2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本3篇_第1頁
2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本3篇_第2頁
2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本3篇_第3頁
2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本3篇_第4頁
2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩43頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.代理事項與范圍4.代理權限與義務5.代理費用及支付方式6.代理期限7.交易過程中的保密義務8.交易過程中的信息提供9.交易過程中的爭議解決10.代理關系的終止11.代理責任的承擔12.不可抗力條款13.合同的生效、變更與解除14.其他約定第一部分:合同如下:1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立旨在明確委托人與代理人之間的權利義務關系,確保房產交易順利進行。1.2合同目的1.2.1委托人授權代理人全權代為辦理房產交易事宜,包括但不限于房屋買賣、產權過戶等。1.2.2代理人應按照委托人的要求,盡最大努力完成交易,保障委托人的合法權益。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“委托人”指甲方,即房產所有權人。2.1.2“代理人”指乙方,即接受委托人委托的房產交易代理機構或個人。2.1.3“房產”指委托人擁有的位于___________的房產。2.1.4“交易”指房產買賣、產權過戶等法律行為。2.2解釋2.2.1本合同中的“房產”不包括房屋內的附屬設施、設備等。2.2.2本合同中的“交易”不包括房產的裝修、維修等事項。3.代理事項與范圍3.1代理事項3.1.1代理人應協(xié)助委托人辦理房產的買賣、產權過戶等法律手續(xù)。3.1.2代理人應協(xié)助委托人與買受人、過戶方等進行協(xié)商、談判,達成交易協(xié)議。3.1.3代理人應協(xié)助委托人辦理房產交易過程中的貸款、稅費等相關事宜。3.2代理范圍3.2.1代理范圍僅限于上述代理事項,不包括其他與房產交易無關的事宜。3.2.2代理人應在委托人授權范圍內行使代理權,不得超越代理權限。4.代理權限與義務4.1代理權限4.1.1代理人有權以委托人的名義進行房產交易相關活動。4.1.2代理人有權在授權范圍內代表委托人簽署交易文件。4.2代理義務4.2.1代理人應遵守法律法規(guī),誠實守信,維護委托人的合法權益。4.2.2代理人應保守委托人的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.2.3代理人應盡最大努力完成交易,確保交易順利進行。5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.1.1代理人應向委托人收取代理費用,具體金額由雙方協(xié)商確定。5.1.2代理費用包括但不限于交易過程中的稅費、中介費等。5.2支付方式5.2.1委托人應在交易完成后支付代理費用。5.2.2代理費用支付方式為現金或銀行轉賬。6.代理期限6.1代理期限6.1.1本合同代理期限自簽訂之日起至交易完成之日止。6.1.2交易完成指房產過戶手續(xù)辦理完畢,產權證變更登記完成。6.2期限延長6.2.1如因特殊情況導致交易未能在原定期限內完成,雙方可協(xié)商延長代理期限。7.交易過程中的保密義務7.1保密義務7.1.1委托人、代理人及交易雙方應保守交易過程中的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。7.1.2保密內容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。7.2違約責任7.2.1如一方違反保密義務,導致商業(yè)秘密泄露,應承擔相應的法律責任。8.交易過程中的信息提供8.1信息提供8.1.1委托人應向代理人提供真實、準確、完整的房產信息,包括但不限于房產的權屬、面積、用途、交易價格等。8.1.2代理人應將交易過程中的重要信息及時告知委托人,包括但不限于交易進展、價格談判結果等。8.2信息變更8.2.1如房產信息發(fā)生變更,委托人應及時通知代理人,代理人應將變更信息告知交易對方。8.2.2因信息變更導致交易失敗的,雙方應協(xié)商解決,并承擔相應的責任。9.交易過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決交易過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產所在地或雙方約定的其他地點。10.代理關系的終止10.1終止條件10.1.1交易完成,代理關系自然終止。10.1.2委托人解除代理關系,應提前通知代理人,并支付已發(fā)生的代理費用。10.1.3代理人違反合同約定,委托人有權解除代理關系。10.2終止后的責任10.2.1代理關系終止后,代理人應將剩余的代理事務完成或移交委托人。10.2.2雙方應結清代理費用和其他相關費用。11.代理責任的承擔11.1代理人責任11.1.1代理人應按照合同約定履行代理義務,因代理人原因導致交易失敗的,代理人應承擔相應的責任。11.1.2代理人應保證交易過程中提供的信息真實、準確、完整。11.2委托人責任11.2.1委托人應配合代理人完成代理事務,并承擔因自身原因導致的交易風險。11.2.2委托人應按照合同約定支付代理費用。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件,導致交易無法進行的,雙方應協(xié)商解決,并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.2.2雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。13.合同的生效、變更與解除13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。13.3解除13.3.1合同解除需經雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。14.其他約定14.1通知14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更,應及時通知對方。