2024版大型商業(yè)綜合體建筑工程掛靠合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商業(yè)綜合體建筑工程掛靠合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書第二條合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目總投資2.5項目建設周期第三條合作模式及分工3.1合作模式3.2各方職責與義務3.3項目管理3.4工程質量及安全第四條投資及資金管理4.1投資比例4.2資金到位及支付方式4.3資金使用及監(jiān)管4.4利息及收益分配第五條項目建設及施工管理5.1施工方案5.2施工組織設計5.3施工進度及節(jié)點5.4施工現(xiàn)場管理5.5施工合同及分包第六條設計及勘察管理6.1設計單位及資質6.2勘察單位及資質6.3設計及勘察成果6.4設計變更及調(diào)整第七條材料設備采購與管理7.1材料設備采購方式7.2材料設備質量要求7.3材料設備供應及驗收7.4材料設備價格及支付第八條工程驗收及交付8.1驗收標準及程序8.2驗收組織及人員8.3驗收結果及處理8.4工程交付及移交第九條合同履行及違約責任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3違約責任及賠償9.4合同解除及終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.2保密條款13.3合同變更及修改13.4合同簽署及生效第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同副本及正本14.4合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05資質證書等級：一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：98765資質證書等級：一級建筑工程施工企業(yè)第二條合作項目概況2.1項目名稱大型商業(yè)綜合體2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及類型總建筑面積：100,000平方米類型：商業(yè)綜合體2.4項目總投資總投資：50億元人民幣2.5項目建設周期建設周期：36個月第三條合作模式及分工3.1合作模式甲方負責項目開發(fā)、融資、土地取得及前期手續(xù)辦理；乙方負責項目建筑工程的施工、管理及質量控制。3.2各方職責與義務甲方：（1）按照合同約定提供項目建設用地；（2）負責項目融資及資金管理；（3）辦理項目前期手續(xù)；（4）確保項目按期交付使用。乙方：（1）按照合同約定進行建筑工程施工；（2）確保工程質量、安全及進度；（3）負責施工過程中的技術支持及協(xié)調(diào)；（4）按照甲方要求進行工程驗收及交付。3.3項目管理（1）成立項目管理委員會，負責項目整體管理；（2）設立項目管理機構，負責日常管理工作；（3）制定項目管理計劃，明確各方職責及工作流程。3.4工程質量及安全（1）乙方必須遵守國家及行業(yè)相關質量標準；（2）乙方應定期進行工程質量檢查，確保工程質量；（3）乙方應采取有效措施，確保施工安全。第四條投資及資金管理4.1投資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.2資金到位及支付方式（1）甲方應在項目開工前將60%的投資資金到位；（2）乙方應在項目開工前將40%的投資資金到位；（3）資金支付方式：銀行轉賬。4.3資金使用及監(jiān)管（1）甲方、乙方應按照合同約定使用投資資金；（2）雙方應設立資金監(jiān)管賬戶，對資金使用進行監(jiān)督；（3）資金使用情況應定期向對方報告。4.4利息及收益分配（1）甲方、乙方投資資金產(chǎn)生的利息歸各自所有；（2）項目收益按照投資比例進行分配。第五條項目建設及施工管理5.1施工方案乙方應根據(jù)項目特點及甲方要求，制定詳細的施工方案。5.2施工組織設計乙方應編制施工組織設計，明確施工組織架構、施工進度、施工方法等。5.3施工進度及節(jié)點（1）項目施工進度應按照施工組織設計執(zhí)行；（2）施工進度節(jié)點應與甲方協(xié)商確定。5.4施工現(xiàn)場管理（1）乙方應負責施工現(xiàn)場的管理；（2）乙方應確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工。5.5施工合同及分包（1）乙方應與施工分包單位簽訂分包合同；（2）分包合同應經(jīng)甲方同意。第六條設計及勘察管理6.1設計單位及資質甲方委托建筑設計研究院進行項目設計，該單位具備甲級設計資質。6.2勘察單位及資質甲方委托勘察設計研究院進行項目勘察，該單位具備甲級勘察資質。6.3設計及勘察成果設計及勘察成果應符合國家及行業(yè)相關標準。6.4設計變更及調(diào)整（1）設計變更及調(diào)整應經(jīng)甲方同意；（2）設計變更及調(diào)整費用由乙方承擔。第八條工程驗收及交付8.1驗收標準及程序（1）工程驗收應按照國家及行業(yè)相關標準進行；（2）驗收程序包括自檢、預檢和正式驗收；（3）正式驗收應在工程竣工后30日內(nèi)完成。8.2驗收組織及人員（1）驗收組織由甲方、乙方及設計、監(jiān)理等單位組成；（2）驗收人員應具備相應的專業(yè)知識和資格。8.3驗收結果及處理（1）驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認；（2）驗收不合格的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，并重新進行驗收。8.4工程交付及移交（1）工程驗收合格后，乙方應將工程移交給甲方；（2）移交時應提供完整的工程資料和技術檔案。第九條合同履行及違約責任9.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至工程交付之日止。9.2合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付投資資金；（2）乙方按照合同約定進行工程建設。9.3違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.4合同解除及終止（1）在合同履行期間，如遇不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理并作出裁決。第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單（1）項目可行性研究報告；（2）土地使用權證；（3）建筑工程施工合同；（4）設計及勘察合同；（5）其他相關文件。11.2補充條款（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止。12.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權（1）項目設計、勘察等知識產(chǎn)權歸甲方所有；（2）乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同變更及修改（1）合同變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更及修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽署及生效（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入條款14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為項目提供專業(yè)服務、技術支持、融資、咨詢或其他相關服務的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入方式1.技術顧問：提供項目設計、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)咨詢；2.融資機構：為項目提供資金支持；3.