2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護責任4.4租賃物損壞賠償5.水電費用5.1水電費用承擔方5.2水電費用結(jié)算方式5.3水電費用結(jié)算時間6.稅費及保險6.1稅費承擔方6.2保險種類及責任6.3保險費用承擔方6.4保險費用結(jié)算方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂方代表簽字頁11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于[具體地址]，具體房間號為[房間號]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相應的權(quán)屬證明文件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[具體提前時間]通知乙方的情況下，調(diào)整租金。第四條租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進行[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。4.2租賃物使用限制乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.3租賃物維護責任租賃物日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。4.4租賃物損壞賠償乙方造成租賃物損壞，應按實際損失賠償甲方。第五條水電費用5.1水電費用承擔方租賃期間的水電費用由乙方承擔。5.2水電費用結(jié)算方式水電費用按實際使用量結(jié)算，乙方應在每月[具體日期]前支付當月水電費用。5.3水電費用結(jié)算時間水電費用結(jié)算時間為每月[具體日期]。第六條稅費及保險6.1稅費承擔方租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.2保險種類及責任乙方應投保財產(chǎn)保險，保險金額為[具體金額]元，保險責任由雙方協(xié)商確定。6.3保險費用承擔方保險費用由乙方承擔。6.4保險費用結(jié)算方式保險費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前支付下一年度的保險費用。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方造成租賃物損壞；（4）乙方未按時繳納水電費用；（5）乙方未按時繳納稅費及保險費用。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔法律訴訟費用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或存在重大違約行為；（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。甲方應退還乙方已支付的租金余額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決方式。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、合同簽訂方代表簽字頁等。第十一條合同簽署11.1簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。11.2簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二條合同備案12.1備案機關(guān)本合同需報送[具體備案機關(guān)]備案。12.2備案程序雙方應按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。12.3備案時間本合同備案時間為[具體日期]。第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1租賃物清單[詳細列出租賃物清單，包括設(shè)施、設(shè)備、數(shù)量等]14.2合同簽訂方代表簽字頁[此處附上合同簽訂方代表簽字頁]14.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評估、維修、保養(yǎng)等服務；（2）提供租賃物的法律咨詢、合同起草等服務；（3）提供市場調(diào)研、商業(yè)策劃等服務；（4）提供財務咨詢、審計等服務；（5）提供其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。3.3第三方責任限額的確定，應以第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度及市場收費標準為依據(jù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從甲方的管理。（2）第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應向甲方提出。（3）第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應經(jīng)甲方同意。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從乙方的管理。（2）第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應向乙方提出。（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應經(jīng)乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。（3）第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方介入事項有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，支付第三方相應的服務費用。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的具體位置和功能。2.合同簽訂方代表簽字頁包含甲乙雙方授權(quán)代表的全名、職位、簽字及日期，以及授權(quán)代表的聯(lián)系方式。3.租賃物權(quán)屬證明甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.水電費結(jié)算單乙方每月的水電費結(jié)算單，用于記錄實際用水用電量及費用。5.稅費繳納憑證乙方繳納的稅費憑證，如增值稅發(fā)票、個人所得稅等。6.保險單乙方購買的財產(chǎn)保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。7.爭議解決協(xié)議如雙方約定仲裁解決爭議，應提供爭議解決協(xié)議。8.附件變更協(xié)議如合同附件需要變更，雙方應簽署附件變更協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議如涉及第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如雙方認為有必要，可提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（2）乙方未按約定支付租金或存在重大違約行為。（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。（4）乙方未按時繳納水電費用。（5）乙方未按時繳納稅費及保險費用。（6）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.示例說明：（1）甲方違約：甲方未按時提供租賃物，導致乙方無法按時開展業(yè)務。甲方應支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因延遲造成的損失。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金[具體金額]，并有權(quán)解除合同。（3）第三方違約：第三方在提供維修服務過程中，因操作不當導致租賃物損壞。第三方應承擔維修費用，并賠償甲方損失。全文完。2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整條款4.租賃費用及支付4.1.水電費支付方式及金額4.2.物業(yè)管理費支付方式及金額4.3.其他費用支付方式及金額5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護責任5.3.租賃物的維修責任6.租賃物的裝修及改造6.1.裝修及改造的申請及審批流程6.2.裝修及改造的預算及費用承擔6.3.裝修及改造后的恢復原狀責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件及程序8.2.合同終止的條件及程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1.