2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.履約主體2.1買方2.2賣方2.3居間方3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始日期5.2居間服務(wù)結(jié)束日期6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.居間服務(wù)合同附件11.1居間服務(wù)合同附件清單11.2居間服務(wù)合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方法定代表人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.履約主體2.1買方2.1.1買方承諾具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2買方保證提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件真實(shí)有效。2.2賣方2.2.1賣方承諾具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2賣方保證提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)等相關(guān)文件真實(shí)有效。2.3居間方2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方法定代表人：____________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1居間方負(fù)責(zé)為買方和賣方提供寫字樓買賣居間服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露買方和賣方商業(yè)秘密。3.1.3居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)如實(shí)提供自身身份信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3賣方義務(wù)3.3.1賣方應(yīng)如實(shí)提供寫字樓產(chǎn)權(quán)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元整4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：買方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始日期：____年____月____日5.2居間服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助買方和賣方完成寫字樓買賣交易。6.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收：買方和賣方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，共同對居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.1.2居間方泄露買方和賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1賣方未按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1居間服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保所有費(fèi)用和款項(xiàng)結(jié)算完畢。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，簽署合同終止確認(rèn)書。11.居間服務(wù)合同附件11.1居間服務(wù)合同附件清單附件一：寫字樓買賣居間服務(wù)協(xié)議附件二：買方身份證明文件附件三：賣方產(chǎn)權(quán)證明文件11.2居間服務(wù)合同附件內(nèi)容附件一內(nèi)容：詳細(xì)說明居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件二內(nèi)容：買方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三內(nèi)容：賣方的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1如合同雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.2變更后的合同條款應(yīng)視為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：寫字樓買賣居間服務(wù)協(xié)議附件二：買方身份證明文件附件三：賣方產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件內(nèi)容同11.214.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為____，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買方、賣方、居間方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供金融服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和具體約定確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險評估確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前得到合同雙方的確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方與買方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.1.2第三方不得損害買方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2.2第三方不得損害賣方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與居間方的關(guān)系18.3.1第三方與居間方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.3.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入后的額外條款19.1買方額外條款19.1.1買方應(yīng)充分了解第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。19.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。19.2賣方額外條款19.2.1賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。19.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。19.3居間方額外條款19.3.1居間方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同項(xiàng)下的行為，確保其遵守合同約定。19.3.2居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，避免出現(xiàn)爭議。20.第三方介入后的責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任劃分20.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行劃分。20.1.2如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2買方、賣方與居間方的責(zé)任劃分20.2.1買方、賣方與居間方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。20.2.2居間方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：居間服務(wù)合同是本合同的核心文件，應(yīng)清晰明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.買方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等，證明買方具備購買寫字樓的資格。說明：身份證明文件是合同生效的前提，確保交易主體合法。3.賣方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對寫字樓擁有合法的處分權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是交易安全的重要保障，確保賣方有權(quán)出售寫字樓。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確其與合同雙方的關(guān)系。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付的依據(jù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明寫字樓買賣交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括合同終止的原因、時間、雙方確認(rèn)等。說明：合同終止確認(rèn)書是證明合同已終止的文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括評估報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：居間方未能在合同約定的30天內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約違約行為：未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：買方未能在居間服務(wù)完成后15天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付居間方違約金。3.賣方違約違約行為：未按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)信息虛假，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方。4.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致寫字樓無法交易，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限6.