2024版房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間4.5過戶結(jié)果第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵認(rèn)定6.4瑕疵責(zé)任第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.4稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三條合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后果第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.5具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3占地面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2是否為住宅：2.3.3是否為商業(yè)：2.3.4是否為辦公：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2樓層：2.4.3房間數(shù)量：2.4.4衛(wèi)生間數(shù)量：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號：2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.1.3付款方式說明：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款比例：3.2.4付款時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1過戶申請時(shí)間：4.1.2過戶申請材料：4.2材料準(zhǔn)備4.2.1房產(chǎn)證：4.2.2買賣合同：4.2.3身份證件：4.2.4其他相關(guān)材料：4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶稅費(fèi)：4.3.2其他費(fèi)用：4.4過戶時(shí)間4.4.1過戶預(yù)計(jì)時(shí)間：4.4.2實(shí)際過戶時(shí)間：4.5過戶結(jié)果4.5.1過戶成功：4.5.2過戶失?。旱谖鍡l房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付預(yù)計(jì)時(shí)間：5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)過戶完成：5.2.2買受人支付完畢所有款項(xiàng)：5.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛：5.3交付方式5.3.1自行交付：5.3.2代為交付：5.3.3其他交付方式：5.4交付責(zé)任5.4.1出賣人責(zé)任：5.4.2買受人責(zé)任：第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1.1出賣人承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2出賣人保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題：6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1瑕疵認(rèn)定：6.2.2瑕疵處理方式：6.3瑕疵認(rèn)定6.3.1瑕疵鑒定：6.3.2瑕疵描述：6.4瑕疵責(zé)任6.4.1出賣人責(zé)任：6.4.2買受人責(zé)任：第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅：7.1.2土地增值稅：7.1.3其他稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.3.1契稅計(jì)算：7.3.2土地增值稅計(jì)算：7.3.3其他稅費(fèi)計(jì)算：7.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：7.4.2稅費(fèi)支付憑證：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)：8.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：8.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵：8.1.4買受人逾期入住：8.1.5出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.2.3其他違約責(zé)任：8.3違約金8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計(jì)算方式：8.4違約處理8.4.1違約金支付：8.4.2損害賠償：8.4.3其他違約處理措施：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3訴訟程序：9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商費(fèi)用：9.4.2仲裁費(fèi)用：9.4.3訴訟費(fèi)用：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人違約：10.1.2出賣人違約：10.1.3不可抗力：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：10.3合同解除后果10.3.1房產(chǎn)返還：10.3.2款項(xiàng)退還：10.3.3其他后果：第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付首付款：11.1.3過戶手續(xù)辦理完畢：11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署日期：11.2.2實(shí)際支付首付款日期：11.2.3實(shí)際過戶日期：11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：11.3.2實(shí)際支付首付款地點(diǎn)：11.3.3實(shí)際過戶地點(diǎn)：第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2法律法規(guī)變更：12.2合同變更程序12.2.1變更通知：12.2.2變更生效：12.3合同變更內(nèi)容12.3.1房產(chǎn)信息變更：12.3.2付款方式變更：12.3.3其他變更內(nèi)容：12.4合同變更效力12.4.1變更對原合同的影響：12.4.2變更對雙方權(quán)利義務(wù)的影響：第十三條合同解除與終止13.1合同解除原因13.1.1違約：13.1.2不可抗力：13.2合同終止原因13.2.1完成合同目的：13.2.2合同解除：13.3合同解除與終止程序13.3.1解除通知：13.3.2終止通知：13.3.3解除或終止生效：13.4合同解除與終止后果13.4.1房產(chǎn)返還：13.4.2款項(xiàng)退還：13.4.3其他后果：第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.1.2買賣合同復(fù)印件：14.1.3付款憑證復(fù)印件：14.2合同附件效力14.2.1附件與合同具有同等法律效力：14.2.2附件的修改與補(bǔ)充：14.3合同未盡事宜14.3.1雙方另行協(xié)商解決：14.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽署日期：14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，保障交易的順利進(jìn)行。1.2.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。第二條甲方與第三方關(guān)系2.1甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方與第三方關(guān)系3.1乙方有權(quán)接受第三方的介入，并有權(quán)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。4.2第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定進(jìn)行確定。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：5.1.1提供房產(chǎn)市場信息；5.1.2進(jìn)行房產(chǎn)評估；5.1.3提供法律咨詢；5.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；5.1.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.1.6其他雙方約定的服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2損害賠償；7.2.3退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.2.4其他違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方責(zé)任劃分8.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。8.2甲方與乙方之間的責(zé)任，不因第三方的介入而改變。8.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：8.3.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；8.3.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；8.3.3第三方對買賣雙方共同提供的服務(wù)，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容、買賣雙方信息以及第三方在提供服務(wù)過程中所知悉的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露上述信息。第十條第三方變更及退出10.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請。10.2甲方和乙方同意第三方的變更或退出申請的，第三方的變更或退出生效。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方無法履行約定的服務(wù)；11.1.2第三方嚴(yán)重違約；11.1.3甲方或乙方單方面終止本合同。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，買賣雙方對房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。2.買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋合同專用章。說明：用于證明買賣雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見，合同合法有效。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明買賣雙方已按約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告合法有效。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障買賣雙方權(quán)益。5.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書合法有效。說明：用于為買賣雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：清晰、完整，加蓋買賣雙方及第三方的公章或簽字。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。說明：用于明確第三方介入本合同的具體事宜。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件確實(shí)屬于不可抗力。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買受人未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若出賣人未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。4.買受人逾期入住責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買受人未在約定入住時(shí)間內(nèi)入住房產(chǎn)，應(yīng)向出賣人支付違約金。5.出賣人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若出賣人未在約定過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金。6.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還雙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，合同自動解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同履行期限二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)坐落位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)用途三、交易價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格2.交易價(jià)格調(diào)整3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)違約責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收爭議解決六、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任違約責(zé)任十、其他約定1.房產(chǎn)用途限制2.房產(chǎn)維修責(zé)任3.房產(chǎn)使用安全4.房產(chǎn)相鄰關(guān)系5.其他特殊約定十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止的違約責(zé)任十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的違約責(zé)任十四、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.