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議解決地點為房產所在地或雙方約定的其他地點。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數14.4.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,除委托人和代理人之外的其他參與方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產開發(fā)商等。15.1.2第三方介入指在房產交易過程中,第三方根據委托人的要求或合同約定提供相關服務或參與交易活動。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估房產價值、提供法律意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1委托人有權選擇是否引入第三方介入交易過程。16.1.2代理人應根據委托人的要求,協(xié)助委托人與第三方進行溝通和協(xié)商。16.2選擇16.2.1委托人選擇第三方時,應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2.2代理人應協(xié)助委托人評估第三方的專業(yè)能力和服務質量。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責。17.1.2第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失,應承擔相應的責任。17.2義務17.2.1第三方應保守委托人的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應提供真實、準確、完整的服務信息。18.第三方的責任限額18.1限額定義18.1.1第三方的責任限額指第三方因履行合同義務而可能產生的最大賠償責任。18.2限額確定18.2.1第三方的責任限額由委托人與第三方在合同中約定。18.2.2如無約定,第三方的責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方與委托人、代理人之間的權利義務關系由雙方另行約定。19.1.2第三方與委托人、代理人之間的責任劃分應明確,避免責任不清。19.2劃分內容19.2.1第三方與委托人之間的權利義務包括但不限于服務內容、費用支付、保密義務等。19.2.2第三方與代理人之間的權利義務包括但不限于協(xié)助代理人完成代理事務、提供專業(yè)意見等。19.2.3第三方與委托人、代理人之間的責任劃分包括但不限于違約責任、賠償責任等。20.第三方介入的合同簽訂20.1簽訂要求20.1.1第三方介入前,委托人、代理人應與第三方簽訂書面合同,明確雙方的權利義務。20.1.2第三方合同應與本合同不沖突,并得到委托人和代理人的認可。20.2合同內容20.2.1第三方合同應包括服務內容、服務期限、費用、保密條款、責任限額等。20.2.2第三方合同中應明確第三方在交易過程中的權利義務,以及與委托人、代理人之間的責任劃分。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更21.1.1第三方合同內容如有變更,需經委托人、代理人及第三方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。21.2解除21.2.1第三方合同解除需經委托人、代理人及第三方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。21.2.2合同解除后,第三方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產所有權證復印件要求:提供房產所有權證的清晰復印件,需加蓋產權人印章。說明:用于證明委托人擁有房產所有權。2.房產交易合同要求:提供買賣雙方簽訂的房產交易合同,需加蓋雙方公章或合同專用章。說明:用于證明交易雙方的交易意愿和交易內容。3.房產評估報告要求:提供第三方評估機構出具的房產評估報告,需加蓋評估機構公章。說明:用于確定房產的交易價格。4.交易稅費繳納憑證要求:提供買賣雙方繳納交易相關稅費(如契稅、印花稅等)的憑證。說明:用于證明交易稅費已繳納。5.產權過戶手續(xù)辦理憑證要求:提供房產過戶手續(xù)辦理完成的憑證。說明:用于證明房產產權已過戶至買受人。6.代理協(xié)議要求:提供委托人與代理人簽訂的代理協(xié)議,需加蓋雙方公章或合同專用章。說明:用于明確委托人與代理人之間的代理關系和權利義務。7.第三方合同要求:提供委托人與第三方簽訂的合同,需加蓋雙方公章或合同專用章。說明:用于明確第三方在交易過程中的權利義務。8.法律意見書要求:提供律師事務所出具的法律意見書,需加蓋律師事務所公章。說明:用于提供法律咨詢和風險評估。9.不可抗力證明要求:提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明:用于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關文件要求:提供與交易相關的其他文件,如身份證、戶口簿等。說明:根據實際情況提供相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.委托人違約行為及責任認定1.1未按約定支付代理費用責任認定:委托人應支付未支付的代理費用,并按合同約定支付違約金。示例:委托人未按約定支付代理費,應支付未付費用及違約金。1.2未按約定提供房產信息責任認定:委托人應賠償因提供虛假信息導致的損失。示例:委托人提供虛假房產信息,導致交易失敗,應賠償買受人損失。2.代理人違約行為及責任認定2.1未按約定完成代理事務示例:代理人未按約定完成過戶手續(xù),應賠償委托人過戶費用。2.2泄露委托人商業(yè)秘密責任認定:代理人應承擔相應的法律責任,賠償因泄露導致的損失。示例:代理人泄露委托人商業(yè)秘密,導致?lián)p失,應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務質量責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,賠償因服務質量問題導致的損失。示例:第三方提供的服務質量不符合約定,導致?lián)p失,應賠償損失。3.2泄露委托人商業(yè)秘密責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,賠償因泄露導致的損失。