2024版合伙投資買房項目驗收及交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投資買房項目驗收及交付協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙1.4合伙人丁2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.投資金額及分配3.1投資金額3.2投資比例3.3分紅比例3.4投資回報4.項目驗收標準4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收報告5.項目交付內容5.1交付時間5.2交付標準5.3交付程序5.4交付驗收6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用6.4保養(yǎng)費用7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式8.合作期限及終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序8.4終止后的處理9.利潤分配及虧損承擔9.1利潤分配9.2虧損承擔9.3分配及承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：項目投資明細13.2附件二：項目驗收標準13.3附件三：項目交付清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號。1.2合伙人乙：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679，地址：市區(qū)路號。1.3合伙人丙：姓名：，身份證號碼：05680，聯(lián)系方式：137xxxx5670，地址：市區(qū)路號。1.4合伙人?。盒彰黑w六，身份證號碼：05681，聯(lián)系方式：136xxxx5669，地址：市區(qū)路號。2.項目概況2.1項目名稱：城市花園住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米2.4項目用途：住宅3.投資金額及分配3.1投資金額：人民幣500萬元3.2投資比例：甲、乙、丙、丁各占25%3.3分紅比例：按投資比例分配3.4投資回報：預計年化收益率8%4.項目驗收標準4.1驗收時間：項目完工后30日內4.2驗收標準：符合國家及地方相關建筑工程質量標準，達到入住條件4.3驗收程序：由合伙人共同委托第三方專業(yè)機構進行驗收4.4驗收報告：驗收合格后，第三方機構出具驗收報告5.項目交付內容5.1交付時間：項目驗收合格后30日內5.2交付標準：符合國家及地方相關建筑工程質量標準，達到入住條件5.3交付程序：由合伙人共同委托第三方專業(yè)機構進行交付5.4交付驗收：第三方機構出具交付驗收報告6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任：項目交付后，合伙人共同承擔維修責任6.2保養(yǎng)責任：合伙人共同承擔保養(yǎng)責任6.3維修費用：維修費用按投資比例分擔6.4保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用按投資比例分擔7.稅費及費用承擔7.1稅費承擔：項目相關稅費由合伙人共同承擔7.2其他費用承擔：項目其他費用按投資比例分擔7.3費用支付方式：合伙人共同協(xié)商確定支付方式，并簽訂支付協(xié)議8.合作期限及終止8.1合作期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止，為期五年。8.2終止條件：8.2.1合伙人一致同意終止合作；8.2.2項目投資已全部收回，且投資回報已按合同約定分配完畢；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經合伙人協(xié)商一致認為無法繼續(xù)合作；8.2.4一方違約，經另一方書面通知并在合理期限內未糾正；8.3終止程序：8.3.1提前終止需書面通知對方，并經對方書面確認；8.3.2終止合作時，應對項目進行清算，清算結果通知所有合伙人；8.3.3清算過程中產生的費用由合伙人共同承擔。8.4終止后的處理：8.4.1項目剩余收益按投資比例分配；8.4.2清算后的剩余財產分配給合伙人；8.4.3任何未了事項應在終止后三個月內解決。9.利潤分配及虧損承擔9.1利潤分配：按年度計算，于次年3月31日前完成利潤分配；9.2虧損承擔：按投資比例分擔，虧損年度結束后一個月內完成分擔；9.3分配及承擔方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：市仲裁委員會；10.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務；11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失；11.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即改正，并賠償因此造成的損失。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經所有合伙人簽字或蓋章后生效；12.2合同修改程序：任何一方提出修改本合同，需經所有合伙人一致同意；12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項目投資明細；13.2附件二：項目驗收標準；13.3附件三：項目交付清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對合伙人具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、驗收方、審計方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意并簽署相關協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與合同雙方簽訂相應協(xié)議或合同；2.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權要求合同雙方配合其履行職責；3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.3.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力及合同約定確定；4.1.2第三方責任限額應不低于合同總金額的10%。4.2第三方責任限額的承擔：4.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；4.2.2超過第三方責任限額的損失，由合同雙方按照投資比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系；5.1.2第三方不參與合同雙方的內部決策。5.2第三方與項目其他利益相關者的關系：5.2.1第三方與項目其他利益相關者（如供應商、施工單位等）之間是獨立的合同關系；5.2.