2024年文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)周期第三條項目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作權(quán)益第四條項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進度4.4建設(shè)質(zhì)量第五條項目資金管理5.1資金來源5.2資金投入方式5.3資金使用監(jiān)管5.4資金結(jié)算方式第六條項目管理6.1項目管理機構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理制度6.4管理監(jiān)督第七條項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構(gòu)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目監(jiān)理合同第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司乙方：建筑集團有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：第二條項目概況2.1項目名稱市文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：30萬平方米2.4項目投資總額人民幣伍億元整2.5項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成項目建設(shè)。第三條項目合作方式3.1合作模式本合同采用投資建設(shè)合作模式。3.2合作期限合作期限為十年，自合同簽訂之日起計算。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、運營等工作；乙方負(fù)責(zé)項目施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.4合作權(quán)益甲方享有項目運營收益的70%，乙方享有項目運營收益的30%。第四條項目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)范圍包括但不限于文化展覽館、文化中心、文化廣場、商業(yè)設(shè)施等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保項目建設(shè)質(zhì)量。4.3建設(shè)進度第一階段：一年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：兩年內(nèi)完成主體工程；第三階段：三年內(nèi)完成配套工程及內(nèi)部裝修。4.4建設(shè)質(zhì)量確保項目建設(shè)質(zhì)量達到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。第五條項目資金管理5.1資金來源甲方自籌資金，乙方提供施工所需資金。5.2資金投入方式按建設(shè)進度分階段投入。5.3資金使用監(jiān)管甲方設(shè)立?？顚Ｓ觅~戶，對資金使用進行監(jiān)管。5.4資金結(jié)算方式按建設(shè)進度及實際完成情況，按月結(jié)算。第六條項目管理6.1項目管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，由甲方、乙方共同組成。6.2管理職責(zé)項目管理委員會負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、決策等工作。6.3管理制度制定完善的項目管理制度，確保項目管理規(guī)范、有序。6.4管理監(jiān)督設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目建設(shè)進行全過程監(jiān)督。第七條項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。7.2驗收程序項目完成后，由甲方組織驗收，乙方參與驗收。7.3驗收時間項目竣工驗收時間為建設(shè)周期結(jié)束后的一個月內(nèi)。7.4驗收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織驗收，乙方負(fù)責(zé)配合驗收，確保項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時提供項目用地或相關(guān)手續(xù)；8.1.2乙方未按時完成工程建設(shè)任務(wù)；8.1.3甲方未按時支付工程款項；8.1.4乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；8.1.5任何一方違反保密條款；8.1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽損失。8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求；9.2.2人民法院應(yīng)受理爭議案件，并按照法定程序進行審理。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同終止；10.3.2合同解除，合同終止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同已履行相關(guān)法律程序。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除之日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項目的商業(yè)秘密；12.1.2雙方的技術(shù)秘密；12.1.3雙方的合作計劃；12.1.4雙方的財務(wù)信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目監(jiān)理合同第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項目合作協(xié)議附件二：項目投資協(xié)議附件三：項目施工合同附件四：項目監(jiān)理合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求而介入本合同的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、法律顧問、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢、融資、保險、施工管理等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對方同意。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，并報送相關(guān)管理部門審批。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、項目規(guī)模、風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定或損害其權(quán)益的行為提出異議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證工作質(zhì)量，確保項目順利進行；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方為合同履行過程中的第三方參與者。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)不可抗力的影響程度，合理調(diào)整合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入期間的爭議解決，適用本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作權(quán)益、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項目投資協(xié)議詳細要求：包括投資總額、資金來源、投資方式、資金使用監(jiān)管等。說明：本附件明確了項目資金的相關(guān)事宜，保障資金的安全和合理使用。3.附件三：項目施工合同詳細要求：包括施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進度、施工質(zhì)量等。說明：本附件規(guī)定了施工過程中的具體要求，確保施工質(zhì)量。4.附件四：項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理責(zé)任等。說明：本附件明確了監(jiān)理單位的職責(zé)，保障項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控。5.附件五：設(shè)計合同詳細要求：包括設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計進度、設(shè)計費用等。說明：本附件規(guī)定了設(shè)計單位的責(zé)任和義務(wù)，確保項目設(shè)計質(zhì)量。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。說明：本附件明確了項目融資的相關(guān)事宜，保障項目的資金需求。7.附件七：保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、理賠程序等。說明：本附件規(guī)定了項目的保險事宜，降低項目風(fēng)險。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理費用等。說明：本附件明確了物業(yè)管理的相關(guān)事宜，保障項目的后期運營。9.附件九：合同履行情況報告詳細要求：包括項目進度、質(zhì)量、資金使用等情況。說明：本附件用于記錄項目履行情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供項目用地或相關(guān)手續(xù)；未按時支付工程款項；未履行保密條款；違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容。