大連房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2025年)

大連房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房屋的坐落位置為：大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房款。（3）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為裝修款。2.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定向賣(mài)方支付購(gòu)房款及裝修款。3.3賣(mài)方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至買(mǎi)方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__________日內(nèi)，對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的__________%。5.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、裝修款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款、裝修款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.購(gòu)房款支付憑證5.裝修款支付憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶登記簿8.房屋質(zhì)量保修書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、裝修款，屬于違約行為。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。3.賣(mài)方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，屬于違約行為。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)依法變更至另一方的名下。5.質(zhì)量保修：賣(mài)方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款、裝修款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；協(xié)商不成時(shí)，可以解除合同并要求支付違約金。2.賣(mài)方延遲交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金；協(xié)商不成時(shí)，買(mǎi)方可以解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照約定向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)；賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)提供齊全的資料；如