2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2資金監(jiān)管機構基本信息3.資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2資金監(jiān)管范圍3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶管理4.3賬戶撤銷5.資金監(jiān)管流程5.1交易啟動5.2資金支付5.3資金監(jiān)管5.4交易完成6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔6.2費用計算6.3費用支付7.爭議解決7.1爭議處理原則7.2爭議解決方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務13.其他13.1適用法律13.2合同效力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買賣雙方”指本協(xié)議中的出賣人和買受人。1.1.2“資金監(jiān)管機構”指根據(jù)本協(xié)議設立并負責監(jiān)管交易資金的機構。1.1.3“交易資金”指買賣雙方在本次交易中涉及的購房款等資金。1.1.4“監(jiān)管賬戶”指資金監(jiān)管機構根據(jù)本協(xié)議設立的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.2合同解釋1.2.1本協(xié)議的條款和用語應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有歧義，應考慮本協(xié)議的上下文和目的。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：_______2.1.2買受人姓名（名稱）：_______2.1.3出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______2.1.4買受人身份證號碼：_______2.2資金監(jiān)管機構基本信息2.2.1資金監(jiān)管機構名稱：_______2.2.2資金監(jiān)管機構聯(lián)系方式：_______3.資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.1.1本協(xié)議旨在確保交易資金的合法、安全、及時支付，保障買賣雙方的合法權益。3.2資金監(jiān)管范圍3.2.1本協(xié)議適用于買賣雙方在本次交易中涉及的購房款等交易資金。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1買賣雙方應在簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.3.2出賣人應在交易資金存入監(jiān)管賬戶后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提取監(jiān)管賬戶中的交易資金。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.1.1資金監(jiān)管機構應根據(jù)本協(xié)議設立監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱應與買賣雙方姓名一致。4.2賬戶管理4.2.1資金監(jiān)管機構應妥善保管監(jiān)管賬戶，確保賬戶安全。4.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，資金監(jiān)管機構不得擅自使用監(jiān)管賬戶中的資金。4.3賬戶撤銷4.3.1本協(xié)議終止或交易完成后，資金監(jiān)管機構應撤銷監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管流程5.1交易啟動5.1.1買賣雙方應在本協(xié)議簽訂后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金支付5.2.1出賣人應在交易資金存入監(jiān)管賬戶后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機構應監(jiān)管交易資金，確保資金安全。5.4交易完成5.4.1買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，提取監(jiān)管賬戶中的交易資金。6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔6.1.1資金監(jiān)管費用由買賣雙方共同承擔。6.2費用計算6.2.1資金監(jiān)管費用按監(jiān)管金額的一定比例計算。6.3費用支付6.3.1費用支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議處理原則7.1.1買賣雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。7.2爭議解決方式7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計算。8.1.2買受人未按約定時間支付交易資金的，應向出賣人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計算。8.1.3買賣雙方未按約定履行資金監(jiān)管義務的，應向對方支付違約金，違約金按交易金額的_____%計算。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在本協(xié)議約定的違約責任承擔期限內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方逾期支付的，應按每日_____%的比例支付滯納金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人存在欺詐行為的，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按約定支付交易資金的，出賣人有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.2.2解除合同后，雙方應按照本協(xié)議約定處理交易資金和房屋過戶事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1交易資金支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。10.2.2雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1買賣雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務12.2.1買賣雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同效力13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，資金監(jiān)管機構執(zhí)_______份。14.2生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除買賣雙方和資金監(jiān)管機構之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本協(xié)議項下的責任應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。15.2.2第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求買賣雙方和資金監(jiān)管機構提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間的關系獨立于本協(xié)議，第三方不對買賣雙方的合同義務承擔連帶責任。15.4.2第三方與資金監(jiān)管機構之間的關系獨立于本協(xié)議，第三方不對資金監(jiān)管機構的監(jiān)管職責承擔連帶責任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1買賣雙方應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限和費用等。16.1.2買賣雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任所提供的服務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應在本協(xié)議中明確約定，不得超過其收取的服務費用。16.2.2第三方的責任限額應在合同簽訂前由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3第三方責任免除16.3.1.1因不可抗力導致的服務中斷或延遲；16.3.1.2因買賣雙方或資金監(jiān)管機構的過錯導致的服務質量下降；16.3.1.3因法律法規(guī)變更導致的服務內(nèi)容調整。17.第三方介入的程序17.1買賣雙方應在本協(xié)議中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選擇和確定；17.1.2第三方服務的開始和結束；17.1.3第三方服務的監(jiān)督和評估。18.第三方介入的合同變更18.1如需對第三方介入的合同進行變更，買賣雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。1.2說明：本附件是本協(xié)議的基礎，規(guī)定了買賣雙方的基本權利和義務。2.資金監(jiān)管協(xié)議2.1詳細要求：包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費用承擔、爭議解決等。2.2說明：本附件規(guī)定了交易資金的監(jiān)管方式和雙方的權利義務。3.第三方服務協(xié)議3.1詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。3.2說明：本附件規(guī)定了第三方在本協(xié)議中的角色和責任。4.房屋產(chǎn)權證明文件4.1詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.2說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權情況。5.付款憑證5.1詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉賬記錄等。5.2說明：本附件用于證明交易資金的支付情況。6.房屋過戶手續(xù)文件6.1詳細要求：包括房屋過戶登記申請書、稅費繳納證明等。6.2說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。7.爭議解決文件7.1詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.2說明：本附件用于記錄爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計算。示例：出賣人未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，應支付買受人交易金額的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付交易資金責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按交易金額的_____%計算。