2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍5.4貸款使用限制6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4逾期還款責(zé)任7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險條款8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責(zé)任9.附加條款9.1附加服務(wù)9.2附加費用9.3附加責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：___________1.4合同簽訂地點：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣____元整3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：___________3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣____元整3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)4.貸款條件4.1貸款申請條件：a.甲方具備完全民事行為能力；b.甲方具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款；c.甲方提供的房產(chǎn)具備抵押條件；d.甲方同意按照乙方的要求提供相關(guān)資料。4.2貸款審批條件：a.乙方對甲方的貸款申請進(jìn)行審核；b.乙方根據(jù)甲方的信用記錄、收入狀況和房產(chǎn)估值等因素進(jìn)行審批；c.乙方在收到甲方提供的全部資料后____個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放條件：a.甲方同意按照合同約定使用貸款；b.甲方提供的抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)；c.乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶5.3貸款使用范圍：僅限于購買、建造、翻修或大修自用住房5.4貸款使用限制：不得用于購買非自用住房、經(jīng)營性用途或用于投資6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息6.2還款責(zé)任：甲方如未按時足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)違約金等6.3違約責(zé)任：甲方如未按時足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)等6.4逾期還款責(zé)任：甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為____%7.利息計算與支付7.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整7.2利息支付方式：與本金同期支付，每月隨本金一并償還7.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率計算利息8.保險條款8.1保險種類：a.房屋保險：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險，以防止自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。b.人壽保險：為甲方提供一定期限的人壽保險，以保障貸款償還能力。8.2保險費用：a.房屋保險費用：根據(jù)房產(chǎn)估值和保險條款確定，由甲方承擔(dān)。b.人壽保險費用：根據(jù)保險條款和甲方年齡等因素確定，由甲方承擔(dān)。8.3保險責(zé)任：a.房屋保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，保險公司負(fù)責(zé)賠償。b.人壽保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，如甲方不幸身故，保險公司負(fù)責(zé)償還剩余貸款本息。9.附加條款9.1附加服務(wù)：a.乙方提供貸款咨詢服務(wù)，包括貸款政策解讀、還款規(guī)劃等。b.乙方提供還款提醒服務(wù)，確保甲方按時還款。9.2附加費用：a.乙方收取貸款服務(wù)費，具體費用根據(jù)貸款金額和服務(wù)內(nèi)容確定。b.乙方收取逾期還款手續(xù)費，具體費用根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額確定。9.3附加責(zé)任：a.乙方有義務(wù)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。b.甲方有義務(wù)遵守合同約定，按時還款，不得挪用貸款資金。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)和貸款政策的要求。10.2合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款；b.乙方嚴(yán)重違約，如未按約定發(fā)放貸款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序：a.雙方書面提出變更或解除合同的申請；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議；c.協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：a.甲方未按時足額償還貸款；b.甲方挪用貸款資金；c.乙方未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等；b.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償：a.逾期利息按日計收，利率為____%；b.違約金按貸款金額的____%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；b.如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決申請；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序；c.爭議解決結(jié)果具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證機關(guān)公證。14.2合同終止條件：a.貸款本息全部清償；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約；b.乙方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.房產(chǎn)評估：由第三方對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)價值。b.保險代理：由第三方為甲方提供保險服務(wù)，包括保險產(chǎn)品的推薦、購買和理賠。c.法律咨詢：由第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。d.其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供的其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定a.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。b.第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。16.2責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同貸款金額的一定比例。b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供所需的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)配合乙方的監(jiān)管和管理。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的通知a.甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后的變更a.第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入后的費用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的目的a.第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。19.2第三方介入的影響a.第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.3第三方介入的監(jiān)督a.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的估值過程和依據(jù)。說明：評估報告需包含房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。2.