地基買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)范本2025年

地基買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同主題：地基買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣(mài)方擁有地基出售權(quán)，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條地基基本情況1.1地基位于________________________（地基位置），占地面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2地基使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3地基現(xiàn)狀：________________________（描述地基現(xiàn)狀，如：空地、建筑物等）。第二條地基買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的地基，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地基購(gòu)買(mǎi)款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部購(gòu)買(mǎi)款后，向買(mǎi)方交付地基，并辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條地基交付及驗(yàn)收3.1地基交付時(shí)間：____________________（填寫(xiě)具體交付時(shí)間）。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照法律法規(guī)及本協(xié)議書(shū)的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因賣(mài)方原因?qū)е碌鼗鶛?quán)屬糾紛，一切法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)款。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日萬(wàn)分之五。4.3賣(mài)方應(yīng)在交付地基后，協(xié)助買(mǎi)方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.地基使用權(quán)證

2.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.雙方身份證明文件

5.地基現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.地基驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.支付憑證

8.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地基，或交付的地基存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)款。

3.賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.因賣(mài)方原因?qū)е碌鼗鶛?quán)屬糾紛。

5.因賣(mài)方原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理。三、法律名詞及解釋：

1.地基：指位于特定位置，具有一定面積，可用于建設(shè)、開(kāi)發(fā)或使用的土地。

2.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)地基進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)和使用的權(quán)利。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

4.權(quán)屬糾紛：指土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.地基交付時(shí)間延遲：與賣(mài)方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。

2.地基質(zhì)量問(wèn)題：要求賣(mài)方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。

3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：催促賣(mài)方加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律途徑。

4.地基權(quán)屬糾紛：保留證據(jù)，依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方擁有地基出售權(quán)，希望將地基出售獲得收益。

2.買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)地基進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)或使用。

3.雙方就地基買(mǎi)賣(mài)