2024版貸款二手房買賣合同全程服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買賣合同，全程服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.2入住手續(xù)4.3物業(yè)費及水電費結(jié)算5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費計算及承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況7.3裝修費用及承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1雙方承諾事項14.2雙方保密條款14.3合同份數(shù)及保管14.4本合同解釋權(quán)歸賣方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：___________元人民幣3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：___________元人民幣，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付；3.4付款條件：___________4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日；4.2入住手續(xù)：4.2.1買方需在交付時間內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.2.2賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；4.3物業(yè)費及水電費結(jié)算：4.3.1房產(chǎn)交付前，物業(yè)費及水電費由賣方承擔(dān)；4.3.2房產(chǎn)交付后，物業(yè)費及水電費由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：買方需在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；5.2稅費計算及承擔(dān)：5.2.1所有過戶稅費由買方承擔(dān)；5.2.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5.3稅費繳納時間：買方需在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)繳納全部稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方需在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買方需在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)；6.3登記費用：登記費用由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1家具：___________7.1.2家電：___________7.1.3裝修材料：___________7.2裝修情況：___________7.3裝修費用及承擔(dān)：7.3.1裝修費用：___________元人民幣；7.3.2裝修費用由賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交仲裁申請。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金；9.1.2若賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)退還買方已付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金；9.2.2若買方在交付后未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計不超過合同總價的___________%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶登記；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付、稅費承擔(dān)等事宜；10.3.2解除或終止合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力減輕損失。11.3不可抗力證明：不可抗力事件證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力一方提供。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：___________12.2房產(chǎn)交易稅費清單：___________12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方承諾事項：14.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；14.1.2買方保證按時支付款項，遵守合同約定；14.2雙方保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.4本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方角色：第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，如遇爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式邀請第三方介入；16.2.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的意見或解決方案的客觀性和公正性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任總額不超過___________元人民幣。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換：在《第三方介入?yún)f(xié)議》有效期內(nèi)，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的退出：第三方在履行職責(zé)期間，如因甲、乙雙方協(xié)商一致或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的其他原因，可以退出介入。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲方以外的其他方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對乙方以外的其他方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不構(gòu)成對合同履行的直接責(zé)任，第三方不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方的獨立性與獨立性聲明21.1第三方的獨立性：第三方在本合同中的角色是獨立的，其提供的服務(wù)或意見不應(yīng)視為甲、乙雙方的共同意見或決定。21.2第三方的獨立性聲明：第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)聲明其獨立性，并承諾其提供的服務(wù)或意見不受甲、乙雙方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性和合法性。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：明確雙方需繳納的稅費，確保交易過程中的稅費繳納透明。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中包含的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍，確保雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)裝修情況說明要求：描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明雙方身份，確保合同的有效性。9.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的證明，確保雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲、乙雙方簽訂，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說明：確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金；若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，賣方應(yīng)退還買方已付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則每逾期一日，支付買方___________元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金；若買方未支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付款項，若未按時支付，則每逾期一日，支付賣方___________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付___________元人民幣的違約金；若因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供評估報告，若未按時提供，則每逾期一日，支付甲、乙雙方___________元人民幣的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，全程服務(wù)保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及比例4.3付款方式5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2費用退還13.3其他處理14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址具體地址：________所在區(qū)域：________房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積建筑面積：________使用面積：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：________貸款銀行：________3.2貸款利率貸款利率：________3.3貸款期限貸款期限：________年3.4還款方式還款方式：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：________4.2付款時間及比例首付款：________，支付時間：________余款：________，支付時間：________4.3付款方式付款方式：________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間過戶時間：________5.2過戶費用過戶費用：________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收程序驗收程序：________7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________7.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方經(jīng)對方同意，單方面解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）貸款合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同簽署及生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期：________12.合同變更及解除12.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方。13.2費用退還合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項，扣除必要費用。13.3其他處理合同解除后的其他處理，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.合同附件及補充條款14.1附件清單本合同附件清單詳見第10.3條。