示例：買受人未在約定的時間內(nèi)支付交易資金，應支付出賣人交易金額的1%作為違約金。3.資金監(jiān)管機構違約行為及責任認定3.1資金監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責責任認定：資金監(jiān)管機構應向買賣雙方支付違約金，違約金按監(jiān)管金額的_____%計算。示例：資金監(jiān)管機構未按約定履行監(jiān)管職責，應支付買賣雙方監(jiān)管金額的0.5%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金按服務費用的_____%計算。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應支付買賣雙方服務費用的1%作為違約金。全文完。2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.資金監(jiān)管賬戶信息2.1資金監(jiān)管賬戶名稱2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號2.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期3.資金監(jiān)管協(xié)議標的3.1二手房交易基本情況3.2交易價格及付款方式3.3交易稅費承擔4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管賬戶設立4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉4.4資金監(jiān)管賬戶資金使用5.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管額度5.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度調整6.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管期限6.2資金監(jiān)管期限延長7.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式變更8.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用8.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用承擔9.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責任9.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責任9.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責任追究10.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風險防范10.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風險10.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風險防范措施11.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露11.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露11.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露方式12.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭議解決12.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭議12.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭議解決方式13.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止13.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止條件13.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止程序14.其他約定事項14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議變更與解除14.4違約責任14.5不可抗力14.6爭議解決14.7其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2雙方住所甲方住所：________乙方住所：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________乙方法定代表人或授權代表：________2.資金監(jiān)管賬戶信息2.1資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管專用賬戶2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行________銀行________支行2.3資金監(jiān)管賬戶賬號________________________________2.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期________年________月________日3.資金監(jiān)管協(xié)議標的3.1二手房交易基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋成交價格：________元3.2交易價格及付款方式交易價格：________元付款方式：________3.3交易稅費承擔稅費承擔：________4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請甲方應在________日內(nèi)向乙方提交資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管賬戶設立乙方應在收到甲方資金監(jiān)管申請后________日內(nèi)，協(xié)助甲方在指定銀行設立資金監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶資金劃轉甲方應在________日內(nèi)將交易資金________元劃入資金監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管賬戶資金使用資金監(jiān)管賬戶資金僅用于支付房屋交易款項及相關稅費。5.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管額度5.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度為________元。5.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度調整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度進行調整。6.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為________年。6.2資金監(jiān)管期限延長如需延長資金監(jiān)管期限，雙方應提前________日協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。7.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管賬戶資金采用專戶存儲、?？顚Ｓ谩⒎忾]運行的方式。7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管方式變更如需變更資金監(jiān)管方式，雙方應提前________日協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。8.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用8.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用按照________銀行的規(guī)定收取，具體收費標準為________元/年。8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用承擔資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管費用由________方承擔。9.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責任9.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責任乙方作為資金監(jiān)管機構，對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全承擔監(jiān)管責任。9.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管責任追究如因乙方原因導致資金監(jiān)管賬戶資金出現(xiàn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風險防范10.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風險資金監(jiān)管賬戶可能面臨的風險包括但不限于資金凍結、資金錯賬、資金被盜等。10.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管風險防范措施（1）建立健全資金監(jiān)管制度；（2）加強對資金監(jiān)管賬戶的管理；（3）定期對資金監(jiān)管賬戶進行安全檢查；（4）確保資金監(jiān)管賬戶資金的安全、完整。11.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露11.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露乙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時、準確地向甲方披露資金監(jiān)管賬戶的資金情況。11.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管信息披露方式（1）書面通知；（2）電子郵箱；（3）乙方官方網(wǎng)站或手機APP。12.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭議解決12.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭議在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管爭議解決方式協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止13.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管協(xié)議終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應提前________日書面通知對方；（2）協(xié)議終止后，乙方應將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余額退還甲方。