2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場地租賃與圖書借閱服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場地租賃與圖書借閱服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.圖書借閱服務內(nèi)容4.1圖書借閱對象4.2借閱期限4.3借閱數(shù)量限制5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用方式6.租賃場地維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3緊急情況處理7.人員安排與培訓7.1人員配備7.2培訓內(nèi)容7.3培訓方式8.服務質(zhì)量與標準8.1服務質(zhì)量要求8.2服務標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：圖書借閱規(guī)則13.3附件三：人員培訓計劃14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的2.租賃場地基本情況2.1場地位置甲方位于市區(qū)街道小區(qū)社區(qū)閱覽室，具體地址為。2.2場地面積租賃場地總面積為平方米，包括閱覽室、圖書存放區(qū)等。2.3場地設施租賃場地內(nèi)配備有圖書架、閱覽桌椅、空調(diào)、照明設備等基本設施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣元，按季度支付，每個季度租金為人民幣元。3.3付款方式乙方應在每個季度首月15日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.圖書借閱服務內(nèi)容4.1圖書借閱對象本閱覽室圖書借閱服務面向全體小區(qū)居民及物業(yè)工作人員。4.2借閱期限圖書借閱期限為一個月，逾期未還者按相關規(guī)定收取滯納金。4.3借閱數(shù)量限制每位借閱者每次可借閱圖書數(shù)量不超過三冊。5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用時間閱覽室開放時間為每日上午9:00至晚上21:00。5.2使用范圍租賃場地僅限于圖書借閱、閱讀和學習等活動。5.3使用方式借閱者需持身份證和借閱證進入閱覽室，遵守閱覽室管理規(guī)定。6.租賃場地維護與管理6.1維護責任甲方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。6.2管理責任乙方負責閱覽室的管理工作，包括圖書采購、分類、借閱登記等。6.3緊急情況處理遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施，確保人員安全，并盡快恢復閱覽室正常運營。8.服務質(zhì)量與標準8.1服務質(zhì)量要求乙方應保證圖書借閱服務的質(zhì)量，確保圖書完好無損，借閱流程簡便快捷。8.2服務標準（1）圖書分類清晰，便于查找；（2）借閱證辦理便捷，服務態(tài)度良好；（3）圖書借閱系統(tǒng)運行穩(wěn)定，信息準確無誤；（4）定期對圖書進行消毒，確保讀者健康；（5）及時更新圖書資源，滿足讀者需求。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供圖書借閱服務；（2）甲方未按照合同約定支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行合同義務的金額的%計算；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應符合11.1條款規(guī)定的條件。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：圖書借閱規(guī)則13.3附件三：人員培訓計劃14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方。14.2通知方式（1）書面通知：以信函、傳真、電子郵件等形式發(fā)送至對方指定地址；（2）口頭通知：由雙方指定負責人或授權代表進行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方對甲乙雙方的履約情況進行評估、審計或咨詢。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，在約定的范圍內(nèi)承擔。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同標的額的%；（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）如第三方責任未超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責任比例承擔。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自在合同中的責任比例承擔；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，按照不可抗力條款規(guī)定處理。17.2權利劃分（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2介入同意第三方在收到介入申請后，應在日內(nèi)回復是否同意介入。18.3介入期限第三方介入期限為自介入之日起至合同履行完畢之日止。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照各自在合同中的責任比例承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在介入申請批準后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）第三方自行終止介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出終止介入通知；（2）第三方在收到終止介入通知后，應在日內(nèi)終止介入。21.第三方介入保密條款21.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料、信息負有保密義務。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方介入法律適用本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。如第三方介入涉及國際法律，則按照相關國際法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供閱覽室、圖書存放區(qū)等區(qū)域的詳細平面圖，標注尺寸和設施位置。說明：平面圖應清晰、準確，便于雙方了解場地布局。2.附件二：圖書借閱規(guī)則要求：詳細列出圖書借閱的流程、借閱期限、逾期處理、賠償標準等。說明：規(guī)則應明確、易懂，確保借閱者遵守。3.附件三：人員培訓計劃要求：列出培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式、培訓效果評估等。說明：培訓計劃應確保乙方人員具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體情形、責任范圍、費用承擔等。說明：協(xié)議應明確第三方的權利義務，確保合同履行。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：清單應全面，便于雙方在不可抗力事件發(fā)生時明確責任。