2024版甲地乙建商業(yè)中心合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲地乙建商業(yè)中心合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)中心項目名稱及地址2.2項目規(guī)模及類型2.3項目投資及回報方式3.項目建設(shè)及工期3.1工程建設(shè)進度要求3.2工期延誤及違約責(zé)任4.投資與融資4.1投資額及來源4.2融資方式及條件4.3投資回報及風(fēng)險分擔(dān)5.土地使用權(quán)及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限及費用5.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)6.2施工單位及資質(zhì)要求6.3施工進度及質(zhì)量要求7.產(chǎn)權(quán)及物業(yè)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬及使用7.2物業(yè)管理及服務(wù)7.3物業(yè)費收取及使用8.租賃與經(jīng)營8.1租賃方式及期限8.2租金及支付方式8.3經(jīng)營管理及收益分配9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任及處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：甲乙雙方基本信息13.2附件二：商業(yè)中心項目投資協(xié)議13.3附件三：工程設(shè)計及施工合同13.4附件四：土地使用權(quán)及權(quán)屬協(xié)議13.5附件五：租賃與經(jīng)營協(xié)議14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同解除與終止效力14.6合同爭議解決效力第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：甲方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等1.2乙方基本信息：乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等2.合同標(biāo)的2.1項目名稱：甲地乙建商業(yè)中心2.2項目地址：甲地2.3項目規(guī)模及類型：具體面積、業(yè)態(tài)分布等2.4項目投資及回報方式：投資額、回報比例、回報方式等3.項目建設(shè)及工期3.1工程建設(shè)進度要求：分階段建設(shè)時間表、節(jié)點驗收等3.2工期延誤及違約責(zé)任：延誤原因、賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等4.投資與融資4.1投資額及來源：甲方投資額、資金來源等4.2融資方式及條件：融資渠道、利率、期限等4.3投資回報及風(fēng)險分擔(dān)：回報期限、回報方式、風(fēng)險分擔(dān)等5.土地使用權(quán)及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)出讓方式、出讓價格等5.2土地使用權(quán)期限及費用：使用權(quán)期限、費用支付等5.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移：權(quán)屬變更條件、轉(zhuǎn)移方式等6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等6.2施工單位及資質(zhì)要求：施工單位資質(zhì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等6.3施工進度及質(zhì)量要求：施工進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等7.產(chǎn)權(quán)及物業(yè)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬及使用：產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)等7.2物業(yè)管理及服務(wù)：物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等7.3物業(yè)費收取及使用：收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、使用管理等8.租賃與經(jīng)營8.1租賃方式及期限：租賃形式、租賃期限等8.2租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等8.3經(jīng)營管理及收益分配：經(jīng)營管理方式、收益分配比例等9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)：雙方履行義務(wù)內(nèi)容、履行期限等9.2違約責(zé)任及處理方式：違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：解除原因、程序等10.2合同終止條件：終止原因、程序等10.3合同解除及終止后的處理：處理方式、責(zé)任承擔(dān)等11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.2爭議解決機構(gòu)：相關(guān)仲裁機構(gòu)、法院等11.3爭議解決費用：費用承擔(dān)、支付方式等12.合同生效及備案12.1合同生效條件：生效條件、生效日期等12.2合同備案要求：備案機構(gòu)、備案程序等12.3合同生效日期：具體生效日期13.合同附件13.1附件一：甲方基本信息13.2附件二：乙方基本信息13.3附件三：項目設(shè)計文件13.4附件四：項目施工合同13.5附件五：土地使用權(quán)合同13.6附件六：物業(yè)管理合同13.7附件七：租賃合同13.8附件八：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：合同解釋原則、解釋順序等14.2合同變更與解除：變更與解除程序、條件等14.3合同終止與清算：終止原因、清算程序等14.4合同履行與監(jiān)督：履行情況、監(jiān)督方式等14.5合同爭議解決：爭議解決方式、機構(gòu)等14.6合同生效與備案：生效條件、備案程序等14.7合同附件：附件內(nèi)容及順序等14.8其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項8.租賃與經(jīng)營8.1租賃方式及期限：乙方有權(quán)租賃甲方商業(yè)中心的全部或部分物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租金及支付方式：租金按年支付，每年租金為人民幣____元，支付日期為每年的____月____日，租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。8.3經(jīng)營管理及收益分配：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的日常經(jīng)營管理，甲方提供必要的協(xié)助和支持。商業(yè)中心的經(jīng)營收益，扣除必要的管理費用和公共設(shè)施維護費用后，雙方按照____比例進行分配。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于資金投入、工程進度、物業(yè)管理等。9.2違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前____個月通知對方的情況下解除合同，但須支付違約金。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向____相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：甲方基本信息13.2附件二：乙方基本信息13.3附件三：項目設(shè)計文件13.4附件四：項目施工合同13.5附件五：土地使用權(quán)合同13.6附件六：物業(yè)管理合同13.7附件七：租賃合同13.8附件八：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有分歧，應(yīng)以雙方一次協(xié)商一致的意見為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除：任何合同變更或解除均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止與清算：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事項。