2024版無證房產二手房買賣合同糾紛解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證房產二手房買賣合同糾紛解決機制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產基本情況1.3交易價格及支付方式2.房產權屬情況2.1房產所有權證明2.2房產產權登記情況2.3房產是否存在共有、抵押等情況3.交易條件及條款3.1交易標的3.2交易價格3.3付款時間及方式3.4房屋交付時間及條件3.5履約保證金及退還條件4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶流程及費用4.3過戶時間及期限5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除后的處理6.糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機構6.3糾紛解決程序6.4糾紛解決費用7.爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用及爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋及補充11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同備案及登記12.1備案機關12.2登記手續(xù)13.合同修改及補充13.1修改方式13.2補充方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址。1.2房產基本情況1.2.1房產地址：具體位置，所在區(qū)域。1.2.2房產類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3建筑面積：平方米。1.2.4房產證號：_______。1.2.5房產規(guī)劃用途：_______。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______元整。1.3.2付款方式：a.首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。b.尾款：人民幣_______元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。第二條房產權屬情況2.1房產所有權證明2.1.1出售方保證所售房產為本人（或單位）所有，擁有完全的處分權。2.1.2出售方提供房產所有權證明文件。2.2房產產權登記情況2.2.1房產已登記在出售方名下。2.2.2房產登記信息與實際情況一致。2.3房產是否存在共有、抵押等情況2.3.1房產不存在共有、抵押等情況。2.3.2出售方保證房產不存在任何權利瑕疵。第三條交易條件及條款3.1交易標的3.1.1交易標的為上述房產。3.1.2買受方同意購買上述房產。3.2交易價格3.2.1交易價格為人民幣_______元整。3.2.2交易價格包含稅費。3.3付款時間及方式3.3.1首付款于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.3.2尾款于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。3.4房屋交付時間及條件3.4.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.4.2買受方應在房屋交付時驗收房屋，如有問題應及時提出。3.5履約保證金及退還條件3.5.1買受方需支付履約保證金人民幣_______元整。3.5.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.1.1出售方提供房產所有權證明文件。4.1.2買受方提供身份證（或統(tǒng)一社會信用代碼）等證明文件。4.2過戶流程及費用4.2.1雙方共同到房產所在地的房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間及期限4.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______個工作日內完成。4.3.2若因特殊原因導致過戶時間延誤，雙方應協(xié)商解決。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出售方未按合同約定提供房產所有權證明文件，買受方有權解除合同。5.1.2買受方未按合同約定支付款項，出售方有權解除合同。5.2違約責任及賠償5.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金人民幣_______元整。5.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金人民幣_______元整。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。5.3.2合同解除后，雙方應退還已支付的款項。第六條糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。6.1.2若協(xié)商不成，可向房產所在地的仲裁機構申請仲裁。6.2糾紛解決機構6.2.1仲裁機構為_______仲裁委員會。6.3糾紛解決程序6.3.1仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定執(zhí)行。6.4糾紛解決費用6.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決原則7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為合同簽訂之日起_______個工作日內。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2出售方收到首付款后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方達成終止協(xié)議。8.2.2出售方未按合同約定提供房產所有權證明文件，買受方有權解除合同。8.2.3買受方未按合同約定支付款項，出售方有權解除合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3.2合同終止后，雙方應退還已支付的款項。第九條法律適用及爭議管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議管轄9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條其他約定事項10.1通知方式及送達地址10.1.1任何一方送達的通知、文件等，應采用書面形式，并按照合同約定的送達地址進行送達。10.1.2送達地址為：_______。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房產所有權證明文件、付款憑證等。10.2.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋及補充10.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1備案機關12.1.1本合同需向房產所在地的房地產交易管理部門備案。12.2登記手續(xù)12.2.1雙方應按照備案機關的要求辦理登記手續(xù)。第十三條合同修改及補充13.1修改方式13.1.1本合同任何條款的修改，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充方式13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出售方未按合同約定提供房產所有權證明文件，買受方有權解除合同。14.1.2買受方未按合同約定支付款項，出售方有權解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方達成終止協(xié)議。14.2.2合同因其他原因終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3.2合同解除后，雙方應退還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的具有專業(yè)資質的中介機構或其他第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督和調解等活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；d.提供法律咨詢和風險評估。