買賣房屋協(xié)議書范本2025年

買賣房屋協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________身份證號碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買甲方出賣的房屋。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為購房款。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時足額支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照房價的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)按照房價的____%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)復(fù)印件5.購房款支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.水、電、煤氣戶名變更手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋權(quán)屬清晰，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方出賣的房屋所應(yīng)支付的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.房屋交付時設(shè)施、家具、家電等物品未清空：甲方應(yīng)保證房屋交付時，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。如未清空，乙方有權(quán)要