示例:第三方泄露委托人商業(yè)秘密,導致?lián)p失,應賠償損失。全文完。2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.甲方信息2.1甲方姓名或名稱2.2甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方姓名或名稱3.2乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.3乙方聯(lián)系方式4.房產信息4.1房產地址4.2房產產權證號4.3房產面積4.4房產用途4.5房產權屬情況5.委托事項5.1乙方代理甲方進行房產交易5.2乙方代理甲方辦理房產過戶手續(xù)5.3乙方代理甲方辦理房產貸款手續(xù)6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.代理期限7.1代理起始時間7.2代理終止時間8.代理權限8.1乙方在代理期間的權利8.2乙方在代理期間的義務9.保密條款9.1乙方對甲方信息的保密義務9.2甲方對乙方信息的保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據與目的1.1本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.甲方信息2.1甲方姓名:2.2甲方身份證號:1101011990030756312.3甲方聯(lián)系方式:138001380003.乙方信息3.1乙方名稱:房產經紀有限公司3.2乙方營業(yè)執(zhí)照號:91110102883838388X3.3乙方聯(lián)系方式:01056784.房產信息4.1房產地址:北京市朝陽區(qū)路號4.2房產產權證號:京房權證字第號4.3房產面積:100平方米4.4房產用途:住宅4.5房產權屬情況:甲方擁有該房產的全部產權5.委托事項5.1乙方代理甲方進行房產交易,包括但不限于:尋找購房人、談判交易條件、簽訂買賣合同等。5.2乙方代理甲方辦理房產過戶手續(xù),包括但不限于:提交過戶申請、辦理產權轉移登記等。5.3乙方代理甲方辦理房產貸款手續(xù),包括但不限于:協(xié)助甲方申請貸款、辦理貸款審批等。6.代理費用6.1代理費用總額為人民幣萬元整。6.2代理費用支付方式為:甲方在簽訂本合同后支付代理費用總額的50%作為定金,剩余50%在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3代理費用支付時間為:甲方應在簽訂本合同后的X個工作日內支付定金,剩余費用在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的X個工作日內支付。7.代理期限7.1本合同代理期限自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2甲方應在代理期限內完成房產交易及相關手續(xù)辦理。如因甲方原因導致代理期限延長,甲方應向乙方支付合理的額外代理費用。8.代理權限8.1.1代表甲方與第三方進行房產交易談判;8.1.2代甲方簽署房產買賣合同;8.1.3代甲方辦理房產過戶手續(xù);8.1.4代甲方申請房產貸款;8.1.5乙方在甲方授權范圍內做出決策。8.2乙方在代理期間的義務包括:8.2.1誠實守信,遵守相關法律法規(guī);8.2.2保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私;8.2.3及時向甲方報告交易進展情況;8.2.4在代理過程中,如遇到無法解決的問題,應及時通知甲方。9.保密條款9.1乙方對甲方提供的信息負有保密義務,未經甲方書面同意,不得向任何第三方泄露;9.2保密義務在本合同終止后仍然有效,乙方對在代理過程中獲取的甲方信息承擔終身保密責任。10.爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;10.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1甲方或乙方違反合同約定,經對方催告后10日內仍未改正;11.1.2一方當事人發(fā)生重大違約行為;11.1.3不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除的通知應以書面形式發(fā)出,并自通知發(fā)出之日起合同解除。12.違約責任12.1甲方未按約定支付代理費用,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算;12.2乙方未按約定履行代理義務,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失;12.3雙方因違約造成的損失,應按實際損失承擔賠償責任。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;14.3本合同如有未盡事宜,按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行;14.4本合同自簽訂之日起生效,至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,經甲乙雙方同意,介入房產交易或相關手續(xù)辦理的個人或單位,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1房產交易咨詢與評估;15.2.2房產過戶手續(xù)辦理;15.2.3房產貸款咨詢與辦理;15.2.4法律咨詢與代理。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意,在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定,并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責權利17.1.1根據服務協(xié)議約定,收取相應的服務費用;17.1.2在其專業(yè)領域內,獨立提供專業(yè)意見;17.1.3要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.1嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;17.2.2對甲方和乙方提供的信息保密;17.2.3按照服務協(xié)議約定,按時完成服務任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方,其責任與權利獨立于甲乙雙方,甲乙雙方不因第三方的介入而免除各自在本合同中的責任。