中介機構：協(xié)助雙方進行合同簽訂、項目協(xié)調(diào)等工作；4.監(jiān)理單位：對項目進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理。14.3第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務期限及合同約定確定；2.第三方在履行職責過程中造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定限額；3.甲方、乙方應就第三方責任限額與第三方達成書面協(xié)議，并在合同中明確。14.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。14.5第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責；2.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.6第三方介入程序1.甲方、乙方需與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；2.第三方介入前，甲方、乙方應確保第三方具備相應的資質和條件；3.第三方介入后，甲方、乙方應向對方通報第三方介入情況，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。15.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；15.1.2甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔進行約定，包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)理費等；15.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方項目的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督；15.2.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方項目的合作方，應配合乙方的工作，共同推進項目進度；15.2.3第三方與設計、勘察等單位的關系：第三方在提供專業(yè)服務時，應與設計、勘察等單位保持溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔全部責任；15.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方原因造成損失的，由甲方、乙方各自承擔相應責任；15.3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.4第三方退出機制15.4.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前30日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意；15.4.2第三方退出后，其職責和權利義務由甲方、乙方或合同約定的其他方繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，證明甲方擁有項目用地的使用權。說明：土地使用權證是項目合法建設的前提條件。3.建筑工程施工合同要求：明確施工范圍、工程量、施工期限、質量標準、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方合作的基礎。4.設計及勘察合同要求：明確設計及勘察范圍、設計及勘察期限、設計及勘察費用等內(nèi)容。說明：設計及勘察合同是項目順利進行的重要保障。5.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、監(jiān)理職責等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是確保工程質量的重要手段。6.材料設備采購合同要求：明確材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等內(nèi)容。說明：采購合同是確保材料設備質量的關鍵。7.勞務分包合同要求：明確勞務分包范圍、勞務分包期限、勞務分包費用、勞務分包責任等內(nèi)容。說明：勞務分包合同是確保施工進度的重要保障。8.項目管理計劃要求：詳細闡述項目管理目標、組織架構、工作流程、風險控制等內(nèi)容。說明：項目管理計劃是項目順利進行的重要指導文件。9.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收過程、驗收結果、驗收意見等內(nèi)容。說明：驗收報告是工程交付的重要憑證。10.項目結算報告要求：詳細記錄項目投資、資金使用、收益分配等內(nèi)容。說明：結算報告是項目結束的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目建設用地。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供項目建設用地，導致乙方施工進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定進行建筑工程施工。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在施工過程中，因質量問題導致工程停工，乙方應承擔修復費用及違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務時，因失誤導致項目延誤，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：甲方、乙方未按約定支付投資資金或費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例：甲方未按約定支付投資資金，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方、乙方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體建筑工程掛靠合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（掛靠方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（被掛靠方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方（掛靠方）與乙方（被掛靠方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為共同推進大型商業(yè)綜合體建筑工程項目的順利進行，達成共識，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在大型商業(yè)綜合體建筑工程掛靠合作中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.掛靠方：指在建筑工程項目中進行實際施工管理的單位或個人。2.被掛靠方：指提供資質、資質證書和工程項目的單位。3.大型商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合建筑體。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。2.工程范圍：指本合同約定的建筑工程項目范圍。3.質量標準：指建筑工程項目應符合國家、行業(yè)及地方規(guī)定的質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)本合同約定，對建筑工程項目進行管理、監(jiān)督和驗收。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付掛靠費用。3.甲方應保證建筑工程項目的質量和安全，遵守國家法律法規(guī)。