2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人資格3.2抵押權(quán)人權(quán)利3.3抵押權(quán)人義務(wù)4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人資格4.2抵押債務(wù)人權(quán)利4.3抵押債務(wù)人義務(wù)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于保障甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同修訂版，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓行為。第二條抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押房屋及其附屬設(shè)施，以及乙方對(duì)抵押房屋享有的全部權(quán)利。2.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人資格甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2抵押權(quán)人權(quán)利甲方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于：1.在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3.依法轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的權(quán)利。3.3抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善保管抵押權(quán)相關(guān)文件，確保抵押權(quán)有效行使。第四條抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人資格乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2抵押債務(wù)人權(quán)利乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押房屋的占有、使用、收益權(quán)不受影響。4.3抵押債務(wù)人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還甲方債務(wù)，不得擅自處置抵押房屋。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件1.抵押權(quán)人具備合法的抵押權(quán)設(shè)立資格；2.抵押債務(wù)人同意設(shè)立抵押權(quán)；3.抵押物合法、有效，且不存在爭(zhēng)議。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序1.雙方簽訂本合同；2.乙方將抵押物抵押給甲方；3.雙方共同向相關(guān)部門辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。5.3抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.抵押權(quán)人具備合法的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓資格；2.抵押債務(wù)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.抵押物合法、有效，且不存在爭(zhēng)議。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.抵押權(quán)人向抵押債務(wù)人發(fā)出抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知；2.抵押債務(wù)人予以確認(rèn)；3.雙方共同向相關(guān)部門辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，抵押債務(wù)人予以配合。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.抵押權(quán)人依法享有抵押權(quán)；2.抵押債務(wù)人未履行債務(wù)；3.抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人向抵押債務(wù)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；2.抵押債務(wù)人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行債務(wù)；3.抵押權(quán)人依法向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：1.變賣抵押物；2.拍賣抵押物；3.抵押權(quán)人自行接受抵押物的折價(jià)償還。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物因乙方原因遭受損失或損害。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定償還債務(wù)；2.乙方擅自處置抵押物；3.甲方未按合同約定行使抵押權(quán)；4.雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息；2.乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；3.甲方未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；4.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序1.雙方書(shū)面提出變更或解除合同的通知；2.經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除。12.3合同終止程序1.雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；2.辦理相關(guān)注銷手續(xù)。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.抵押房屋現(xiàn)狀描述；3.雙方簽字（或蓋章）頁(yè)；4.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的業(yè)務(wù)范圍；3.第三方介入的具體事項(xiàng)；4.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.對(duì)其違反合同約定的行為承擔(dān)違約責(zé)任；3.對(duì)其因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同關(guān)系的決策和管理；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行其職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定，介入合同關(guān)系。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者或合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者或合作伙伴，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因介入合同關(guān)系產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：1.合同約定的終止條件成就；2.第三方完成其介入事項(xiàng)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入爭(zhēng)議的處理8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2第三方介入爭(zhēng)議的處理程序按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議；4.第三方介入爭(zhēng)議處理協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：現(xiàn)狀描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，以便評(píng)估抵押房屋的價(jià)值。3.雙方簽字（或蓋章）頁(yè)要求：甲乙雙方在合同文本上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：簽字或蓋章應(yīng)清晰可辨，代表雙方真實(shí)意愿。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方責(zé)任限額的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入費(fèi)用承擔(dān)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)的比例和支付方式。7.第三方介入爭(zhēng)議處理協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入爭(zhēng)議處理的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁地點(diǎn)等。8.其他與本合同有關(guān)的文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還債務(wù)；乙方擅自處置抵押物；甲方未按合同約定行使抵押權(quán)；雙方違反合同其他約定；第三方未按合同約定履行義務(wù)；第三方違反合同約定的責(zé)任限額；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的過(guò)錯(cuò)程度；違約方是否采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定償還債務(wù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息；乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；甲方未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)失效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房屋抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.2抵押物描述2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)人權(quán)利2.5抵押物保管責(zé)任3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓登記3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5轉(zhuǎn)讓合同附件4.