14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行、監(jiān)督、管理或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?；?）評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（4）擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：________；（2）律師事務(wù)所：________；（3）評估機構(gòu)：________；（4）擔(dān)保公司：________；（5）其他第三方：________。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任；（4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任；（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法避免或預(yù)見的事件導(dǎo)致合同無法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息提供權(quán)第三方有權(quán)向甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于房屋信息、法律咨詢、評估結(jié)果、擔(dān)保服務(wù)等。15.4.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。15.4.3其他權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方對本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。15.5.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.5.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，必要時提供必要的協(xié)助。15.6第三方變更15.6.1變更條件本合同中第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2變更程序第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等事項。15.6.3變更生效第三方變更自協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同。說明：約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.付款憑證要求：銀行出具的交易憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明款項已實際支付。5.房屋驗收報告要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋驗收報告。說明：證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：約定第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等。10.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明：如房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的直接損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金________元，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金________元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款________元，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元，并賠償因服務(wù)問題造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，全程服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.貸款事宜6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款期限6.4貸款利率7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)比例8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落：[房屋具體地址，包括街道、門牌號等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：[房屋所有權(quán)證書編號]2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：[房屋產(chǎn)權(quán)類型，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]2.2.3產(chǎn)權(quán)登記日期：[房屋產(chǎn)權(quán)登記日期]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[房屋建筑面積]2.3.2使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：[房屋規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等]2.4.2實際用途：[房屋實際用途]3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：[房屋交易總價]3.1.2交易單價：[房屋交易單價]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.2.2付款比例：[各期付款比例，如：首付款比例、尾款比例等]3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2各期付款時間：[各期付款時間]4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：[房屋交付日期]4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等]4.3驗收流程4.3.1驗收流程：[房屋驗收流程，如：出賣人通知、買受人到場、驗收記錄等]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機構(gòu)：[房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理機構(gòu)]5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用：[房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用]5.2.2費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方，如：買受人、出賣人等]5.3過戶時間節(jié)點5.3.1過戶辦理時間：[房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間]6.貸款事宜6.1貸款方式6.1.1貸款銀行：[貸款銀行名稱]6.2貸款金額6.2.1貸款金額：[貸款金額]6.3貸款期限6.3.1貸款期限：[貸款期限]6.4貸款利率6.4.1貸款利率：[貸款利率]7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1稅費種類：[稅費種類，如：契稅、印花稅等]7.2稅費計算方式7.2.1計算方式：[稅費計算方式，如：按比例計算、按固定金額計算等]7.3稅費承擔(dān)比例7.3.1承擔(dān)比例：[稅費承擔(dān)比例，如：買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等]8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：[保證金總額]8.1.2保證金支付方式：[保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付時間：[保證金支付時間]8.2.2保證金支付賬戶：[保證金支付賬戶信息]8.3保證金退還條件8.3.1退還條件：[保證金退還條件，如：合同履行完畢、解除合同等]8.3.2退還流程：[保證金退還流程，如：提出退還申請、退還到指定賬戶等]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人違約情形：[買受人違約情形，如：逾期付款、拒絕接收房屋等]9.1.2出賣人違約情形：[出賣人違約情形，如：隱瞞房屋瑕疵、逾期交付房屋等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：[違約金金額及計算方式]9.2.2損害賠償：[因違約造成的損失賠償，如：房屋貶值、維修費用等]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]10.1.2仲裁解決：[提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式]10.1.3訴訟解決：[依法向人民法院提起訴訟解決爭議的方式]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.2.2法院：[有管轄權(quán)的人民法院名稱]11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1合同解除事由：[合同解除的事由，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序11.2.1解除通知：[合同解除的通知方式，如：書面通知、口頭通知等]11.2.2解除生效：[合同解除的生效條件，如：通知到達(dá)對方、仲裁裁決等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同終止的條件，如：房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]13.合同附件13.1附件清單13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2附件二：房屋買賣合同13.1.3附件三：付款憑證13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2.2附件二：房屋買賣合同13.2.3附件三：付款憑證13.2.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：[通知送達(dá)的方式，如：郵寄、電子郵件、短信等]14.1.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件的范圍，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]14.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理方式，如：合同中止、解除等]14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期：[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法授權(quán)介入合同履行事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、咨詢、見證等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對資料的真實性進(jìn)行核實。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、房屋買賣雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方：第三方接受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。17.1.2第三方與房屋買賣雙方：第三方在房屋買賣過程中，為雙方提供咨詢、見證等服務(wù)，不參與交易定價。17.1.3第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，可能與其他相關(guān)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，但第三方應(yīng)保持獨立地位，不得利用甲乙雙方的信任損害其他相關(guān)方的利益。18.第三方責(zé)任界定18.1.1直接經(jīng)濟損失：包括但不限于房屋價值損失、利息