2025融創(chuàng)集團房地產合同文件管理規(guī)定

2025融創(chuàng)集團房地產合同文件管理規(guī)定合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產開發(fā)商，乙方愿意遵守甲方的房地產合同文件管理規(guī)定，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同文件管理第一條合同文件的構成1.1本合同文件的構成如下：（1）本合同；（2）合同附件；（3）雙方簽署的補充協(xié)議；（4）雙方發(fā)出的書面通知、確認函等；（5）本合同的修訂版本。1.2本合同及其附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二條合同文件的解釋順序2.1本合同文件的解釋順序如下：（1）本合同；（2）合同附件；（3）雙方簽署的補充協(xié)議；（4）雙方發(fā)出的書面通知、確認函等；（5）本合同的修訂版本。2.2在解釋本合同文件時，如出現(xiàn)含義模糊或不明確的情況，各方應本著誠實信用、公平原則進行協(xié)商解決。第三條合同文件的修改和補充3.1任何對本合同文件的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。3.2乙方對本合同文件的修改和補充，不得影響甲方合法權益，否則甲方有權拒絕執(zhí)行。第二章合同履行第四條乙方的義務4.1乙方應按照本合同約定的條款和時間，完成合同約定的工作內容。4.2乙方應按照甲方要求，提供相關證明材料，以便甲方進行合同履行情況的核查。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方合法權益。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。5.2甲方應提供乙方履行合同所需的工作條件和支持。5.3甲方應按照約定時間向乙方支付合同價款，如有逾期，應支付乙方逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為年利率除以365天）。第三章違約責任第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定時間完成工作內容，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，計算方式為：合同價款×逾期天數(shù)×日利率。6.3甲方如未按照約定時間支付合同價款，乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，計算方式為：合同價款×逾期天數(shù)×日利率。第四章爭議解決第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。9.2遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十條合同的解除和終止10.1雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除和終止條件，一方有權書面通知對方解除或終止本合同。10.2合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，確保合同履行完畢。第六章附則第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應按照本合同第十一條的約定進行。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：________一、附件列表：1.合同附件A：乙方提供的技術方案2.合同附件B：乙方提供的財務報表3.合同附件C：乙方提供的工作進度報告4.合同附件D：甲方提供的項目需求文檔5.合同附件E：甲方提供的驗收標準6.合同附件F：雙方簽署的保密協(xié)議7.合同附件G：雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工作內容，認定為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，認定為違約。3.乙方未按照約定提供相關證明材料，認定為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益，認定為違約。5.雙方未按照約定時間簽署補充協(xié)議，導致合同無法履行，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。2.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權利和義務。4.合法權益：依法享有并受到法律保護的權利和利益。5.補充協(xié)議：對原合同內容的補充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期完成工作內容：解決辦法：甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內完成工作。2.甲方未按期支付合同價款：解決辦法：乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內支付價款。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。五、所有