14.4合同履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。14.5合同爭議解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。14.6合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、項目評估、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、項目管理、融資安排、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力、信譽等情況，確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展、發(fā)現(xiàn)問題及解決方案。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：獲取合同約定的報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；按時完成工作，確保質(zhì)量；遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方能力進行確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；合同約定的違約金；因第三方責(zé)任導(dǎo)致的訴訟費用。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲乙雙方的正常權(quán)利。6.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。6.4第三方介入的決策權(quán)應(yīng)明確，避免決策過程中的爭議和糾紛。6.5第三方介入的成果和責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。7.第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的工作進行監(jiān)督和評估。7.2監(jiān)督和評估內(nèi)容包括但不限于：工作進度、工作質(zhì)量、工作成果等。7.3監(jiān)督和評估結(jié)果作為評價第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。8.第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入的合同解除或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：交付已完成的工作成果；結(jié)算已發(fā)生的費用；退還甲乙雙方支付的費用。8.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方基本信息要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等有效證件復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份及資質(zhì)，確保合同主體合法有效。2.附件二：乙方基本信息要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等有效證件復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份及資質(zhì)，確保合同主體合法有效。3.附件三：項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計規(guī)范等。說明：用于指導(dǎo)項目施工，確保項目質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.附件四：項目施工合同要求：提供施工合同文本、施工圖紙、施工規(guī)范等。說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，確保項目施工順利進行。5.附件五：土地使用權(quán)合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等。說明：明確土地使用權(quán)的權(quán)屬和期限，確保項目用地合法。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同文本、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和義務(wù)，確保項目后期運營管理有序。7.附件七：租賃合同要求：提供租賃合同文本、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等。說明：明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保項目物業(yè)租賃順利進行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或其他需要提供的文件。說明：用于補充和說明合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付投資款項；b.未按時完成項目建設(shè)；c.未按時提供土地使用權(quán)；乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時完成物業(yè)管理；c.未按時完成租賃物業(yè)的交付；第三方違約行為：a.未按時完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)；b.提供的成果不符合合同約定；c.未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付投資款項的，應(yīng)按日支付違約金；b.未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；c.未按時提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)按日支付違約金；b.未按時完成物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；c.未按時完成租賃物業(yè)交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：a.未按時完成任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；b.提供的成果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新設(shè)計、施工或監(jiān)理；c.未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。簡要示例說明：甲方未按時支付投資款項，導(dǎo)致乙方無法按期完成項目建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元；乙方未按時完成物業(yè)管理，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元；第三方未按時完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版甲地乙建商業(yè)中心合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目投資與資金3.1投資總額3.2投資比例3.3資金來源3.4投資回報4.項目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進度4.3建設(shè)質(zhì)量要求4.4建設(shè)施工單位5.項目運營5.1運營模式5.2運營管理5.3運營收益5.4運營風(fēng)險6.