不可抗力的定義及范圍10.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：租賃房屋平面圖12.2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項13.1.合同簽訂時間及地點13.2.合同份數(shù)及效力13.3.合同附件的效力14.合同簽署14.1.雙方簽署日期14.2.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋地址：__________租賃房屋面積：__________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施1.水電設(shè)施2.網(wǎng)絡設(shè)施3.電梯設(shè)施4.會議室5.廚房6.衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2.租金支付方式及金額租金總額：__________元租金支付方式：__________支付時間：__________3.3.租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租賃費用及支付4.1.水電費支付方式及金額水電費由承租方按實際使用量支付，支付方式為__________。4.2.物業(yè)管理費支付方式及金額物業(yè)管理費為__________元/月，支付方式為__________。4.3.其他費用支付方式及金額1.清潔費：__________元/月，支付方式為__________。2.網(wǎng)絡費：__________元/月，支付方式為__________。5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物的使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2.租賃物的維護責任1.承租方應妥善使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.承租方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護。5.3.租賃物的維修責任1.租賃期間，如因自然原因?qū)е伦赓U房屋損壞，出租方負責維修。2.承租方在使用過程中造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞，應負責維修或賠償。6.租賃物的裝修及改造6.1.裝修及改造的申請及審批流程承租方需提前__________天向出租方提出裝修及改造申請，經(jīng)出租方批準后方可進行。6.2.裝修及改造的預算及費用承擔裝修及改造費用由承租方承擔，預算需經(jīng)出租方審核同意。6.3.裝修及改造后的恢復原狀責任承租方應按照原狀恢復租賃房屋，如無法恢復，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件及程序1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回房屋，應提前__________天通知承租方，并給予相應的經(jīng)濟補償。8.2.合同終止的條件及程序1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)無10.不可抗力10.1.不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2.不可抗力發(fā)生時的處理方式1.不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，盡量減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序1.修改本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同需以書面形式簽訂，并注明修改日期。12.合同附件12.1.附件一：租賃房屋平面圖12.2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項13.1.合同簽訂時間及地點本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。13.2.合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，出租方__________份，承租方__________份，具有同等法律效力。13.3.合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.雙方簽署日期出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日14.2.雙方簽字蓋章出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務。2.根據(jù)本合同約定，第三方為履行合同所必需的介入。16.第三方介入的程序16.1.第三方引入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責和權(quán)限。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方簽訂本合同后，經(jīng)協(xié)商一致確定。17.第三方權(quán)利和義務17.1.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2.第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議，履行其職責，確保服務質(zhì)量。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2.責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。2.如無約定，第三方責任限額為本合同租金總額的__________%。18.3.責任限額賠償1.第三方在責任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失進行賠償。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容。2.甲方應遵守本合同約定，不得要求第三方履行本合同項下的義務。19.2.與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務協(xié)議約定的內(nèi)容。2.乙方應遵守本合同約定，不得要求第三方履行本合同項下的義務。19.3.與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方的關(guān)系獨立于本合同。2.本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.第三方退出1.第三方退出需提前__________天通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示租賃房屋的具體位置、面積、房間布局、附屬設(shè)施分布等信息。附件說明：本平面圖作為租賃房屋的基本信息附件，用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、網(wǎng)絡設(shè)施、電梯設(shè)施、會議室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明：本清單作為租賃房屋附屬設(shè)施的基本信息附件，用于明確租賃房屋的設(shè)施配置。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、職責、權(quán)限、費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：水電費支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為水電費支付的有效證明，用于記錄水電費的支付情況。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為物業(yè)管理費支付的有效證明，用于記錄物業(yè)管理費的支付情況。7.附件七：其他費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為其他費用支付的有效證明，用于記錄其他費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期租金，并按日支付一定比例的違約金。示例說明：若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日__________%的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定使用租賃物。責任認定標準：違約方應承擔因不當使用租賃物造成的損失，并恢復租賃物原狀。