旅游景區(qū)開發(fā)合同

旅游景區(qū)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“景區(qū)”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本旅游景區(qū)開發(fā)合同及其附件。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，為旅游景區(qū)的開發(fā)主體。1.1.3“景區(qū)”指乙方，為旅游景區(qū)的運營主體。1.1.4“合作期限”指本合同所規(guī)定的合作期限，自雙方簽署本合同之日起計算。1.1.5“項目”指本合同項下的旅游景區(qū)開發(fā)項目。1.2合作原則1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，共同開展本項目。1.2.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證項目合法、合規(guī)、可持續(xù)發(fā)展。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：____________________2.2項目地點2.2.1項目地點：____________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：____________________2.4項目投資2.4.1項目總投資：____________________2.5項目建設內容2.5.1項目建設內容包括：____________________第三章權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.1.1開發(fā)商享有以下權利：a)享有項目投資、建設、運營、收益等權益；b)對項目進行規(guī)劃、設計、施工和運營；c)按照約定獲取項目收益。3.1.2開發(fā)商承擔以下義務：a)按照約定投資、建設、運營本項目；b)保障景區(qū)的合法權益；c)按照約定向景區(qū)支付合作收益。3.2景區(qū)的權利與義務3.2.1景區(qū)享有以下權利：a)享有項目運營、收益等權益；b)對項目進行監(jiān)管、協(xié)調、指導；c)按照約定獲取項目收益。3.2.2景區(qū)承擔以下義務：a)提供項目所需的土地、資源等；b)配合開發(fā)商完成項目的建設、運營；c)按照約定向開發(fā)商支付合作收益。第四章合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本合同合作期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。4.2合作終止4.2.1在合作期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。4.2.2在合作期限內，如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。第五章項目收益分配5.1收益分配原則5.1.1雙方按照約定比例分配項目收益。5.1.2收益分配周期為____個月。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為：現(xiàn)金、轉賬等雙方約定的方式。5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間為每個收益分配周期結束后____個工作日內。第六章項目建設與管理6.1項目建設6.1.1開發(fā)商應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，負責項目的規(guī)劃、設計、施工等工作。6.1.2開發(fā)商應保證項目建設的質量、安全、環(huán)保等方面符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.1.3開發(fā)商應在項目建設過程中，按照約定時間節(jié)點完成各階段工作，并保證項目按時投入使用。6.2項目管理6.2.1開發(fā)商應設立項目管理部門，負責項目的日常管理、協(xié)調、監(jiān)督等工作。6.2.2開發(fā)商應制定項目管理制度，明確各崗位職責，保證項目管理的規(guī)范化和高效化。6.2.3開發(fā)商應定期向景區(qū)報告項目進展情況，及時解決項目中的問題。6.3質量控制6.3.1開發(fā)商應保證項目建設的質量符合國家相關標準，對項目質量負責。6.3.2開發(fā)商應建立健全質量管理體系，對項目質量進行全程監(jiān)控。6.3.3開發(fā)商應對項目質量存在的問題，及時采取措施進行整改。第七章項目運營與管理7.1項目運營7.1.1景區(qū)應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，負責項目的運營管理。7.1.2景區(qū)應制定項目運營策略，包括市場推廣、品牌建設、客戶服務等內容。7.1.3景區(qū)應保證項目運營的穩(wěn)定性和盈利性，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。7.2項目維護7.2.1開發(fā)商應對項目設施進行定期檢查、維修，保證設施的正常運行。7.2.2開發(fā)商應建立健全項目維護管理制度，對項目維護工作進行規(guī)范管理。7.2.3開發(fā)商應對項目維護中發(fā)覺的問題，及時采取措施進行整改。7.3安全生產7.3.1雙方應共同遵守國家安全生產法律法規(guī)，保證項目安全生產。7.3.2開發(fā)商應建立健全項目安全生產制度，對項目安全生產進行全程監(jiān)控。7.3.3雙方應對項目安全生產，及時采取措施進行處理。第八章財務管理8.1財務制度8.1.1雙方應建立健全財務管理制度，保證項目資金的合法、合規(guī)使用。8.1.2開發(fā)商應按照約定時間向景區(qū)提供項目財務報告，包括投資、收入、支出等內容。8.1.3景區(qū)應對開發(fā)商提供的財務報告進行審核，保證項目財務的透明和合規(guī)。8.2資金監(jiān)管8.2.1雙方應對項目資金進行監(jiān)管，保證資金的安全、合規(guī)使用。8.2.2開發(fā)商應按照約定時間向景區(qū)支付合作收益，景區(qū)應及時核對并確認。8.2.3雙方應定期對項目資金使用情況進行檢查，保證項目資金的合理使用。8.3財務審計8.3.1雙方應按照約定時間進行財務審計，保證項目財務的真實、準確。8.3.2審計應由具有資質的審計機構進行，審計報告應提交給雙方確認。8.3.3雙方應根據審計報告，對項目財務進行整改，保證項目財務的合規(guī)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的約定。9.2.2爭議解決后，雙方應按照解決結果繼續(xù)履行本合同。9.3爭議費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.3.2如雙方共同承擔爭議解決費用，雙方應按照約定比例分擔。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的有效期為合作期限，合作期限屆滿后自動失效。10.3合同備案10.3.1雙方應將本合同報相關部門備案。10.3.2備案完成后，雙方應按照備案內容履行本合同。10.4通知與送達10.4.1雙方的通知、送達等事項，應以書面形式進行。10.4.2書面通知、送達自送達之日或郵寄之日起生效。第十一章知識產權與商業(yè)秘密11.1知識產權11.1.1雙方在項目合作過程中所創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。11.1.2雙方應尊重對方的知識產權，未經對方書面同意，不得擅自使用或披露。11.2商業(yè)秘密11.2.1雙方在項目合作過程中所獲悉的商業(yè)秘密，應予以保密。11.2.2雙方應采取合理措施，防止商業(yè)秘密的泄露、濫用或未經授權的披露。11.3違約責任11.3.1若雙方違反知識產權或商業(yè)秘密的相關約定，應承擔相應的違約責任。11.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。第十二章保險與風險分擔12.1保險12.1.1雙方應根據項目特點和法律法規(guī)要求，為項目投保相應保險。12.1.2保險費用由投保方承擔，保險賠償歸受益方所有。12.2風險分擔12.2.1雙方應合理分擔項目合作過程中的風險。12.2.2風險分擔的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確約定。12.3風險控制12.3.1雙方應采取有效措施，預防、控制項目風險。12.3.2雙方應定期評估項目風險，及時調整風險控制策略。第十三章違約責任與賠償13.1違約責任13.1.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.2賠償范圍13.2.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。13.2.2違約方還應賠償守約方因違約所造成的間接經濟損失，如合理預見到的利益損失等。13.3賠償方式13.3.1賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉賬、實物等雙方約定的方式。13.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確約定。第十四章合同變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。14.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解除14.2.1在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除本合同。14.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應互不追究對方違約責任。14.3.2合同解除后，已支付的合作收益不予退還，未支付的合作收益不再支付。第十五章終止與清算15.1合同終止15.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。15.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理善后事宜。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：項目收益分配、債務處理等。15.2.2清算完成后，雙方應簽訂清算報告，確認清算結果。15.