抵押權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更登記4.4變更費(fèi)用4.5變更合同附件5.抵押權(quán)消滅5.1消滅條件5.2消滅程序5.3消滅登記5.4消滅費(fèi)用5.5消滅合同附件6.逾期償還與違約責(zé)任6.1逾期償還條款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付方式6.5違約金爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決附件8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除登記8.4解除費(fèi)用8.5解除合同附件9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止登記9.4終止費(fèi)用9.5終止合同附件10.合同附件10.1房屋抵押權(quán)設(shè)立登記證明10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.3抵押權(quán)變更登記證明10.4抵押權(quán)消滅登記證明10.5逾期償還協(xié)議10.6爭(zhēng)議解決協(xié)議10.7合同解除協(xié)議10.8合同終止協(xié)議11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同適用法規(guī)11.4合同適用政策11.5合同適用標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除與終止費(fèi)用12.6合同解除與終止附件13.合同解除與終止?fàn)幾h13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決附件14.合同簽訂方14.1抵押權(quán)人信息14.2抵押權(quán)人授權(quán)代表14.3抵押人信息14.4抵押人授權(quán)代表14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由抵押權(quán)人與抵押人雙方自愿簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押權(quán)設(shè)立登記之日起正式生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.房屋抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)人同意以位于____省____市____區(qū)（縣）的房屋作為抵押物，抵押人為房屋所有權(quán)人。2.2抵押物描述抵押物為建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。2.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。2.4抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)登記后，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.5抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損害。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓條件如下：3.1.1轉(zhuǎn)讓方須為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人；3.1.2轉(zhuǎn)讓方須同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.1.3轉(zhuǎn)讓方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押人，并將轉(zhuǎn)讓事宜報(bào)抵押人同意。3.3轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為抵押物價(jià)值的____%，由轉(zhuǎn)讓方支付。3.5轉(zhuǎn)讓合同附件轉(zhuǎn)讓合同附件包括但不限于：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書(shū)等。4.抵押權(quán)變更4.1變更條件抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)相關(guān)條款，變更條件如下：4.1.1變更內(nèi)容須符合法律法規(guī)和本合同約定；4.1.2變更內(nèi)容須經(jīng)抵押人同意。4.2變更程序抵押權(quán)人應(yīng)在變更前____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押人，并將變更事宜報(bào)抵押人同意。4.3變更登記抵押權(quán)人應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。4.4變更費(fèi)用變更費(fèi)用為抵押物價(jià)值的____%，由變更方支付。4.5變更合同附件變更合同附件包括但不限于：抵押權(quán)變更協(xié)議、變更方授權(quán)委托書(shū)等。5.抵押權(quán)消滅5.1消滅條件抵押權(quán)消滅條件如下：5.1.1抵押權(quán)人履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；5.1.2抵押人同意抵押權(quán)消滅。5.2消滅程序抵押權(quán)人應(yīng)在消滅前____個(gè)工作日內(nèi)通知抵押人，并將消滅事宜報(bào)抵押人同意。5.3消滅登記抵押權(quán)人應(yīng)在消滅之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)消滅登記。5.4消滅費(fèi)用消滅費(fèi)用為抵押物價(jià)值的____%，由消滅方支付。5.5消滅合同附件消滅合同附件包括但不限于：抵押權(quán)消滅協(xié)議、抵押人授權(quán)委托書(shū)等。6.逾期償還與違約責(zé)任6.1逾期償還條款抵押人應(yīng)按本合同約定，按時(shí)償還債務(wù)。如逾期償還，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的逾期利息。6.2違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期償還金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際償還之日止。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，如抵押人逾期支付，應(yīng)按逾期償還金額的____%計(jì)算逾期違約金。6.5違約金爭(zhēng)議解決違約金爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決附件包括但不限于：訴訟申請(qǐng)書(shū)、答辯狀、證據(jù)材料等。9.合同解除9.1解除條件本合同解除條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除登記合同解除后，雙方應(yīng)向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記。9.4解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.5解除合同附件解除合同附件包括但不限于：解除合同協(xié)議、解除登記申請(qǐng)表等。10.合同終止10.1終止條件本合同終止條件如下：10.1.1抵押權(quán)消滅；10.1.2抵押權(quán)人履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。10.3終止登記合同終止后，雙方應(yīng)向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)終止抵押權(quán)登記。10.4終止費(fèi)用合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.5終止合同附件終止合同附件包括但不限于：終止合同協(xié)議、終止登記申請(qǐng)表等。11.合同附件11.1房屋抵押權(quán)設(shè)立登記證明11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.3抵押權(quán)變更登記證明11.4抵押權(quán)消滅登記證明11.5逾期償還協(xié)議11.6爭(zhēng)議解決協(xié)議11.7合同解除協(xié)議11.8合同終止協(xié)議12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同適用法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法規(guī)。12.4合同適用政策本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)政策。12.5合同適用標(biāo)準(zhǔn)本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同解除與終止?fàn)幾h13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除與終止?fàn)幾h的解決方式與第八條“爭(zhēng)議解決”中約定的方式相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.5爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決附件包括但不限于：訴訟申請(qǐng)書(shū)、答辯狀、證據(jù)材料等。14.合同簽訂方14.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____14.2抵押權(quán)人授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____14.3抵押人信息抵押人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____14.4抵押人授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____地址：____14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其協(xié)助義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在協(xié)助甲方履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方在協(xié)助乙方履行合同義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式《第三方介入?yún)f(xié)議》在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同的有效性《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同的終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供由抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：此證明作為抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，應(yīng)與主合同一并存檔。