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：a.甲乙雙方同意；b.第三方具備相應的專業(yè)資質和信譽。16.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c.第三方介入合同履行。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：a.按照甲乙雙方的要求，履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務；b.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；c.在甲乙雙方出現(xiàn)爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決爭議；d.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。17.2第三方的權利：a.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.要求甲乙雙方配合其履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的義務；c.根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議；d.收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的費用。18.第三方責任限額18.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經雙方同意后，簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關事宜。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。20.2若因第三方介入導致合同履行期限延長，相應延長部分費用由責任方承擔。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1若甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方介入?yún)f(xié)議有爭議，應友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止22.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止條件及程序按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：復印件須加蓋公章，原件用于過戶手續(xù)。說明：證明出售方對該房產擁有所有權。2.房產產權登記證明要求：復印件須加蓋公章，原件用于過戶手續(xù)。說明：證明房產已登記在出售方名下。3.房產測繪報告要求：復印件須加蓋公章，原件用于過戶手續(xù)。說明：證明房產的建筑面積等測繪信息。4.付款憑證要求：復印件須加蓋公章。說明：證明已支付的款項。5.履約保證金收據(jù)要求：復印件須加蓋公章。說明：證明已支付履約保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復印件須加蓋公章。說明：約定第三方介入的條款。7.合同解除協(xié)議要求：復印件須加蓋公章。說明：證明合同已解除。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供相關文件。說明：包括但不限于購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供房產所有權證明文件。責任認定：向買受方支付違約金人民幣_______元整。示例：出售方未能在合同簽訂后_______個工作日內提供房產所有權證明文件，構成違約。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：向出售方支付違約金人民幣_______元整。示例：買受方未能在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款，構成違約。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務。責任認定：向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_______元整。示例：第三方未能在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，構成違約。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，合同自動終止。示例：因自然災害導致房產無法過戶，雙方無需追究違約責任。全文完。2024版無證房產二手房買賣合同糾紛解決機制1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置與面積3.2房產權屬狀況3.3房產使用年限與規(guī)劃用途4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房產價格及支付方式5.1房產價格5.2付款方式及時間5.3逾期付款責任6.房產過戶手續(xù)及相關費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關費用承擔7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2其他相關證明文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及政策，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1買方：姓名（名稱），性別，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（注冊地），聯(lián)系電話。2.2賣方：姓名（名稱），性別，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（注冊地），聯(lián)系電話。第三條房產基本情況3.1房產位置：具體地址，所在區(qū)域，建筑年代。3.2房產面積：建筑面積，使用面積，套內面積。3.3房產權屬狀況：房屋所有權證號，產權人姓名（名稱），房屋性質（住宅、非住宅等）。3.4房產使用年限：土地使用年限，房屋使用年限。第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供合法、有效的房產所有權證明文件。4.1.2買方有權在合同約定的期限內，按合同約定的價格支付購房款。4.1.3買方有權在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)。4.1.4買方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方應保證所售房產權屬清晰，無權屬糾紛。4.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點交付房產。4.2.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2.4賣方應保證所售房產符合國家相關標準，不存在重大質量問題。第五條房產價格及支付方式5.1房產價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。5.2付款方式：______（一次性付款、分期付款等）。5.3付款時間：______（具體日期）前支付______比例的購房款，______（具體日期）前支付______比例的購房款，______（具體日期）前支付______比例的購房款。5.4逾期付款責任：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付______比例的違約金。第六條房產過戶手續(xù)及相關費用6.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房產過戶手續(xù)，賣方應予以配合。6.2相關費用承擔：房產過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生金額由雙方各自承擔。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；7.1.2一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；7.