示例說明：若乙方擅自改動租賃房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定辦理手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔因未辦理手續(xù)造成的損失。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定歸還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的損失。5.違約行為：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應相互理解，盡量減少損失，并根據(jù)實際情況分擔損失。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，導致甲乙雙方無法履行合同義務，雙方應協(xié)商解決，并分擔由此造成的損失。全文完。2024版科技孵化器創(chuàng)業(yè)空間租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃空間及設(shè)施2.1租賃空間描述2.2租賃設(shè)施清單2.3空間使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2水電費及其他費用4.3費用支付方式5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.不可抗力及免責7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責條款8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃空間平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，通訊地址：[出租方通訊地址]。b)承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，通訊地址：[承租方通訊地址]。1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]，即雙方在本合同上簽字蓋章的日期。1.3合同生效日期[合同生效日期]，即雙方完成合同簽訂手續(xù)并交付租金后的第一個工作日。2.租賃空間及設(shè)施2.1租賃空間描述a)租賃空間位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米，具體位置及布局見附件一。2.2租賃設(shè)施清單[設(shè)施清單]，包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡設(shè)備、照明設(shè)備等。2.3空間使用范圍承租方僅限于在租賃空間內(nèi)進行與科技孵化、創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動，不得用于其他用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.3租金支付方式承租方應于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.押金及費用4.1押金金額及支付方式本合同押金為[押金金額]元，承租方應在簽訂合同后[支付日期]內(nèi)支付。4.2水電費及其他費用水電費及其他費用按實際使用量由承租方承擔，每月結(jié)算一次。4.3費用支付方式承租方應于每月[支付日期]前將水電費及其他費用支付至指定賬戶。5.合同變更及解除5.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。5.2合同解除條件a)出租方或承租方違約；b)發(fā)生不可抗力；c)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除程序a)提前[通知期限]書面通知對方；b)雙方協(xié)商確定解除事宜；c)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責任6.1違約行為a)未按時支付租金；b)違反租賃空間使用規(guī)定；c)其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任；b)違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況進行計算，原則上不超過實際損失。7.不可抗力及免責7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息是指本合同雙方在履行合同過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。8.2保密義務a)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；c)保密義務在本合同終止后仍然有效。8.3違反保密義務的責任a)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；b)受害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；b)協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序a)雙方應按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則提交仲裁申請；b)仲裁機構(gòu)應組織仲裁庭進行審理；c)仲裁庭作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：租賃空間平面圖10.2附件二：租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：爭議解決規(guī)則11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式a)書面通知；b)電子郵件通知。11.2解除合同的通知期限a)解除合同的通知應提前[通知期限]天送達對方；b)在通知期限內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件a)雙方同意續(xù)簽；b)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。12.2續(xù)簽程序a)雙方應在合同到期前[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；b)協(xié)商一致后，雙方應簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序a)雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；b)雙方應相互配合，確保合同終止后的資產(chǎn)、債權(quán)債務等得到妥善處理。13.3合同終止后的處理a)租賃空間及設(shè)施應返還給出租方；b)雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及費用；c)雙方應相互確認合同終止后的債權(quán)債務已了結(jié)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式a)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、資金投入等非合同主體，且不直接參與合同主體權(quán)利義務關(guān)系的獨立實體。15.2第三方介入情形a)雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同目的；b)第三方作為擔保人、保證人等參與合同，提供擔保或保證服務；c)第三方作為監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等，對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序a)雙方應提前[通知期限]書面通知對方，說明引入第三方的意圖及目的；b)雙方應與第三方協(xié)商，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；c)雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，要求雙方履行合同義務；b)第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議；c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應的報酬或收益。16.3第三方義務a)第三方應遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責；b)第三方應確保其提供的服務或支持符合合同目的和法律法規(guī)；c)第三