2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關于商業(yè)辦公樓五年租期及物業(yè)管理的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關于商業(yè)辦公樓五年租期及物業(yè)管理的合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間5.租金調(diào)整及費用分攤5.1租金調(diào)整原則5.2費用分攤方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理費用7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃物維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)事項7.3維護保養(yǎng)費用8.租賃物的使用與禁止事項8.1租賃物使用規(guī)則8.2禁止事項9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除、終止后的處理13.1租賃物返還13.2費用結(jié)算13.3其他事宜14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：商貿(mào)有限公司乙方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)辦公樓3.2租賃物位置租賃物位置：市區(qū)路號3.3租賃物面積租賃物面積：2000平方米3.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)辦公4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租金金額租金總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00），分年度支付。4.3租金支付方式及時間租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付當年的租金。5.租金調(diào)整及費用分攤5.1租金調(diào)整原則在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。5.2費用分攤方式租賃物內(nèi)的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡等日常費用按實際使用量分攤。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合甲方及乙方共同約定的標準。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司收費標準收取，由乙方支付。7.租賃物維護保養(yǎng)7.1租賃物維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)事項乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。7.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.租賃物的使用與禁止事項8.1租賃物使用規(guī)則乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2禁止事項（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；（2）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；（3）不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途不符的活動；（4）不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有正當理由，經(jīng)乙方書面同意解除合同的；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應在七日內(nèi)書面通知對方，并就租賃物的返還、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商處理。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則；（3）乙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極協(xié)商，避免采取過激行為。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除、終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方，并確保租賃物完好無損。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括未付租金、物業(yè)管理費、維護保養(yǎng)費等。13.3其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于合同約定的保密條款、知識產(chǎn)權歸屬等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2范圍（1）提供中介服務，促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供物業(yè)管理服務，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理責任；（3）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務；（4）提供與租賃物相關的其他專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出甲乙雙方均有權提出第三方介入的請求，并書面通知對方。16.2第三方介入的同意雙方應在收到第三方介入請求后七日內(nèi)書面同意或拒絕，并通知第三方。16.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方介入的職責與權利17.1職責（1）提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）按照合同約定，向甲乙雙方提供相關服務報告。17.2權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的自由裁量權；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的書面協(xié)議（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任范圍；（5）違約責任及爭議解決方式。18.2第三方介入的合同變更若第三方介入涉及合同變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應當承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定；（2）責任限額應包括因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失和合理預期損失；（3）責任限額不得超過第三方實際收取的服務費用。19.3責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應按照責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可向第三方追究超出責任限額的部分；（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的違約行為。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方保持獨立，不得損害甲方利益，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與乙方保持獨立，不得損害乙方利益，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，雙方應在租賃物交接時核對無誤，并簽字確認。2.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用及支付方式。附件說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務的依據(jù)，雙方應在簽訂本合同時一并簽署。3.維護保養(yǎng)協(xié)議明確租賃物的維護保養(yǎng)責任、保養(yǎng)事項及費用。附件說明：本協(xié)議作為租賃物維護保養(yǎng)的指導性文件，雙方應在簽訂本合同時一并簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用及責任。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應在第三方介入時簽署。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序及期限。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的指導性文件，雙方應在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。6.其他相關文件如政府規(guī)定的租金調(diào)整通知、不可抗力事件證明等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可另行約定相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等。乙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準乙方未按時支付租金：應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。乙方違反租賃物使用規(guī)則：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行合同約定的其他義務：承擔相應的違約責任。3.違約示例說明乙方未按時支付租金示例：乙方應于每月1日前支付當月租金，若逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)則示例：乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)辦公用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未履行合同約定的其他義務示例：乙方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應費用。