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應提供合法的資質證書，確保建筑工程項目的順利進行。2.乙方應協(xié)助甲方進行建筑工程項目的管理、監(jiān)督和驗收。3.乙方應按照合同約定，向甲方支付相應的費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建筑工程項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同約定的建筑工程項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，共同完成建筑工程項目的建設、管理和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.建筑工程項目竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方應向乙方支付已完成工程項目的相應費用。3.乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定支付已完成工程項目的費用。2.雙方應妥善處理建筑工程項目剩余事宜。3.雙方不再承擔本合同約定的權利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.掛靠費用：甲方應按照合同約定，向乙方支付掛靠費用，包括但不限于工程管理費、工程監(jiān)理費、工程驗收費等。2.工程款：甲方應按照工程進度和合同約定，向乙方支付工程款。3.其他費用：包括但不限于設計費、材料費、設備費、勞務費等，按照合同約定或市場價格支付。7.2支付方式：1.銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.掛靠費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期掛靠費用。2.工程款：甲方應在工程進度達到合同約定節(jié)點后五個工作日內(nèi)支付相應工程款。3.其他費用：按照合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到憑證后五個工作日內(nèi)確認收到。2.乙方收到費用后，應及時開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付掛靠費用或工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供資質證書或工程圖紙，應向甲方支付違約金，違約金按未提供材料的合同價值的千分之五計算。2.乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應相互理解，盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致工程停工。2.政府行為：政府調(diào)整政策導致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的權利義務與第三方無關的部分。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對建筑工程項目的最終決策權。2.乙方保留對工程管理、技術指導和質量控制的特殊權力。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對乙方管理行為的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方資金支付的審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的資料和信息。2.雙方應共同協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論工程進展和問題。2.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于大型商業(yè)綜合體建筑工程掛靠合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未以書面形式進行的增減，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（掛靠方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（被掛靠方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：（簽字）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.建筑工程項目的相關資料，包括設計圖紙、工程預算等。3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.付款憑證（復印件）。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付掛靠費用或工程款。b.未按照合同約定履行其他義務。乙方違約行為：a.未按時提供資質證書或工程圖紙。b.未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出違約通知。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.掛靠方：在建筑工程項目中進行實際施工管理的單位或個人。2.被掛靠方：提供資質、資質證書和工程項目的單位。3.大型商業(yè)綜合體：集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合建筑體。4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出違約通知，要求甲方支付費用，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方未按時提供資質證書或工程圖紙。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供資質證書或工程圖紙，否則可暫停工程進度。3.問題：建筑工程項目出現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應共同調(diào)查原因，采取補救措施，并按照合同約定進行處理。4.問題：不可抗力事件導致工程進度延誤。解決辦法：雙方應相互理解，盡力減輕不可抗力帶來的損失，并按照合同約定調(diào)整工程進度。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔在合作過程中因自身原因造成的工程損失、質量問題和安全事故。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工程順利進行。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬和權益。第三方有權參與工程管理和決策。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和人員配合。第三方應按照工程進度和質量要求，完成相應的工程任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付掛靠費用和工程款。乙方有權參與工程管理和監(jiān)督，確保工程質量。乙方有權在合同約定的情況下，調(diào)整工程進度。2.乙方利益條款：乙方享有在合作期滿后，優(yōu)先獲得工程維護和運營權的權利。乙方享有在合同履行過程中，因甲方違約而獲得的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付掛靠費用或工程款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改工程設計和施工方案，未經(jīng)乙方同意不得進行重大變更。甲方不得將工程分包給不具備相應資質的第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行工程管理和監(jiān)督，確保工程質量。