門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2025年

門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房一間，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能按約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.門(mén)面房：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房屋。

2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

5.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付與付款時(shí)間不一致：可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，并明確付款時(shí)間。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求減價(jià)或解除合同。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

4.權(quán)利糾紛：如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為門(mén)面房所有權(quán)人，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意