全文完。2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關于商業(yè)辦公樓五年租期及物業(yè)管理的合同1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及背景1.2.定義與解釋1.3.租賃物概況1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式1.6.租金調(diào)整1.7.押金及退還1.8.使用范圍及限制1.9.維修與保養(yǎng)1.10.物業(yè)管理1.11.費用承擔1.12.違約責任1.13.合同解除與終止1.14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2甲乙雙方于200X年X月X日就商業(yè)辦公樓租賃事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2定義與解釋1.2.1“甲方”指出租方，即[出租方全稱]。1.2.2“乙方”指承租方，即[承租方全稱]。1.2.3“租賃物”指甲方擁有的位于[租賃物地址]的商業(yè)辦公樓。1.2.4“物業(yè)管理”指甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理服務。1.3租賃物概況1.3.1租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3.2租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.3.3租賃物用途：[租賃物用途]。1.3.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀]。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計五年。1.4.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期五年。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣[租金金額]元。1.5.2支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.3乙方應按時足額支付租金，逾期支付需支付每日千分之[逾期支付違約金比例]的違約金。1.6租金調(diào)整1.6.1在租賃期間，如國家相關政策調(diào)整導致租金發(fā)生變動，雙方應按照國家相關規(guī)定進行協(xié)商調(diào)整。1.7押金及退還1.7.1乙方應在簽訂本合同之日起[押金金額]元押金，用于租賃期間的保證金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在[退還日期]內(nèi)無息退還乙方押金。1.8使用范圍及限制1.8.1乙方僅得按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。1.9維修與保養(yǎng)1.9.1租賃物及其附屬設施的自然磨損、合理損耗和正常使用造成的損壞由甲方負責維修或更換。1.9.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。1.10物業(yè)管理1.10.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.10.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。1.11費用承擔1.11.1租賃期間，租賃物的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。1.11.2乙方應按時繳納相關費用，逾期繳納需支付每日千分之[逾期支付違約金比例]的違約金。1.12違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失。1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形，可解除本合同。1.13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，租賃關系終止。1.14爭議解決及法律適用1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14.3本合同適用中華人民共和國法律。8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，對租賃物進行物業(yè)管理。8.1.2甲方應確保租賃物的安全，包括但不限于消防、防盜設施的正常運行。8.1.4乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進行。8.2費用承擔8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、維修基金等費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔。8.2.2乙方應在收到相關費用的通知后[支付期限]內(nèi)支付上述費用。8.3違約責任8.3.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款額千分之二的違約金。8.3.2乙方如違反合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人權益，應承擔賠償責任。8.3.3甲方如未按時提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。8.4合同解除與終止1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.出租房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)乙方提出，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復。8.5爭議解決8.5.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.6法律適用8.6.1本合同適用中華人民共和國法律。8.6.2本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.7其他8.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9525779.1物業(yè)管理9.1.1甲方應確保租賃物內(nèi)公共區(qū)域的清潔、安全與維護，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間等。9.1.2甲方應定期對租賃物內(nèi)公共區(qū)域進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復。9.1.3乙方應遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得損壞公共設施。95257810.1費用承擔10.1.1租賃期間，因乙方原因造成的租賃物損壞或公共區(qū)域損壞，乙方應承擔修復費用。10.1.2乙方應按甲方要求，及時支付因乙方使用而產(chǎn)生的相關費用。95257911.1違約責任11.1.1乙方如未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款額千分之二的違約金。11.1.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。95258012.1合同解除與終止12.1.1合同解除的情形包括但不限于：乙方嚴重違反合同約定、租賃物發(fā)生不可抗力導致合同無法履行等。12.1.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。95258113.1爭議解決13.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.1.2訴訟過程中，雙方應保持租賃合同的繼續(xù)履行。95258214.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。95258315.1其他15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務、解決合同履行中的爭議等。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。1.4第三方責任劃分1.4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。1.4.2第三方對因甲方或乙方原因造成的損失，不承擔責任。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙雙方就第三方介入事項達成一致后，應書面通知對方，并將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）予以告知。1.5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。1.6第三方權利1.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。1.6.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。1.7第三方義務1.7.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證合同履行順利進行。1.7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。1.8第三方變更1.8.1如第三方需要更換人員或單位，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。1.9第三方退出1.9.1第三方因故退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。1.9.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出事宜達成一致，并重新安排合同履行。1.10第三方責任追究1.10.1如第三方在履行合同過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的責任。1.10.2第三方責任追究方式包括但不限于：賠償損失、解除合同等。