軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同文本2025年

軍隊(duì)地產(chǎn)租賃合同文本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（2）租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用標(biāo)的物業(yè)，不得改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；（1）將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（2）在標(biāo)的物業(yè)上進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）在標(biāo)的物業(yè)上進(jìn)行擅自改動(dòng)、裝修；（4）在標(biāo)的物業(yè)上存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；（5）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途的要求，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理；4.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的局部維修和保養(yǎng)；4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照乙方的合理要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方；5.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離標(biāo)的物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.租賃合同協(xié)議書

5.租金支付證明

6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄

7.合同變更協(xié)議

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)，改變用途未征求甲方意見或未經(jīng)甲方同意的；

2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付租金的；

3.乙方在標(biāo)的物業(yè)上進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改動(dòng)、裝修或存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品的；

4.乙方未按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，未合理使用標(biāo)的物業(yè)或未負(fù)責(zé)局部維修保養(yǎng)的；

5.甲方未按約定保證標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途的要求，未進(jìn)行日常維修保養(yǎng)和管理或未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的；

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)并將其出租給他人的一方；

2.承租方：指租賃標(biāo)的物業(yè)并支付租金的一方；

3.租金：指承租方為使用標(biāo)的物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用；

4.租賃期限：指承租方租賃標(biāo)的物業(yè)的時(shí)間范圍；

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償；

6.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的出租方擁有的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)，改變用途未征求甲方意見或未經(jīng)甲方同意的。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求其恢復(fù)原用途或按照甲方意見使用標(biāo)的物業(yè)；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方合同繼續(xù)有效；如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：標(biāo)的物業(yè)損壞或需要維修保養(yǎng)。

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)；如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.問題：合同變更或終止。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止合同的內(nèi)容；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍隊(duì)地產(chǎn)租賃給地方企事業(yè)單位使用；

2.軍隊(duì)地產(chǎn)租賃給個(gè)人使用；

3.軍隊(duì)地產(chǎn)租賃用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途；

4