履約期限與終止6.1履約期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同附件10.2合同修訂10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：寫字樓買賣信息11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由甲乙雙方自愿簽訂，采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件（1）甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人；（2）合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（3）合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“寫字樓”指位于____市____區(qū)的____號寫字樓；（2）“買賣居間服務(wù)”指乙方作為居間人，為甲方提供寫字樓買賣過程中的信息搜集、洽談、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）“居間人”指乙方，甲方指委托乙方提供買賣居間服務(wù)的委托方。2.2術(shù)語解釋本合同中對術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1買賣居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的寫字樓買賣信息；（2）協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與賣家簽訂買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍為____市____區(qū)內(nèi)的寫字樓買賣居間服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供買賣居間服務(wù)的費(fèi)用為____元人民幣，按成交額的____%收取。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在寫字樓買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。第五條保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容、寫字樓買賣信息及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）寫字樓買賣信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第六條履約期限與終止6.1履約期限本合同自簽訂之日起至寫字樓買賣合同簽訂之日止，為乙方提供買賣居間服務(wù)的期限。6.2合同終止條件（1）寫字樓買賣合同簽訂；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方通知解除合同。6.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由____市____區(qū)人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一：寫字樓買賣信息，附件二：居間服務(wù)協(xié)議，附件三：付款憑證。10.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同解除應(yīng)遵循第七條的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)向____市____區(qū)商務(wù)局備案。11.2備案程序備案程序如下：（1）甲乙雙方準(zhǔn)備合同及相關(guān)材料；（2）提交備案機(jī)關(guān)審核；（3）備案機(jī)關(guān)審核通過后，頒發(fā)備案證明；（4）甲乙雙方領(lǐng)取備案證明。11.3備案期限備案期限為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）寫字樓買賣合同簽訂；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方通知解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件同第六條所述。12.3合同解除程序合同解除程序同第六條所述。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：____乙方代表：____第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件同第十二條所述。14.2合同終止條件同第六條所述。14.3合同解除程序同第六條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、法律服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋工作進(jìn)展情況。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時反饋工作進(jìn)展情況。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，給予甲乙雙方答復(fù)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入；（2）如批準(zhǔn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入的執(zhí)行（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)及時告知。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（3）如評估結(jié)果滿意，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入的終止事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。7.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院，雙方應(yīng)服從法院的判決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓買賣信息詳細(xì)要求：包括寫字樓的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等信息。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式、保密條款、爭議解決等。說明：附件二應(yīng)由甲乙雙方與乙方（居間人）共同簽訂，作為合同附件，明確居間服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息、付款方式等。說明：附件三用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件，明確第三方介入的具體安排。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、問題、解決方案等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：附件六應(yīng)由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽訂，作為合同附件，明確爭議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息；甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院判決；損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時完成寫字樓買賣。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因未及時完成交易而造成的損失。全文完。2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1寫字樓基本信息2.2寫字樓權(quán)屬情況2.3寫字樓配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間6.居間服務(wù)成果與交付6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)成果交付時間6.3居間服務(wù)成果交付方式7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：寫字樓詳細(xì)信息12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1法定名稱：__________1.1.2注冊地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方基本信息1.2.1法定名稱：__________1.2.2注冊地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3居間方基本信息1.3.1法定名稱：__________1.3.2注冊地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________第二條合同標(biāo)的物2.1寫字樓基本信息2.1.1物業(yè)地址：__________2.1.2物業(yè)面積：__________2.1.3物業(yè)用途：__________2.1.4物業(yè)權(quán)屬：__________2.2寫字樓權(quán)屬情況2.2.1土地使用權(quán)：__________2.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證：__________2.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：__________2.2.4建設(shè)工程施工許可證：__________2.2.5房屋所有權(quán)證：__________2.3寫字樓配套設(shè)施2.3.1電梯：__________2.3.2供水供電：__________2.3.3空調(diào)系統(tǒng)：__________2.3.4消防設(shè)施：__________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.1.2賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的寫字樓信息。3.1.3賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方提供寫字樓的真實(shí)信息。3.