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2違約責任及賠償7.2.1一方當事人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條房產價格及支付方式8.1房產價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。8.2付款方式：買方應分三期支付購房款。8.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，買方應支付房產總價款的30%。8.2.2第二期付款：買方取得房產所有權證之日起____個工作日內，支付房產總價款的50%。8.2.3尾款：買方辦理房產過戶手續(xù)并取得房產證后____個工作日內，支付房產總價款的20%。8.3逾期付款責任：如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付______元的違約金。第九條房產過戶手續(xù)及相關費用9.1過戶手續(xù)辦理：賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。9.2相關費用承擔：房產過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生金額由買方承擔。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2賣方未按約定提供合法、有效的房產所有權證明文件的；10.1.3買方未按約定支付購房款的；10.1.4一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同的。10.2違約責任及賠償10.2.1因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條糾紛解決機制11.1糾紛解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2糾紛解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的各項條款履行完畢，或因本合同約定的其他原因終止。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸賣方所有。14.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應當采取書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的職責包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見或服務；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.2.3監(jiān)督合同履行情況；4.2.4在必要時，協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.第三方的選擇與邀請2.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面邀請其介入本合同。2.2邀請第三方時，甲乙雙方應提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、資質證明等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、難度、預期效果等因素協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務或協(xié)助的協(xié)議中予以確認。4.第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的范圍內履行職責，并對自身提供的服務或協(xié)助負責。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，調整各自的義務和責任。6.第三方介入時的費用承擔6.1第三方的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定的比例承擔。6.2第三方的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、代理費等。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定變更后的條款。8.2第三方有權對變更后的條款提出意見，但無權單方面拒絕。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。9.2第三方在合同終止后，應按照約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事務。10.第三方介入后的資料保管與歸檔10.1第三方介入過程中產生的資料，應由第三方妥善保管，并在合同終止后歸檔。10.2甲乙雙方有權查閱、復制相關資料，第三方應予以配合。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括封面、權利人信息頁、房產信息頁等。說明：用于證明賣方對所售房產擁有合法的所有權。2.房產平面圖要求：提供房產的平面圖，標明房屋結構、面積、門窗位置等信息。說明：用于展示房產的具體結構和使用情況。3.房產產權證明文件要求：提供房產的產權證明文件，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：用于證明房產的合法性和合規(guī)性。4.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產的維護狀況。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易過程中稅費已繳納。6.房產驗收報告要求：提供房產驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房產已按照約定完成交付。7.房產過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供房產過戶手續(xù)辦理的委托書，明確委托事項和委托人信息。說明：用于授權第三方代為辦理房產過戶手續(xù)。8.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。9.房產交易合同要求：提供房產交易合同的原件或復印件。說明：用于證明雙方達成房產交易協(xié)議。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明文件。說明：用于補充證明房產交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產；1.2買方未按約定支付購房款；1.3賣方提供的房產存在隱瞞瑕疵；1.4買賣雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付______元的違約金；2.2買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付______元的違約金；2.3賣方提供的房產存在隱瞞瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任；2.4買賣雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向對方支付______元的違約金；2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1賣方未按約定時間交付房產，逾期30天，買方有權要求賣方支付______元的違約金，并有權解除合同；3.2買方未按約定支付購房款，逾期60天，賣方有權要求買方支付______元的違約金，并有權解除合同；3.3賣方提供的房產存在嚴重質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方賠償______元的損失；3.4買賣雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，逾期90天，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金等。全文完。2024版無證房產二手房買賣合同糾紛解決機制2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間、地點1.3合同雙方的主體資格2.