1.2乙方違約行為：未按時完成工程建設(shè)任務(wù)；施工質(zhì)量不符合合同約定；違反保密條款；違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程建設(shè)任務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致項目驗收不合格。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并重新進行施工，直至合格。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二章合同雙方基本信息2.1開發(fā)建設(shè)單位信息2.2投資建設(shè)單位信息2.3合作單位信息第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資估算第四章項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.2建筑工程4.3公共設(shè)施建設(shè)4.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.5配套設(shè)施建設(shè)第五章項目投資與管理5.1投資方式5.2投資比例5.3投資進度5.4管理模式5.5管理職責(zé)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4違約責(zé)任第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2付款進度7.3結(jié)算方式7.4結(jié)算時間第八章稅收及費用8.1稅收政策8.2費用承擔(dān)8.3費用結(jié)算第九章項目驗收與移交9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3移交手續(xù)9.4移交條件第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.2清算程序12.3清算結(jié)果第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計方案13.3附件三：項目投資預(yù)算表第十四章其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同解除條件14.5合同爭議解決方式14.6合同解除后的處理14.7合同未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3雙方共同簽署的合作意向書1.2合同訂立目的1.2.1共同開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園，提升區(qū)域文化品位1.2.2促進地方經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會1.2.3實現(xiàn)合作雙方的互利共贏第二章合同雙方基本信息2.1開發(fā)建設(shè)單位信息2.1.1單位名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2投資建設(shè)單位信息2.2.1單位名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式2.3合作單位信息2.3.1單位名稱2.3.2法定代表人2.3.3注冊地址2.3.4聯(lián)系方式第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積3.3.2容積率3.3.3綠化率3.4項目類型3.4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.4.2商業(yè)配套3.4.3居住配套3.5項目投資估算3.5.1總投資額3.5.2分階段投資額第四章項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1土地開發(fā)4.1.1土地使用權(quán)取得4.1.2土地平整4.1.3土地配套設(shè)施建設(shè)4.2建筑工程4.2.1建筑設(shè)計4.2.2施工監(jiān)理4.2.3工程進度控制4.3公共設(shè)施建設(shè)4.3.1公共交通設(shè)施4.3.2公共綠化設(shè)施4.3.3公共服務(wù)設(shè)施4.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.4.1環(huán)保設(shè)施設(shè)計4.4.2環(huán)保設(shè)施施工4.4.3環(huán)保設(shè)施運行維護4.5配套設(shè)施建設(shè)4.5.1供水供電設(shè)施4.5.2排水排污設(shè)施4.5.3通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施第五章項目投資與管理5.1投資方式5.1.1自籌資金5.1.2銀行貸款5.1.3其他融資方式5.2投資比例5.2.1開發(fā)建設(shè)單位投資比例5.2.2投資建設(shè)單位投資比例5.3投資進度5.3.1各階段投資進度要求5.3.2投資進度報告提交時間5.4管理模式5.4.1項目管理組織架構(gòu)5.4.2項目管理職責(zé)分工5.4.3項目管理協(xié)調(diào)機制5.5管理職責(zé)5.5.1開發(fā)建設(shè)單位職責(zé)5.5.2投資建設(shè)單位職責(zé)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1項目總工期6.1.2各階段工期要求6.2合同履行方式6.2.1投資建設(shè)雙方共同參與6.2.2各單位按合同約定履行義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督6.3.1項目進展監(jiān)督6.3.2質(zhì)量監(jiān)督6.3.3進度監(jiān)督6.4違約責(zé)任6.4.1違約行為界定6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)6.4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.1.1分階段付款7.1.2預(yù)付款7.1.3進度款7.1.4驗收款7.2付款進度7.2.1各階段付款進度要求7.2.2付款進度計劃7.3結(jié)算方式7.3.1人民幣結(jié)算7.3.2結(jié)算賬戶及開戶行7.4結(jié)算時間7.4.1付款時間7.4.2結(jié)算時間第八章稅收及費用8.1稅收政策8.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.1.2雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，不得有偷稅、逃稅等違法行為。8.2費用承擔(dān)8.2.1項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費用，按合同約定和實際發(fā)生情況由各方承擔(dān)。8.3費用結(jié)算8.3.1各方應(yīng)按合同約定的時間和方式結(jié)算費用。第九章項目驗收與移交9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項目驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。9.2驗收程序9.2.1驗收前應(yīng)組織相關(guān)專家進行預(yù)驗收。9.2.2驗收時應(yīng)邀請相關(guān)政府主管部門參與。9.3移交手續(xù)9.3.1項目驗收合格后，應(yīng)辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.4移交條件9.4.1項目建設(shè)完畢，各項設(shè)施運行正常。9.4.2所有稅費已繳納完畢。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除條件10.3.1一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.2清算程序12.2.1合同終止后，應(yīng)進行項目清算。12.3清算結(jié)果12.3.1清算結(jié)果應(yīng)通知各方。第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設(shè)計方案13.3附件三：項目投資預(yù)算表第十四章其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除條件14.4.1如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。14.5合同爭議解決方式14.5.1爭議解決方式參照第十一章。14.6合同解除后的處理14.6.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.7合同未盡事宜的處理14.7.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。開發(fā)建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：投資建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行項目相關(guān)事宜。1.2項目進度控制條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按時完成各階段任務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度，如出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3質(zhì)量管理條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行施工。1.3.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，并要求乙方進行整改。1.4資金使用監(jiān)督條款1.4.1甲方負(fù)責(zé)對項目資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報告，接受甲方的審核。