2024年度旅游項(xiàng)目借款及景區(qū)資產(chǎn)抵押合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游項(xiàng)目借款及景區(qū)資產(chǎn)抵押合同范本正規(guī)范本合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息二、借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款還款方式2.6借款違約責(zé)任三、景區(qū)資產(chǎn)抵押條款3.1抵押資產(chǎn)范圍3.2抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押期間資產(chǎn)維護(hù)3.5抵押解除條件四、合同履行與監(jiān)管4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)管4.4合同履行變更五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除后的處理六、違約責(zé)任6.1借款方違約責(zé)任6.2抵押方違約責(zé)任6.3合同履行過(guò)程中違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同份數(shù)與送達(dá)十、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署代表10.3簽署單位蓋章十一、合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3借款申請(qǐng)文件11.4其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用十三、合同變更與補(bǔ)充13.1變更與補(bǔ)充條件13.2變更與補(bǔ)充程序13.3變更與補(bǔ)充后的處理十四、合同解除與終止14.1解除與終止條件14.2解除與終止程序14.3解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同目的與原則本合同旨在明確借款雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、借款條款2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2借款期限借款期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.3借款利率借款利率為年利率[具體利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率調(diào)整。2.4借款用途借款用于[具體用途]，包括但不限于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.5借款還款方式采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一期還款：2024年12月31日前償還本金人民幣[金額]元。第二期還款：2025年12月31日前償還本金人民幣[金額]元。第三期還款：2026年12月31日前償還本金人民幣[金額]元。利息按月支付，于每月末前支付。2.6借款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。三、景區(qū)資產(chǎn)抵押條款3.1抵押資產(chǎn)范圍甲方以其擁有的[具體資產(chǎn)名稱]作為抵押物。3.2抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押資產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押期間資產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)保證抵押資產(chǎn)在抵押期間的安全和維護(hù)。3.5抵押解除條件本合同借款全部清償后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。四、合同履行與監(jiān)管4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息清償完畢之日止。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3合同履行監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.4合同履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同變更與解除5.1合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任6.1借款方違約責(zé)任甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2抵押方違約責(zé)任甲方未按約定維護(hù)抵押資產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同履行過(guò)程中違約責(zé)任雙方在合同履行過(guò)程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金計(jì)算與支付違約金按逾期還款金額的[具體比例]計(jì)算，于違約之日起支付。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理合同解除手續(xù)。九、其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)文件、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。9.2合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。9.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為借款合同中約定的甲方所在地。9.4合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十、合同簽署10.1簽署日期[簽署日期]10.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.3簽署單位蓋章甲方蓋章乙方蓋章十一、合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3借款申請(qǐng)文件11.4其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十三、合同變更與補(bǔ)充13.1變更與補(bǔ)充條件合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。13.3變更與補(bǔ)充后的處理變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除與終止14.1解除與終止條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2解除與終止程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)文件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。乙方應(yīng)配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，不得擅自改變項(xiàng)目方向或進(jìn)度。1.2甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于項(xiàng)目審批、環(huán)保、安全等。甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)負(fù)責(zé)，如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方信息披露條款甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等。甲方應(yīng)配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，不得擅自改變項(xiàng)目方向或進(jìn)度。2.2乙方責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，包括但不限于項(xiàng)目審批、環(huán)保、安全等。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)負(fù)責(zé)，如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款若乙方未履行項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方信息披露條款乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款本合同項(xiàng)下涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)文件4.合同雙方的身份證明文件5.項(xiàng)目相關(guān)審批文件6.抵押物清單7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料9.合同履行過(guò)程中的各類報(bào)告和文件10.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款期限和還款方式，甲方未履行還款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定履行項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等主導(dǎo)權(quán)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。4.違約行為：甲方未履行項(xiàng)目審批、環(huán)保、安全等合法合規(guī)性責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。5.違約行為：乙方未履行項(xiàng)目審批、環(huán)保、安全等合法合規(guī)性責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：解決合同爭(zhēng)議的一種非訴訟方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：乙方主導(dǎo)權(quán)過(guò)大，甲方權(quán)益受損。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，平衡雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：項(xiàng)目審批、環(huán)保、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.景區(qū)資產(chǎn)抵押貸款3.旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.旅游市場(chǎng)營(yíng)銷5.旅游產(chǎn)業(yè)投資6.旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理全文完。2024年度旅游項(xiàng)目借款及景區(qū)資產(chǎn)抵押合同范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.4借款人抵押資產(chǎn)情況2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押資產(chǎn)范圍及價(jià)值4.1抵押資產(chǎn)范圍4.2抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵押資產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押資產(chǎn)保管6.1抵押資產(chǎn)保管責(zé)任6.2抵押資產(chǎn)保管期限6.3抵押資產(chǎn)保管費(fèi)用7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1按時(shí)支付借款及利息7.2維護(hù)抵押資產(chǎn)價(jià)值7.3不得擅自處置抵押資產(chǎn)8.借款人違約責(zé)任8.1按時(shí)還款違約責(zé)任8.2利息計(jì)算違約責(zé)任8.3抵押資產(chǎn)處置違約責(zé)任9.抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：___________1.1.2借款人住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3職務(wù)：___________1.2.4授權(quán)期限：___________1.3借款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.3.1開(kāi)戶銀行：___________1.3.2銀行賬號(hào)：___________1.3.3聯(lián)系人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.4借款人抵押資產(chǎn)情況1.4.1抵押資產(chǎn)名稱：___________1.4.2抵押資產(chǎn)所在地：___________1.4.3抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明：___________1.4.4抵押資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：___________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款用途：用于___________2.3借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按年利率___________%計(jì)算，按月結(jié)息，到期一次性還本付息。