房產的基本情況2.1房產的位置、面積、用途2.2房產的權屬證書及產權狀態(tài)2.3房產的附屬設施及配套設施3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1購房資格確認3.1.2房屋驗收權3.1.3房屋產權過戶權3.2買方的義務3.2.1付款義務3.2.2按時辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定3.3賣方的權利3.3.1收取房款權3.3.2房屋產權過戶權3.3.3遵守合同約定3.4賣方的義務3.4.1按時交付房屋3.4.2保證房屋權屬清晰3.4.3遵守合同約定4.房產價格及支付方式4.1房產價格確定4.2付款方式4.3付款時間及違約責任5.房屋產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3手續(xù)辦理期限及違約責任6.房屋驗收及質量問題處理6.1驗收標準6.2驗收時間及地點6.3質量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同的修改及補充11.1修改及補充方式11.2修改及補充的效力12.合同的履行及監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的其他約定14.1法律適用14.2爭議解決管轄法院14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同雙方的主體資格買方：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地：；賣方：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），住所地：。2.房產的基本情況2.1房產的位置、面積、用途房產位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產的權屬證書及產權狀態(tài)房產擁有合法的房產證，產權清晰，無查封、抵押等限制。2.3房產的附屬設施及配套設施房產內設有廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本生活設施，周邊有學校、醫(yī)院、超市等配套設施。3.買賣雙方的權利義務3.1買方的權利3.1.1購房資格確認買方承諾具備購房資格，并在簽訂本合同時提供相關證明。3.1.2房屋驗收權買方有權在合同約定的時間內對房屋進行驗收，并有權要求賣方整改房屋質量問題。3.1.3房屋產權過戶權買方有權在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2買方的義務3.2.1付款義務買方應按合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2按時辦理過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂后X日內，配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2.3遵守合同約定買方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務。3.3賣方的權利3.3.1收取房款權賣方有權在本合同簽訂后，按照約定的方式和時間收取購房款。3.3.2房屋產權過戶權賣方有權在本合同簽訂后，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.3.3遵守合同約定賣方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務。3.4賣方的義務3.4.1按時交付房屋賣方應在本合同簽訂后X日內，將房屋交付給買方。3.4.2保證房屋權屬清晰賣方應保證房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制。3.4.3遵守合同約定賣方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務。4.房產價格及支付方式4.1房產價格確定房產價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應分批支付購房款，具體付款時間及比例如下：（1）簽訂本合同當日，支付購房款總額的%；（2）房屋驗收合格后X日內，支付購房款總額的%；（3）辦理產權過戶手續(xù)后X日內，支付購房款總額的%。4.3付款時間及違約責任買方應按約定的付款時間支付購房款，如買方未按時支付，應向賣方支付%的違約金。5.房屋產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂后X日內，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔房屋產權過戶產生的稅費由買方承擔。5.3手續(xù)辦理期限及違約責任買方應在賣方配合下，在本合同簽訂后X日內辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，如未能按時辦理，應向賣方支付%的違約金。6.房屋驗收及質量問題處理6.1驗收標準房屋驗收標準參照《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2驗收時間及地點房屋驗收時間為本合同簽訂后X日內，地點為市區(qū)街道號。6.3質量問題處理如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應在驗收合格后X日內向賣方提出，賣方應在X日內予以整改，如賣方未在約定時間內整改，買方有權要求退房或要求賠償。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2違約責任7.2.1買方違約責任（1）買方未按時支付購房款，應向賣方支付%的違約金；（2）買方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付%的違約金；（3）買方擅自變更合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付%的違約金；（2）賣方未保證房屋權屬清晰，應承擔相應的違約責任；（3）賣方擅自變更合同約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后X日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應在X日內向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶后，合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房產證復印件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的修改及補充11.1修改及補充方式對本合同的修改及補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2修改及補充的效力經雙方簽字（或蓋章）的修改及補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同的履行及監(jiān)督12.1履行方式本合同的履行應按照合同約定的條款進行。12.2履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的全面履行。13.合同的解除及終止13.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶后，合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方指介入買賣雙方交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等非合同主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性說明鑒于第三方在房屋買賣交易中可能發(fā)揮重要作用，為保障交易的安全、高效和公正，本合同允許第三方介入。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方同意在交易過程中引入第三方，并積極配合第三方的工作；（2）甲方應向第三方提供真實、完整的交易信息；（3）甲方應支付第三方合理的服務費用。17.2乙方額外條款（1）乙方同意在交易過程中引入第三方，并積極配合第三方的工作；（2）乙方應向第三方提供真實、完整的交易信息；（3）乙方應支付第三方合理的服務費用。18.第三方的責任及權利18.1第三方的責任（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合合同要求；（2）第三方在提供專業(yè)服務時