1.11第三方爭議解決1.11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.12第三方保密1.12.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。1.13第三方費用1.13.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。1.14第三方法律適用1.14.1第三方介入合同履行，適用中華人民共和國法律。1.15第三方其他事項1.15.1本合同關于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方。1.15.2本合同關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：甲方應在合同簽訂前提供，乙方應在合同簽訂后進行確認。2.附件二：租金支付明細要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的依據(jù)，由甲方提供。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域使用、安全規(guī)定等。說明：本附件作為乙方使用租賃物和甲方提供物業(yè)管理服務的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：由甲方開具的押金收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證。說明：本附件作為押金支付和退還的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況。說明：本附件作為租賃物維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入合同履行的合作協(xié)議內(nèi)容，包括各方權利義務等。說明：本附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞租賃物或公共設施。1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務。1.5第三方在履行合同過程中違反合同約定。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款額千分之二的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方損壞租賃物或公共設施，應承擔修復費用。2.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。2.5第三方在履行合同過程中違反合同約定，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應支付相當于三天租金千分之二的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞公共設施，如電梯，應承擔修復費用。4.甲方未按時進行公共區(qū)域清潔，應承擔相應的違約責任。5.第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，違反合同約定，造成甲方損失，其責任限額為[具體金額]。全文完。2024年度租賃協(xié)議：甲乙雙方關于商業(yè)辦公樓五年租期及物業(yè)管理的合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容7.交付與接收7.1交付日期7.2接收標準7.3接收程序8.維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責任8.2乙方的維修責任8.3保養(yǎng)責任9.使用與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.租金調(diào)整10.1調(diào)整條件10.2調(diào)整方式10.3調(diào)整通知11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“租賃物”指位于（租賃物地址）的（租賃物名稱），面積為（租賃物面積）平方米；1.1.4“物業(yè)管理”指對租賃物及其配套設施的管理和維護；1.1.5“物業(yè)管理費用”指乙方支付給甲方的用于物業(yè)管理服務的費用；1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2如有歧義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。2.租賃雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.租賃物信息3.1租賃物名稱：（租賃物名稱）3.2租賃物地址：（租賃物地址）3.3租賃物面積：（租賃物面積）平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：（租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，應提前（提前天數(shù)）書面通知對方；4.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應于每月（支付日期）前支付當月租金；5.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定賬戶；5.3支付日期5.3.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計算。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.1.1甲方負責租賃物的日常物業(yè)管理；6.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃物及配套設施；6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用為每月（物業(yè)管理費用）；6.2.2乙方應在每月支付租金時一并支付物業(yè)管理費用；6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）清潔衛(wèi)生；（2）安全保障；（3）設施設備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)管理服務。7.交付與接收7.1交付日期：（交付日期）7.2接收標準7.2.1乙方應在交付日期前對租賃物進行驗收；7.2.2驗收標準應參照本合同附錄《租賃物驗收標準》；7.3接收程序7.3.1乙方應在交付日期前與甲方共同進行租賃物驗收；7.3.2驗收合格后，雙方應簽署《租賃物驗收確認書》。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方的維修責任8.1.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域設施的維修；8.1.2甲方應在接到乙方維修通知后（響應時間）內(nèi)進行維修；8.1.3甲方因維修導致乙方正常使用受到影響的，應提前通知乙方，并采取必要措施減少影響。8.2乙方的維修責任8.2.1乙方負責租賃物內(nèi)部設施的維修；8.2.2乙方應妥善使用租賃物，防止因不當使用造成損壞；8.2.3乙方損壞租賃物應及時通知甲方，并承擔維修費用。8.3保養(yǎng)責任8.3.1乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)；8.3.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.使用與限制9.1使用范圍9.1.1乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃物；9.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方；9.2使用限制9.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；9.2.2乙方不得在租賃物外設置廣告牌或進行其他影響公共秩序的活動。10.租金調(diào)整10.1調(diào)整條件10.1.1若市場租金上漲超過原租金的（上漲比例），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金；10.1.2租金調(diào)整應書面通知對方，并自調(diào)整之日起生效；10.2調(diào)整方式10.2.1租金調(diào)整按照市場租金水平或雙方協(xié)商確定的調(diào)整公式進行；10.3調(diào)整通知10.3.1甲方應在調(diào)整條件滿足后（通知時間）內(nèi)書面通知乙方。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；11.1.2甲方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，乙方應立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。11.3合同終止11.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟；12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水等自然災害；13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改；14.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方；15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、裝修設計、設施設備安裝、市場調(diào)研、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用承擔等；16.2甲乙雙方應簽署《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定；17.2若第三方責任限額未在《第三方服務協(xié)議》中明確，則第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過其注冊資本的（具體比例）；17.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，獲得相應的服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務職責。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；1