2024年度地下室出租合同范本：含租賃物質(zhì)量保證及驗(yàn)收2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室出租合同范本：含租賃物質(zhì)量保證及驗(yàn)收本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物存放地點(diǎn)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五條租賃物質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1租賃物質(zhì)量保證5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六條租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物使用限制7.1租賃物使用范圍7.2禁止使用事項(xiàng)7.3違規(guī)使用的處理第八條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2租賃物轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定1.2合同訂立目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保租賃物安全、合理使用1.2.3規(guī)范租賃關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1租賃物名稱：地下室2.1.2租賃物規(guī)格：長×寬×高（米）2.2租賃物數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量：1處2.3租賃物存放地點(diǎn)2.3.1存放地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不超過一年第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間4.3.1每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月租金4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的萬分之五支付滯納金第五條租賃物質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1租賃物質(zhì)量保證5.1.1出租方保證租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出租方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2租賃物應(yīng)具備正常使用功能5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.3.1租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出異議，逾期視為驗(yàn)收合格5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在收到異議之日起7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.4.2維修或更換后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，出租方應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃物在使用過程中，承租方應(yīng)妥善保管，合理使用6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.1租賃物應(yīng)保持整潔、完好6.2.2維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條租賃物使用限制7.1租賃物使用范圍7.1.1租賃物僅用于約定的用途7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)7.2禁止使用事項(xiàng)7.2.1不得用于非法活動(dòng)7.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品7.3違規(guī)使用的處理7.3.1違規(guī)使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第八條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.1租賃物不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方書面同意8.1.2轉(zhuǎn)讓后，租賃合同的約定仍對(duì)新的承租方有效8.2租賃物轉(zhuǎn)租8.2.1租賃物不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租合同需報(bào)送出租方備案，并確保出租方的權(quán)益不受侵害8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)向出租方提交相關(guān)申請(qǐng)文件8.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2損壞租賃物9.1.3違反租賃物使用限制9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同金額的20%第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1租賃期限屆滿10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜10.3解除合同后的處理10.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)10.3.2出租方或承租方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁規(guī)則確定第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物質(zhì)量保證、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。2.2第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1甲乙雙方可委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1甲乙雙方可委托第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃物的價(jià)值。4.2.2評(píng)估費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。4.3擔(dān)保服務(wù)4.3.1甲乙雙方可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同履行。4.3.2擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方收取，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。4.4保險(xiǎn)服務(wù)4.4.1甲乙雙方可委托第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，以保障租賃物的安全。4.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方支付，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律規(guī)定，具體數(shù)額雙方另行協(xié)商確定。5.1.2若第三方責(zé)任超過約定或法律規(guī)定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。6.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。6.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1若第三方介入的條款需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。7.2第三方介入的解除7.2.1若第三方介入的服務(wù)無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的條款。7.2.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方合同的其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決第三方介入的爭議。8.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁規(guī)則確定。第九條本合同的適用9.1本合同修正條款的適用范圍限于第三方介入的相關(guān)事宜。9.2本合同其他條款的適用范圍不受第三方介入的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放位置等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、質(zhì)量等方面，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。4.租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：合同副本應(yīng)包含合同的所有條款，并由甲乙雙方各自保存一份。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括租金支付記錄、滯納金支付記錄等，作為財(cái)務(wù)憑證。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說明：承租方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付租金的萬分之五作為滯納金。2.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.違反租賃物使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約行為造成的損失。4.未妥善保管租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方未采取措施防止租賃物被盜，導(dǎo)致租賃物丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物功能受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下室出租合同范本：含租賃物質(zhì)量保證及驗(yàn)收2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話：_________（電話號(hào)碼）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下室：指甲方擁有的地下空間，具備獨(dú)立使用權(quán)，可用于倉儲(chǔ)、辦公、生產(chǎn)等用途。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用地下室的期限。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的地下室。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物質(zhì)量保證：指甲方在租賃期間，保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）驗(yàn)收：指乙方在租賃物交付使用前，對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租賃期限、租金等條款履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。（3）甲方應(yīng)在租賃物交付使用前，保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、租金等條款使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（3）乙方應(yīng)在租賃物交付使用前，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于甲方提供的地下室內(nèi)，具體地址為：_________（詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定用途使用租賃物，并確保租賃物的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。（2）因違約導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保支付的相關(guān)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未保證租賃物質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的相關(guān)信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃物使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）存在尚未解決的爭議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下室的擁有權(quán)。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方對(duì)地下室的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方擅自改變租賃物用途時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等問題，及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）負(fù)責(zé)人：_________（簽字）乙方（承租方）負(fù)責(zé)人：_________（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃物平面圖2.地下室租賃物清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決相關(guān)機(jī)構(gòu)信息6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付租賃物。b.未保證租賃物質(zhì)量。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金。b.擅自改變租賃物用途。c.未按約定用途使用租賃物。d.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出，甲方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出，乙方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等房地產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟程序，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按本合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等