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：機制應公正、高效，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未提供符合合同約定的圖書借閱服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應按合同約定的滯納金標準支付。乙方未提供符合合同約定的圖書借閱服務，應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，逾期天，應支付滯納金元。示例二：乙方未提供符合合同約定的圖書借閱服務，導致讀者不滿，應向讀者賠償元損失，并支付違約金元。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場地租賃與圖書借閱服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)定6.圖書借閱服務6.1服務內(nèi)容6.2借閱規(guī)則6.3服務費用7.責任與義務7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：圖書借閱規(guī)則11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同補充13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________________________2.2場地面積：________________________平方米2.3場地用途：僅限用作社區(qū)閱覽室，提供圖書借閱服務3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元/月4.2支付方式：每月前5個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月前5個工作日5.場地使用要求5.1使用范圍：租賃場地僅限用作社區(qū)閱覽室，不得用于其他商業(yè)活動5.2使用時間：每日上午9:00至晚上21:005.3使用規(guī)定：租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，保持場地整潔、安全6.圖書借閱服務6.1服務內(nèi)容：提供圖書借閱、歸還、查詢等服務6.2借閱規(guī)則：按照國家圖書館借閱規(guī)定執(zhí)行6.3服務費用：免費7.責任與義務7.1租賃方責任7.1.1按時繳納租金7.1.2負責場地的日常維護和管理7.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護閱覽室秩序7.2出租方責任7.2.1保證場地的安全、整潔7.2.2提供必要的設施設備7.2.3協(xié)助租賃方解決租賃期間遇到的問題8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時繳納租金8.1.2租賃方擅自改變場地用途8.1.3租賃方損壞場地設施設備8.1.4出租方未提供必要設施設備8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金8.2.2違約金按應付款項的_________%計算8.2.3違約方應承擔因違約造成的損失賠償8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地仲裁委員會9.2.2合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決或判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2出租方收到首期租金10.1.3合同簽訂地公證機關公證10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約10.3.2國家政策調(diào)整導致合同無法履行10.3.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：圖書借閱規(guī)則11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.1.1雙方代表簽署合同12.1.2合同自雙方代表簽署之日起生效12.2合同修改12.2.1任何修改均需雙方書面同意12.2.2修改后的合同具有同等法律效力12.3合同補充12.3.1雙方可就未盡事宜進行補充協(xié)議12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同簽訂地公證機關13.2合同備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關材料到備案機構備案13.2.2備案機構審核通過后，出具備案證明14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.3發(fā)生爭議時，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.4合同履行過程中，因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定以及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供的服務范圍，且僅限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他非其責任原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.第三方權利義務5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權；5.1.3在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料。5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方與甲乙雙方為獨立主體。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對方同意。7.2雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。7.3雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權要求其改正。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用協(xié)議詳細要求：詳細描述租賃場地的使用規(guī)則、維護責任、安全要求等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了租賃場地的具體使用條件和要求。2.附件二：圖書借閱規(guī)則詳細要求：規(guī)定圖書借閱的條件、期限、罰款標準、圖書損壞賠償辦法等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了圖書借閱的具體規(guī)則。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任范圍等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方提供服務的具體條款。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和程序。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了合同變更的規(guī)則。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了合同解除的規(guī)則。