18.2第三方在執(zhí)行服務過程中,若發(fā)生與甲乙雙方的爭議,應尋求與甲乙雙方的協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按服務協(xié)議約定或另行協(xié)商解決。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行服務協(xié)議過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的賠償責任限額,應按照服務協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.3若第三方為中介機構,其責任限額應包括但不限于中介服務費用的一定比例。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議,并對本合同進行相應的變更,包括但不限于:20.1.1明確第三方的服務內容和范圍;20.1.2約定第三方的責任和義務;20.1.3約定第三方的服務費用和支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反合同約定,經甲乙雙方催告后仍未改正;21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議;21.1.3第三方介入導致甲乙雙方利益受損。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議,應通過友好協(xié)商解決;22.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產產權證復印件要求:提供房產產權證的清晰復印件,確保信息完整、準確。說明:用于證明甲方對房產的產權。2.房產買賣合同草稿要求:合同內容應包括雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明:作為交易的基礎文件。3.甲方身份證復印件要求:提供甲方身份證的清晰復印件,確保信息完整、準確。說明:用于證明甲方身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求:提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件,確保信息完整、準確。說明:用于證明乙方身份及經營資格。5.第三方服務協(xié)議要求:協(xié)議內容應包括第三方服務內容、費用、責任等。說明:用于明確第三方在交易中的角色和責任。6.房產評估報告要求:報告應包含房產的評估價值、評估依據等。說明:用于確定房產交易價格。7.房產貸款合同要求:合同內容應包括貸款金額、利率、還款方式等。說明:用于明確貸款細節(jié)。8.房產過戶手續(xù)辦理文件要求:包括過戶申請表、產權轉移登記證明等。說明:用于證明房產過戶完成。9.交易款項支付憑證要求:提供交易款項的支付憑證,如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明:用于證明交易款項的支付。10.爭議解決文件要求:包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明:用于證明爭議解決結果。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付代理費用責任認定:甲方應向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。示例:若甲方未在約定時間內支付代理費用,乙方有權要求甲方支付滯納金。1.2未按約定完成交易示例:若甲方因自身原因導致交易失敗,應賠償乙方因中介服務而產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定履行代理義務責任認定:乙方應賠償甲方因未履行代理義務而造成的合理損失。示例:若乙方未按約定完成房產過戶手續(xù),應賠償甲方因此產生的費用。2.2提供虛假信息或誤導甲方責任認定:乙方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方故意提供虛假房產信息,導致甲方遭受經濟損失,乙方應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按約定完成評估工作,導致交易失敗,第三方應賠償損失。3.2提供虛假報告或誤導甲乙雙方責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方提供虛假評估報告,導致甲乙雙方作出錯誤決策,第三方應賠償。全文完。2024版父子房產交易委托代理服務合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況4.交易內容4.1交易標的4.2交易價格4.3交易方式5.委托代理事項5.1委托事項范圍5.2代理權限5.3代理期限6.代理費用及支付6.1費用標準6.2支付方式6.3違約責任7.保密條款7.1保密義務7.2保密責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用限制9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用13.其他13.1其他條款13.2補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4合同份數第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版父子房產交易委托代理服務合同》。1.1.2本合同所稱“甲方”指委托房產交易的父子一方。1.1.3本合同所稱“乙方”指接受甲方委托,提供房產交易代理服務的乙方。1.2術語解釋1.2.1“房產”指甲方所擁有的房屋及其附屬設施。1.2.2“交易”指甲方與第三方之間的房產買賣、贈與、交換等行為。1.2.3“代理服務”指乙方根據甲方委托,代表甲方進行房產交易的相關活動。2.交易雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名:________2.1.2甲方身份證號碼:________2.1.3甲方聯(lián)系方式:________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名:________2.2.2乙方身份證號碼:________2.2.3乙方聯(lián)系方式:________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址:________3.1.2房產產權證號:________3.1.3房產用途:________3.1.4房產面積:________3.2房產權屬情況3.2.1房產所有權人為甲方,無產權糾紛。