2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3銷售與售后服務2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽3.房地產(chǎn)銷售3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售傭金4.售后服務4.1售后服務內(nèi)容4.2售后服務期限4.3售后服務責任4.4售后服務費用5.合同履行5.1履行方式5.2履行時間5.3履行地點5.4履行標準6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1其他約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為[房產(chǎn)證號]，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3銷售與售后服務1.3.1銷售指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的行為。1.3.2售后服務指甲方在乙方購買房地產(chǎn)后，為乙方提供的一系列服務，包括但不限于物業(yè)、維修、咨詢等。2.合同期限2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件：2.2.1房地產(chǎn)銷售完畢；2.2.2合同約定的售后服務期限屆滿；2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；2.2.4因不可抗力導致合同無法履行。2.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。3.房地產(chǎn)銷售3.1銷售范圍：甲方將位于[具體地址]的房地產(chǎn)出售給乙方。3.2銷售價格：房地產(chǎn)售價為[售價]，雙方已就價格達成一致。3.3銷售方式：乙方通過支付全部房款后，甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4銷售傭金：乙方支付給甲方銷售傭金總額為[傭金金額]，支付方式為[支付方式]。4.售后服務4.1.1物業(yè)管理服務；4.1.2維修服務；4.1.3咨詢服務。4.2售后服務期限：售后服務期限自乙方購買房地產(chǎn)之日起[服務期限]，服務期限屆滿后，甲方不再承擔售后服務責任。4.3售后服務責任：甲方應保證售后服務的質(zhì)量和及時性，因甲方原因?qū)е率酆蠓詹坏轿?，甲方應承擔相應責任?.4售后服務費用：售后服務費用包括在房地產(chǎn)售價中，乙方無需另行支付。5.合同履行5.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2履行時間：甲方應在[具體日期]前完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3履行地點：履行地點為[具體地址]。5.4履行標準：履行標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.保密條款6.1保密信息：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密責任：如因一方泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款；8.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，影響乙方正常使用；8.1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骩賠償期限]內(nèi)支付賠償金；8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金，對方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]；9.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其章程和規(guī)則進行調(diào)解或仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)提出爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[處理期限]內(nèi)完成調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)確認解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務；10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已履行生效手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為[合同簽訂地]。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求；12.2.2雙方應在收到變更要求后[協(xié)商期限]內(nèi)達成一致；12.2.3變更內(nèi)容應以書面形式確認。12.3變更效力12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同期滿。13.2終止程序13.2.1提出終止方應書面通知對方終止合同；13.2.2雙方應在收到終止通知后[通知期限]內(nèi)確認終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；13.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2.1.2雙方簽訂的補充協(xié)議；14.2.1.3其他與本合同履行相關的文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應按照其合作協(xié)議或委托書中的約定承擔。15.3.2若第三方合作協(xié)議或委托書中未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同標的金額的[百分比]%。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1.1獲取甲方和乙方提供的相關信息；15.4.1.2按照合作協(xié)議或委托書的要求，獨立開展相關工作；15.4.1.3享有合作協(xié)議或委托書約定的其他權(quán)利。15.4.2.1按照合作協(xié)議或委托書的要求，盡職盡責地履行工作；15.4.2.2對其工作中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；15.4.2.3按時提交工作成果，并接受甲方和乙方的驗收；15.4.2.4協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；15.4.2.5遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議或委托書約定。15.5.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得利用其與甲方、乙方之間的關系謀取不正當利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證合同履行的質(zhì)量和效率。16.2甲方和乙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并在合作協(xié)議或委托書中明確各自的權(quán)責。16.3甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解其工作進展，并督促其按時完成工作任務。17.第三方責任界定17.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔賠償責任。17.2若第三方合作協(xié)議或委托書中未約定賠償責任，則第三方責任由其自行承擔。17.3.1直接經(jīng)濟損失；17.3.2間接經(jīng)濟損失；17.3.3乙方因此遭受的名譽損失；17.3.4甲方和乙方因此遭受的其他損失。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方嚴重違反合作協(xié)議或委托書的約定；19.1.2第三方無法履行合作協(xié)議或委托書約定的義務；19.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.銷售合同要求：提供甲乙雙方簽訂的銷售合同文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，證明雙方銷售房地產(chǎn)的約定。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。4.售后服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的售后服務協(xié)議文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，明確售后服務的內(nèi)容和期限。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或委托書文本，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜。6.工作報告要求：第三方在合同履行過程中，定期提交工作報告，報告內(nèi)容應包括工作進展、問題及建議等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。7.驗收報告要求：第三方完成工作后，提交驗收報告，報告內(nèi)容應包括工作成果、驗收結(jié)果等。說明：作為合同附件，用于證明第三方工作的完成情況。8.費用結(jié)算單要求：提供第三方完成工作后的費用結(jié)算單，并加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，用于證明第三方工作費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。示例：甲方應在合同約定的轉(zhuǎn)移手續(xù)完成日期后[延遲天數(shù)]內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則按每日[違約金比例]支付違約金。