2025年重慶長(zhǎng)壽區(qū)二手住宅買賣合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶長(zhǎng)壽區(qū)二手住宅買賣合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋維修記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：510102194901011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：5101021988020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在區(qū)域：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)2.1.2具體地址：長(zhǎng)壽區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元202室2.2房地產(chǎn)的類型2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2房屋用途：住宅2.3房地產(chǎn)的面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：渝長(zhǎng)房權(quán)證某字第0001號(hào)2.4.2權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元整3.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.2.1房屋維修基金4.2.2物業(yè)管理費(fèi)4.3費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)及費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無(wú)損壞5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2出賣人應(yīng)陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民法院訴訟解決8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)重慶仲裁中心進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟條款8.3.1訴訟應(yīng)在重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民法院進(jìn)行8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，守約方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同前，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方9.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分9.3.2未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢10.2.2合同依法解除或終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證11.2附件二：房屋維修記錄11.2.1房屋維修記錄清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2025年4月15日12.2簽訂地點(diǎn)：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同的簽訂、履行和終止。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6第三方介入的協(xié)議15.6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所受損失的30%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方變更協(xié)議17.2.1第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2第三方退出責(zé)任18.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有未了事項(xiàng)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定確定，并由甲乙雙方按照約定支付。19.2支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2保密期限20.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2第三方爭(zhēng)議解決途徑21.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋維修記錄要求：提供房屋自交付使用以來(lái)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他重要信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人已繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：附件五用于證明買受人已履行繳納交易稅費(fèi)的責(zé)任。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)0.5‰的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2025年重慶長(zhǎng)壽區(qū)二手住宅買賣合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋交付手續(xù)第五章房屋價(jià)款5.1房屋總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任第六章房屋過(guò)戶6.1房屋過(guò)戶時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.4房屋過(guò)戶責(zé)任第七章房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收方式7.4房屋驗(yàn)收責(zé)任第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同簽訂前已履行的義務(wù)14.2合同簽訂后未履行義務(wù)的補(bǔ)償14.3合同解除后的處理14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的終止與解除14.6合同的不可抗力14.7合同的解釋與爭(zhēng)議14.8合同的適用法律與管轄法院合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年重慶長(zhǎng)壽區(qū)二手住宅買賣合同書(shū)”。1.2合同雙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為重慶市長(zhǎng)壽區(qū)。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于重慶市長(zhǎng)壽區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋用途房屋用途為：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2享有房屋過(guò)戶登記的權(quán)利。3.1.3享有合同解除權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3按合同約定履行其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的出售權(quán)。3.3.2享有合同解除權(quán)。3.3.3享有合同違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋。3.4.2按合同約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.3按合同約定履行其他義務(wù)。第四章房屋交付4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買方。4.3房屋交付條件4.3.1房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議；4.3.2房屋不存在任何抵押、查封等情況；4.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.4房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：4.4.1交付房屋鑰匙；4.4.2交付房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.4.3協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。第五章房屋價(jià)款5.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按合同約定分期付款。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2余款于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款條件5.4.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房屋價(jià)款。5.4.2買方支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.5付款違約責(zé)任5.5.1買方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.5.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六章房屋過(guò)戶6.1房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：6.2.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2.2辦理房屋過(guò)戶登記；6.2.3交付房屋產(chǎn)權(quán)證。6.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.4房屋過(guò)戶責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房屋驗(yàn)收7.1房屋驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.3房屋驗(yàn)收方式買方應(yīng)親自或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4房屋驗(yàn)收責(zé)任7.4.1買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.4.2如因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：8.2.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；8.2.3交付房屋產(chǎn)權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е碌怯浭?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為重慶市長(zhǎng)壽區(qū)。第十四章其他約定14.1合同簽訂前已履行的義務(wù)本合同簽訂前，雙方已履行的義務(wù)應(yīng)在本合同生效后繼續(xù)履行。14.2合同簽訂后未履行義務(wù)的補(bǔ)償合同簽訂后，任何一方未履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同的終止與解除本合同終止與解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同的不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.7合同的解釋與爭(zhēng)議本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。14.8合同的適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保房屋交付時(shí)的良好狀態(tài)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；甲方應(yīng)提供房屋裝修及設(shè)備維護(hù)的相關(guān)證明。1.2房屋租賃權(quán)益說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同有效期內(nèi)，若房屋被出租，甲方應(yīng)確保租賃關(guān)系不影響買賣合同的履行。具體內(nèi)容包括：甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保房屋無(wú)租賃關(guān)系；若甲方在合同有效期內(nèi)將房屋出租，甲方應(yīng)書(shū)面通知買方，并保證租金不低于合同約定的房屋總價(jià)款的一定比例；甲方應(yīng)保證租賃關(guān)系的合法性，不得損害買方的合法權(quán)益。1.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體包括：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；甲方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的具體細(xì)節(jié)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等；乙方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.2房屋貸款事宜說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，如需通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款申請(qǐng)，包括提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等；甲方應(yīng)保證房屋貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，不得故意拖延或阻礙；甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款事宜導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。2.3房屋買賣合同變更說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，如需對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行變更，甲方應(yīng)予以配合。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)提出合同變更申請(qǐng)，包括房屋價(jià)格、付款方式等；甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提出的合同變更申請(qǐng)予以回復(fù)；合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)明確其職責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益。具體內(nèi)容包括：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供解決方案；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證買賣雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。具體內(nèi)容包括：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、傭金等，具體金額由雙方協(xié)商；甲方和乙方應(yīng)按約定的比例支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.房屋裝修及設(shè)備維護(hù)證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋貸款合同（如有）6.房屋過(guò)戶登記手續(xù)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價(jià)款的；賣方未按約定交付房屋的；一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；一方未按約定履行房屋驗(yàn)收責(zé)任的；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方因故無(wú)法按時(shí)支付或收取房屋價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或收取，必要時(shí)提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)立即修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)要求退款或降價(jià)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間二手住宅的買賣；2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間二手住宅的買賣；3.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)；4.適用于涉及房屋過(guò)戶、貸款等復(fù)雜交易的二手住宅買賣。全文完。2025年重慶長(zhǎng)壽區(qū)二手住宅買賣合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方因個(gè)人原因，欲出售位于重慶長(zhǎng)壽區(qū)的一處二手住宅。乙方有意購(gòu)買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手住宅：指已經(jīng)有一手購(gòu)房合同簽訂并交付使用的住宅。（2）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)住宅所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）總價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買該二手住宅所支付的全部款項(xiàng)。（2）交付：指甲方將二手住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。（3）稅費(fèi)：指買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)將具備合法產(chǎn)權(quán)的二手住宅交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付總價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金，余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手住宅所在地。5.3合同履行方式：甲方將二手住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付總價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用。因合同終止而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買二手住宅所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為買賣交易的保證金。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買二手住宅過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（4）中介費(fèi)：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，則乙方需支付中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付總價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將定金及部分或全部房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）房款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4支付章件：乙方支付房款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付二手住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。（2）甲方提供的二手住宅產(chǎn)權(quán)不清晰或存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方在簽訂合同后，單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害甲方權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)二手住宅的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方未按合同約定支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項(xiàng)下的交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、充分地提供所需信息，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手住宅買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日（簽字）_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日（簽字）_________年_________月_________日（蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（如：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付二手住宅：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。甲方提供的二手住宅產(chǎn)權(quán)不清晰或存在法律糾紛：認(rèn)定違約，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：