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2.3買方有義務(wù)配合賣方進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.3.2居間方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供寫字樓市場信息。4.1.2協(xié)助買賣雙方洽談交易條件。4.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同。4.2居間服務(wù)范圍4.2.1寫字樓買賣信息收集與整理。4.2.2買賣雙方洽談與協(xié)調(diào)。4.2.3合同簽訂與審核。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按寫字樓成交價格的一定比例計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用于寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付。第六條居間服務(wù)成果與交付6.1居間服務(wù)成果6.1.1成功促成寫字樓買賣交易。6.2居間服務(wù)成果交付時間6.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)在寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)交付。6.3居間服務(wù)成果交付方式6.3.1居間服務(wù)成果以書面形式交付。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.1.1合同簽訂時間為____年____月____日。7.2合同生效條件7.2.1合同經(jīng)買賣雙方和居間方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時間7.3.1合同自簽訂之日起生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3合同解除或終止后，居間方應(yīng)向買賣雙方提供已完成的居間服務(wù)成果。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約金最高不超過合同總金額的____%。9.3違約責(zé)任賠償范圍9.3.1違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.1.2變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。第十二條合同附件12.1附件一：寫字樓詳細(xì)信息12.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2寫字樓配套設(shè)施清單。12.1.3寫字樓租賃合同（如有）。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.2.1房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同簽署人13.3.1賣方代表簽字：__________13.3.2買方代表簽字：__________13.3.3居間方代表簽字：__________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，買賣雙方和居間方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且其介入行為不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方有義務(wù)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同關(guān)系。17.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)協(xié)議后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)同意第三方介入。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第十九條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或存在重大過失。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或存在重大過失。20.3第三方與居間方的劃分20.3.1居間方作為合同當(dāng)事人之一，其權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。20.3.2居間方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非居間方明知第三方行為違法或存在重大過失。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。21.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間原有爭議的解決。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方服務(wù)協(xié)議的條款進(jìn)行協(xié)商變更。22.2合同變更需遵循本合同第十一條約定的變更程序。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合本合同第八條約定的條件。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓詳細(xì)信息要求：提供寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件、配套設(shè)施清單、租賃合同（如有）等。說明：附件一用于證明寫字樓的基本情況和權(quán)屬狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集與房地產(chǎn)交易、仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。說明：附件二用于指導(dǎo)合同履行過程中的法律依據(jù)，確保合同的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件三用于記錄合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)，補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于指導(dǎo)爭議解決過程中的具體操作，確保爭議得到公正、及時的處理。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，確保合同的完整性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止條件、程序、后續(xù)處理等。說明：附件七用于規(guī)范合同終止過程中的行為，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付寫字樓。買方未按約定時間支付購房款。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。賠償損失包括實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時間交付寫字樓，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金____元，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失____元。買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金____元，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失____元。居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用____元，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失____元。全文完。2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同的簽署與蓋章2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2文義解釋2.3補(bǔ)充解釋3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.寫字樓基本信息4.1寫字樓名稱4.2寫字樓地址4.3寫字樓面積4.4寫字樓結(jié)構(gòu)4.5寫字樓用途5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況5.3標(biāo)的物價格及支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1居間服務(wù)范圍7.2居間服務(wù)期限7.3居間服務(wù)具體內(nèi)容8.居間服務(wù)成果8.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)成果交付方式8.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.2文義解釋：本合同的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋，除非根據(jù)上下文或行業(yè)慣例有其他含義。2.3補(bǔ)充解釋：如有必要，雙方可就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充解釋，補(bǔ)充解釋應(yīng)形成書面文件并作為本合同的附件。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息：名稱：YY房地產(chǎn)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號法定代表人：YY聯(lián)系電話：第四條寫字樓基本信息4.1寫字樓名稱：大廈4.2寫字樓地址：北京市朝陽區(qū)路號4.3寫字樓面積：10,000平方米4.4寫字樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.5寫字樓用途：商務(wù)辦公第五條買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號的大廈，面積為10,000平方米，框架結(jié)構(gòu)，用途為商務(wù)辦公。5.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。5.3標(biāo)的物價格及支付方式：標(biāo)的物價格為人民幣1億元，買方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣100萬元。