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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作方式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方式3.2雙方權(quán)利3.3雙方義務(wù)4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金使用及管理5.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.2工程建設(shè)及施工5.3質(zhì)量管理5.4工期要求6.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)6.1銷售策略6.2銷售收入分配6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3責(zé)任承擔(dān)8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方:建筑有限公司地址:省市區(qū)路號(hào)乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱溫泉度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型占地面積:500畝項(xiàng)目類型:溫泉度假村2.4項(xiàng)目開發(fā)周期建設(shè)周期:3年運(yùn)營(yíng)周期:預(yù)計(jì)10年3.合作方式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方式甲乙雙方采用合資合作的方式,共同開發(fā)建設(shè)溫泉度假村項(xiàng)目。3.2雙方權(quán)利甲方權(quán)利:(1)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程;(2)按投資比例享有項(xiàng)目的收益;(3)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策享有表決權(quán)。乙方權(quán)利:(1)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程;(2)按投資比例享有項(xiàng)目的收益;(3)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策享有表決權(quán)。3.3雙方義務(wù)甲方義務(wù):(1)按約定比例出資;(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè);(3)保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全;(4)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。乙方義務(wù):(1)按約定比例出資;(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、招商及運(yùn)營(yíng)管理;(3)保障項(xiàng)目收益;(4)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資比例甲方投資比例:60%乙方投資比例:40%4.2資金來(lái)源甲方:自籌資金乙方:自籌資金4.3資金使用及管理項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,由雙方共同管理。5.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)5.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì),乙方提供相關(guān)意見。5.2工程建設(shè)及施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)及施工,乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3質(zhì)量管理雙方共同制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。5.4工期要求項(xiàng)目建設(shè)周期為3年,雙方需按期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。6.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)6.1銷售策略乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略,甲方提供支持。6.2銷售收入分配項(xiàng)目銷售收入按投資比例進(jìn)行分配,甲方得60%,乙方得40%。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,甲方提供必要的協(xié)助。8.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于:(1)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)應(yīng)符合批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證;(2)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)項(xiàng)目配套設(shè)施齊全,功能完善;(4)項(xiàng)目環(huán)境整潔,綠化達(dá)標(biāo)。8.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下:(1)甲方組織驗(yàn)收小組,負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;(2)乙方配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收,提供相關(guān)資料;(3)驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目提出整改要求;(4)整改完成后,乙方再次配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收;(5)驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3交付條件項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方交付符合合同約定的項(xiàng)目。9.合同變更及解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方催告后,違約方在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.3變更及解除程序變更或解除合同,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)一方未按約定履行出資義務(wù);(2)一方未按約定履行建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等義務(wù);(3)一方違反保密條款;(4)一方違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí),雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.3終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于:(1)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢;(2)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理;(3)項(xiàng)目銷售、招商、運(yùn)營(yíng);(4)資金管理、財(cái)務(wù)審計(jì);(5)其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下:(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的需求和范圍;(2)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等;(3)第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(1)設(shè)計(jì)、咨詢類服務(wù):賠償限額不超過(guò)服務(wù)合同金額的30%;(2)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理類服務(wù):賠償限額不超過(guò)工程合同金額的10%;(3)銷售、招商、運(yùn)營(yíng)類服務(wù):賠償限額不超過(guò)銷售收入的5%;(4)其他服務(wù):賠償限額由雙方協(xié)商確定。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)度不受影響,并確保第三方能夠按時(shí)完成服務(wù)。18.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全使用,并按照約定進(jìn)行資金管理。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)服從甲方的管理,按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù);(2)與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)服從乙方的管理,按照乙方的指示進(jìn)行銷售、招商、運(yùn)營(yíng)等工作;(3)與其他第三方的合作:第三方在與其他第三方合作時(shí),應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益,并按照約定履行相關(guān)責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)自行協(xié)商解決,不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。19.3如第三方與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任,并采取必要措施保障項(xiàng)目進(jìn)度。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目土地使用證5.項(xiàng)目建設(shè)許可證6.第三方服務(wù)合同7.項(xiàng)目投資協(xié)議8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書9.項(xiàng)目施工合同10.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.項(xiàng)目銷售合同12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告14.項(xiàng)目不可抗力證明材料15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公司公章,證明其合法注冊(cè)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)許可證等證明項(xiàng)目合法開發(fā)建設(shè)的文件。3.第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.項(xiàng)目投資協(xié)議需明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、資金使用等。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.項(xiàng)目施工合同需明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全等。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。8.項(xiàng)目銷售合同需明確銷售價(jià)格、銷售方式、銷售期限等。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議需明確運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、管理責(zé)任、收益分配等。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。11.項(xiàng)目不可抗力證明材料需由相關(guān)部門出具。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲乙雙方未按約定比例出資;(2)甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙;(3)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè);(4)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù);(5)甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售;(6)甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理;(7)發(fā)生不可抗力,未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲乙雙方未按約定比例出資的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金比例為未出資部分占投資總額的1%;(2)甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為項(xiàng)目總投資的0.5%;(3)乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為項(xiàng)目總投資的0.5%;(4)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金比例為服務(wù)合同金額的10%;(5)甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售或運(yùn)營(yíng)管理的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金比例為項(xiàng)目總投資的0.5%;(6)發(fā)生不可抗力,未按約定履行合同義務(wù)的,可根據(jù)實(shí)際情況減免部分責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明:示例一:甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙,導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),乙方要求甲方支付違約金。