2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地點(diǎn)）的集體土地，乙方有意租賃該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“生態(tài)農(nóng)業(yè)”是指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)技術(shù)為核心，以綠色、有機(jī)、環(huán)保為特征，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地使用費(fèi)。3.土地使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，依法對(duì)甲方土地享有使用權(quán)。4.附屬設(shè)施：指土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)提供符合本合同約定的土地，確保乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。3.甲方有權(quán)在合同到期后，收回土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用土地，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得損害土地的可持續(xù)利用。4.乙方在合同到期后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于（填寫具體地點(diǎn)）的集體土地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要收回土地使用權(quán)。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于（填寫金額）的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。5.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)土地及附屬設(shè)施在使用過程中的合理維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前（填寫具體時(shí)間）支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫具體時(shí)間）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫金額）的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫金額）的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應(yīng)一次性支付。2.損害賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的租賃期限未滿。3.存在其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)土地安全和公共利益，有權(quán)進(jìn)入乙方租賃土地的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合法、合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地地形圖及附屬設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方支付憑證復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供土地；b)違反保密條款；c)未按合同約定支付違約金。乙方違約：a)未按合同約定支付租金或保證金；b)違反保密條款；c)未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞；d)未按合同約定將土地恢復(fù)原狀。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地使用費(fèi)。4.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的土地使用費(fèi)擔(dān)保金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地，并承擔(dān)由此造成的損失。3.問題：乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的土地權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合條件的土地，并保證土地的持續(xù)使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決土地租賃期間可能出現(xiàn)的土地糾紛。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)土地進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的正常生產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，收回土地使用權(quán)，并要求乙方將土地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。乙方未按合同約定合理利用土地，造成土地污染或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。全文完。2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.代理方基本信息（如有）二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬證明5.土地利用現(xiàn)狀三、租賃期限及起止時(shí)間1.租賃期限2.起始日期3.截止日期4.合同續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、租賃用途及限制1.租賃用途2.用地規(guī)劃3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要求4.環(huán)保要求5.用地限制六、租賃土地管理及維護(hù)1.土地管理責(zé)任2.土地維護(hù)責(zé)任3.土地利用監(jiān)測(cè)4.土地復(fù)墾5.災(zāi)害防治七、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.項(xiàng)目驗(yàn)收4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.項(xiàng)目退出八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理5.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件清單十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更3.合同解釋4.合同修訂5.合同解除及終止十三、合同簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.合同生效日期5.合同生效條件十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明2.項(xiàng)目實(shí)施方案3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）一、合同簽訂雙方基本信息1.租賃方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：2.出租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：3.代理方基本信息（如有）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：二、租賃土地基本情況1.土地位置：省份：城市：縣區(qū)：村莊：土地坐落：2.土地面積：總面積：平方米可利用面積：平方米3.土地性質(zhì)：土地類型：土地等級(jí)：4.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證書編號(hào)：土地使用權(quán)證書復(fù)印件：5.土地利用現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀描述：三、租賃期限及起止時(shí)間1.租賃期限：租賃期限：年2.起始日期：起始日期：年月日3.截止日期：截止日期：年月日4.合同續(xù)簽：續(xù)簽條件：續(xù)簽程序：四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額：元租金單價(jià)：元/平方米/年2.租金支付方式：預(yù)付租金：元按年支付：元/年付款方式：3.支付時(shí)間：首次支付時(shí)間：年月日每年支付時(shí)間：年月日4.違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：五、租賃用途及限制1.租賃用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：2.用地規(guī)劃：規(guī)劃用途：規(guī)劃面積：3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要求：項(xiàng)目類型：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：4.環(huán)保要求：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保措施：5.用地限制：禁止事項(xiàng)：限制事項(xiàng)：六、租賃土地管理及維護(hù)1.土地管理責(zé)任：租賃方責(zé)任：出租方責(zé)任：2.土地維護(hù)責(zé)任：租賃方責(zé)任：出租方責(zé)任：3.土地利用監(jiān)測(cè)：監(jiān)測(cè)頻率：監(jiān)測(cè)內(nèi)容：4.土地復(fù)墾：復(fù)墾要求：復(fù)墾責(zé)任：5.災(zāi)害防治：災(zāi)害防治措施：災(zāi)害報(bào)告程序：七、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目實(shí)施方案：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施步驟：2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：進(jìn)度要求：進(jìn)度監(jiān)控：3.項(xiàng)目驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收程序：4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)監(jiān)督：5.項(xiàng)目退出：退出條件：退出程序：八、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方解除條件：出租方解除條件：不可抗力情況下的解除：2.合同終止條件：租賃期滿自然終止：合同雙方協(xié)商一致終止：違約導(dǎo)致合同終止：3.合同解除或終止的程序：提前通知：解除或終止通知：送達(dá)方式：4.合同解除或終止后的處理：土地恢復(fù)原狀：租金結(jié)算：違約責(zé)任：5.違約責(zé)任：租賃方違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：法院訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：法院：3.爭(zhēng)議解決程序：提起爭(zhēng)議：調(diào)解：仲裁或訴訟：4.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決期限：仲裁期限：訴訟期限：5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用支付方式：十、保密條款1.保密內(nèi)容：商業(yè)秘密：技術(shù)秘密：其他保密信息：2.保密期限：保密期限：年3.違約責(zé)任：違約情形：違約責(zé)任：十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：政府審批：其他生效條件：2.合同生效日期：生效日期：年月日3.合同附件：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：項(xiàng)目實(shí)施方案附件3：其他相關(guān)文件4.合同附件清單：附件清單：十二、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力影響：2.法律法規(guī)變更：法律法規(guī)變更通知：合同適應(yīng)性調(diào)整：3.合同解釋：合同解釋原則：合同解釋優(yōu)先級(jí)：4.合同修訂：修訂程序：修訂生效日期：5.合同解除及終止：合同解除或終止的具體情形：十三、合同簽署及生效1.簽署日期：簽署日期：年月日2.簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：3.簽署人員：租賃方代表：出租方代表：代理方代表（如有）：4.合同生效日期：生效日期：年月日5.合同生效條件：合同簽署：政府審批（如有）：十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證書編號(hào)：土地使用權(quán)證書復(fù)印件：2.項(xiàng)目實(shí)施方案：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施步驟：3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)文件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：其他相關(guān)文件：4.