服務(wù)：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律、政策咨詢；18.1.3監(jiān)理服務(wù)：對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.4技術(shù)服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)所需的技術(shù)支持。1