2024版山間小屋建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山間小屋建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.項目設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計要求4.3設(shè)計圖紙及資料5.工程施工5.1施工范圍5.2施工期限5.3施工質(zhì)量標準5.4施工安全措施6.材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌6.2材料供應(yīng)責任6.3材料驗收標準7.費用及支付7.1工程造價7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.合同變更9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更后的費用調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲方因度假需求，擬在山間某地建設(shè)一座小屋，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承接該項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.項目概況3.1項目名稱山間度假小屋3.2項目地點某省某市某縣某鎮(zhèn)某村3.3項目規(guī)模占地面積：1000平方米建筑面積：500平方米3.4項目建設(shè)內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（2）裝飾裝修：內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝飾裝修（3）配套設(shè)施：水電、暖通、燃氣、安防等配套設(shè)施（4）景觀綠化：室外景觀綠化、庭院綠化4.項目設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》《民用建筑設(shè)計通則》《建筑節(jié)能設(shè)計標準》等4.2設(shè)計要求（1）滿足甲方使用需求（2）符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范（3）注重環(huán)保、節(jié)能、安全4.3設(shè)計圖紙及資料乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計圖紙及資料，包括但不限于：建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖、施工圖等。5.工程施工5.1施工范圍本合同約定的山間度假小屋建設(shè)項目全部施工內(nèi)容5.2施工期限自合同簽訂之日起，甲方支付首付款后30日內(nèi)開始施工，施工期限為12個月。5.3施工質(zhì)量標準（1）符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準（2）達到甲方要求的使用功能（3）確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能5.4施工安全措施（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)安全法規(guī)（2）制定詳細的安全施工方案（3）對施工現(xiàn)場進行安全巡查，確保施工安全6.材料供應(yīng)6.1材料種類及品牌乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、符合國家及地方標準的材料，品牌不限。6.2材料供應(yīng)責任乙方負責材料的采購、運輸、驗收及保管，確保材料質(zhì)量。6.3材料驗收標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準進行材料驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。甲方有權(quán)對材料進行抽樣檢驗。7.費用及支付7.1工程造價本合同約定的工程造價為人民幣X萬元整。7.2付款方式（1）合同簽訂后5日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，甲方支付乙方相應(yīng)工程款的50%（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的20%（4）乙方提供相關(guān)資料，甲方支付乙方質(zhì)保金10%7.3付款時間節(jié)點（1）預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)（2）第一個進度款：開工后2個月（3）第二個進度款：主體結(jié)構(gòu)封頂后（4）竣工驗收合格后：2個月內(nèi)（5）質(zhì)保金支付：工程保修期滿后1個月內(nèi)8.工程驗收8.1驗收標準（1）符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準（2）達到設(shè)計要求和使用功能（3）施工過程符合合同約定8.2驗收程序（1）乙方在工程竣工后7日內(nèi)通知甲方進行驗收（2）甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)組織驗收（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改8.3驗收不合格的處理（1）整改后的工程重新驗收（2）因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，整改費用由乙方承擔（3）因甲方原因?qū)е买炇詹缓细瘢馁M用由甲方承擔9.合同變更9.1變更范圍（1）設(shè)計變更（2）工程量變更（3）合同內(nèi)容變更9.2變更程序（1）提出變更申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更協(xié)議9.3變更后的費用調(diào)整變更后的費用根據(jù)實際情況重新計算，并經(jīng)雙方確認。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程（2）乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標準（3）甲方未按合同約定支付款項10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失（2）違約金按合同約定比例計算10.3違約金計算違約金按每日工程造價的千分之五計算，累計計算至違約行為終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)（2）合同簽訂地的人民法院11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決12.合同解除12.1解除條件（1）甲方嚴重違約（2）乙方嚴重違約（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序（1）提出解除合同申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂解除合同協(xié)議12.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格（2）合同約定的各項義務(wù)履行完畢（3）合同解除或終止13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收標準等。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.5合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔保等非直接施工主體的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因?qū)I(yè)需求，引入第三方進行項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、檢測等服務(wù)。（2）合同履行過程中，因特殊原因，需引入第三方進行調(diào)解、仲裁或法律咨詢。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責任免除17.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2甲方或乙方責任若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責或造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取必要的信息和數(shù)據(jù)（2）根據(jù)職責要求，對項目進行監(jiān)督檢查（3）對甲方或乙方的違法行為提出糾正意見18.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況，接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方引入甲方或乙方根據(jù)項目需求，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，正式介入項目，履行其職責。20.3第三方退出（1）合同履行完畢，第三方退出項目。（2）因合同解除或終止，第三方退出項目。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款調(diào)整為適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行適當調(diào)整。21.2合同履行調(diào)整甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決協(xié)商不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或終止，第三方介入結(jié)束。23.2合同終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。（3）第三方退出項目，完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及資料詳細要求：包括建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖、施工圖等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙及資料需在合同簽訂后15日內(nèi)提交給甲方審核。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。說明：施工方案需在工程開工前10日內(nèi)提交給甲方審核。3.材料清單及質(zhì)量保證書詳細要求：包括材料種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，需提供材料質(zhì)量保證書。說明：材料清單及質(zhì)量保證書需在材料進場前提交給甲方審核。4.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告需在每月底前提交給甲方。5.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告需在工程竣工驗收合格后5日內(nèi)提交給甲方。6.保修承諾書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修承諾書需在工程竣工驗收合格后5日內(nèi)提交給甲方。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需在第三方介入前簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議需在合同變更后5日內(nèi)簽訂。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議需在爭議發(fā)生后5日內(nèi)簽訂。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、合同終止日期、合同終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議需在合同終止后5日內(nèi)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標準。甲方未按合同約定支付款項。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，責任方應(yīng)承擔違約責任。