14.其他約定事項14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為________年________月________日。14.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。14.5不可抗力如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方互不承擔責任。14.6爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.7其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應提前________日向第三方發(fā)出書面邀請；（3）第三方應在收到邀請后________日內(nèi)，書面回復是否接受邀請。16.2第三方介入條件（1）第三方具有相應的資質和條件；（2）第三方同意接受甲乙雙方委托，履行相關職責；（3）第三方承諾遵守本合同約定。17.第三方的責權利17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格按照本合同約定，對甲乙雙方負責；（2）第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照本合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展；（3）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，以書面委托協(xié)議為準，明確雙方的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，以書面委托協(xié)議為準，明確雙方的權利義務。18.3第三方與資金監(jiān)管機構的劃分第三方與資金監(jiān)管機構之間，以書面委托協(xié)議為準，明確雙方的權利義務。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、服務風險等因素確定。19.2第三方責任限額的承擔（1）第三方責任限額內(nèi)的責任，由第三方承擔；（2）第三方責任限額外的責任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔。19.3第三方責任限額的調整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調整。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方服務費用；（4）其他相關事項。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第12.2條約定。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第12.2條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、稅費承擔等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范資金監(jiān)管行為，確保交易資金安全。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、委托事項、服務內(nèi)容、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收情況、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納憑證。說明：本附件用于證明維修基金已繳納。8.附件八：銀行貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明貸款已發(fā)放。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將房屋交付給乙方責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付違約金________元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。5.違約行為：一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成資金損失責任認定：違反資金監(jiān)管規(guī)定的一方應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：假設甲乙雙方在合同中約定，甲方應在________年________月________日前將房屋交付給乙方，乙方應在________日內(nèi)支付房款________元。若甲方未按約定時間交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金________元。若乙方未按約定時間支付房款，則乙方應向甲方支付違約金________元。全文完。2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3付款方式4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管費用5.資金劃撥5.1資金劃撥條件5.2資金劃撥程序5.3資金劃撥時間6.資金監(jiān)管機構6.1資金監(jiān)管機構選擇6.2資金監(jiān)管機構職責6.3資金監(jiān)管機構變更7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售房屋的個人或單位。1.1.3“乙方”指購買房屋的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指甲方同意出售、乙方同意購買房地產(chǎn)的價格。1.1.6“付款方式”指乙方支付交易價格的支付方式。1.1.7“資金監(jiān)管賬戶”指由資金監(jiān)管機構開設的、用于監(jiān)管交易資金的專門賬戶。1.1.8“資金監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管賬戶設立至交易完成的時間段。1.1.9“資金監(jiān)管費用”指乙方支付給資金監(jiān)管機構的費用。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________3.交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_____________________3.1.3房地產(chǎn)面積：_____________________3.1.4房地產(chǎn)用途：_____________________3.2交易價格3.2.1交易價格總額：人民幣______________________元整。3.2.2交易價格支付方式：_____________________3.3付款方式3.3.1乙方支付交易價格的時間節(jié)點：_____________________3.3.2乙方支付交易價格的金額：_____________________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_____________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_____________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_____________________4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3資金監(jiān)管費用4.3.1資金監(jiān)管費用總額：人民幣______________________元整。4.3.2資金監(jiān)管費用支付方式：_____________________5.資金劃撥5.1資金劃撥條件5.1.1甲方應將房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。5.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付交易價格。5.2資金劃撥程序5.2.1乙方將交易價格劃入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2資金監(jiān)管機構根據(jù)本合同的約定，將資金劃撥至甲方賬戶。5.3資金劃撥時間5.3.1乙方應在約定的付款時間節(jié)點前將交易價格劃入資金監(jiān)管賬戶。5.3.2資金監(jiān)管機構應在收到乙方支付的資金后，按照本合同的約定進行資金劃撥。6.資金監(jiān)管機構6.1資金監(jiān)管機構選擇6.1.1資金監(jiān)管機構由雙方協(xié)商確定。6.2資金監(jiān)管機構職責6.2.1資金監(jiān)管機構負責監(jiān)管交易資金的安全。6.2.2資金監(jiān)管機構負責監(jiān)督交易資金的劃撥。6.3資金監(jiān)管機構變更6.3.1如需變更資金監(jiān)管機構，雙方應書面協(xié)商一致，并通知對方。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序7.2.1違約方應書面通知對方解除合同。7.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)，書面確認解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已支付的資金。7.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按約定時間支付交易價格。8.1.3任何一方未按約定履行資金監(jiān)管相關義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依照我國相關法律規(guī)定進行。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1資金監(jiān)管協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件12.3.1本合同附件三包括但不限于：身份證件、產(chǎn)權證復印件、房屋評估報告等。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.2合同修改效力13.2.1合同的修改與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除責任。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致的合同履行延遲、錯誤或損失。15.2.3第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務15.3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權益不受損害。15.4.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方的工作。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權益不受損害。15.4.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合第三方的工作。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分15.4.3.1第三方對甲乙雙方均負責，確保合同履行順利進行。15.4.3.2第三方應公平、公正地處理