2024版租賃房產(chǎn)居間合同糾紛調(diào)解方案范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房產(chǎn)居間合同糾紛調(diào)解方案范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)交付與驗收2.1房產(chǎn)交付時間2.2房產(chǎn)驗收標準2.3驗收程序3.房產(chǎn)使用與維護3.1房產(chǎn)使用規(guī)范3.2房產(chǎn)維護責任3.3房產(chǎn)維修處理4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金支付方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)借條件5.4轉(zhuǎn)借程序6.房產(chǎn)租賃期限屆滿6.1租賃期滿通知6.2租賃期滿處理6.3租賃期滿續(xù)租7.房產(chǎn)違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3合同解除條件7.4違約金計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解機構(gòu)9.3調(diào)解程序9.4調(diào)解結(jié)果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止程序14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.3房產(chǎn)面積：平方米。1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限：年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月。1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.4.3支付日期：每月的某日。2.房產(chǎn)交付與驗收2.1房產(chǎn)交付時間：租賃起始日期前。2.2房產(chǎn)驗收標準：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。2.2.2供水、供電、供暖等設(shè)施齊全、正常使用。2.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合租賃要求。2.3驗收程序：2.3.1乙方在交付前對房屋進行驗收。2.3.2甲方陪同乙方進行驗收。2.3.3驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認。3.房產(chǎn)使用與維護3.1房產(chǎn)使用規(guī)范：3.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.1.3乙方應保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。3.2房產(chǎn)維護責任：3.2.1乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。3.2.2乙方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)。3.3房產(chǎn)維修處理：3.3.1房屋出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方。3.3.2甲方應在接到通知后及時進行維修。4.租金調(diào)整與支付4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素。4.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.3租金支付方式：按月支付，具體見1.4條款。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租程序：5.2.1乙方應提前一個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請。5.2.2甲方在收到申請后，有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進行審查。5.2.3審查合格后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)甲方書面同意。5.4轉(zhuǎn)借程序：與轉(zhuǎn)租程序相同。6.房產(chǎn)租賃期限屆滿6.1租賃期滿通知：甲方在租賃期滿前一個月向乙方發(fā)出通知。6.2租賃期滿處理：6.2.1乙方在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。6.2.3未簽訂續(xù)租協(xié)議的，視為合同終止。7.房產(chǎn)違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金。7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賠償甲方損失。7.1.3損壞房屋設(shè)施，賠償甲方損失。7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，賠償乙方損失。7.2.2提前終止租賃合同，賠償乙方損失。7.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件。7.4違約金計算與支付：按照違約行為及損失情況計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月。8.1.2甲方有嚴重違約行為，如未按時交付房屋。8.1.3出現(xiàn)不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予答復。8.3.3雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。8.4.2合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，交還甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2調(diào)解機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3調(diào)解程序9.3.1雙方應積極配合調(diào)解工作。9.3.2調(diào)解過程中，任何一方不得采取干擾對方正常生產(chǎn)、經(jīng)營的行為。9.3.3調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應簽署調(diào)解書。9.4調(diào)解結(jié)果9.4.1調(diào)解書具有法律效力，雙方應自覺履行。9.4.2未簽署調(diào)解書的，爭議仍可通過訴訟解決。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期：年月日。11.2合同生效日期：合同簽署之日起。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2合同解除條件13.2.1合同變更后，一方不履行或不能履行合同義務。13.3合同變更程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。13.4.2收到通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予答復。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。14.3合同終止程序14.3.1租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。14.3.2合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，交還甲方。14.4合同解除程序14.4.1一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。14.4.2收到通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予答復。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或爭議解決的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如遇特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜、范圍和方式。15.3.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方權(quán)利義務16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體金額在協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入費用包括但不限于服務費、鑒定費、仲裁費等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。17.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務或信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。17.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務或信息。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自在協(xié)議中約定。17.3.2各第三方應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)仲裁或訴訟解決。19.第三方介入終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同對第三方進行評估和反饋。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的其他條款。20.本條款的生效20.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)信息，租賃期限，租金及支付方式，使用與維護規(guī)定，違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此附件用于證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)交付驗收記錄要求：記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，以及驗收是否合格。