預售商品房訂購合同書(2025年)

預售商品房訂購合同書(2025年)合同編號：__________預售商品房訂購合同書（2025年）甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________（地址）；房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋類型：__________；房屋結(jié)構(gòu)：__________；建筑規(guī)模：__________平方米。1.3房屋用途：住宅；土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋總價為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條付款方式及進度2.1乙方應按照下列進度向甲方支付房價款：（1）預訂金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；（3）剩余房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.2乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋預售登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在收房之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在接到書面材料后__________日內(nèi)予以答復，并承擔維修責任。3.3房屋交付時間：__________年__________月__________日。第四條逾期交付責任4.1甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，應按逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方如未按本合同約定的時間支付房價款，應按逾期支付部分房價款的__________%向甲方支付違約金。第五條逾期辦理預售登記手續(xù)責任5.1甲方如未按本合同約定的時間辦理預售登記手續(xù)，應按乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方如未按本合同約定的時間提供辦理預售登記手續(xù)所需的材料，應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預售許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.合同雙方身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量問題報告8.預售登記手續(xù)辦理材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按約定時間辦理預售登記手續(xù)，構(gòu)成逾期辦理。3.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成逾期付款。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。5.不可抗力導致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售許可證：指政府相關(guān)部門發(fā)放的允許甲方進行商品房預售的許可證書。2.預售登記手續(xù)：指甲方為乙方辦理的將房屋預售合同登記備案的手續(xù)。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.逾期辦理：指甲方未按照合同約定的時間辦理預售登記手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔維修責任。2.甲方逾期辦理預售登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方逾期支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)補足房款。4.合同變更或解除：需雙方協(xié)商一致，并提前書面通知對方。5.遇到質(zhì)量問題：乙方應及時向甲方提出，并提供書面材料，甲方應在約定時間內(nèi)予以答復并承擔維修責任。五、所有應用場景：1.甲方為具備商品房預售條件的開發(fā)商，乙方為購房者。2