房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議2025年

房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于乙方愿意作為甲方的包銷商，參與項目的銷售工作，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章定義與解釋（1）“甲方”：指上述甲方的名稱和地址。（2）“乙方”：指上述乙方的名稱和地址。（3）“項目”：指位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目。（4）“包銷”：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對項目進行銷售，并按照本合同約定承擔(dān)銷售風(fēng)險的行為。（5）“銷售合同”：指乙方與項目購房者之間簽訂的，約定購買項目房地產(chǎn)的合同。1.2本合同中未明確定義的詞匯，應(yīng)具有中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣賦予的含義。第二章包銷范圍與期限2.1乙方作為甲方的包銷商，同意按照本合同的約定，對項目進行銷售。2.2包銷范圍：__________（具體包銷范圍）。2.3包銷期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章銷售價格與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格，對外銷售項目房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月的銷售收入支付給甲方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售代理費等。第四章銷售任務(wù)與獎勵4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。4.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付獎勵。4.3獎勵計算方式：__________（具體獎勵計算方式）。第五章違約責(zé)任5.2甲方未按照本合同約定支付獎勵，應(yīng)向乙方支付違約金。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲方項目開發(fā)許可證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方銷售代理授權(quán)書復(fù)印件6.銷售合同樣本7.廣告宣傳費用明細表8.銷售業(yè)績報告9.獎勵計算公式說明10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：2.甲方未按照本合同約定支付獎勵，視為違約。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照甲方要求進行銷售推廣，視為違約。5.甲方未按照約定提供銷售所需資料，視為違約。6.雙方發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指上述甲方的名稱和地址。2.乙方：指上述乙方的名稱和地址。3.包銷：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對項目進行銷售，并按照本合同約定承擔(dān)銷售風(fēng)險的行為。4.銷售合同：指乙方與項目購房者之間簽訂的，約定購買項目房地產(chǎn)的合同。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.獎勵：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照本合同約定支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.獎勵支付延遲：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，如發(fā)生延遲，應(yīng)按照違約金計算公式向乙方支付違約金。3.銷售合同糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.廣告宣傳費用過高：乙方應(yīng)合理控制廣告宣傳費用，如發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.銷售資料未及時提供：甲方應(yīng)及時提供銷售所需資料，如未及時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為包銷商的情況下，雙方合作銷售房地產(chǎn)項目。2.甲方需要乙方協(xié)助完成銷售任務(wù)，并按照約定支付獎勵的情況下。3.乙方愿意承擔(dān)