交易款項(xiàng)退還3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3身份證號碼：_______1.3.1.4聯(lián)系電話：_______1.3.2.1名稱：_______1.3.2.2法定代表人：_______1.3.2.3身份證號碼：_______1.3.2.4聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂目的1.4.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)出售給乙方。1.5合同履行期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證。2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。三、交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2交易價(jià)格調(diào)整3.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定分批支付房款。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。3.4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣____元。3.5付款違約責(zé)任3.5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.3.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。4.4稅費(fèi)繳納期限4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納完所有稅費(fèi)。4.5稅費(fèi)違約責(zé)任4.5.1甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。五、交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____號。5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭議解決5.5.1驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.4.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.5產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.5.1乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.5合同解除與終止的違約責(zé)任7.5.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決請求。8.5爭議解決違約責(zé)任8.5.1未按約定時(shí)間提出爭議解決請求的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1違約責(zé)任爭議按第八章規(guī)定的爭議解決方式處理。9.5違約責(zé)任違約責(zé)任9.5.1違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。十、其他約定10.1房產(chǎn)用途限制10.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.2.1房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任。10.3房產(chǎn)使用安全10.3.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)使用安全，不得進(jìn)行任何危害房產(chǎn)安全的行為。10.4房產(chǎn)相鄰關(guān)系10.4.1乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)相鄰關(guān)系的法律法規(guī)。10.5其他特殊約定10.5.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.4房產(chǎn)維修記錄11.5其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。12.5合同生效與終止的違約責(zé)任12.5.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1合同訂立后，有下列情形之一的，可以解除合同：13.2.1.1因不可抗力致使合同無法履行；13.2.1.2在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約；13.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更程序13.3.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同解除程序13.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.5合同變更與解除的違約責(zé)任13.5.1合同變更或解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。14.2交易款項(xiàng)退還14.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。14.3稅費(fèi)退還14.3.1合同解除后，如已繳納的稅費(fèi)有退還情形，甲方應(yīng)退還乙方。14.4違約責(zé)任承擔(dān)14.4.1合同解除后，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)未履行的違約責(zé)任。14.5合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.5.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋維修記錄等資料提供給乙方。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。1.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。1.5甲方應(yīng)在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。1.6甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定退還乙方已支付的款項(xiàng)。1.7甲方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其履約行為符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋維修記錄等資料。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.5乙方有權(quán)在合同解除或終止后，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.6乙方有權(quán)在發(fā)生爭議時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)售或出租。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.4中介方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保甲方和乙方對房產(chǎn)的情況達(dá)成一致意見。3.5中介方應(yīng)在合同履行期間，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.6中介方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行調(diào)解，并提出合理的解決方案。3.7中介方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還款項(xiàng)、資料移交等。3.8中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.9中介方在提供服務(wù)過程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.合同雙方身份證明文件6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房產(chǎn)的用途。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在提供服務(wù)過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告：指對房產(chǎn)進(jìn)行測繪后形成的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：指證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。4.房產(chǎn)維修記錄：指對房產(chǎn)進(jìn)行維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.合同雙方身份證明文件：指合同雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單：指房產(chǎn)交付時(shí)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況的書面文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件，如申請書、登記證明等。8.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方提供中介服務(wù)時(shí)與合同雙方簽訂的協(xié)議。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密解決辦法：受損害方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介方交易3.房產(chǎn)買賣雙方涉及共有房產(chǎn)4.房產(chǎn)買賣雙方涉及抵押、查封等權(quán)利瑕疵5.房產(chǎn)買賣雙方涉及交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)買賣雙方涉及交付驗(yàn)收7.房產(chǎn)買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)過戶全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；（2）買賣價(jià)格：指本合同約定的乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的價(jià)格；（3）交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)移交給乙方；（4）過戶：指乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；（2）買賣價(jià)格：指本合同約定的乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的價(jià)格；（3）交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)移交給乙方；（4）過戶：指乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)移交給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、方式，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（5）標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等其他權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移費(fèi)用；（6）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（3）雙方應(yīng)就支付方式達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付首付款；（2）首付款支付后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款；（3）如合同約定分期付款，乙方應(yīng)按照約定的分期時(shí)間表支付每期款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）雙方應(yīng)確保支付過程中資金的安全，避免發(fā)生資金損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的_____%；（2）甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付；（3）如違約方未按時(shí)支付賠償金，守約方有權(quán)采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密、管理秘密等；（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容完全公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變動；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________；（3）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利義務(wù)；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；（3）如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格波動，甲方保留調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的權(quán)利；（2）如標(biāo)的房產(chǎn)涉及共有權(quán)、租賃權(quán)等特殊權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中予以處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的正常履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________乙方（買受人）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________附