1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷責任認定：甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后[修復期限]內(nèi)進行修復，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。示例：乙方應在合同約定的支付日期后[延遲天數(shù)]內(nèi)支付房款，否則按每日[違約金比例]支付違約金。2.2違反保密條款責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失或[賠償金額]。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失[損失金額]，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協(xié)議或委托書約定履行義務責任認定：第三方應按照協(xié)議或委托書中的約定承擔賠償責任。示例：第三方未按時提交工作報告，導致甲方無法及時了解工作進展，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)銷售政策2.3房地產(chǎn)售后服務內(nèi)容3.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)售后服務條款4.1售后服務期限4.2售后服務內(nèi)容4.3售后服務責任4.4售后服務費用5.房地產(chǎn)銷售傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)銷售合同9.2房地產(chǎn)售后服務協(xié)議9.3其他相關文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案材料11.3合同備案程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)銷售合同解除后的處理13.2房地產(chǎn)售后服務協(xié)議解除后的處理13.3其他相關處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述本合同標的為甲方開發(fā)的位于省市區(qū)的住宅項目，項目名稱為“花園”。2.2房地產(chǎn)銷售政策甲方授權(quán)乙方在本合同約定的期限內(nèi)，負責銷售“花園”項目的住宅房源。2.3房地產(chǎn)售后服務內(nèi)容乙方負責提供“花園”項目的售后服務，包括但不限于房屋質(zhì)量保修、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三條房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1銷售價格“花園”項目的住宅銷售價格為每平方米元人民幣。3.2付款方式（1）首付款：購房人在簽訂本合同時支付總房款的30%；（2）尾款：購房人在房屋交付前支付剩余的70%。3.3付款時間（1）首付款應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付；（2）尾款應在房屋交付前個工作日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)售后服務條款4.1售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期年。4.2售后服務內(nèi)容乙方提供的售后服務內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋質(zhì)量保修；（2）物業(yè)管理服務；（3）維修保養(yǎng)服務；（4）其他相關服務。4.3售后服務責任乙方對提供的售后服務承擔相應的責任，確保服務質(zhì)量。4.4售后服務費用售后服務費用由購房人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第五條房地產(chǎn)銷售傭金及支付方式5.1傭金比例乙方應按照銷售總房款的%向甲方支付傭金。5.2傭金支付方式傭金支付方式為購房人支付房款時，將傭金一并支付給甲方。5.3傭金支付時間傭金應在購房人支付首付款時支付。第六條違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（3）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行或履行不符合約定的。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序依照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿；（2）房屋全部銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)銷售合同本合同附件一為“花園”項目的房地產(chǎn)銷售合同。9.2房地產(chǎn)售后服務協(xié)議本合同附件二為“花園”項目的房地產(chǎn)售后服務協(xié)議。9.3其他相關文件本合同附件三為雙方約定的其他相關文件。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機構(gòu)本合同需報送省市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。11.2合同備案材料備案材料包括但不限于本合同、房地產(chǎn)銷售合同、房地產(chǎn)售后服務協(xié)議等。11.3合同備案程序雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件同第六條違約責任中的合同解除條件。12.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應簽署書面變更協(xié)議；（2）合同解除：按照第六條違約責任中的合同解除程序執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)銷售合同解除后的處理（1）購房人已支付的房款應予退還；（2）已交付的房屋應予收回；（3）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.2房地產(chǎn)售后服務協(xié)議解除后的處理（2）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.3其他相關處理（1）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；（2）任何一方不得以合同解除為由拒絕履行已發(fā)生的合同義務。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售與售后服務合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）律師事務所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或?qū)徍耍唬?）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務任務；（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等；4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，確保第三方的工作與合同目標一致；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的%；5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責任限額按照第五條第一款執(zhí)行；5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致合同無法履行的情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務。6.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的安排執(zhí)行服務工作。6.3第三方與購房人的關系第三方在提供服務過程中，應尊重購房人的合法權(quán)益，不得損害購房人的利益。6.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的退出機制7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；7.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出后的相關工作進行交接，確保合同目標的實現(xiàn)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；8.2如第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、銷售標的、價格、付款方式、售后服務等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.房地產(chǎn)售后服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含售后服務期限、內(nèi)容、責任、費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要補充，明確了售后服務的具體細節(jié)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同中涉及第三方介入時的具體協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃及設計文件詳細要求：文件中應包含項目規(guī)劃、建筑設計、配套設施等內(nèi)容。說明：本附件為項目的重要依據(jù)，用于評估項目質(zhì)量和可行性。5.房地產(chǎn)項目驗收報告詳細要求：報告中應包含項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為項目交付的重要憑證，用于確認項目是否滿足合同要求。6.房地產(chǎn)銷售傭金結(jié)算單詳細要求：單據(jù)中應包含銷售傭金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為傭金支付的重要憑證，用于記錄傭金結(jié)算情況。7.