2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含家具家電租賃條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含家具家電租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4家具家電清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期支付及違約責(zé)任4.房屋及家具家電使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責(zé)任4.4退租時的檢查與賠償5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還流程6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付方式7.房屋修繕及維護7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋平面圖12.2家具家電清單12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.4家具家電清單家具家電名稱及品牌：_______數(shù)量：_______購買時間：_______購買價格：_______2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結(jié)束日期：_______2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時間：每月_______日前。3.4逾期支付及違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。4.房屋及家具家電使用規(guī)則4.1使用范圍：承租方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.3維護責(zé)任：房屋及家具家電的正常維護責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.4退租時的檢查與賠償：退租時，房屋及家具家電應(yīng)保持原狀，如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.租金押金5.1押金金額：押金為_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及家具家電無損壞，承租方可申請退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。5.4押金退還流程：承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)手續(xù)，出租方收到手續(xù)后_______日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為_______元整，由承租方支付。6.2其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等）由承租方承擔(dān)。6.3費用支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付上述費用。7.房屋修繕及維護7.1出租方修繕責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但限于正常使用范圍內(nèi)的損壞。7.2承租方修繕責(zé)任：承租方負責(zé)因自身原因造成的房屋及家具家電損壞的修復(fù)或賠償。7.3維修費用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。8.房屋保險8.1保險范圍：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失，由出租方投保的房屋保險負責(zé)賠償。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，但具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3保險理賠：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方辦理保險理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時提供符合合同約定的房屋或家具家電，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付_______的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付_______的違約金。9.3違約金：違約金的具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除a)一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同附件12.1房屋平面圖：_______12.2家具家電清單：_______12.3其他附件：_______13.合同生效及修改13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)公司等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的第三方。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，提供合同簽訂相關(guān)的咨詢服務(wù)，但不對合同條款的履行承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋、家具家電等資產(chǎn)進行評估，提供評估報告，但不對評估結(jié)果的準確性承擔(dān)責(zé)任。16.3擔(dān)保公司職責(zé)：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，如發(fā)生違約，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4維修服務(wù)公司職責(zé)：維修服務(wù)公司負責(zé)對房屋、家具家電等資產(chǎn)進行維修，確保其正常使用。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。17.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)獲得房屋、家具家電等資產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議。17.3擔(dān)保公司權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)要求出租方和承租方提供擔(dān)保物或擔(dān)保方式，并有權(quán)根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)。17.4維修服務(wù)公司權(quán)利：維修服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)維修合同要求出租方和承租方支付維修費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由出租方和承租方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方：第三方與出租方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與承租方：第三方與承租方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與雙方：第三方與雙方之間的法律關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明理由。20.2第三方介入同意：對方應(yīng)在_______日內(nèi)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)限。20.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方在介入范圍內(nèi)的職責(zé)和權(quán)利由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。21.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。22.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同條款的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。23.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。24.第三方介入后的費用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方按約定承擔(dān)。24.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如未在合同中約定，由出租方和承租方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、房間尺寸等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體布局，以便雙方在租賃期間對房屋的使用和維修有明確依據(jù)。2.家具家電清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購買時間、購買價格等信息。說明：家具家電清單是合同附件之一，用于明確房屋內(nèi)家具家電的具體情況，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。3.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供由政府或相關(guān)部門出具的證明材料，證明事件屬于不可抗力范疇。說明：在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供證明材料，以證明事件的真實性和不可預(yù)見性。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致，明確爭議解決的程序和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議得到公正處理。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，如超過_______天未支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月10日支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋隔斷，則構(gòu)成違約。3.損壞房屋或家具家電責(zé)任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞房屋或家具家電，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致家電損壞，需承擔(dān)維修或賠償費用。4.逾期退租責(zé)任認定標準：租賃期滿后，未按時辦理退租手續(xù)，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)搬離房屋，則構(gòu)成違約。5.違反使用規(guī)則責(zé)任認定標準：違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自轉(zhuǎn)租、飼養(yǎng)寵物等，視為違約。示例說明：承租方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含家具家電租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3物業(yè)管理費及水電費的繳納6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.家具家電租賃條款7.1家具家電清單7.2家具家電使用規(guī)定7.3家具家電維修及更換責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋設(shè)施維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：1.2房屋承租方信息承租方姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積總建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑年份：2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：裝修程度：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2026年1月1日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣元4.2租金支付方式每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的萬分之五支付滯納金。5.物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費每月物業(yè)管理費：人民幣元5.2水電費按實際使用量繳納，每月結(jié)算。5.3物業(yè)管理費及水電費的繳納承租方應(yīng)在每月的日前繳納物業(yè)管理費及水電費。6.房屋押金6.1押金金額押金總額：人民幣元6.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金、物業(yè)管理費及水電費結(jié)清后，出租方無異議，退還押金。6.3押金退還方式退還押金時，雙方應(yīng)到場清點房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后，出租方將押金退還給承租方。7.家具家電租賃條款7.1家具家電清單家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等家電：空調(diào)、洗衣機、冰箱、電視、熱水器等7.2家具家電使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用家具家電，不得擅自拆裝、損壞或丟棄。7.3家具家電維修及更換責(zé)任因承租方使用不當造成的家具家電損壞，由承租方負責(zé)維修或更換，費用由承租方承擔(dān)。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍承租方僅可將其作為自用住宅使用，不得用于經(jīng)營性活動。8.2房屋使用限制禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動。禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先書面同意。8.3房屋設(shè)施維護責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因不當使用造成損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、物業(yè)管理費及水電費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金按違約行為所造成的實際損失計算，最高不超過租金總額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地。11.合同解除11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未改正的。出租方因房屋被征收、拆除等原因無法繼續(xù)出租房屋的。11.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.3合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂日期2024年月日14.合同附件清單1.房屋平面圖2.家具家電清單3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入的必要性第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并得到對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身無法控制的原因?qū)е逻`約，其責(zé)任免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。第三方在履行本合同時，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。第三方在履行本合同時，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)損失比例分擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請之日起7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方完成其服務(wù)任務(wù)。甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋的房間布局、門窗位置、尺寸等。