2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息1.3合作方丙基本信息2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與方式3.1合作目標(biāo)3.2合作方式3.3合作期限4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作方甲權(quán)利義務(wù)4.2合作方乙權(quán)利義務(wù)4.3合作方丙權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目資金籌集與使用5.1資金籌集方式5.2資金使用范圍5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工單位選擇6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量要求6.4施工安全措施7.項(xiàng)目銷售與回報(bào)7.1銷售策略7.2銷售價(jià)格7.3銷售收益分配8.合作各方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：合作協(xié)議書14.3附件三：合作協(xié)議書簽署證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作各方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1法定名稱：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2合作方乙基本信息1.2.1法定名稱：乙擔(dān)保有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合作方丙基本信息1.3.1法定名稱：丙建設(shè)集團(tuán)有限公司1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790122.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作內(nèi)容與方式3.1合作目標(biāo)：共同開發(fā)建設(shè)新城項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售一體化運(yùn)作3.2合作方式：合作開發(fā)，各方按約定比例出資3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作方甲權(quán)利義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及竣工驗(yàn)收4.1.2按合同約定出資，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)4.1.3按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量4.2合作方乙權(quán)利義務(wù)4.2.1提供項(xiàng)目貸款擔(dān)保，確保項(xiàng)目資金到位4.2.2按合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用4.2.3對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督4.3合作方丙權(quán)利義務(wù)4.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量和安全4.3.2按合同約定收取施工費(fèi)用4.3.3按時(shí)完成施工任務(wù)5.項(xiàng)目資金籌集與使用5.1資金籌集方式：銀行貸款、自籌資金5.2資金使用范圍：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等5.3資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由合作方乙進(jìn)行監(jiān)管6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工單位選擇：通過(guò)公開招標(biāo)方式確定施工單位6.2施工進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工6.3施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.4施工安全措施：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全7.項(xiàng)目銷售與回報(bào)7.1銷售策略：采用多種銷售方式，包括線上線下同步銷售7.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位確定7.3銷售收益分配：按照各方出資比例進(jìn)行分配8.合作各方違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方甲違約情形：a)未按約定出資；b)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；c)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收。8.1.2合作方乙違約情形：a)未按約定提供擔(dān)保；b)未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用；c)未對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行有效監(jiān)管。8.1.3合作方丙違約情形：a)未按約定完成施工任務(wù)；b)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1合作方甲違約責(zé)任：a)應(yīng)向其他合作方支付違約金；b)承擔(dān)由此給其他合作方造成的損失。8.2.2合作方乙違約責(zé)任：a)應(yīng)向其他合作方支付違約金；b)承擔(dān)由此給其他合作方造成的損失。8.2.3合作方丙違約責(zé)任：a)應(yīng)向其他合作方支付違約金；b)承擔(dān)由此給其他合作方造成的損失。8.3違約處理程序8.3.1協(xié)商解決：違約方應(yīng)與其他合作方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.3.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.3法律訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)裁決前，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。9.2.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，各方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇一個(gè)中立的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方。10.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2各方按約定出資；11.1.3項(xiàng)目建設(shè)開始。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工交付；11.2.2各方履行完畢合同約定的義務(wù)；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：a)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；b)合作協(xié)議書；c)項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃；d)其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：合作協(xié)議書14.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合作方甲、乙、丙之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同各方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合作方甲、乙、丙共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與合同各方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定的責(zé)任限額；3.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同未明確約定責(zé)任限額，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成項(xiàng)目損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任；4.2第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，由合同各方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同各方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接的法律關(guān)系；5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同各方的約定，不得損害合同各方的合法權(quán)益；5.3第三方與合同各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有依法獲取報(bào)酬的權(quán)利；6.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和便利。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方變更與退出8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知合同各方，并經(jīng)合同各方同意；8.2第三方變更或退出后，合同各方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照約定比例分擔(dān)；9.2若第三方介入費(fèi)用超出約定比例，超出部分由造成超出原因的合同方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入對(duì)本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力；11.2第三方介入的條款與本合同條款不一致的，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自合同各方簽署之日起生效；12.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.合作協(xié)議書要求：明確合作各方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限、資金安排等。說(shuō)明：合作協(xié)議書是合同的核心內(nèi)容，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解。3.項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的基準(zhǔn)，需確保按時(shí)完成各階段任務(wù)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：施工合同是施工單位履行施工任務(wù)的依據(jù)，需確保施工質(zhì)量。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，需確保監(jiān)理工作的有效性。7.項(xiàng)目貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：貸款合同是項(xiàng)目資金來(lái)源的依據(jù)，需確保資金到位。8.項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：銷售合同是項(xiàng)目收益的主要來(lái)源，需確保銷售順利進(jìn)行。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的依據(jù)，需確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目投資、成本、收入、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方甲違約行為：a)未按約定出資；b)未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；c)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d)未按時(shí)完成竣工驗(yàn)收。1.2合作方乙違約行為：a)未按約定提供擔(dān)保；b)未按時(shí)收取擔(dān)保費(fèi)用；c)未對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行有效監(jiān)管。1.3合作方丙違約行為：a)未按約定完成施工任務(wù)；b)施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1合作方甲未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向其他合作方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.2合作方乙未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，應(yīng)向其他合作方支付違約金，并賠償由此造成的損失；3.3合作方丙施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息二、擔(dān)保方責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保金額2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保費(fèi)用三、被擔(dān)保方責(zé)任3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.3項(xiàng)目資金使用3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制四、擔(dān)保協(xié)議的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更或解除程序五、違約責(zé)任5.1擔(dān)保方違約責(zé)任5.2被擔(dān)保方違約責(zé)任5.3違約金及賠償六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同生效7.1生效條件7.2生效日期八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序十、合同附件10.1附件一：擔(dān)保協(xié)議附件10.