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修的情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程。7.調(diào)解協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的調(diào)解結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議的解決情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范爭議的解決過程。9.合同變更協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。說明：此附件用于證明合同的變更情況。10.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則每日需支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需賠償甲方損失。3.損壞房屋設(shè)施責任認定：乙方損壞房屋設(shè)施，應賠償甲方損失。示例：乙方使用不當導致空調(diào)損壞，乙方需賠償甲方維修費用。4.未按時交付房屋責任認定：甲方未按時交付房屋，應賠償乙方損失。示例：甲方應于租賃起始日期前交付房屋，若未能按時交付，則需賠償乙方相應損失。5.提前終止租賃合同責任認定：甲方提前終止租賃合同，應賠償乙方損失。示例：甲方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需賠償乙方剩余租金及違約金。6.違反使用規(guī)范責任認定：乙方違反使用規(guī)范，應承擔相應責任。示例：乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，乙方需承擔法律責任。7.未履行合同變更協(xié)議責任認定：一方未履行合同變更協(xié)議，應承擔相應責任。示例：雙方簽訂合同變更協(xié)議后，若一方未履行，另一方有權(quán)要求賠償。全文完。2024版租賃房產(chǎn)居間合同糾紛調(diào)解方案范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2居間方信息2.3租賃方信息3.房產(chǎn)租賃基本條款3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租賃用途3.3房產(chǎn)租賃費用3.4房產(chǎn)租賃押金4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務費用4.3費用支付方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2居間方違約責任5.3租賃方違約責任6.爭議解決方式6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2免責條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2居間服務協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同通知方式11.1通知送達方式11.2通知送達地址12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同解除及終止后的處理14.1居間服務費用結(jié)算14.2房產(chǎn)租賃押金退還14.3合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃房產(chǎn)居間服務過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2居間方信息居間方名稱：_______居間方法定代表人：_______居間方聯(lián)系方式：_______2.3租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)租賃基本條款3.1房產(chǎn)租賃期限租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)租賃用途租賃用途：_______3.3房產(chǎn)租賃費用租金：_______元/月支付方式：_______3.4房產(chǎn)租賃押金押金：_______元支付方式：_______4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容提供房產(chǎn)租賃信息查詢、推薦、談判、簽訂租賃合同等服務。4.2居間服務費用居間服務費：_______元支付方式：_______4.3費用支付方式居間服務費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2出現(xiàn)不可抗力；5.1.3居間方嚴重違約；5.1.4租賃方嚴重違約。5.2居間方違約責任居間方未能履行居間服務義務，應向租賃方支付_______元違約金。5.3租賃方違約責任租賃方未能按時支付租金，應向居間方支付_______元違約金。6.爭議解決方式6.1調(diào)解雙方在發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向居間方提出調(diào)解申請。6.2仲裁雙方在爭議解決過程中，如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。6.3訴訟雙方在爭議解決過程中，如協(xié)商不成且仲裁未果，可向_______人民法院提起訴訟。7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2居間服務協(xié)議居間服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃方身份證明等，均作為本合同的附件。10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同通知方式11.1通知送達方式通知應以書面形式送達，可采用郵寄、快遞、電子郵件等方式。11.2通知送達地址居間方地址：_______租賃方地址：_______12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止后_______年。13.合同解除及終止通知13.1解除通知一方提出解除合同時，應提前_______日以書面形式通知對方。13.2終止通知一方提出終止合同時，應提前_______日以書面形式通知對方。14.合同解除及終止后的處理14.1居間服務費用結(jié)算合同解除或終止后，居間方應按照實際提供的服務內(nèi)容結(jié)算居間服務費用。14.2房產(chǎn)租賃押金退還合同解除或終止后，租賃方應按照合同約定退還押金。14.3合同解除及終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)交還、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為解決合同糾紛或提供專業(yè)服務而介入的獨立主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、專業(yè)評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1合同糾紛甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致時，可引入第三方介入。2.2專業(yè)服務需求甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的，如評估、咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入通知甲乙雙方應向第三方發(fā)出介入通知，明確介入目的、時間、地點等事項。4.第三方介入的權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨立開展糾紛調(diào)解或提供服務。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務4.2.1第三方應恪守職業(yè)道德，公正、公平、公開地處理糾紛或提供服務。4.2.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成糾紛調(diào)解或提供服務。5.第三方責任限額5.1責任限額概念本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額確定5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素確定。5.2.2第三方責任限額不得低于_______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務履行。6.2第三方責任第三方僅對自身介入事項承擔責任，不承擔甲乙雙方權(quán)利義務履行過程中的責任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系為獨立、平等的關(guān)系。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序7.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式修改合同相關(guān)條款。7.1.2修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更內(nèi)容7.2.1明確第三方介入事項及范圍；7.2.2約定第三方責任限額；7.2.3約定第三方權(quán)利與義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方就第三方介入事項發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，可向第三方提出調(diào)解申請。8.1.3調(diào)解不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入事項完成；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止；9.