3.2利息支付時(shí)間：每月___________日前支付上一月利息。3.3利息支付方式：通過(guò)___________銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.抵押資產(chǎn)范圍及價(jià)值4.1抵押資產(chǎn)范圍：借款人提供的___________資產(chǎn)，包括但不限于：4.1.1土地使用權(quán)4.1.2房屋所有權(quán)4.1.3設(shè)備、車輛等動(dòng)產(chǎn)4.1.4其他可抵押財(cái)產(chǎn)4.2抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)___________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。4.3抵押資產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)：借款人已將抵押資產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)無(wú)誤，并同意作為本次借款的抵押物。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人須按時(shí)足額支付借款及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人須在合同簽訂后___________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押資產(chǎn)保管6.1抵押資產(chǎn)保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的保管，確保其安全、完整。6.2抵押資產(chǎn)保管期限：自合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。6.3抵押資產(chǎn)保管費(fèi)用：抵押資產(chǎn)保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1按時(shí)支付借款及利息：借款人須按照合同約定的期限和方式支付借款及利息。7.2維護(hù)抵押資產(chǎn)價(jià)值：借款人須采取措施維護(hù)抵押資產(chǎn)的價(jià)值，防止其貶值或損毀。7.3不得擅自處置抵押資產(chǎn)：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押資產(chǎn)。8.借款人違約責(zé)任8.1按時(shí)還款違約責(zé)任：借款人未按合同約定時(shí)間支付借款及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。8.2利息計(jì)算違約責(zé)任：借款人未按合同約定支付利息的，應(yīng)按逾期利息的_____%支付違約金。8.3抵押資產(chǎn)處置違約責(zé)任：借款人擅自處置抵押資產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此造成的全部損失。9.抵押權(quán)人權(quán)利及責(zé)任9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：借款人到期未償還借款及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人處置抵押資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款及利息。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在借款到期之日起_______日內(nèi)行使抵押權(quán)。10.合同解除及終止10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同終止條件：借款本息還清或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同自動(dòng)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：___________年___________月___________日。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，借款人執(zhí)___________份，抵押權(quán)人執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任：借款人和抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型及范圍2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促成合同訂立。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，為借款人提供擔(dān)保。2.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢服務(wù)提供者，為借款人和抵押權(quán)人提供專業(yè)建議。3.第三方介入的審批程序3.1借款人和抵押權(quán)人同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得借款人和抵押權(quán)人的書面認(rèn)可。3.3第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于：5.1.1借款人、抵押權(quán)人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任；5.1.3第三方違約時(shí)的責(zé)任追究。5.2第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人履行合同，確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起解除合同。9.2合同解除后，借款人、抵押權(quán)人和第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，直至借款本息還清或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。10.2第三方介入結(jié)束后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。11.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押資產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)具有重要意義。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是借款人獲得擔(dān)保的重要文件，有助于降低借款風(fēng)險(xiǎn)。4.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限、保密條款等。附件說(shuō)明：咨詢服務(wù)協(xié)議是借款人和抵押權(quán)人獲取專業(yè)建議的重要途徑。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的法律文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除事項(xiàng)的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決的法律文件。8.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：通知送達(dá)確認(rèn)書應(yīng)明確通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽名等。附件說(shuō)明：通知送達(dá)確認(rèn)書是證明通知已送達(dá)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)支付借款及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未在約定的還款日支付借款及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期利息_____%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因抵押資產(chǎn)價(jià)值下降而遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度旅游項(xiàng)目借款及景區(qū)資產(chǎn)抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，向乙方借款，并以其景區(qū)資產(chǎn)作為抵押。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游項(xiàng)目借款及景區(qū)資產(chǎn)抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)的具有旅游、休閑、娛樂(lè)等功能的綜合性項(xiàng)目。2.景區(qū)資產(chǎn)：指甲方擁有的用于旅游項(xiàng)目的土地、建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款：指甲方從乙方處取得一定金額的資金，用于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.抵押：指甲方以其景區(qū)資產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，確保資金用于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.甲方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)確保景區(qū)資產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供景區(qū)資產(chǎn)作為抵押。2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并確保資金安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額，向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本金及利息。2.甲方提前償還借款本金及利息。3.乙方依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理抵押物解除手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)已履行完畢，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借款的金額，具體金額以合同附件一《借款金額明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率以合同附件二《借款利率表》為準(zhǔn)。3.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.抵押登記費(fèi)用：甲方辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方支付借款利息時(shí)，應(yīng)將利息直接支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間2.借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的利率，在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，不得使用非法資金進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供借款金額的千分之一每日計(jì)算。2.乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容，不得為任何第三方所知悉。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方使用借款資金進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方景區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率。2.乙方保留在合同到期前，要求甲方提前償還借款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無(wú)效或撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件一《借款金額明細(xì)表》和合同附件二《借款利率表》為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字