3.2.2房產不存在任何未了結的債務或法律責任。4.交易內容4.1交易標的4.1.1交易標的為甲方名下的房產。4.1.2交易標的權屬清晰,無任何權利瑕疵。4.2交易價格4.2.1交易價格為人民幣________元。4.2.2交易價格經雙方協(xié)商一致確定。4.3交易方式4.3.1交易方式為買賣。4.3.2交易雙方按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理交易手續(xù)。5.委托代理事項5.1委托事項范圍5.1.1乙方接受甲方委托,負責辦理房產交易的全部手續(xù)。5.1.2乙方負責協(xié)調交易雙方,促成交易順利完成。5.2代理權限5.2.1乙方有權代表甲方與第三方簽訂房產交易合同。5.2.2乙方有權代表甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.3代理期限5.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至房產交易手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理費用及支付6.1費用標準6.1.1代理費用為人民幣________元。6.1.2代理費用按照乙方提供的收費標準執(zhí)行。6.2支付方式6.2.1甲方應在代理服務開始前支付全部代理費用。6.2.2甲方支付代理費用后,乙方不得以任何理由拒絕提供服務。7.保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容、交易信息及雙方業(yè)務往來等情況負有保密義務。7.1.2雙方不得泄露或使用對方提供的保密信息。7.2保密責任7.2.1若因一方泄露保密信息導致另一方遭受損失的,泄露方應承擔全部責任。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同涉及的房產信息、交易文件等知識產權歸甲方所有。8.1.2乙方在代理過程中產生的文件,除非特別約定,否則知識產權歸乙方所有。8.2使用限制8.2.1未經甲方書面同意,乙方不得將本合同涉及的知識產權用于商業(yè)目的。8.2.2未經乙方書面同意,甲方不得將乙方在代理過程中產生的文件用于與本次交易無關的目的。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件下生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字(或蓋章)確認。9.2.2未經雙方同意,任何一方不得單方面變更合同內容。9.3合同終止9.3.1在合同約定的代理事項完成后,合同自動終止。9.3.2.1甲方或乙方書面通知對方解除合同;9.3.2.2一方違約,另一方書面通知解除合同;9.3.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務;10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;10.1.3任何一方違反保密義務。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應立即采取措施糾正違約行為,并承擔由此產生的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意,可選擇仲裁作為爭議解決方式。11.2.2仲裁機構應為本合同簽訂地的人民法院指定的仲裁機構。12.法律適用12.1合同簽訂地12.1.1本合同簽訂地為________。12.2法律適用12.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自________年________月________日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在________地簽署。14.3簽署人14.3.1甲方代表:________14.3.2乙方代表:________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方房產交易過程中,為交易提供協(xié)助或服務的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意,并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定,并不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定,具體包括:3.1.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致的損失,其責任限額為________元。3.1.2第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方原因導致的損失,其責任限額為________元。4.第三方責任免除4.1.1不可抗力因素導致第三方無法履行職責;4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失;4.1.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致的損失。5.第三方權利義務5.1第三方的權利:5.1.1第三方有權根據本合同約定,收取合理的費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息。5.2第三方的義務:5.2.1第三方應按照本合同約定,履行職責,確保交易順利進行。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方應按照本合同約定,向甲方提供交易相關服務,并接受甲方的監(jiān)督。6.1.2甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方應按照本合同約定,向乙方提供交易相關服務,并接受乙方的監(jiān)督。6.2.2

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論