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了不可抗力事件的類型和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時繳納租金。1.2租賃方擅自改變場地用途。1.3租賃方損壞場地設施設備。1.4出租方未提供必要設施設備。1.5第三方未按約定提供服務。1.6甲乙雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.2違約金按應付款項的_________%計算。2.3違約方應承擔因違約造成的損失賠償。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時繳納租金，違約金為應付款項的10%。3.2租賃方擅自改變場地用途，造成場地設施設備損壞，租賃方應賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務，違約金為服務費用總額的10%。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場地租賃與圖書借閱服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.圖書借閱服務4.1圖書借閱范圍4.2圖書借閱規(guī)則4.3圖書借閱期限4.4圖書逾期處理5.人員管理5.1場地管理員5.2借閱人員資格5.3人員培訓6.安全管理6.1場地安全6.2人員安全6.3應急預案7.維修與保養(yǎng)7.1場地設施維修7.2圖書維護7.3保養(yǎng)責任8.違約責任8.1租金違約8.2借閱違約8.3其他違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同法律適用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室場地租賃與圖書借閱服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年[具體日期]止。1.5合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條租賃場地2.1場地位置租賃場地位于[具體地址]，為物業(yè)小區(qū)社區(qū)閱覽室。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地用途租賃場地僅用于圖書借閱、閱讀交流等文化活動。2.4場地設施租賃場地配備有圖書架、桌椅、照明設備等基本設施。第三條租賃費用3.1租金金額乙方需支付每月租金[具體金額]元。3.2租金支付方式租金采用現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.3租金支付時間租金于每月[具體日期]前支付。3.4租金調(diào)整條款如遇政策性調(diào)整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。第四條圖書借閱服務4.1圖書借閱范圍閱覽室內(nèi)圖書包括但不限于文學、歷史、科技、藝術等類別。4.2圖書借閱規(guī)則1.乙方需持有效身份證件辦理借閱證；2.每位乙方限借閱[具體數(shù)量]本書籍；3.借閱期限為[具體天數(shù)]。4.3圖書借閱期限圖書借閱期限為[具體天數(shù)]。4.4圖書逾期處理逾期歸還圖書，乙方需按每本書[具體金額]元/天的標準繳納滯納金。第五條人員管理5.1場地管理員甲方指定[具體姓名]為場地管理員，負責閱覽室的管理工作。5.2借閱人員資格借閱人員需為物業(yè)小區(qū)業(yè)主或住戶。5.3人員培訓甲方應定期對場地管理員進行業(yè)務培訓。第六條安全管理6.1場地安全甲方負責確保閱覽室場地安全，包括消防、防盜等。6.2人員安全乙方在使用閱覽室過程中，應遵守安全規(guī)定，確保自身安全。6.3應急預案如遇突發(fā)事件，雙方應立即啟動應急預案，確保人員安全。第八條違約責任8.1租金違約若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。8.2借閱違約若乙方違反圖書借閱規(guī)則，造成圖書損壞或丟失，乙方需照價賠償。8.3其他違約任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事項，包括但不限于場地返還、費用結算等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點本合同在[具體地點]生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對本合同原條款的修改或補充。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于場地返還、費用結算等。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、圖書借閱規(guī)則等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同涉及的技術、法律或其他專業(yè)問題需要第三方協(xié)助解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同或介入合同履行過程中所產(chǎn)生的責任，甲方和乙方對第三方的責任承擔最高限額。16.2責任限額確定責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場變化、法律法規(guī)調(diào)整或其他合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.按照合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權利；2.請求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.依法對甲方和乙方提出訴求。17.2第三方義務1.按照合同約定和法律規(guī)定，履行職責；2.對甲方和乙方的合法權益予以尊重和保護；3.在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系，具體根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務而定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系，具體根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務而定。18.3第三方與其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立的第三方關系，不涉及合同主體之間的權利義務關系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和所需服務。19.2第三方介入審批對方在收到申請后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)進行審批，并通知申請方審批結果。19.3第三方介入實施經(jīng)審批同意后，第三方可按照合同約定和法律規(guī)定，介入合同履行過程。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式可由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。20.2合同履行責任第三方介入后，合同履行責任按照合同約定和法律規(guī)定，由相關各方承擔。20.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更，經(jīng)相關各方協(xié)商一致后，可按變更后的約定履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。21.2