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在居間服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為2024年2月1日。第七條居間服務(wù)內(nèi)容7.1居間服務(wù)范圍：本合同居間服務(wù)范圍為協(xié)助買方完成寫字樓購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.2居間服務(wù)期限：本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3居間服務(wù)具體內(nèi)容：7.3.1協(xié)助買方進(jìn)行市場調(diào)研，了解寫字樓市場行情；7.3.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成購買意向；7.3.3協(xié)助買方起草購買合同；7.3.4協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3.5協(xié)助買方辦理其他相關(guān)手續(xù)。第八條居間服務(wù)成果8.1.1完成標(biāo)的物購買手續(xù)，確保買方獲得標(biāo)的物的所有權(quán)；8.1.2居間服務(wù)過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；8.1.3居間服務(wù)過程中，買方權(quán)益得到充分保障；8.2居間服務(wù)成果交付方式：居間服務(wù)成果以書面文件形式交付給買方；8.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按時交付標(biāo)的物或未按約定質(zhì)量交付標(biāo)的物；9.1.2買方未按時支付款項(xiàng)；9.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任；9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第十二條合同終止12.1.1居間服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問題。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于標(biāo)的物照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)標(biāo)的物財(cái)務(wù)狀況的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4工程監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物施工過程的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1評估機(jī)構(gòu)：賠償限額不超過評估金額的5%；2.2.2會計(jì)師事務(wù)所：賠償限額不超過審計(jì)金額的5%；2.2.3律師事務(wù)所：賠償限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的5%；2.2.4工程監(jiān)理公司：賠償限額不超過監(jiān)理費(fèi)用的5%；2.2.5其他第三方：賠償限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。3.2.1按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等告知對方；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決；6.3第三方協(xié)助解決爭議時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如因特殊情況需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決；8.3第三方協(xié)助解決合同解除時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決；9.3第三方協(xié)助解決合同終止時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方基本信息；10.1.2第三方職責(zé)范圍；10.1.3第三方責(zé)任限額；10.1.4第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解釋權(quán)11.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。11.2如對合同解釋產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)助解決。第十二條第三方介入后的合同生效日期12.1第三方介入后的合同生效日期為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括標(biāo)的物信息、價格、支付方式、交付時間等。2.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.第三方基本信息：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。4.第三方職責(zé)范圍：詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任和限額。6.第三方保密協(xié)議：規(guī)定第三方對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入合同履行的方式、程序、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行的評估報告。9.第三方審計(jì)報告：第三方會計(jì)師事務(wù)所對標(biāo)的物財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報告。10.第三方法律意見書：第三方律師事務(wù)所對標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、交易合法性等提供的法律意見書。11.第三方監(jiān)理報告：第三方工程監(jiān)理公司對標(biāo)的物施工過程進(jìn)行的監(jiān)理報告。12.第三方驗(yàn)收報告：第三方對標(biāo)的物交付后的驗(yàn)收報告。13.第三方變更協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。14.第三方解除協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的解除協(xié)議。15.第三方終止協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付標(biāo)的物或未按約定質(zhì)量交付標(biāo)的物。1.2買方未按時支付款項(xiàng)。1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.5甲乙雙方未按約定提供信息和資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于標(biāo)的物購置成本、交易稅費(fèi)、利息損失等。2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。2.3居間服務(wù)方違約：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。2.4第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。2.5甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無法按約定時間開始使用標(biāo)的物。賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲使用標(biāo)的物造成的損失，如租金損失、機(jī)會成本等。3.2買方未按時支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項(xiàng)。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。3.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易。居間服務(wù)方應(yīng)賠償甲乙雙方因居間服務(wù)不到位造成的損失，如機(jī)會成本、調(diào)查費(fèi)用等。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失，如調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.5甲乙雙方未按約定提供信息和資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。甲乙雙方應(yīng)賠償?shù)谌揭蛐畔⒉煌暾蝈e誤造成的損失，如調(diào)查費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。全文完。2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.買賣標(biāo)的3.1寫字樓基本信息3.2寫字樓權(quán)屬狀況3.3寫字樓相關(guān)設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3賣方義務(wù)4.4居間方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2付款方式5.3付款時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.居間服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交證明7.3成交費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“寫字樓”指位于城市中心區(qū)域，具備商務(wù)辦公功能，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方為促成寫字樓買賣交易而收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成交”指買方與賣方就寫字樓買賣達(dá)成一致，簽訂買賣合同。1.2.2“居間服務(wù)”指居間方在買賣雙方之間提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方聯(lián)系方式：第三條買賣標(biāo)的3.1寫字樓基本信息3.1.1寫字樓名稱：3.1.2寫字樓地址：3.1.3寫字樓面積：3.1.4寫字樓產(chǎn)權(quán)證號：3.2寫字樓權(quán)屬狀況3.2.1寫字樓所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2寫字樓無任何抵押、查封等情況。