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求和說明：房產(chǎn)租賃合同應詳細記載房產(chǎn)租賃的雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用用途等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.居間服務協(xié)議詳細要求和說明：居間服務協(xié)議應明確居間方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、違約責任等條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應包括房產(chǎn)所有權(quán)證書或房產(chǎn)他項權(quán)利證書，證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)。4.租賃方身份證明詳細要求和說明：租賃方身份證明應包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明租賃方的合法身份。5.不可抗力證明詳細要求和說明：不可抗力證明應包括自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方公告或證明文件。6.調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：調(diào)解協(xié)議應包括調(diào)解結(jié)果、雙方簽字或蓋章確認，并具有法律效力。7.仲裁裁決書詳細要求和說明：仲裁裁決書應包括仲裁委員會的裁決結(jié)果、雙方簽字或蓋章確認，并具有法律效力。8.訴訟判決書詳細要求和說明：訴訟判決書應包括法院的判決結(jié)果、雙方簽字或蓋章確認，并具有法律效力。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等，應詳細記載相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定。責任認定：居間方應向租賃方支付_______元違約金，并承擔因違約行為給租賃方造成的損失。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未能按時支付租金，或擅自改變租賃用途。責任認定：租賃方應向居間方支付_______元違約金，并承擔因違約行為給居間方造成的損失。3.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決因不可抗力導致的損失。4.合同解除違約責任違約行為：未按照約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付_______元違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行調(diào)解、評估、咨詢等職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房產(chǎn)租賃合同，約定租金為每月5000元，租賃期為1年。租賃期滿后，租賃方未支付一個月的租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應向居間方支付_______元違約金。全文完。2024版租賃房產(chǎn)居間合同糾紛調(diào)解方案范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.合同履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3合同變更與解除5.租賃期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護5.2乙方使用責任5.3維修費用承擔6.租賃期滿后的處理6.1房產(chǎn)返還6.2租金結(jié)算6.3保證金退還7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2附件一：房屋租賃清單9.3附件二：維修記錄表10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的房產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______；房產(chǎn)用途：______；房產(chǎn)面積：______平方米；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______。2.2甲方信息甲方名稱：______；甲方法定代表人：______；甲方聯(lián)系方式：______。2.3乙方信息乙方名稱：______；乙方法定代表人：______；乙方聯(lián)系方式：______。3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。3.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于______用途。3.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4租金及支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前支付當月租金。4.合同履行4.1甲方義務4.1.1甲方應保證所提供的房產(chǎn)符合租賃用途，具備合法使用條件。4.1.2甲方應按約定時間向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好無損。4.2乙方義務4.2.1乙方應按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。4.3合同變更與解除4.3.1雙方同意，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，可協(xié)商變更或解除合同。4.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.租賃期間的維護與管理5.1房產(chǎn)維護5.1.1乙方在使用過程中，應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方應按約定時間向甲方報告房產(chǎn)維修需求。5.2乙方使用責任5.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.3維修費用承擔5.3.1房產(chǎn)正常使用中的維修費用由乙方承擔。5.3.2因乙方原因造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔。6.租賃期滿后的處理6.1房產(chǎn)返還租賃期滿后，乙方應將房產(chǎn)完好無損地返還給甲方。6.2租金結(jié)算租賃期滿后，雙方應進行租金結(jié)算，如有余款，甲方應退還給乙方。6.3保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方保證金。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付______元違約金。7.1.2甲方未按約定履行維護義務，導致房產(chǎn)損壞，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元違約金。7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同，與本合同具有同等法律效力。9.2附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，雙方應仔細核對。9.3附件二：維修記錄表附件二用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，雙方應共同維護房屋。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行清算。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應書面提出續(xù)簽意向。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。13.其他約定13.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、見證或其他服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方可委托具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務。15.2.2協(xié)助方：為合同履行提供必要協(xié)助的第三方，如律師、會計師等。15.2.3見證方：為證明合同真實性、合法性而介入的第三方，如公證機關(guān)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1中介方責任16.1.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.2中介方應如實向甲乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。16.2協(xié)助方責任16.2.1協(xié)助方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、有效的協(xié)助服務。16.2.2協(xié)助方對因其協(xié)助服務所產(chǎn)生的一切后果，由甲乙雙方自行承擔。16.3見證方責任16.3.1見證方應對合同的簽訂、履行過程進行見證，并出具見證證明。16.3.2見證方對見證證明的真實性、合法性負責。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方因提供中介服務所產(chǎn)生的一切法律責任，其賠償限額不超過中介服務費用的______倍。17.2協(xié)助方責任限額協(xié)助方因提供協(xié)助服務所產(chǎn)生的一切法律責任，其賠償限額不超過協(xié)助服務費用的______倍。17.3見證方責任限額見證方因見證證明所產(chǎn)生的一切法律責任，其賠償限額不超過見證證明費用的______倍。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序18.1.1甲方或乙方與中介方簽訂中介服務合同。18.1.2中介方按照中介服務合同的規(guī)定，提供中介服務。18.2協(xié)助方介入程序18.2.1甲方或乙方與協(xié)助方簽訂協(xié)助服務合同。18.2.2協(xié)助方按照協(xié)助服務合同的規(guī)定，提供協(xié)助服務。18.3見證方介入