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)調與其他利益相關者的關系，確保項目順利進行。6.第三方介入后的合同調整6.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行相應的調整，包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責和權限；6.1.2調整合同雙方的權利義務；6.1.3調整合同期限。6.2合同調整的程序：6.2.1合同雙方共同協(xié)商確定調整內容；6.2.2簽訂補充協(xié)議或修改原合同；6.2.3將調整內容通知所有相關方。7.第三方介入后的溝通機制7.1合同雙方應建立有效的溝通機制，確保第三方能夠及時了解項目進展和問題；7.2第三方應定期向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；7.3合同雙方應定期召開會議，討論項目進展和第三方的工作情況。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行；8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應按照本合同第三條“第三方的責權利”的規(guī)定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資明細詳細要求：列出所有投資方的投資金額、投資比例、投資方式及預期回報。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確各投資方的權益和責任。2.附件二：項目驗收標準詳細要求：詳細列出項目驗收的各項標準，包括建筑質量、配套設施、環(huán)保要求等。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導項目驗收工作。3.附件三：項目交付清單詳細要求：詳細列出項目交付的物品清單、數(shù)量、質量要求等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保項目交付的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務及責任限額。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用承擔。附件說明：此附件作為合同附件，用于指導爭議解決過程。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同進行補充或修改。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時履行投資義務；違約方未按合同約定進行項目驗收；違約方未按合同約定進行項目交付；違約方未按合同約定承擔維修和保養(yǎng)責任；違約方未按合同約定支付相關費用；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失；違約責任的大小根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。3.示例說明：示例一：若違約方未按時履行投資義務，導致項目進度延誤，違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于利息損失、工程延期損失等。示例二：若違約方未按合同約定進行項目驗收，導致項目無法按時交付，違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例三：若違約方泄露商業(yè)秘密，導致守約方利益受損，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。全文完。2024版合伙投資買房項目驗收及交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)2.投資項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目結構2.5項目用途3.投資比例與資金安排3.1投資者名單及投資比例3.2投資資金總額3.3資金支付方式及時間3.4資金使用監(jiān)督4.項目驗收標準與程序4.1驗收標準4.2驗收組織4.3驗收時間安排4.4驗收程序4.5驗收報告5.項目交付條件5.1交付標準5.2交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付地點6.合同履行與變更6.1合同履行義務6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版合伙投資買房項目驗收及交付協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月30日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1投資者甲：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系電話等。1.3.2投資者乙：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系電話等。1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確投資者甲、乙雙方在合伙投資購買房產項目過程中的權利義務，確保項目驗收及交付的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。2.投資項目基本情況2.1項目名稱：房產項目。2.2項目位置：市區(qū)路號。2.3項目面積：總建筑面積為平方米。2.4項目結構：多層住宅，共棟。2.5項目用途：住宅、商業(yè)。3.投資比例與資金安排3.1投資者名單及投資比例：3.1.1投資者甲投資比例為%。3.1.2投資者乙投資比例為%。3.2投資資金總額：人民幣萬元。3.3資金支付方式及時間：3.3.1首付款：萬元，于合同簽訂之日起日內支付。3.3.2余款：萬元，于項目竣工驗收合格后日內支付。3.4資金使用監(jiān)督：雙方應設立項目資金專戶，由投資者甲、乙共同監(jiān)督資金使用情況。4.項目驗收標準與程序4.1驗收標準：4.1.1符合國家相關建設標準和規(guī)范。4.1.2結構安全、功能完善、設備齊全。4.1.3外觀整潔、綠化達標。4.2驗收組織：由投資者甲、乙共同成立驗收小組。4.3驗收時間安排：項目竣工驗收合格后日內。4.4驗收程序：4.4.1驗收小組對項目進行全面檢查。4.4.2驗收小組對存在問題提出整改意見。4.4.3項目整改完畢后，驗收小組再次進行驗收。4.5驗收報告：驗收小組出具驗收報告，報告內容包括項目驗收結果、存在問題及整改措施等。5.項目交付條件5.1交付標準：符合本合同約定的驗收標準。5.2交付時間：項目竣工驗收合格后日內。5.3交付手續(xù)：投資者甲、乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.4交付地點：市區(qū)路號。6.合同履行與變更6.1合同履行義務：6.1.1投資者甲、乙應按照合同約定履行投資義務。6.1.2雙方應共同負責項目的建設、驗收及交付。6.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件：6.3.1一方違約，另一方有權解除合同。