2024版含房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明的二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版含房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.1交通狀況3.2生活設(shè)施3.3教育資源3.4醫(yī)療資源3.5娛樂休閑設(shè)施3.6環(huán)境保護(hù)4.買賣雙方基本情況4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶地點(diǎn)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.3房屋面積：建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬：賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。第三條房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.1交通狀況：周邊有路、路等公交線路，距離地鐵號(hào)線站約500米。3.2生活設(shè)施：附近有超市、菜市場(chǎng)、餐飲店等生活設(shè)施。3.3教育資源：附近有小學(xué)、中學(xué)等教育資源。3.4醫(yī)療資源：附近有醫(yī)院、診所等醫(yī)療資源。3.5娛樂休閑設(shè)施：附近有公園、健身中心等娛樂休閑設(shè)施。3.6環(huán)境保護(hù)：周邊環(huán)境整潔，無(wú)污染。第四條買賣雙方基本情況4.1買方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。4.2賣方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2付款方式：買方分兩次支付購(gòu)房款，首付款為成交價(jià)格的50%，尾款為成交價(jià)格的50%。5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。6.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：買方在支付完尾款后，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.4過(guò)戶程序：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.1%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.1%。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同依法解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。第十三條合同份數(shù)及效力13.1本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2簽字（或蓋章）代表：14.2.1買方代表（簽字/蓋章）：____________________14.2.2賣方代表（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋買賣信息查詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判；15.2.3提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢；15.2.4協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；15.2.5提供房屋交易相關(guān)的財(cái)務(wù)評(píng)估服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行交易，不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)買賣合同成交價(jià)格的5%。17.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中明確列出。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。18.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。19.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.1.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并通知甲乙雙方。20.2第三方終止服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將情況告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方的責(zé)任追究21.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第二十二條本合同的修改與補(bǔ)充22.1本合同在第三方介入時(shí)，如需修改或補(bǔ)充條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是買賣合同中必備的附件，確保交易的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要文件。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，證明賣方已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金繳納憑證用于確保房屋維修基金的使用。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，證明房屋租賃情況。說(shuō)明：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同以明確租賃關(guān)系。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.1%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版含房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施說(shuō)明的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.1交通狀況3.2生活設(shè)施3.3教育資源3.4醫(yī)療資源3.5商業(yè)設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________房產(chǎn)證編號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.1交通狀況交通狀況：____________________3.2生活設(shè)施生活設(shè)施：____________________3.3教育資源教育資源：____________________3.4醫(yī)療資源醫(yī)療資源：____________________3.5商業(yè)設(shè)施商業(yè)設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__________年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋裝修存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。如出現(xiàn)上述問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證金的退還在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量保證責(zé)任，買受人有權(quán)要求退還質(zhì)量保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人提供的房屋與合同約定不符；3.買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；4.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；2.違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的__________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽訂合同；2.雙方按照合同約定完成各項(xiàng)手續(xù)；3.雙方按照合同約定支付款項(xiàng)。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)1.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.如第三方在履行本合同時(shí)，其行為超出其職責(zé)范圍或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等事宜，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)，并按照合同約定收取律師費(fèi)用。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，并按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在履行合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；2.第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正；3.第三方在履行合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；3.如第三方在履行合同時(shí)，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確；2.合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入時(shí)的合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)，用于合同履行過(guò)程中的面積確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同條款等。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。4.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，