示例二:第三方未按約定履行設(shè)計(jì)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案不符合要求,甲方要求第三方支付違約金。全文完。2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章投資與合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3合作方式4.4投資期限第五章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得5.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.3建設(shè)工程實(shí)施5.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)5.5項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售第六章項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資資金來(lái)源6.2投資資金使用6.3資金管理責(zé)任6.4資金結(jié)算方式第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)7.3責(zé)任追究與賠償7.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.4項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任第九章利潤(rùn)分配與稅收9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配比例9.3稅收政策與繳納9.4稅收爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序11.4合同變更與解除后的責(zé)任第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式12.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算責(zé)任13.4合同清算程序第十四章合同附件14.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三:投資協(xié)議14.4附件四:其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合同”。1.2合同雙方甲方(投資方):_________乙方(開發(fā)方):_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于_________簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:_________旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn):_________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模:_________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì):旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期:____年第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)(1)提供項(xiàng)目所需資金;(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè);(3)確保項(xiàng)目按期完成;(4)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得;(2)提供項(xiàng)目所需土地使用權(quán);(3)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資;(4)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。3.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)(1)共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同收益;(2)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn);(3)共同維護(hù)項(xiàng)目形象;(4)共同解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。第四章投資與合作方式4.1投資比例甲方投資比例:____%乙方投資比例:____%4.2投資方式甲方投資方式:現(xiàn)金投資乙方投資方式:土地使用權(quán)4.3合作方式合作方式:共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同收益4.4投資期限投資期限:____年第五章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容5.1土地使用權(quán)取得乙方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán),并確保土地權(quán)屬清晰、合法。5.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì),乙方提供技術(shù)支持。5.3建設(shè)工程實(shí)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程的實(shí)施,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.4項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè),包括但不限于道路、綠化、供水、供電等。5.5項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售,甲方提供品牌支持。第六章項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源:自籌資金乙方投資資金來(lái)源:土地使用權(quán)價(jià)值6.2投資資金使用投資資金用于項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、營(yíng)銷銷售等。6.3資金管理責(zé)任甲方和乙方共同負(fù)責(zé)資金管理,確保資金合理使用。6.4資金結(jié)算方式資金結(jié)算方式:按月結(jié)算,甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的投資比例。第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲乙雙方共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和程度,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.3責(zé)任追究與賠償如一方違反合同約定,導(dǎo)致項(xiàng)目損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第八章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)周期,制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃,包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵任務(wù)。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同制定。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段,具體程序由甲乙雙方共同商定。8.4項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任甲方和乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)各自部分的驗(yàn)收工作,確保項(xiàng)目整體質(zhì)量。第九章利潤(rùn)分配與稅收9.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則,具體分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例:甲方____%,乙方____%9.3稅收政策與繳納甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收政策,各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。9.4稅收爭(zhēng)議解決如遇稅收爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁定。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序:按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件:因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件合同解除條件:一方嚴(yán)重違約,或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序:書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更與解除后,甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定:違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān):按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3違約賠償方式違約賠償方式:賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第十三章合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件:合同約定的期限屆滿、合同解除、合同終止等。13.2合同終止程序合同終止程序:書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同清算責(zé)任合同清算責(zé)任:甲乙雙方共同負(fù)責(zé)合同清算工作。13.4合同清算程序合同清算程序:按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3附件三:投資協(xié)議14.4附件四:其他相關(guān)文件甲方(投資方)簽字:(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:日期:乙方(開發(fā)方)簽字:(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明:甲方在項(xiàng)目決策中擁有最終決策權(quán),包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)變更、施工方案等重大決策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度,確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度,并接受甲方的不定期檢查。1.3項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和管理,乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)告。1.4項(xiàng)目品牌推廣條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷,乙方應(yīng)提供必要的支持,包括但不限于提供宣傳材料、參加展會(huì)等。1.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施,乙方應(yīng)積極配合,并在甲方指導(dǎo)下執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)與管理權(quán)條款說(shuō)明:乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理方面擁有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工管理、工程監(jiān)理等。2.2項(xiàng)目施工質(zhì)量控制條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量,確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。