2025年建設(shè)工程商務(wù)談判成功五步組合拳

2025年建設(shè)工程商務(wù)談判成功五步組合拳合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________三、合同條款3.1工程進(jìn)度（1）工程啟動：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）工程竣工：按照雙方約定的工期__________日內(nèi)。（3）工程驗(yàn)收：工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)配合。驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。3.2工程質(zhì)量（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。（2）工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。（3）質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部件。3.3工程造價（1）工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）支付方式：①合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方工程款__________%；②工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方工程款__________%；③工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。（3）乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票。3.4保密條款（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。3.5違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________%。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.工程預(yù)算明細(xì)表

3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

6.工程進(jìn)度計(jì)劃表

7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

8.保密協(xié)議

9.雙方簽訂的支付憑證

10.工程變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未按約定提供施工設(shè)備或材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，認(rèn)定為違約行為。

7.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，結(jié)合實(shí)際情形認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中約定的發(fā)包方。

2.乙方：指合同中約定的承包方。

3.工程進(jìn)度：指按照合同約定完成的工程量。

4.工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定和使用功能的要求。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。

7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，乙方合理調(diào)整施工計(jì)劃，甲方確保施工條件的提供。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，重新驗(yàn)收，必要時承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.支付糾紛：雙方按照合同約定的支付條款及時支付工程款，如有爭議，可通過協(xié)商解決。

4.保密泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付守約方相應(yīng)的賠償金。

5.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。

6.遇到不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化等。

2.適用于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為施工方的合作關(guān)系。

3.適用于合同雙