房地產(chǎn)售后服務費用結(jié)算單詳細要求：單據(jù)中應包含售后服務費用金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為售后服務費用支付的重要憑證，用于記錄費用結(jié)算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的%。示例：甲方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日，甲方應支付違約金。（2）乙方未按約定完成銷售責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為約定銷售總額的%。示例：乙方應于2024年12月31日前完成約定銷售總額，但實際完成額為90%，乙方應支付違約金。（3）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的%。示例：第三方應于2024年9月30日前完成約定的服務，但實際完成時間為2024年10月15日，第三方應支付違約金。（4）任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：甲方在合同中提供虛假的房屋質(zhì)量信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。（5）任何一方未按約定支付款項責任認定：未按約定支付款項的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付金額的%。示例：乙方應在2024年3月31日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月15日，乙方應支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)定義1.3售后服務定義2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2售后服務提供商信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售合作3.2售后服務合作3.3合作期限4.房地產(chǎn)銷售規(guī)定4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2房地產(chǎn)銷售政策4.3銷售渠道與方式5.售后服務內(nèi)容5.1售后服務項目5.2售后服務標準5.3售后服務流程6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修服務內(nèi)容6.3維修響應時間7.費用與結(jié)算7.1銷售傭金7.2售后服務費用7.3結(jié)算方式與時間8.違約責任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任8.2售后服務提供商違約責任8.3違約金計算方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同12.2售后服務協(xié)議13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1額外服務14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務合作協(xié)議》。（2）“房地產(chǎn)”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物及附屬設施。（3）“售后服務”指在房地產(chǎn)交付使用后，對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。1.2房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)指位于_______（具體地址），由_______（開發(fā)商名稱）開發(fā)建設的_______（房地產(chǎn)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）。1.3售后服務定義售后服務指在房地產(chǎn)交付使用后，由_______（售后服務提供商名稱）提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2售后服務提供商信息售后服務提供商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)銷售合作雙方合作銷售位于_______（具體地址）的_______（房地產(chǎn)類型）。3.2售后服務合作雙方合作提供位于_______（具體地址）的_______（房地產(chǎn)類型）的售后服務。3.3合作期限本合作協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.房地產(chǎn)銷售規(guī)定4.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格按照雙方另行簽訂的《房地產(chǎn)銷售合同》執(zhí)行。4.2房地產(chǎn)銷售政策雙方遵守國家及地方的房地產(chǎn)銷售政策，不得進行虛假宣傳和誤導消費者。4.3銷售渠道與方式雙方共同推廣房地產(chǎn)，銷售渠道包括但不限于線上平臺、線下門店、廣告宣傳等。5.售后服務內(nèi)容5.1售后服務項目（1）房屋結(jié)構(gòu)、設施設備的維修；（2）房屋外觀、景觀的養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域的清潔、綠化；（4）物業(yè)管理的咨詢與協(xié)助。5.2售后服務標準售后服務標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。5.3售后服務流程售后服務流程如下：（1）業(yè)主提出服務需求；（2）售后服務提供商接收需求，安排維修人員；（3）維修人員現(xiàn)場勘察，制定維修方案；（4）維修人員實施維修，并告知業(yè)主；（5）業(yè)主驗收維修成果。6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付使用之日起計算。6.2維修服務內(nèi)容維修服務內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等維修。6.3維修響應時間維修響應時間為自業(yè)主提出維修需求之日起_______小時內(nèi)。7.費用與結(jié)算7.1銷售傭金銷售傭金按照雙方另行簽訂的《房地產(chǎn)銷售合同》執(zhí)行。7.2售后服務費用售后服務費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算，由業(yè)主支付。7.3結(jié)算方式與時間結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月_______日前結(jié)算上月費用。8.違約責任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任（1）若開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應向業(yè)主支付相當于房屋總價千分之二的違約金。（2）若開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復，開發(fā)商應承擔相應的修復費用及業(yè)主因此遭受的損失。8.2售后服務提供商違約責任（1）若售后服務提供商未能按照約定提供服務，每延遲一日，應向業(yè)主支付相當于服務費用千分之二的違約金。（2）若售后服務質(zhì)量不符合約定標準，售后服務提供商應無償重新提供服務，并承擔因此給業(yè)主造成的損失。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合作協(xié)議及其相關資料負有保密義務，包括但不限于銷售策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密條款責任若任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為，并賠償另一方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合作協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同12.2售后服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改程序本合作協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議本合作協(xié)議的補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1額外服務雙方可就額外服務事項另行簽訂協(xié)議，作為本合作協(xié)議的補充。14.2通知方式（1）書面送達至對方指定的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合作協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本條款所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合作協(xié)議的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保合同的履行符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及提升服務質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體目的、職責范圍及預期效果。16.2同意與協(xié)商接到介入申請后，雙方應在_______日內(nèi)對第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。16.3第三方選擇第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及雙方協(xié)商確定的條件。17.第三方責權(quán)利17.1責任（1）按照合同約定和雙方要求，履行其職責；（2）確保其提供的報告、意見或建議符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利（1）獲得履行職責所需的必要信息；（2）根據(jù)其職責范圍，獨立開展工作