貸款申請書要求：由甲方填寫，包括個人信息、貸款需求、還款計劃等。說明：貸款申請書是申請貸款的必要文件，需真實、完整地反映甲方的貸款需求。3.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.房產(chǎn)抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物、抵押范圍、抵押期限等。說明：房產(chǎn)抵押合同是保障貸款安全的重要文件。5.保險合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確保險種類、保險金額、保險期限等條款。說明：保險合同是保障貸款安全的重要文件。6.服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，甲乙雙方需準(zhǔn)備的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時足額償還貸款；b.甲方挪用貸款資金；c.乙方未按約定發(fā)放貸款；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；e.第三方泄露甲方個人信息；f.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。c.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：a.甲方未按時償還貸款：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。b.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2房產(chǎn)開發(fā)商信息2.3中介機構(gòu)信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3按月還息一次性還本6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付頻率6.3利息支付方式7.保險條款7.1房產(chǎn)保險7.2生命保險7.3人壽保險8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款催收9.提前還款條款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同條款11.1解除合同定義11.2解除合同條件11.3解除合同流程12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指借款人，即與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同的買受人。（2）本合同中，“房產(chǎn)開發(fā)商”指提供房產(chǎn)并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（3）本合同中，“中介機構(gòu)”指為貸款雙方提供中介服務(wù)并協(xié)助辦理貸款手續(xù)的機構(gòu)。（4）本合同中，“房產(chǎn)”指貸款人購買的、作為貸款抵押物的住宅或商業(yè)用途房產(chǎn)。（5）本合同中，“貸款金額”指貸款人從貸款人處獲得的貸款總額。（6）本合同中，“貸款期限”指貸款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還全部貸款的期限。1.2解釋（1）本合同中的所有術(shù)語和定義均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語和定義，按照一般行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1貸款人信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號碼：[貸款人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.2房產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]（2）地址：[房產(chǎn)開發(fā)商地址]（3）聯(lián)系方式：[房產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話]2.3中介機構(gòu)信息（1）名稱：[中介機構(gòu)名稱]（2）地址：[中介機構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款總額：[貸款總額]3.2貸款期限：[貸款期限]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]5.還款方式5.1等額本息還款：[等額本息還款具體安排]5.2等額本金還款：[等額本金還款具體安排]5.3按月還息一次性還本：[按月還息一次性還本具體安排]6.利息計算與支付6.1利息計算方式：[利息計算方式，如按年利率計算等]6.2利息支付頻率：[利息支付頻率，如每月支付等]6.3利息支付方式：[利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]7.保險條款7.1房產(chǎn)保險：[房產(chǎn)保險具體條款]7.2生命保險：[生命保險具體條款]7.3人壽保險：[人壽保險具體條款]8.逾期還款處理8.1逾期還款定義（1）逾期還款指貸款人未按照約定的還款日或還款計劃償還貸款本金及利息的行為。（2）逾期還款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期還款罰息（1）逾期還款罰息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮一定比例計算。（2）罰息從逾期還款之日起計算，至實際還款日止。8.3逾期還款催收（1）逾期還款發(fā)生后，貸款人應(yīng)及時采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、現(xiàn)場催收等。（2）貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款罰息及催收費用。9.提前還款條款9.1提前還款定義（1）提前還款指貸款人在貸款期限屆滿前，按照約定的還款計劃或全部償還貸款本金的行為。9.2提前還款條件（1）貸款人需提前一個月向貸款人提出提前還款申請。（2）貸款人需按照貸款合同約定的還款方式提前償還貸款本金。9.3提前還款流程（1）貸款人向貸款人提交提前還款申請及所需相關(guān)材料。（2）貸款人審核通過后，與貸款人協(xié)商確定提前還款的具體日期和金額。（3）貸款人按照約定日期將提前還款金額支付至貸款人指定賬戶。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方相關(guān)信息、交易記錄等。10.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同條款11.1解除合同定義（1）解除合同指在合同履行過程中，因特定原因使合同效力終止的行為。11.2解除合同條件（1）貸款人違反合同約定，逾期還款超過三個月。（2）房產(chǎn)開發(fā)商無法按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。11.3解除合同流程（1）貸款人或房產(chǎn)開發(fā)商提出解除合同申請。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）解除合同后，雙方按照約定處理剩余貸款及房產(chǎn)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成時，提交仲裁機構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)（1）中國仲裁委員會。13.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、保險合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義（1）第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事宜的行為。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、進(jìn)行合同審核、提供擔(dān)保服務(wù)、執(zhí)行合同條款等。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)費用，并按照合同約定支付。（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對其獲取的信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入所需的全部資料和證明文件。（3）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額定義（1）第三方的責(zé)任限額指第三方在介入合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方的責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)意見、行業(yè)慣例以及實際損失等因素綜合確定。