6.3.2項目無法按期交付或存在嚴重質量問題，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1投資者未按約定履行投資義務。7.1.2項目建設、驗收及交付過程中存在重大質量問題。7.1.3一方違反保密義務。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。7.3違約賠償標準：7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。7.3.2因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的目的已經實現(xiàn)。9.1.2合同因不可抗力導致無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：9.2.1一方提出終止合同的通知，對方應在收到通知后日內給予答復。9.2.2雙方應就終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項。9.3.2雙方應妥善處理項目剩余資產。9.3.3雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權益得到保障。10.保密條款10.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違反保密義務的處理：10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。10.3.2違反保密義務的行為可能構成侵權，侵權方應承擔相應的法律責任。11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達方式：11.3.1郵寄送達：以掛號信方式郵寄至對方指定地址。11.3.2直接送達：直接交付對方或其授權的收件人。11.3.3電子郵件送達：發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2不可抗力導致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應提前日書面通知對方。12.3.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.合同附件13.1.1房地產買賣合同。13.1.2項目規(guī)劃許可證。13.1.3建設工程規(guī)劃許可證。13.1.4項目竣工驗收報告。13.2附件內容：附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因本合同執(zhí)行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對甲、乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質、風險程度以及合同約定進行確定，并在合同中明確。18.第三方介入程序18.1第三方選定：甲、乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關服務或協(xié)助協(xié)議。18.2第三方職責：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責，并對甲、乙雙方提供必要的服務或協(xié)助。18.3第三方報告：第三方應定期向甲、乙雙方報告工作進展情況，并在必要時提供書面報告。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其服務或協(xié)助的范圍，甲、乙雙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。19.2權利劃分：第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、使用相關資料等。19.3第三方與其他方的關系：第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式超越其授權范圍行事。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務或協(xié)助進行必要的監(jiān)督。20.2第三方介入時，甲、乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方介入時，甲、乙雙方應就第三方的工作成果達成一致意見，并共同承擔相關責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方介入后，如第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，甲、乙雙方應予以協(xié)助，共同尋求解決方案。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商終止合同。23.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同第9條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房地產買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.項目規(guī)劃許可證要求：包含項目規(guī)劃許可證的編號、有效期、批準內容等。說明：本附件為項目規(guī)劃許可證的副本，證明項目規(guī)劃符合國家相關規(guī)定。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：包含建設工程規(guī)劃許可證的編號、有效期、批準內容等。說明：本附件為建設工程規(guī)劃許可證的副本，證明項目建設符合國家相關規(guī)定。4.項目竣工驗收報告要求：包含項目竣工驗收的時間、結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目竣工驗收報告的副本，證明項目已通過驗收。5.投資協(xié)議要求：詳細列明投資者甲、乙的基本信息、投資比例、投資資金、投資方式等。說明：本附件為投資者甲、乙簽訂的投資協(xié)議，是本合同的重要組成部分。6.資金使用監(jiān)督協(xié)議要求：明確資金使用專戶的管理方式、監(jiān)督機構、監(jiān)督程序等。說明：本附件為資金使用監(jiān)督協(xié)議，確保資金使用的合法性和安全性。7.第三方服務或協(xié)助協(xié)議要求：詳細列明第三方的基本信息、服務或協(xié)助內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方服務或協(xié)助協(xié)議，明確第三方在合同中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者未按約定履行投資義務責任認定標準：投資者未按合同約定支付投資款項或未履行其他投資義務。示例：投資者甲未按約定在合同簽訂后日內支付首付款，應承擔違約責任。2.項目建設、驗收及交付過程中存在重大質量問題責任認定標準：項目建設、驗收及交付過程中，因施工方、監(jiān)理方等原因導致的重大質量問題。