項目物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)管理責(zé)任7.項目合作期限7.1合作期限7.2合作期限屆滿后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目用地規(guī)劃許可證12.2附件二：項目投資協(xié)議12.3附件三：項目合作意向書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密13.3通知送達13.4合同語言14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：YY商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：甲地市區(qū)路號乙方住所地：甲地市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱甲地乙建商業(yè)中心2.2項目地點甲地市區(qū)路交叉口2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目性質(zhì)綜合性商業(yè)中心3.項目投資與資金3.1投資總額投資總額為人民幣10億元。3.2投資比例甲方出資60%，乙方出資40%。3.3資金來源甲方出資部分由甲方自有資金和銀行貸款組成，乙方出資部分由乙方自有資金組成。3.4投資回報甲方投資回報率為年化收益率8%，乙方投資回報率為年化收益率10%。4.項目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容甲地乙建商業(yè)中心包括購物中心、辦公樓、酒店式公寓、地下車庫等。4.2建設(shè)進度項目預(yù)計于2024年6月開工，2027年6月竣工。4.3建設(shè)質(zhì)量要求項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保達到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。4.4建設(shè)施工單位建設(shè)施工單位為甲地市建設(shè)集團有限公司。5.項目運營5.1運營模式項目采用統(tǒng)一運營管理模式，由乙方負(fù)責(zé)運營管理。5.2運營管理乙方應(yīng)確保項目的運營管理達到行業(yè)領(lǐng)先水平，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)服務(wù)等。5.3運營收益項目運營收益包括租金收入、商業(yè)收入、物業(yè)管理收入等。5.4運營風(fēng)險項目運營風(fēng)險包括市場風(fēng)險、運營管理風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。6.項目物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍項目物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每平方米每月人民幣5元。6.4物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保項目正常運行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲地市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲地市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及甲地市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。11.合同變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件同第10.2合同解除條件。11.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.合同附件12.1附件一：項目用地規(guī)劃許可證12.2附件二：項目投資協(xié)議12.3附件三：項目合作意向書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)雙方在項目中的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知送達通知送達以書面形式進行，自送達之日起生效。13.4合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。1.1.1中介機構(gòu)1.1.2專業(yè)顧問1.1.3法律顧問1.1.4技術(shù)服務(wù)提供商1.1.5物業(yè)管理公司1.1.6質(zhì)量檢測機構(gòu)1.1.7保險機構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并在服務(wù)協(xié)議中進一步細(xì)化。2.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法如下：2.3.1以提供服務(wù)的直接成本為基礎(chǔ)，加上合理的利潤作為責(zé)任限額。2.3.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)，設(shè)定一個合理的責(zé)任限額上限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.1.2獲得合同約定的報酬。3.1.3在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間存在服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2第三方對甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2第三方對乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的合同約定。4.3.2第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序：5.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。5.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.3第三方介入的變更與解除：5.3.1如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。5.4第三方介入的費用承擔(dān)：5.4.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。5.4.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃許可證要求：提供有效的項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目用地合法。說明：該許可證為項目建設(shè)和運營的合法性依據(jù)。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：提供雙方簽訂的項目投資協(xié)議原件，明確投資比例和回報方式。說明：投資協(xié)議為雙方投資行為的法律依據(jù)。3.附件三：項目合作意向書要求：提供雙方簽訂的項目合作意向書原件，確認(rèn)合作意向和基本條款。說明：合作意向書為雙方合作關(guān)系的初步協(xié)議。4.附件四：項目設(shè)計文件要求：提供項目的設(shè)計文件，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等。說明：設(shè)計文件為項目建設(shè)和施工的指導(dǎo)文件。5.附件五：項目建設(shè)合同要求：提供項目建設(shè)施工單位與甲方簽訂的建設(shè)合同原件。說明：建設(shè)合同為項目建設(shè)的法律依據(jù)。6.附件六：項目運營管理協(xié)議要求：提供項目運營管理協(xié)議原件，明確運營管理模式和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：運營管理協(xié)議為項目運營的法律依據(jù)。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：提供項目物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)管理合同原件。