3.3第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在介入合同過程中因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，且損失金額未超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的關(guān)系（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并對其工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與貸款人的關(guān)系（1）第三方在介入合同過程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人的利益。（2）第三方應(yīng)向貸款人提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告或?qū)I(yè)意見。4.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反相關(guān)政策和規(guī)定。5.第三方介入的合同約定（1）第三方介入的目的、范圍和期限。（2）第三方介入的工作內(nèi)容和要求。（3）第三方介入的費用及支付方式。（4）第三方介入的責(zé)任限額和賠償方式。（5）第三方介入的保密義務(wù)。5.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、價格等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的正式文件，是本合同房產(chǎn)信息的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同要求：合同中應(yīng)明確抵押物的信息、抵押率、抵押期限等。說明：該合同是房產(chǎn)抵押的法律文件，是本合同抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、罰息標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是本合同貸款條款的詳細(xì)說明。4.保險合同要求：合同中應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。說明：該合同是貸款人購買保險的法律文件，用于保障貸款人的利益。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的法律文件。6.提前還款協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確提前還款的條件、流程、費用等。說明：該協(xié)議是關(guān)于提前還款的補充協(xié)議，用于規(guī)范提前還款行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：該協(xié)議是關(guān)于爭議解決的補充協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時間還款。房產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。任何一方泄露合同信息或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的故意或過失等因素綜合確定。3.違約責(zé)任示例說明：貸款人未按約定時間還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期還款罰息。房產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付一定比例的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露合同信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度貼心服務(wù)房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.貸款利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.貸款保險8.1保險種類8.2保險費用9.貸款抵押物9.1抵押物類型9.2抵押物評估10.貸款合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.1.4貸款人住址：[貸款人住址]1.2聯(lián)系方式1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.2.3借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2.4借款人住址：[借款人住址]2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及使用4.1.1具有完全民事行為能力；4.1.2具有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的能力；4.1.3貸款用途合法、合規(guī)；4.1.4貸款人同意抵押物設(shè)定為貸款的抵押物。4.2貸款使用范圍：僅限于購買[房產(chǎn)名稱]，不得用于其他用途。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：根據(jù)貸款金額、期限及利率，制定詳細(xì)的還款計劃，具體還款金額及日期詳見附件一。5.2還款方式：借款人應(yīng)按照還款計劃，通過約定的還款渠道按時足額還款。6.貸款利息計算及支付6.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法，按月計收利息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月[還款日]前，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入貸款人指定的賬戶。7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款：如借款人未按約定時間還款，視為逾期還款。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；7.2.2借款人如連續(xù)逾期超過[天數(shù)]，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追究借款人責(zé)任。8.貸款保險8.1.1房屋保險：對所購房產(chǎn)進(jìn)行全額保險，保險金額為房產(chǎn)評估價值；8.1.2生命保險：借款人本人的人壽保險，保險金額不低于貸款金額；8.2保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用由保險公司根據(jù)實際情況確定。9.貸款抵押物9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書；9.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書；9.1.3房產(chǎn)評估報告；9.2抵押物評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。10.貸款合同變更及終止10.1.1貸款金額、期限、利率等基本條款的變更；10.1.2抵押物的變更；10.1.3還款方式、還款日期的變更；10.2.1借款人全部償還貸款本息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行或提供咨詢意見。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機構(gòu)：甲乙雙方可以約定中介機構(gòu)協(xié)助促成合同的簽訂，中介機構(gòu)不參與合同的核心履行。15.3.2評估機構(gòu)：在抵押物設(shè)定時，甲乙雙方可以約定由評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。15.3.3律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可以聘請律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.3.4擔(dān)保公司：甲乙雙方可以約定擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.1評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的[具體金額]。16.1.2中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對促成合同簽訂的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[具體金額]。16.1.3擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對其擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在提供服務(wù)過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于收取合理服務(wù)費用、獲得必要工作條件和信息等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