2.3項(xiàng)目成本控制條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制,確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。甲方有權(quán)對(duì)成本控制措施進(jìn)行監(jiān)督。2.4項(xiàng)目工期保證條款說(shuō)明:乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完工,如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5項(xiàng)目技術(shù)支持條款說(shuō)明:乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持,包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù),具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明:如需更換中介機(jī)構(gòu),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中,如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息和甲乙雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密,不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)溝通條款說(shuō)明:甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持良好溝通,確保中介機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和需求。3.8中介機(jī)構(gòu)考核條款說(shuō)明:甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行考核,考核結(jié)果作為續(xù)約或解約的依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.投資協(xié)議4.土地使用權(quán)證5.項(xiàng)目合同6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.利潤(rùn)分配方案9.稅收繳納證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.違約賠償協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供資金或未按時(shí)完成資金支付。2.乙方未按約定完成土地取得或未按時(shí)提供土地使用權(quán)。3.甲方或乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或?qū)е马?xiàng)目延期。4.甲方或乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。5.甲方或乙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配或分配比例不符。6.甲方或乙方未按約定承擔(dān)稅收責(zé)任。7.甲方或乙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。8.甲方或乙方未按約定履行合同變更或解除程序。9.甲方或乙方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律法規(guī):指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.清算:指合同終止后,對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行終結(jié)的處理過(guò)程。5.仲裁:指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu),根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟:指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:加強(qiáng)項(xiàng)目管理,定期檢查進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問(wèn)題:資金使用不當(dāng)。解決辦法:明確資金使用范圍,加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì),確保資金合理使用。3.問(wèn)題:利潤(rùn)分配不公。解決辦法:制定明確的利潤(rùn)分配方案,確保分配比例符合約定。4.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決困難。解決辦法:提前約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于建筑房地產(chǎn)公司與旅游地產(chǎn)開發(fā)公司之間的合作開發(fā)項(xiàng)目。2.適用于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、營(yíng)銷銷售等各環(huán)節(jié)的合作。3.適用于涉及多方利益相關(guān)者的復(fù)雜合作項(xiàng)目。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的合作項(xiàng)目。全文完。2024版建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在建筑房地產(chǎn)公司合作開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游地產(chǎn):指結(jié)合旅游資源和房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項(xiàng)目,包括旅游設(shè)施、住宅、商業(yè)等。2.合作開發(fā):指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同建設(shè)、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式。3.項(xiàng)目開發(fā):指從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工、交付的全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目總投資:指本項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)到竣工、交付所需的總投資額。2.項(xiàng)目收益:指本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲得的收益。3.甲方權(quán)益:指甲方在合作開發(fā)過(guò)程中所享有的權(quán)利和利益。4.乙方權(quán)益:指乙方在合作開發(fā)過(guò)程中所享有的權(quán)利和利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù),確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。4.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付投資款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù),確保項(xiàng)目按期完成。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。4.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付投資款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為:(填寫合同期限)年。5.2合同履行地點(diǎn)本項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn):(填寫項(xiàng)目開發(fā)地點(diǎn))5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定,共同出資、共同投資、共同建設(shè)、共同分享收益,確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約方嚴(yán)重違約。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)提供相關(guān)證明。3.違約方嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理剩余事宜。2.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目收益。3.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目損失。4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定返還投資款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目前期費(fèi)用:包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)、前期審批費(fèi)等。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用:包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:包括物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付:在合同約定的情況下,可通過(guò)現(xiàn)金方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.項(xiàng)目前期費(fèi)用:在合同簽訂后,甲方支付50%作為前期費(fèi)用。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,分階段支付,具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況,按季度或年度支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式,及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式,及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期,甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期,乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目前期工作,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為項(xiàng)目總投資的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為項(xiàng)目總投資的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定,向守約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償損失,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為:(填寫地點(diǎn))。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。2.合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)項(xiàng)目品牌形象的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷策略的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同條款與原合同條款不一致的,以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的合同條款未明確約定的,按照原合同條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定,共同解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面文件或口頭溝通,及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目合作的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:(填寫日期)乙方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:(填寫日期)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目建設(shè)施工合同5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件8.雙方協(xié)商確定的其它文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。b.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目前期工作。c.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。d.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。f.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為發(fā)生時(shí),由守約方提出書面違約通知。b.違約方在

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