其他相關(guān)文件：政府審批文件：合同附件清單：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：代理方（蓋章）（如有）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：代表人（簽字）（如有）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和管理。詳細(xì)條款：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。b.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況等。c.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)主要責(zé)任，包括項(xiàng)目的合規(guī)性、資金投入、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。詳細(xì)條款：a.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金投入及時(shí)到位，并對(duì)資金使用進(jìn)行有效監(jiān)管。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施過程中違反法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。3.甲方權(quán)益保障條款說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益保障。詳細(xì)條款：a.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。c.甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出合理建議，乙方應(yīng)予以考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。詳細(xì)條款：a.乙方應(yīng)按照甲方要求，編制生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況等。c.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)主要責(zé)任，包括項(xiàng)目的合規(guī)性、土地使用、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。詳細(xì)條款：a.乙方應(yīng)確保土地使用合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用責(zé)任。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施過程中違反法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。3.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益保障。詳細(xì)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括項(xiàng)目資金、技術(shù)指導(dǎo)等。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。c.乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和項(xiàng)目實(shí)施。詳細(xì)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施過程中的專業(yè)服務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂和項(xiàng)目實(shí)施過程中的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。詳細(xì)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂合法合規(guī)，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說明。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤炗喕蝽?xiàng)目實(shí)施失敗的責(zé)任。3.中介權(quán)益保障條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益保障。詳細(xì)條款：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的配合和支持。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議，雙方應(yīng)予以考慮。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.項(xiàng)目實(shí)施方案4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告6.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)文件7.合同附件清單8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.付款憑證10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用b.未按合同約定使用土地c.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施d.未按合同約定進(jìn)行土地維護(hù)e.違反環(huán)保要求2.違約行為的認(rèn)定：a.通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)b.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判解決爭(zhēng)議的方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。2.問題：土地使用不符合約定解決辦法：定期進(jìn)行土地使用檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度滯后解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并定期跟蹤進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。5.問題：環(huán)保要求未達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)環(huán)保監(jiān)測(cè)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃2.集體土地租賃3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作5.中介服務(wù)合同6.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)管全文完。2024年度集體土地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用內(nèi)容5.2租賃費(fèi)用承擔(dān)6.使用要求及限制6.1土地使用要求6.2土地使用限制7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1項(xiàng)目背景7.2項(xiàng)目目標(biāo)7.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式8.2合作方權(quán)益9.項(xiàng)目投資及收益分配9.1投資方式9.2收益分配方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除合同的情形12.2解除合同程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.1.1地塊編號(hào)：________2.1.2土地位置：________2.1.3土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2029年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致3.2.2租賃期限延長(zhǎng)程序：按原合同條款執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：________元/年4.1.2租金支付周期：按年支付4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付：自逾期之日起每日按未支付租金的千分之五支付違約金4.3.2追償權(quán)：出租方有權(quán)向租賃方追討逾期租金及違約金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用內(nèi)容5.1.1水電費(fèi)5.1.2稅費(fèi)5.1.3保險(xiǎn)費(fèi)5.2租賃費(fèi)用承擔(dān)5.2.1租賃費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.2.2租賃費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生支付6.使用要求及限制6.1土地使用要求6.1.1嚴(yán)格按照生態(tài)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行耕作6.1.2不得改變土地用途6.1.3不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.2土地使用限制6.2.1不得建設(shè)永久性建筑物6.2.2不得堆放危險(xiǎn)品及有害物質(zhì)6.2.3不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1項(xiàng)目背景7.1.1項(xiàng)目名稱：________7.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：________7.2項(xiàng)目目標(biāo)7.2.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2024年1月1日至2029年12月31日7.2.2項(xiàng)目預(yù)期收益：________7.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.3.1第一年：________7.3.2第二年：________7.3.3第三年：________7.3.4第四年：________7.3.5第五年：________7.3.6第六年：________7.3.7第七年：________7.3.8第八年：________7.3.9第九年：________7.3.10第十年：________8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式8.1.1租賃方與出租方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。8.1.2雙方共同投資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。8.2合作方權(quán)益8.2.1出租方享有土地租賃收益，并負(fù)責(zé)土地的日常管理。8.2.2租賃方享有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理。8.2.3雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資比例和收益分配比例。9.項(xiàng)目投資及收益分配9.1投資方式9.1.1租賃方以資金形式投入項(xiàng)目，具體金額為________元。9.1.2出租方以土地使用權(quán)作為投資，不進(jìn)行資金投入。9.2收益分配方式9.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)和必要的公積金后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2.2收益分配比例：租賃方________%，出租方________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)書面提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或違反土地使用要求。11.1.2出租方未按時(shí)交付土地或未履行土地管理義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.合同解除12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、項(xiàng)目實(shí)施或其他相關(guān)事項(xiàng)中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、融資等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的合規(guī)性和項(xiàng)目實(shí)施的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和獨(dú)立性。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方選擇應(yīng)經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研和比較，確保其具備履行職責(zé)的能力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限達(dá)成一致。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的________%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.2.