甲方可根據(jù)工程進度和質量要求，調(diào)整工程進度。甲方可對乙方進行培訓和技術指導。2.甲方的利益條款：甲方可享有工程項目的最終決策權。甲方可享有工程項目的運營權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程任務，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變工程設計和施工方案。乙方不得將工程分包給不具備相應資質的第三方。全文完。2024版大型商業(yè)綜合體建筑工程掛靠合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進度安排第三章掛靠方責任與義務3.1掛靠方資質要求3.2掛靠方人員配備3.3掛靠方項目管理3.4掛靠方質量保證3.5掛靠方安全責任第四章承包方責任與義務4.1承包方資質要求4.2承包方人員配備4.3承包方項目管理4.4承包方質量保證4.5承包方安全責任第五章合作方式與內(nèi)容5.1合作方式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作費用及支付方式5.5合作成果分配第六章甲方責任與義務6.1甲方投資責任6.2甲方項目管理6.3甲方質量監(jiān)督6.4甲方安全監(jiān)督6.5甲方協(xié)調(diào)支持第七章乙方責任與義務7.1乙方投資責任7.2乙方項目管理7.3乙方質量保證7.4乙方安全責任7.5乙方協(xié)調(diào)支持第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的責任承擔第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內(nèi)容第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的責任承擔第十三章合同附件13.1附件一：項目設計文件13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同簽署與生效日期合同編號2024LC001第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（掛靠方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章項目概況2.1項目名稱大型商業(yè)綜合體建筑工程2.2項目地點__________2.3項目規(guī)模占地面積：____平方米建筑面積：____平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體2.5項目進度安排項目開工時間：____年____月____日項目竣工時間：____年____月____日第三章掛靠方責任與義務3.1掛靠方資質要求掛靠方須具備相應的建筑工程施工總承包資質。3.2掛靠方人員配備掛靠方應配備項目經(jīng)理、技術負責人、質量負責人、安全負責人等必要人員。3.3掛靠方項目管理掛靠方負責項目的日常管理，確保項目按計劃進行。3.4掛靠方質量保證掛靠方應確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。3.5掛靠方安全責任掛靠方應確保項目施工過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。第四章承包方責任與義務4.1承包方資質要求承包方須具備相應的建筑工程施工總承包資質。4.2承包方人員配備承包方應配備項目經(jīng)理、技術負責人、質量負責人、安全負責人等必要人員。4.3承包方項目管理承包方負責項目的施工，確保項目按計劃進行。4.4承包方質量保證承包方應確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。4.5承包方安全責任承包方應確保項目施工過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。第五章合作方式與內(nèi)容5.1合作方式本合同采用掛靠合作方式，甲方為投資方，乙方為掛靠方，承包方為實際施工方。5.2合作內(nèi)容本合同合作內(nèi)容包括項目的投資、建設、運營等。5.3合作期限合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.4合作費用及支付方式合作費用總額為____元，支付方式為分階段支付。5.5合作成果分配合作成果分配按照雙方約定的比例進行。第六章甲方責任與義務6.1甲方投資責任甲方負責項目的投資，確保項目資金及時到位。6.2甲方項目管理甲方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和支持。6.3甲方質量監(jiān)督甲方負責對工程質量進行監(jiān)督，確保工程質量符合要求。6.4甲方安全監(jiān)督甲方負責對項目施工安全進行監(jiān)督，確保施工安全。6.5甲方協(xié)調(diào)支持甲方負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題，為項目提供必要的支持。第七章乙方責任與義務7.1乙方投資責任乙方負責項目掛靠所需的資質、人員等資源的投入。7.2乙方項目管理乙方負責項目的掛靠管理，確保項目按計劃進行。7.3乙方質量保證乙方應確保項目掛靠過程中的工程質量符合要求。7.4乙方安全責任乙方應確保項目掛靠過程中的施工安全，防止安全事故發(fā)生。7.5乙方協(xié)調(diào)支持乙方負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中掛靠相關的問題，為項目提供必要的支持。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決期限仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目竣工并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同終止或解除程序合同終止或解除，雙方應書面通知對方，并采取必要措施終止或解除合同。9.4合同終止或解除后的責任承擔合同終止或解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，并處理善后事宜。第十章違約責任10.1違約情形一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失計算。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，并由雙方簽字確認。11.3合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合第九章規(guī)定的解除條件時解除。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字確認。12.4合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，并處理善后事宜。第十三章合同附件13.1附件一：項目設計文件13.2附件二：工程量清單13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達本合同中所述的通知，應以書面形式送達對方，并視為已送達。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權益的原則進行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（掛靠方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方?jīng)Q策權在項目實施過程中，甲方對項目的設計、施工、監(jiān)理等重大決策擁有最終決定權。1.2甲方項目管理甲方應設立項目管理機構，負責項目的日常管理和監(jiān)督。1.3甲方質量監(jiān)督甲方應設立質量監(jiān)督機構，對項目施工過程中的質量進行嚴格監(jiān)督。1.4甲方安全監(jiān)督甲方應設立安全監(jiān)督機構，對項目施工過程中