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，應(yīng)與主合同一并存檔。3.抵押權(quán)變更登記證明要求：提供抵押權(quán)變更后由抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明。說(shuō)明：此證明作為抵押權(quán)變更的合法憑證，應(yīng)與主合同一并存檔。4.抵押權(quán)消滅登記證明要求：提供抵押權(quán)消滅后由抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明。說(shuō)明：此證明作為抵押權(quán)消滅的合法憑證，應(yīng)與主合同一并存檔。5.逾期償還協(xié)議要求：提供抵押人與抵押權(quán)人簽訂的逾期償還協(xié)議，明確逾期償還的期限、金額、方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為逾期償還的正式文件，應(yīng)與主合同一并存檔。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，應(yīng)與主合同一并存檔。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，明確解除原因、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件，應(yīng)與主合同一并存檔。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方為終止合同而簽訂的協(xié)議，明確終止原因、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同終止的正式文件，應(yīng)與主合同一并存檔。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)與主合同一并存檔。10.訴訟申請(qǐng)書(shū)、答辯狀、證據(jù)材料等要求：提供在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件，包括但不限于訴訟申請(qǐng)書(shū)、答辯狀、證據(jù)材料等。說(shuō)明：這些文件是爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要依據(jù)，應(yīng)與主合同一并存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還之日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期償還金額的____%計(jì)算。2.抵押權(quán)人未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期償還金額的____%計(jì)算。3.第三方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)虛假陳述責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.合同解除或終止后，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：相關(guān)責(zé)任方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024版房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1抵押權(quán)擔(dān)保主債權(quán)6.2抵押權(quán)擔(dān)保利息6.3抵押權(quán)擔(dān)保違約金6.4抵押權(quán)擔(dān)保其他費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使方式8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除后的處理9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的各類交易活動(dòng)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：（債務(wù)人全稱）債務(wù)人住所：（債務(wù)人地址）債務(wù)人法定代表人：（債務(wù)人法定代表人姓名）債務(wù)人聯(lián)系電話：（債務(wù)人聯(lián)系電話）3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：（房屋名稱）抵押物地址：（房屋地址）抵押物所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）抵押物建筑面積：（房屋建筑面積）抵押物用途：（房屋用途）3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估日期：（評(píng)估日期）4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人三方達(dá)成一致意見(jiàn)，抵押權(quán)人同意為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人三方簽訂本合同；抵押權(quán)人、抵押人依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：（抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）抵押權(quán)登記日期：（抵押權(quán)登記日期）5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人三方達(dá)成一致意見(jiàn)，抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人三方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；抵押權(quán)人、抵押人依法辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)：（抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)名稱）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記日期：（抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記日期）6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1抵押權(quán)擔(dān)保主債權(quán)本合同抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)為債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償還的債務(wù)本金。6.2抵押權(quán)擔(dān)保利息本合同抵押權(quán)擔(dān)保的利息為債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的利息。6.3抵押權(quán)擔(dān)保違約金本合同抵押權(quán)擔(dān)保的違約金為債務(wù)人違約時(shí)應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約金。6.4抵押權(quán)擔(dān)保其他費(fèi)用本合同抵押權(quán)擔(dān)保的其他費(fèi)用為債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付的其他費(fèi)用。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人、債務(wù)人行使抵押權(quán)；抵押人、債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)履行債務(wù)。7.3抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣、折價(jià)等方式行使抵押權(quán)。8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法注銷抵押權(quán)登記；（3）抵押權(quán)人依法喪失抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人和債務(wù)人解除抵押權(quán)，并經(jīng)抵押人和債務(wù)人確認(rèn)。8.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人和債務(wù)人解除抵押權(quán)；抵押人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)解除后的處理抵押權(quán)解除后，抵押物歸抵押人所有，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押物交付給抵押人。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形（1）抵押人未按約定提供抵押物的；（2）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)主債務(wù)的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；對(duì)方收到通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自合同生效之日起，對(duì)各方具有約束力。12.3合同生效后的處理合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更合同的其他情形。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)；變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)；合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在合同訂立、履行過(guò)程中提供居間、代理等服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等財(cái)務(wù)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害各方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)（金額）元。15.3.2責(zé)任免除如因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害各方利益的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方作為