說明：物業(yè)管理合同為項目物業(yè)管理的法律依據(jù)。8.附件八：保險合同要求：提供項目涉及的保險合同原件，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。說明：保險合同為項目風(fēng)險保障的法律依據(jù)。9.附件九：財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表為項目財務(wù)狀況的記錄和反映。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與項目相關(guān)的其他文件，如合同變更、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件為項目實施過程中的補充和調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付款項未按合同約定完成建設(shè)未按合同約定提供運營服務(wù)1.2乙方違約行為未按時支付款項未按合同約定完成運營管理未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付款項的千分之五。甲方未按合同約定完成建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。甲方未按合同約定提供運營服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付款項的千分之五。乙方未按合同約定完成運營管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代服務(wù)等。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。示例二：乙方未按合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致項目公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版甲地乙建商業(yè)中心合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.項目投資4.1投資總額4.2投資構(gòu)成5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作權(quán)益6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.2土地使用年限6.3土地使用費用7.項目建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進度8.項目運營8.1運營模式8.2運營管理8.3運營收益9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.2甲方義務(wù)10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方責(zé)任10.2乙方義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同生效與修改14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指甲方公司全稱。1.1.2本合同中“乙方”指乙方公司全稱。1.1.3本合同中“項目”指位于甲地乙建的商業(yè)中心項目。1.1.4本合同中“合同”指本《2024版甲地乙建商業(yè)中心合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：甲方公司全稱2.1.2甲方住所：甲方公司住所地址2.1.3甲方法定代表人：甲方公司法定代表人姓名2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：乙方公司全稱2.2.2乙方住所：乙方公司住所地址2.2.3乙方法定代表人：乙方公司法定代表人姓名3.項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：甲地乙建商業(yè)中心3.2項目地點3.2.1項目地點：甲地具體地理位置3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：平方米3.3.2項目功能分區(qū)：商業(yè)、辦公、娛樂等4.項目投資4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣億元4.2投資構(gòu)成4.2.1土地購置費用：人民幣億元4.2.2建設(shè)工程費用：人民幣億元4.2.3裝修工程費用：人民幣億元4.2.4運營籌備費用：人民幣億元5.合作模式5.1合作方式5.1.1合作方式：股權(quán)合作5.2合作期限5.2.1合作期限：自合同簽訂之日起年5.3合作權(quán)益5.3.1甲方權(quán)益：占項目公司%股權(quán)5.3.2乙方權(quán)益：占項目公司%股權(quán)6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.1.1土地使用權(quán)由甲方取得，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物使用權(quán)6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：年6.3土地使用費用6.3.1土地使用費用由甲方支付，乙方無需另行支付土地使用費用8.項目運營8.1運營模式8.1.1運營模式：甲方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理，乙方負(fù)責(zé)具體商業(yè)運營及物業(yè)管理。8.1.2運營目標(biāo)：確保項目達到預(yù)定的商業(yè)運營標(biāo)準(zhǔn)和收益水平。8.2運營管理8.2.1甲方設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目運營的總體規(guī)劃和決策。8.2.2乙方設(shè)立運營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常運營和物業(yè)管理。8.3運營收益8.3.1運營收益分為租金收入、物業(yè)費收入、商業(yè)管理費等。8.3.2甲方與乙方按約定的比例分配運營收益。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及驗收。9.1.2按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)并交付乙方。9.1.3對項目的安全、環(huán)保、消防等負(fù)總責(zé)。9.2甲方義務(wù)9.2.1向乙方提供項目運營所需的各項支持和服務(wù)。9.2.2保障項目的合法合規(guī)運營。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方責(zé)任10.1.1負(fù)責(zé)項目的商業(yè)運營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。10.1.2確保項目達到約定的運營標(biāo)準(zhǔn)和收益目標(biāo)。10.2乙方義務(wù)10.2.1按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行項目運營管理。10.2.2定期向甲方報告項目運營情況。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達對方。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在15日內(nèi)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2甲方或乙方需要第三方進行項目評估、審計或鑒定；15.2.1.3甲方或乙方需要第三方進行項目招商或租賃代理；15.2.1.4甲方或乙方需要第三方提供項目管理服務(wù)；15.2.1.5甲方或乙方需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在項目中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三