1.5甲方責(zé)任條款1.5.1甲方應(yīng)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5.2如因甲方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對項目的具體實施、管理、運營等環(huán)節(jié)具有決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)，按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行項目相關(guān)事宜。2.2項目進度控制條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項目進度計劃，并監(jiān)督甲方按時完成各階段任務(wù)。2.2.2如出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3質(zhì)量管理條款2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行施工。2.3.2乙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督，并要求甲方進行整改。2.4資金使用監(jiān)督條款2.4.1乙方負(fù)責(zé)對項目資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。2.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提交資金使用報告，接受乙方的審核。2.5乙方責(zé)任條款2.5.1乙方應(yīng)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款3.1.1本合同約定引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)費用包括但不限于咨詢費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。3.3中介機構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2如因中介機構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機構(gòu)變更條款3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2中介機構(gòu)變更后，原有合同條款仍有效，除非雙方另有約定。3.5中介機構(gòu)保密條款3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后兩年。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款3.6.1中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.項目投資預(yù)算表4.雙方簽署的合作意向書5.項目用地規(guī)劃許可證6.項目施工許可證7.項目環(huán)保審批文件8.項目竣工驗收報告9.項目合同專用附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定的時間履行付款義務(wù)。b.一方未按合同約定的時間履行建設(shè)義務(wù)。c.一方未按合同約定的時間履行驗收義務(wù)。d.一方未按合同約定的時間履行移交義務(wù)。e.一方未按合同約定履行保密義務(wù)。f.一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。b.違約方在履行過程中，造成項目進度延誤、質(zhì)量不合格或安全事故。c.違約方泄露合同內(nèi)容或項目信息，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁民事爭議的機構(gòu)。3.管轄權(quán)：指法院對案件進行審理的權(quán)利。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量不合格。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門資金監(jiān)管賬戶，定期審計，確保資金合理使用。4.問題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目的投資與建設(shè)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他配套設(shè)施的建設(shè)。3.文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)項目的投資與運營。4.地方政府與投資方合作開發(fā)建設(shè)項目。5.第三方中介機構(gòu)參與項目管理與監(jiān)督。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園項目，乙方作為甲方指定的承建方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)過程中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備安裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化為核心，集文化生產(chǎn)、創(chuàng)意、展示、交流、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.開發(fā)建設(shè)：指在原有基礎(chǔ)上進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝等工作，使項目達到預(yù)定目標(biāo)的過程。3.甲方：指本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目的主體。4.乙方：指本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目的承建方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項。4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、圖紙、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按照甲方要求的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度和存在問題。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗收合格后，向甲方提交竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)地點：__________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用分期建設(shè)的方式進行文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，并交付甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費用：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更等費用；2.施工費用：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等費用；3.監(jiān)理費用：包括施工監(jiān)理、竣工監(jiān)理等費用；4.材料設(shè)備費用：包括建筑材料、設(shè)備采購、運輸、安裝等費用；5.其他費用：包括臨時設(shè)施、現(xiàn)場管理、安全文明施工、綠化、環(huán)保等費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；2.進度款：乙方按照工程進度，向甲方提交進度付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付；3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付；4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.進度款支付時間：根據(jù)工程進度，每個付款周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)；3.竣工驗收款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證；2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未按合同約定進行驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；3.乙方未按合同約定進行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；3.乙方在合同履行期間，應(yīng)保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目的調(diào)整、改造、拆除等權(quán)力；2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項；2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告2.設(shè)計圖紙及施工圖3.材料設(shè)備清單及價格4.施工進度計劃5.監(jiān)理方案6.預(yù)付款支付憑證7.進度款支付申請及憑證8.竣工驗收報告9.保修金支付憑證10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明12.協(xié)商解決爭議的記錄13.仲裁或訴訟裁決書14.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；甲方未按合同約定提供施工條件；甲方未按合同約定進行驗收；乙方未按時完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合約定；乙方未按合同約定進行保修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，