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃10.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付方式十一、其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3保密條款12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂單位12.3合同簽訂代表十二、合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：擔(dān)保協(xié)議附件13.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃13.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付方式十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位14.3簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合作協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同雙方基本信息（1）擔(dān)保方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________（2）被擔(dān)保方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________二、擔(dān)保方責(zé)任2.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至_______止。2.3擔(dān)保金額：人民幣_(tái)______元整。2.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。2.5擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由被擔(dān)保方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、被擔(dān)保方責(zé)任3.1項(xiàng)目基本情況：被擔(dān)保方負(fù)責(zé)開發(fā)的項(xiàng)目為_________________，項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)______元整。3.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：被擔(dān)保方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.3項(xiàng)目資金使用：被擔(dān)保方應(yīng)合理使用項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目資金專款專用。3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：被擔(dān)保方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全、順利推進(jìn)。四、擔(dān)保協(xié)議的變更與解除4.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。4.3變更或解除程序：變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1擔(dān)保方違約責(zé)任：（1）未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2被擔(dān)保方違約責(zé)任：（1）未按約定使用項(xiàng)目資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同生效7.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期：自_______日起生效。八、合同解除（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。8.2解除程序：解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。九、合同終止9.1終止條件：本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿，或擔(dān)保義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2終止程序：本協(xié)議終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：擔(dān)保協(xié)議附件10.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃10.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付方式十一、其他約定11.1通知送達(dá)：一方通知另一方的任何文件或通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并視為已送達(dá)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十二、合同生效日期12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署單位：（1）擔(dān)保方：_________________（2）被擔(dān)保方：_________________13.3簽署代表：（1）擔(dān)保方代表：_____________（2）被擔(dān)保方代表：_____________十四、合同附件14.1附件一：擔(dān)保協(xié)議附件14.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃14.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_______被擔(dān)保方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合同簽訂等決策權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合同簽訂等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.2信息披露條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的了解與甲方同步。條款：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同執(zhí)行情況等信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件的副本。（3）甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目收益分配、決策權(quán)等方面應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)。條款：（1）甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）在項(xiàng)目決策過(guò)程中，甲方享有最終決定權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行的直接控制權(quán)，包括但不限于施工、采購(gòu)、銷售等。條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行直接執(zhí)行，包括但不限于施工、采購(gòu)、銷售等。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目執(zhí)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.2信息反饋條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)定期向甲方反饋?lái)?xiàng)目執(zhí)行情況，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的了解與乙方同步。條款：（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)文件的副本。（3）乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目收益分配、決策權(quán)等方面應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)。條款：（1）乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）在項(xiàng)目決策過(guò)程中，乙方享有最終決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保雙方履行本協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提出合理化建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其服務(wù)符合合同約定。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議附件2.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.擔(dān)保費(fèi)用支付方式4.甲方與乙方之間的合作協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)?；蛭窗醇s定支付擔(dān)保費(fèi)用。被擔(dān)保方未按約定使用項(xiàng)目資金或未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方達(dá)成的書面協(xié)議。一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債權(quán)人可以向擔(dān)保人追索債務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，并調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立健全資金使用管理制度，定期進(jìn)行資金使用審計(jì)，確保資金?？顚Ｓ谩?.問題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：明確信息披露的時(shí)間和方式，設(shè)立專門的信息披露聯(lián)系人，確保信息及時(shí)傳遞。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金監(jiān)管。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在2024年度進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需要乙方提供擔(dān)保服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等項(xiàng)目。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出擔(dān)保需求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)查，確保乙方了解項(xiàng)目實(shí)際情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成或終止時(shí)止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付乙方擔(dān)保費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還各自所持有的相關(guān)文件和資料。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限，按約定的費(fèi)率計(jì)算。（2）管理費(fèi)：乙方為履行擔(dān)保職責(zé)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，按月支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成擔(dān)保費(fèi)用的支付。（2）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率。（3）乙方收到擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未能按合同約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)擔(dān)保服務(wù)的獨(dú)立決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_____________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料。3.乙方擔(dān)保服務(wù)相關(guān)資料。4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。5.修改或補(bǔ)充合同文本。6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。未能按合同約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.乙方違約：未能履行擔(dān)保義務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商