示例：項目交付時，因施工方原因導致房屋主體結構存在安全隱患，施工方應承擔違約責任。3.一方違反保密義務責任認定標準：一方未經對方同意，泄露或使用本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。示例：投資者乙泄露了投資者甲的商業(yè)計劃，乙應承擔違約責任。4.第三方未履行協(xié)議約定的服務或協(xié)助責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供服務或協(xié)助，或提供的服務或協(xié)助不符合約定要求。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大誤差，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。示例：因地震導致項目建設無法繼續(xù)，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版合伙投資買房項目驗收及交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目開發(fā)商2.5項目類型3.投資金額及分配3.1投資總額3.2投資分配比例3.3投資款項支付方式4.房屋驗收標準4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收人員5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付標準5.3房屋交付流程5.4房屋交付人員6.房屋產權登記6.1產權登記時間6.2產權登記費用6.3產權登記流程6.4產權登記人員7.租賃與收益分配7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4收益分配比例8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：投資款項支付憑證13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679），（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：，，2.項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：100平方米2.4項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司2.5項目類型：住宅3.投資金額及分配3.1投資總額：人民幣100萬元3.2投資分配比例：30%，30%，40%3.3投資款項支付方式：投資款項在合同簽訂之日起30日內一次性支付至開發(fā)商指定賬戶4.房屋驗收標準4.1驗收時間：房屋交付后7個工作日內4.2驗收標準：房屋應符合國家相關建筑質量標準，無質量問題，包括但不限于結構安全、防水、保溫、隔音等4.3驗收流程：雙方共同參與驗收，驗收合格后簽署驗收報告4.4驗收人員：、、5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋交付標準：房屋應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構完整、裝修完畢、水電設施齊全等5.3房屋交付流程：開發(fā)商向合伙人提供房屋鑰匙，合伙人簽署房屋交付確認書5.4房屋交付人員：開發(fā)商代表、、、6.房屋產權登記6.1產權登記時間：房屋交付后30日內6.2產權登記費用：由合伙人承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行計算6.3產權登記流程：合伙人提供相關資料，委托開發(fā)商辦理產權登記手續(xù)6.4產權登記人員：、、7.租賃與收益分配7.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為10年7.2租金標準：每月人民幣5000元，租金支付方式為每月支付一次7.3租金支付方式：合伙人按各自投資比例分擔租金，每月15日前支付至指定賬戶7.4收益分配比例：租金收益按投資比例分配，每年結算一次8.違約責任8.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務，包括但不限于投資款項未按時支付、房屋驗收不合格、房屋交付延誤等8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等8.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除a)一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的合同義務，并承擔相應的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間：2024年4月30日11.3合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止11.4合同終止時間：2024年12月31日12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：投資款項支付憑證13.合同修改與補充13.1修改與補充方式：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.2修改與補充程序：任何一方提出修改或補充意見，另一方應在收到之日起15日內給予回復，經雙方協(xié)商一致后，修改或補充內容作為本合同的組成部分14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或實體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、提供咨詢意見等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息和條件，確保乙方能夠與第三方進行有效溝通和合作。16.2乙方的責任：乙方應積極配合第三方的工作，提供所需資料和信息，并按照第三方的要求履行合同義務。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方因提供服務而導致的任何損失，其責任限額應不超過其服務費用的三倍。17.2第三方責任范圍：第三方僅對其提供服務直接相關的行為承擔責任，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導致的損失。a)因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失；b)因不可抗力事件導致的損失；c)因第三方自身過失導致的損失，但該過失與合同履行無直接關聯(lián)。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用，并確保乙方能夠正常履行合同。18.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用，并確保甲方能夠正常履行合同。18.3第三方與合同其他各方的關系：第三方與其他各方的關系僅限