3.3寫字樓相關(guān)設(shè)施3.3.1寫字樓具備電梯、消防、監(jiān)控等必要設(shè)施。3.3.2寫字樓內(nèi)部裝修狀況符合買賣雙方約定。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)積極、誠信地履行居間職責(zé)，促成買賣雙方達(dá)成一致。4.1.2居間方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2買方應(yīng)積極配合居間方的工作，履行相關(guān)義務(wù)。4.3賣方義務(wù)4.3.1賣方應(yīng)按照約定履行寫字樓買賣合同。4.3.2賣方應(yīng)配合居間方的工作，提供相關(guān)證明材料。4.4居間方權(quán)利4.4.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.4.2居間方有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)為寫字樓成交價的3%。5.2付款方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)在成交后一次性支付。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)在寫字樓成交后10個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自買賣雙方、居間方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1本合同在寫字樓成交后終止。6.3合同續(xù)簽6.3.1如買賣雙方同意，本合同可續(xù)簽。第七條居間服務(wù)成果7.1成交條件7.1.1買賣雙方就寫字樓買賣達(dá)成一致，簽訂買賣合同。7.2成交證明7.2.1居間方應(yīng)提供寫字樓成交證明文件。7.3成交費(fèi)用7.3.1成交費(fèi)用包括寫字樓交易稅費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的；8.1.2賣方未按約定履行寫字樓買賣合同的；8.1.3居間方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的20%；8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，提交相關(guān)證據(jù)和材料；9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、及時地審理案件。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方要求解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；10.3.2居間方有權(quán)要求買方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并提交相關(guān)文件；11.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同生效通知11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)互相通知合同生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.3合同變更通知12.3.1雙方應(yīng)在合同變更后5個工作日內(nèi)互相通知合同變更內(nèi)容。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3一方違約，另一方要求終止合同；13.2合同終止程序13.2.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認(rèn)；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)；13.3.2居間方有權(quán)要求買方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，居間方執(zhí)一份；14.2.2合同份數(shù)不足時，應(yīng)立即補(bǔ)充；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同中的買賣雙方和居間方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或解決合同履行中遇到的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在合同中明確約定；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和介入目的合理確定；3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、履行不當(dāng)或違反合同約定所導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和采取行動。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方和居間方的信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買方和賣方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，但不參與交易本身；5.2第三方與居間方的關(guān)系5.2.1第三方與居間方之間是合作關(guān)系，居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方的關(guān)系；5.2.2居間方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1買賣雙方和居間方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜；6.2買賣雙方和居間方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，買賣雙方和居間方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成既定任務(wù)；7.1.3第三方因故退出介入；7.2第三方介入的終止程序7.2.2買賣雙方和居間方應(yīng)在收到第三方退出申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出決定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方和居間方按合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由買賣雙方和居間方協(xié)商確定；8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險由買賣雙方和居間方按合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)方式、責(zé)任范圍等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，買賣雙方和居間方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓權(quán)屬證明文件要求：提供寫字樓所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明寫字樓所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.寫字樓買賣合同要求：買賣雙方簽訂的寫字樓買賣合同原件。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括寫字樓的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方、居間方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險承擔(dān)等。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資格和能力。6.寫字樓設(shè)施清單要求：寫字樓內(nèi)部設(shè)施清單，包括電梯、消防、監(jiān)控等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出寫字樓的各項(xiàng)設(shè)施及其狀況。7.寫字樓裝修情況說明要求：寫字樓內(nèi)部裝修情況的說明，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時間等。8.寫字樓交易稅費(fèi)清單要求：寫字樓交易過程中涉及的稅費(fèi)清單。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約1.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)的20%。示例：若居間服務(wù)費(fèi)為10萬元，買方未支付，則應(yīng)支付2萬元違約金。1.2未按約定支付寫字樓交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付稅費(fèi)的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.賣方違約2.1未按約定履行寫字樓買賣合同責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，金額為寫字樓成交價的10%。示例：若寫字樓成交價為100萬元，則賣方應(yīng)支付10萬元違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.居間方違約3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤信息而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2未按約定履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。4.第三方違約4.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版規(guī)范寫字樓買賣居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1買賣雙方3.2居間服務(wù)方3.3合同簽訂地4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物位置4.4標(biāo)的物用途4.5標(biāo)的物現(xiàn)狀5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)概述